Tout ceci est orchestré par notre si CHER SYSTEME DUEL afin que nous ne soyons plus propriétaire et entièrement dépendant à terme de ce dernier. Le but est que chaque humain devenu des numéros (crédit social) soit encore plus rentable. La plupart des personnes ne pourront pas payer les travaux imposés nécessaire avant la vente ou la location en raison des nouvelles normes. Un groupe promoteur leader rachète une poignée de pain...
J'ai une petite maison en pierres de 22m2 sur 2 niveaux + 1 niveau sous combles aménagé, mitoyenne sur 2 faces (Nord et Est) avec des habitations occupées, fenêtres double vitrage renforcé, porte PVC double vitrage (fenêtres et porte face Sud, région ensoleillée), isolée au plafond, isolée face Ouest et Sud sur 2 niveaux (le RDC n'est pas isolé, mais doublé placo), chauffage élec fluide caloporteur : qualifiée G et F par un autre diagnostiqueur. Cherchez l'erreur ! Vous dites dans l'interview qu'avec du double vitrage et le remplacement des "grilles pain" par des radiateurs à inertie ça améliore les choses, pas du tout, puisque j'ai quand même été qualifiée en G avec ! Ce DPE est une fumisterie, la consommation élec est ESTIMÉE (on est loin d'un diagnostic) différemment par 2 personnes... Mes factures de conso divisent par 3 la conso estimée par les "diagnostiqueurs". C'est du grand n'importe quoi, mais qui a des conséquences désastreuses. Encore des trouvailles de gens intelligents "qui ont fait des études", mais qui n'ont absolument pas les pieds dans la réalité.
En fait c'est en raison de l'énergie final. Or l électricité est pénalisée. 1 kWh d énergie finale exige 2.3 kWh d'énergie primaire. Pour les autres énergies il n y a pas ce coefficient.
Tous les logements chauffés et qui produit l eau chaude sanitaire avec de l électricité sont exceptionnellement si ils sont très grand c'est impossible de se sortir d une mauvaise classe
Elle est petite, le DPE n'est pas à réaliser pour les habitation de moins de 50 m² en surface habitable. Et pour un mur seul même doublé placo, la résistance est mauvaise.
@@morelnathalie1744 Et donc ? Gaz ? Fioul ? Pompe à chaleur, pour 22m2 sur 2 niveaux, sachant que beaucoup qui ont installé une pompe à chaleur ne peuvent l'utiliser pour manque de puissance sur les réseaux EDF... Poêle à bois ?
Je suis dans le même cas que vous, pas d isolation par l extérieur car en ville et logement vacant,donc non chauffé à côté. C'est quoi la solution ? Encore une fois le manque de bon a frappé, il faudrait une licence spéciale à la fac :formation bon sens obligatoire pour les faiseurs de loi et pour les ECOLOS à qui je decerne la palme
Faites venir QATRE ou CINQ " spécialistes " et vous aurez QUATRE ou CINQ classements différents . Une belle ESCROQUERIE avec la complicité de l'état.........
Vous n aurez plus rien et vous serez heureux ( dixit Klaus Swab) Le but de tout ça,c est de faire baisser le prix des biens ,car le coût des travaux seront trop élevés pour beaucoup de petits propriétaires. Ces biens une fois devalues ,seront rachetés a bas prix par des gros promoteurs qui ,eux ,pourront réaliser les travaux et réaliser de gros profits .
Le mode de calcul est une dinguerie. Imaginez être en "G donc 450 Kwh/m²" cela représente pour 100m² : - 450 x100 = 45 000 kwh soit 8 000 € par an ! Mais qui paie cela ?
loyer reguler, dpe, tout ces disopositif a la con mettent en difficulté les gens ayant de le moins de moyens. cela renforce l'offre "Au black " c'est tout
On ne dit plus les vérités qu'il faut , toutes ces mesures vont mettre en danger la propriété privée déjà en difficulté à cause du prix de l'énergie...
Une petite réflexion : les fonds d’investissement n’y sont pas pour quelque chose ? Les lobbys on l’a bien compris gouverne et agenouillé l’immobilier pour mieux s’en approprié c’est plutôt pas bête comme stratégie non ? Cela permet des acquisitions à moindre coût avec une rentabilité très intéressante pour ceux qui peuvent se le permettre et les autres n’ont qu’à crever la geule ouverte…et pour les cas spécifiques et bien qu’il se débrouille bien comme il veulent cela affaiblira les autres… la rentabilité sur un marché en plein re nouveau est certainement un bon terrain de jeux pour les gros investisseurs
C'est sûr que des travaux intérieurs, ça va être très compliqué. Je le vois bien chez un client (portes proches des murs, tuyauteries le long des murs, moulures, radiateurs sous les fenêtres...). Et réduire le nombre de mètres carrés. Super pour une revente ! Ce n'est pas un bon plan d'habiter dans un immeuble haussmannien avec la rénovation énergétique obligatoire.
sache que les immeubles haussmanien sont en parti classé en D. suffit pas uniquement d''isoler des murs. changer les menuiseries, les systeme de chauffage de ventilation, isoler la toiture si sous comble.
@@-zt8xs Tant mieux pour leurs propriétaires. Ça leur évitera d'avoir à faire des travaux couteux et compliqués. Oui, c'est encore plus compliqué que ce que je disais. Et comme je le disais, ils font en plus perdre des mètres carrés.
logiciel de calcul pondu par Bercy complètement hors sol, je suis passé de mon ancien DPE en E à G pour un 26 m2 alors que niveau charge je n'étais qu'à 35 eur chauffage et entretien chaudière, pour que le diagnostiqueur me dise qu'il est estimé à 861 kW du mètre carré, je n'ai même pas ce genre de consommation dans ma maison de 200 m2
Je pense qu'il va falloir créer une association, car je suis très honnête, mais là, c'est aberrant, stupide, avec de graves conséquences. Même problème que vous pour logement de 22m2 par niveau, conso élec évaluée X 3 ma conso réelle... Il faut que ces stupidités remontent aux oreilles de ceux qui ont pondu cette loi, trop de mécontentement
A Paris, et dans tous les centre-ville, tous les logements sont en copropriété classés en G ou F. Les propriétaires occupants refusent d'engager des travaux de rénovation énergétique (trop cher). Comment fait-on ?
Sud radio ne parle pas de l énergie électrique qui est pénalisé. Le DPE est en énergie primaire. Énergie finale = consommation du logement selon l étude thermique* 2.3 =énergie primaire qui est ensuite divisé par la surface habitable.. Il faut se renseigner !!! Les intervenants n en parlent pas!!!l un logement qui est tout électrique avec une petite surface ne sortira jamais d'un mauvais classement sauf mettre une pompe a chaleur qui est techniquement rarement possible. C'est faux pour le double vitrage et le remplacement de radiateur électrique plus performant. Vous améliorerez que trop peu votre etiquette. Énergie primaire!!!!et oui on produit de l'électricité en France et on se pénalise avec ce coefficient de conversion. Regardé le DPE
Ce monsieur fabule... 150 à 200€ le DPE.... J'ai vendu deux biens et c'est plutôt 400€ le diagnostic Des beaux parleurs qui n'y connaissent rien, à savoir que les DPE sont sous les directives de l'ADEME, donc l'état Ce qui nous amène à des aberrations et incohérences.
4:16 Tout à fait vrai Le chauffage électrique est défavorisé car l'énergie consommée et mesurée sur la facture EDF dite énergie finale est multipliée par 2,3 pour obtenir l'énergie dite primaire qui va déterminer le DPE Pourquoi 2,3 : pour tenir compte du rendement des turbines à vapeur des centrales électriques...même si une grande part de l'électricité vient du solaire, de l'éolien ou de l'hydraulique où il n'y a pas de turbines à vapeur..C'est une aberration Comme un radiateur grille pain consomme autant d'électricité qu'un radiateur électrique sophistiqué ( seul le confort est meilleur car la chaleur est plus régulière ) vous ne gagnez aucune classe du DPE à vous débarrasser des radiateurs grille pain
S'il y a très très peu de "A", pourquoi ne pas être réaliste et faire glisser transitoirement toute l'échelle de performance ? le B devient A, le C devient B etc.
Pourquoi ce ne serait pas possible à Paris ? C'est compréhensible pour les immeubles haussmanniens, mais pour les immeubles années 70, où est le problème ? Les travaux de rénovation énergétique ont commencé le 1er mars sur la façade de ma tour parisienne. Et des tours voisines en avaient déjà bénéficié il y a quelques années.
C'est difficilement realisable sur tout le parc immo. Les locataires seront-ils prêts à payer la facture après travaux? Je vous laisse imaginer la hausse des loyers!
@@_roulette_ Je ne l'oublie pas, mais vous avez raison d'en parler. Avec l'augmentation de la taxe foncière, les propriétaires bailleurs sont pris au piège.
« En théorie, c'est infaillible ». Arrêter de tirer sur les diagnostiqueurs. Ils ne font qu'appliquer une méthodologie réglementaire pour la plupart. Un DPE pour un appartement de trois pièces ne peut pas être mesuré en moins d'une heure. Dans le cas d'un chauffage collectif, les syndics jouent rarement le jeu. Ils sont pourtant tenus de communiquer les caractéristiques demandées par le diagnostiqueur. Force est de constater que les réponses sont rares et les valeurs prises par défaut telles que l'exige la réglementation en vigueur pénalisent les logements. Autre point, si les clients veulent avoir le moins cher des diagnostiqueurs, qu'ils ne s'offusquent pas ensuite d'avoir un résultat erroné. Un DPE à moins de 200 € pour un 3 pièces n'est pas sérieux. Attention, je parle bien du DPE auquel peut se rajouter les autres diagnostics obligatoires. Pour un 3 pièces avec les 6 diagnostics obligatoires, comptez pas moins de 400 €.
@@vincenttr Retournez en formation ou lisez l'arrêté. Pour info, c'est fini la méthode facture et les diagnostiqueurs qui enchainent 5 ou plus missions par jour.
Pas infaillible du tout ! Lisez mon message plus haut, 2 diags, 2 lettres différentes, 2 estimations de conso différentes (ma conso perso X 3), Double vitrage renforcé, mitoyenneté avec 2 habitations occupées, porte entrée PVC double vitrage, plafond combles isolé, murs isolés sur 2 niveaux (sauf murs mitoyens), radiateurs inertie fluide caloporteur, 22m2 par niveau, donc peu de surface non isolée et qualif en F et surtout G...
encore une video pour rien , il n'y a aucune informartion veritable , que du bla bla ... on ne sait pas de combien augmente la note avec une isolation par l'exterieur ,avec des fenetres double vitrage , avec un changement de chauffage , on est contraint de faire des travaux mais sans aucune garantie d'aucune sorte , le diagnostiqueur peut mettre la note qu'il veut . et si vous nous donniez des vrais infoos , des discussions de comptoir , on en a tous les jours !
Tout ceci est orchestré par notre si CHER SYSTEME DUEL afin que nous ne soyons plus propriétaire et entièrement dépendant à terme de ce dernier. Le but est que chaque humain devenu des numéros (crédit social) soit encore plus rentable. La plupart des personnes ne pourront pas payer les travaux imposés nécessaire avant la vente ou la location en raison des nouvelles normes. Un groupe promoteur leader rachète une poignée de pain...
🤣🤣
Un billet de quelle couleur pour améliorer le classement ?
J'ai une petite maison en pierres de 22m2 sur 2 niveaux + 1 niveau sous combles aménagé, mitoyenne sur 2 faces (Nord et Est) avec des habitations occupées, fenêtres double vitrage renforcé, porte PVC double vitrage (fenêtres et porte face Sud, région ensoleillée), isolée au plafond, isolée face Ouest et Sud sur 2 niveaux (le RDC n'est pas isolé, mais doublé placo), chauffage élec fluide caloporteur : qualifiée G et F par un autre diagnostiqueur. Cherchez l'erreur ! Vous dites dans l'interview qu'avec du double vitrage et le remplacement des "grilles pain" par des radiateurs à inertie ça améliore les choses, pas du tout, puisque j'ai quand même été qualifiée en G avec ! Ce DPE est une fumisterie, la consommation élec est ESTIMÉE (on est loin d'un diagnostic) différemment par 2 personnes... Mes factures de conso divisent par 3 la conso estimée par les "diagnostiqueurs". C'est du grand n'importe quoi, mais qui a des conséquences désastreuses. Encore des trouvailles de gens intelligents "qui ont fait des études", mais qui n'ont absolument pas les pieds dans la réalité.
En fait c'est en raison de l'énergie final. Or l électricité est pénalisée. 1 kWh d énergie finale exige 2.3 kWh d'énergie primaire. Pour les autres énergies il n y a pas ce coefficient.
Tous les logements chauffés et qui produit l eau chaude sanitaire avec de l électricité sont exceptionnellement si ils sont très grand c'est impossible de se sortir d une mauvaise classe
Elle est petite, le DPE n'est pas à réaliser pour les habitation de moins de 50 m² en surface habitable. Et pour un mur seul même doublé placo, la résistance est mauvaise.
@@morelnathalie1744 Et donc ? Gaz ? Fioul ? Pompe à chaleur, pour 22m2 sur 2 niveaux, sachant que beaucoup qui ont installé une pompe à chaleur ne peuvent l'utiliser pour manque de puissance sur les réseaux EDF... Poêle à bois ?
Je suis dans le même cas que vous, pas d isolation par l extérieur car en ville et logement vacant,donc non chauffé à côté. C'est quoi la solution ? Encore une fois le manque de bon a frappé, il faudrait une licence spéciale à la fac :formation bon sens obligatoire pour les faiseurs de loi et pour les ECOLOS à qui je decerne la palme
Faites venir QATRE ou CINQ
" spécialistes " et vous aurez QUATRE ou CINQ classements différents . Une belle ESCROQUERIE avec la complicité de l'état.........
Super résumé des sacres salopard.
Vous n aurez plus rien et vous serez heureux ( dixit Klaus Swab)
Le but de tout ça,c est de faire baisser le prix des biens ,car le coût des travaux seront trop élevés pour beaucoup de petits propriétaires.
Ces biens une fois devalues ,seront rachetés a bas prix par des gros promoteurs qui ,eux ,pourront réaliser les travaux et réaliser de gros profits .
Le mode de calcul est une dinguerie. Imaginez être en "G donc 450 Kwh/m²" cela représente pour 100m² :
- 450 x100 = 45 000 kwh soit 8 000 € par an ! Mais qui paie cela ?
Toujours nous les pauvres cons.
J'ai un appart en F, mon locataire qui vient de partir a payé 600€ d'électricité chauffage compris sur un an.😂
loyer reguler, dpe, tout ces disopositif a la con mettent en difficulté les gens ayant de le moins de moyens. cela renforce l'offre "Au black " c'est tout
On ne dit plus les vérités qu'il faut , toutes ces mesures vont mettre en danger la propriété privée déjà en difficulté à cause du prix de l'énergie...
justement sonia fait le lien, plus ton dpe est bon moins il consomme d'énergie. Oui un bâtiment ça s'entretient
vous n'aurez plus rien et vous serez heureux.... signé le forum économique mondial.....
Une petite réflexion : les fonds d’investissement n’y sont pas pour quelque chose ? Les lobbys on l’a bien compris gouverne et agenouillé l’immobilier pour mieux s’en approprié c’est plutôt pas bête comme stratégie non ? Cela permet des acquisitions à moindre coût avec une rentabilité très intéressante pour ceux qui peuvent se le permettre et les autres n’ont qu’à crever la geule ouverte…et pour les cas spécifiques et bien qu’il se débrouille bien comme il veulent cela affaiblira les autres… la rentabilité sur un marché en plein re nouveau est certainement un bon terrain de jeux pour les gros investisseurs
Mais puisqu'il ne faut pas dépasser 19 degrés , en quoi est-on encore passoire énergétique ?
C'est sûr que des travaux intérieurs, ça va être très compliqué. Je le vois bien chez un client (portes proches des murs, tuyauteries le long des murs, moulures, radiateurs sous les fenêtres...). Et réduire le nombre de mètres carrés. Super pour une revente ! Ce n'est pas un bon plan d'habiter dans un immeuble haussmannien avec la rénovation énergétique obligatoire.
sache que les immeubles haussmanien sont en parti classé en D. suffit pas uniquement d''isoler des murs. changer les menuiseries, les systeme de chauffage de ventilation, isoler la toiture si sous comble.
@@-zt8xs Tant mieux pour leurs propriétaires. Ça leur évitera d'avoir à faire des travaux couteux et compliqués. Oui, c'est encore plus compliqué que ce que je disais. Et comme je le disais, ils font en plus perdre des mètres carrés.
est ce que le rb&b sera impacté par cette mesure?
Non, on pourra toujours louer des passoires thermiques en airbnb (dans la limite de 120j/an si vous habitez à Paris)
logiciel de calcul pondu par Bercy complètement hors sol, je suis passé de mon ancien DPE en E à G pour un 26 m2 alors que niveau charge je n'étais qu'à 35 eur chauffage et entretien chaudière, pour que le diagnostiqueur me dise qu'il est estimé à 861 kW du mètre carré, je n'ai même pas ce genre de consommation dans ma maison de 200 m2
Je pense qu'il va falloir créer une association, car je suis très honnête, mais là, c'est aberrant, stupide, avec de graves conséquences. Même problème que vous pour logement de 22m2 par niveau, conso élec évaluée X 3 ma conso réelle... Il faut que ces stupidités remontent aux oreilles de ceux qui ont pondu cette loi, trop de mécontentement
Vous allez isoler l'intérieur, l'extérieur des appartements Hausmanien classés 😮
A Paris, et dans tous les centre-ville, tous les logements sont en copropriété classés en G ou F. Les propriétaires occupants refusent d'engager des travaux de rénovation énergétique (trop cher). Comment fait-on ?
La France, moins de 1 % des émissions de gaz à effet de serre 😅😅😅
Mobil home parking ratp ou container habitable le temps des travaux exemple Zurich
Merci à Sud Radio et ses invités pour cette très bonne analyse de la situation.
en résumé une belle usine à gaz à la française, vive l'administration
En réalité ce n' est qu' une nouvelle taxe déguisée...
Sud radio ne parle pas de l énergie électrique qui est pénalisé. Le DPE est en énergie primaire. Énergie finale = consommation du logement selon l étude thermique* 2.3 =énergie primaire qui est ensuite divisé par la surface habitable.. Il faut se renseigner !!! Les intervenants n en parlent pas!!!l un logement qui est tout électrique avec une petite surface ne sortira jamais d'un mauvais classement sauf mettre une pompe a chaleur qui est techniquement rarement possible. C'est faux pour le double vitrage et le remplacement de radiateur électrique plus performant. Vous améliorerez que trop peu votre etiquette. Énergie primaire!!!!et oui on produit de l'électricité en France et on se pénalise avec ce coefficient de conversion. Regardé le DPE
Exact...C'est la commission européenne qui a déterminé ce coeff de 2,3
Déjà qu il y a une crise du logement, les propriétaires préféreront laisser leur appartement vacant que de le louer .
1000 w électrique c'est 1000 w
Le chauffage électrique à radiateur a un rendement de 100 % 😅..
Loi de Joule
Une maison chauffée avec une PAC obtient la même lettre qu'une chauffée fuel + bois 😢
Ce monsieur fabule...
150 à 200€ le DPE....
J'ai vendu deux biens et c'est plutôt 400€ le diagnostic
Des beaux parleurs qui n'y connaissent rien, à savoir que les DPE sont sous les directives de l'ADEME, donc l'état
Ce qui nous amène à des aberrations et incohérences.
220 euros facturé la semaine du 24 décembre sur Paris donc 400 euros c est du vol!!
Bonjour, à noter que ce n'est pas uniquement le DPE, mais l'ensemble des diagnostics, élec, parasitaire
4:16 Tout à fait vrai Le chauffage électrique est défavorisé car l'énergie consommée et mesurée sur la facture EDF dite énergie finale est multipliée par 2,3 pour obtenir l'énergie dite primaire qui va déterminer le DPE
Pourquoi 2,3 : pour tenir compte du rendement des turbines à vapeur des centrales électriques...même si une grande part de l'électricité vient du solaire, de l'éolien ou de l'hydraulique où il n'y a pas de turbines à vapeur..C'est une aberration
Comme un radiateur grille pain consomme autant d'électricité qu'un radiateur électrique sophistiqué ( seul le confort est meilleur car la chaleur est plus régulière ) vous ne gagnez aucune classe du DPE à vous débarrasser des radiateurs grille pain
S'il y a très très peu de "A", pourquoi ne pas être réaliste et faire glisser transitoirement toute l'échelle de performance ? le B devient A, le C devient B etc.
Juste comme ça.. l’histoire des DPE à ce niveau est il français ? Européen ou mondial ?
Européen
Pourquoi ce ne serait pas possible à Paris ? C'est compréhensible pour les immeubles haussmanniens, mais pour les immeubles années 70, où est le problème ? Les travaux de rénovation énergétique ont commencé le 1er mars sur la façade de ma tour parisienne. Et des tours voisines en avaient déjà bénéficié il y a quelques années.
C'est difficilement realisable sur tout le parc immo.
Les locataires seront-ils prêts à payer la facture après travaux?
Je vous laisse imaginer la hausse des loyers!
@@imhotep9006et encore, vous oubliez que les loyers sont encadrés à Paris… c’est une bombe à retardement
@@_roulette_ Je ne l'oublie pas, mais vous avez raison d'en parler. Avec l'augmentation de la taxe foncière, les propriétaires bailleurs sont pris au piège.
« En théorie, c'est infaillible ». Arrêter de tirer sur les diagnostiqueurs. Ils ne font qu'appliquer une méthodologie réglementaire pour la plupart. Un DPE pour un appartement de trois pièces ne peut pas être mesuré en moins d'une heure. Dans le cas d'un chauffage collectif, les syndics jouent rarement le jeu. Ils sont pourtant tenus de communiquer les caractéristiques demandées par le diagnostiqueur. Force est de constater que les réponses sont rares et les valeurs prises par défaut telles que l'exige la réglementation en vigueur pénalisent les logements. Autre point, si les clients veulent avoir le moins cher des diagnostiqueurs, qu'ils ne s'offusquent pas ensuite d'avoir un résultat erroné. Un DPE à moins de 200 € pour un 3 pièces n'est pas sérieux. Attention, je parle bien du DPE auquel peut se rajouter les autres diagnostics obligatoires. Pour un 3 pièces avec les 6 diagnostics obligatoires, comptez pas moins de 400 €.
@@vincenttr Retournez en formation ou lisez l'arrêté. Pour info, c'est fini la méthode facture et les diagnostiqueurs qui enchainent 5 ou plus missions par jour.
Pas infaillible du tout ! Lisez mon message plus haut, 2 diags, 2 lettres différentes, 2 estimations de conso différentes (ma conso perso X 3), Double vitrage renforcé, mitoyenneté avec 2 habitations occupées, porte entrée PVC double vitrage, plafond combles isolé, murs isolés sur 2 niveaux (sauf murs mitoyens), radiateurs inertie fluide caloporteur, 22m2 par niveau, donc peu de surface non isolée et qualif en F et surtout G...
encore une video pour rien , il n'y a aucune informartion veritable , que du bla bla ... on ne sait pas de combien augmente la note avec une isolation par l'exterieur ,avec des fenetres double vitrage , avec un changement de chauffage , on est contraint de faire des travaux mais sans aucune garantie d'aucune sorte , le diagnostiqueur peut mettre la note qu'il veut . et si vous nous donniez des vrais infoos , des discussions de comptoir , on en a tous les jours !
650 € le DPE rn 9 minutes