안 살아보면 알 수 없는 신축아파트에 열광하는 이유(아파트의역사)
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- Опубликовано: 10 ноя 2024
- 본 영상은 9월 10일 촬영본입니다
매주 화요일 저녁 8시 생방송 영상입니다
안 살아보면 알 수 없는 신축아파트에 열광하는 이유
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지하주차장 엘베직결>>>>>>>>>>공원지상화>>커뮤니티
요 3가지가 혁신적인 차이인것 같네요.
신축살아보니 커뮤도 한몫함
운동하러 멀리 안가도 되니
운동 많이하게됨.
이거랑 카페가 제일 큰 듯요.....
맞아요 아무리 가까운 헬스장이라도 아파트 밖으러 나가면 멀게 느껴짐
월2만원짜리 스크린골프연습장도 짱이에여..
와 난 1년동안 2번 갔는데.. 그짓말
노
지상에 차가 없는 게 얼마나 편안하고 안전한지 몰라요. 아이들이 아파트 안에서 마음껏 뛰어 놀고 이 놀이터 저 놀이터 옮겨다니는데 "조심해. 차 온다. 가지마." 이런 얘기 안하는 게 너무 좋습니다. 아파트 내 조경도 예뻐서 아이들이 유년시절에 이런 풍경을 보고 자라는 것도 좋구요.
공감합니다 제가 영상에 나온 3세대쯤 되는 아파트에 사는중인데.. 본영상에도 나오지만 3세대면 충분하죠.
조식이나 호텔급 고급화는 솔직히 뇌절일 수도 있어요. 좋은데 그관리비 감당되느냐 하는 문제가 있죠
그 아이들이 없는데 무슨소용인가요ㅋㅋ
졸라 진상일듯
@@오일남-l7h신도시 신축엔 애기들 많습니다 노인네들 사는 구축 구시가지나 애들없지
근데 택배가 안돼요
계속 해결이 안됨
다 필요없고 저녁에 잠깐 차 끌고 나갔다가 들어올때 주차 걱정 안하는 거만 해도 신축이 월등이 좋긴 하죠.
저도 그거 때문에 신축으로 갈까 말까 하고 있네요.
30년된 구축살고있는데 마트나갔다오면 이중주차할 자리도 없어서 ㅈ같아요
신축 아니고 10년 전에 지어진 이파트도 주차장 걱정 없는 것 많아요
20년된 구축살다 신축 입주 2달 되어가는데 주차공간이 아주 맘에들어요 칸칸이 넓어서 문콕 당할일이 없고 늦게들어와도 주차 자리있고 좋네요
저는 신축살고 본가는 서울 구축인데 본가갈때마다 주차 ㅈ같아서 그지같음
외제차라 이중주차도 안되서 늦게가면 자리도없고 비나눈오는날 춥고 덥고 차 빼는데 고통받아야하지만 신축은 실내에서 모든게 해결가능함
신축 주차 널널하다는건 아직 입주가 덜된거예요, 몇년 살아보세요 ㅋ 지상없이 지하만 있는 주차장은 좁답니다.....😅
평생 구축 살아왔는데 동생이 신축아파트 삽니다
진짜 쾌적하긴 쾌적해요 ㅎㅎ
신축사는데 주차스트레스 없는걸로만해도 굿입니다. 지상에 차량없는걸로만해도 애델고 유모차 산책가능하구요. 위2개 충족안되면 신축이라도 메리트 없다고 봅니다
위 두개가 되어야 신축이래요😊
대신 지상에 그렇게 개똥이 많아요.
인정합니다
신축
주차걱정없어 선호입니다
구축 인프라가 구비되어있어 생활편리하죠ㆍ
그리고 베란다라던지 뭐 써비스 면적도 있어요
그래도 신축살고 싶어요
주차 스트레스 있었어요 😂 통로 좁게하고 지하 4층까지 있고 환기잘안되고 주차 공간 적게하고 이것들이 진짜 분양가 높이고 이윤 많이 남기려고 발악하는 느낌이에요
3세대 이후 커뮤니티가 발달한 아파트의 단점이, 이용료는 이용하는 입주민 한테만 받지만, 시설 유지 보수 비용은 공용 장충금이나 관리비를 통해 수리 되기 때문에 안 쓰는 사람도 유지비용은 부담 함. 그래서 커뮤니티를 무조건 이용하는게 이득
커뮤니티 유무가 집값에 영향이 크니까 당연히 공용비용으로 수리함
우린 이용료 모아서 남는돈 공개하고
보수하고 기계바꾸고 해요.
타아파트보단 몇천원정도
더 비싸게 받긴해도 이게 나은것도
같아요.
2010년에 지어진 아파트살았을때...
그때 사우나,수영장,극장,골프연습장,탁구장,도서관,GX등 커뮤니티센터가 엄청나게 컸었고...
당연히 지상공원에 지하2층주차장으로 세대당1.5대정도...
정말 단지안에서 거의 모든게 해결되니 출퇴근 문제만 없으면 은퇴후 살고싶은 아파트였음...
목동아파트단지 사는데 정말 주차스트레스가 제일커요. 아침일찍 차끌고 나가야하는 날이면 그 전날 오후부터 긴장하고 차 미리 단지밖 길가로 빼놔야함. 정날 너무 ㅈ같
맞아요 주차가 ㅜ젤큰것같아요....비안맞고 차탈수있으니까....
목동이 진짜 ㅈ 같음
목동 대단지아파트 진짜 주차 힘들어보이더군요... 대단지 사이로 자전거타고 자주지나가는데 목동역 -> 오목교 근처
목욕탕바구니들고 지하1층 커뮤니티걸어가면 사우나10분컷.. 체육관에어컨 빵빵해서 농구 배드민턴 아무때나 칠수있음, 주차편함,
제가 신축아파트에살고있는데
주차스트레스없구요
커뮤니티가 잘되어있어서
수영장 헬스장 필라테스 체육관 독서실등등
10분이면 걸어갈수있어요
거실이넓어서 집에서 홈트하기도좋고
집이깨끗해서 청소를 일주일에한번씩은
신경써서 해줍니다 확실히저는 구축에서
못살꺼같아요!
구축에 살면서 깨끗한스포츠쎈타 회비로 신축 스포츠쎈타커뮤니티 다 이용하고 관리비까지 포함된 가격이라 깜짝 놀랐어요..그래서 신축찾나봐요
구축인데 저게 다 되면 신축갈 필요가 없는거네? 기반시설까진 없지만 진짜 그것도 10분내로 다 갈수있음. 주차장은 이미 널널
@@werdxsdc 구축은 리모델링빨
구축인데 이미 거실 넓어요 세대 1.5대 주차 ... 집순이라 집에만 있어요...그냥 10년 마다 대충 인테리어 바꿔가며 살아요 아무 불만 없어요
단지 내에서만 움직이는데 10분이나 걸리나요?? 엄청 대단지인가보네요
20동인 우리집도 5분이내인데
신축이 좋긴합니당!
어쩌다가 아파트 역사 설명을 다 들어버렸네요.
편안한 설명 굿입니다
부읽남님은 스토리텔링을 진짜 잘하심..
서울 신축 아파트 꼭 가고 싶습니다😊
돈이 있으면 비싼 신축 구입하세요. 생활은 편리해도 돈에 쪼들리면 행복은 반감되겠죠. 능력에 맞게 살면 됩니다.
서울 교통좋은 신축은 넘사일텐데
이런 커무니티들에 관련된 관리비는 얼마인지 궁금해요.
공감합니다
난 분양 받았지만 작년에 전세놓고 잔금 치뤘고.
실거주는 97년 준공 베란다 있는 아파트에 살고 있음.
베란다가 좋아서.
지하 주차장은 아파트랑 연결 안돼있음.
하지만 난 앞뒤 베란다 있는 구축이 훨씬 좋음.
베란다는 필수 공간임.
빨래 말리기 좋고.
여름 햇빛 집안으로 바로 안들어오니 좋고.
겨울 냉기도 베란다가 한 번 걸러주니 좋고.
지구 온난화가 이리 심각한데
그냥 놔두기만 해도 마르는 빨래를 왜 전기 써가며 돌려야하는지.
장마철 잠깐이면 모를까.
건조기 써보셔요 시간도 돈인데 엄청아끼고 편해요
건조기 돌린 수건의 뽀송함 엄청좋아요
공간을 희생하고 전기를 소모하는 것이죠.
가끔 ESG 이야기하면 속으로 웃습니다.
자기합리화 쩌네요 ㅋㅋㅋ 일단 신축살아보고 말씀하세요 ㅋㅋㅋㅋ
첫집을 신축살았는데 벌써 12년차네요.. 이 집 팔고 더 구축갑니다ㅎ 신축 살아봐서 미련없네요 오히려 입지 더 좋은 구축 대형이 원하는 가격대가 와서 다자녀이기도 하여 이번엔 50평대에 한번 살아볼렵니다
구축도 주차랑 녹물 문제만 어느정도 해결되면 좋죠 ^^
그때 신축이랑 지금 신축은 또 많이 차이나죠 특히 커뮤니티요
50평대면 구축이라도 주차여유있죠. 커뮤니티만 약할뿐, 대신 걸어서 갈 수 있는 상가가 가까우면 괜찮죠
신축이 좋은이유(최소 이정돈되야)
: 4베이 구조, 지하 주차장, 차 대수1.5이상, 천세대이상
역세권 추가요 .. 걸어서 10분안에 지하철도착해야함
혼자살때는 신축 시스템 별로 중요하지 않았음.
왜냐면 커뮤니티 시설 필요없고 헬스장도 회사 근처로 더 좋은대로 다님.
그러나 애 키우니까, 비오는 날씨나 눈올때 애 들춰업어야 되는데, 차를 실내에 추차한다는 차이가 확실히 큼. 캠핑 짐 나르기도 좋고.
앞으로 다음세대 신축 아파트라면, 개인 주차장 및 개인 창고 정도일듯.
다주택자를 과하게 규제하니 똘똘한 한채 기조로 부동산시장은 더욱 계급화되고 양극화된것. 다주택 규제안푸는 이상 이런 트렌드는 오래갈듯.. 나중에 강남신축 100억가면 지방 신축국평은 5억에서 6,7억 오르면 다행이겠지요
여유있으면 무조건 신축가길.
신축이 좋지만 그 정도 가격을 지불하는 것이 합리성으로 판단한다면
.... 아니라고 생각합니다. 수십억 차이라면 그 돈의 가치를 하는 지..
그 차이에는 분명 아파트가 사치재로서 과시적 기능을 하고 있다고 생각되네요. 재미있는 현상입니다.
없어지는돈이 아니잖아요..
@@haslan-i9b 각자 자신의 생각대로 돈을 투자하고 소비하면 됩니다. 개인 생각입니다. ^^
1. 눈 비 걱정없는 주차
2. 지상에 특정 택배나 이삿짐차외에는 차가 없음
3. 헬스장 사우나 골프장 독서실에 좀 더 대단지면 수영장에 식당운영까지
4.
신축3년차인데 구축 못갈거같아요
주차장 모두 지하이고 주차공간널널하고 단지가 공원같아서 아이들 뛰어놀고 어른들 편하게 산책할수있고
커뮤니티 너무 좋아요
단지안에 들어오면 다른세계
같아요 경험안해본사람 모름
구축살다가 신축왔는데 삶에질이 완전달라졌어요 다시 구축 못갈것같아요 😅
차도 새차가 좋듯이 집도 새집이 좋긴하죠.. 근데 예전보다 하자가 심각하고 자재 및 지금 현장에 일하는 분들이 거의 외국인이다보니 예전보다 건물이 상태가 안좋음. 이런부분들이 신축이 꺼려지는 요인들 .
그런줄알았지만 살아보니 구축이 비빌구석이없는 넘사임..
그건 소수고 결국 살아보면 신축이랑 너무차이가 큽니다..
의외로 관리비가 엄청 차이납니다 신축은 커뮤니티 수익같는 것 잘 내는 곳은 관리비가 저렴해요 반면에 구축은 장기수선충담금 등 관리비가 비싸더라고요 실제로 제 경험상으로는 구축 25평 관리비가 신축 34평 관리비의 약 두배였었습니다
부모님집 신축.
내집 20년 넘은 구축.
내부 인테리어 해놓으면 차이 별로 없을 줄 알았는데 실제로 며칠 있어보면 차이 매우큼. 경험해보지 않으면 모름. 직접 경험해봐야 차이를 느낄 수 있음.
무슨 차이가 있을까요? 엘베직결만 되어 있으면 큰 차이는 안난다 생각해서요
구조가 달라요@@sjh1898
신축 4번 살아봄 새것같은데 음 주차장 더 작고 용적률 낮고 진짜 높고 엘베고장 비슷 워낙 높으니 엘베 두대라도 ㅠㅠ 고생함 어디 이사하면 녹지율 낮음 그리고 지긋지긋한건 바로 시공불량 as임 커뮤니티 처음 1~2년 그거다 관리비 부과되고. 30년 가까운 구축은 주차장 때문에 진짜 불편함
@@sjh189896년에 완공된 구축 아파트 살다가 22년완공된 신축아파트 살면서 느끼는 가장 큰 차이점들은
1.엘베지하연결,지하주차장이라 눈오던 비오던 신경안쓰임
2.주차대수 많고 광폭주차장이라 주차스트레스 없음
3.지상의 공원화
4.집안에서 엘베호출버튼,일괄 소등버튼,원패스키 등
5. 구축2베이와 신축4베이는 일조량이 다름
6. 각종커뮤니티, 특히 구축살때는 집에서 10분 걸어가서 헬스장 갔는데, 신축은 엘베타고 지하1층가서 30m걸어가면 헬스장임
그외에도 자잘한것들 더 있는데 우선 대충 저런 차이점들이 있음
@@sjh1898 구조, 커뮤니티, 아파트 광장(구축은 차 조심해서 피해다녀야함 신축은 생각 없이 산책 가능), 조경, 가격 등 그냥 생각해도 많네요
참~~조근조근 설명잘해 주시네요
우리나라 아파트의 역사 ㅎㅎㅎ 은근 재미 있네요
감사합니다 ~^^
신축 좋은데 입지 좋은곳에 신축 아니면 나중에 감가 씨게 온다 이건 분명하다
신축 이사 왔는데 진짜 진짜 좋음. 수영장 헬스장 과 gx룸들 도서관 독서실 키카 게스트룸 다 있고 주차 1.5대 진심 쾌적함
거기가 어딘인가요?
관리비가 불편하겠네요.
@@youngkim4829공동요금 개념이라 얼마 안해요.
@@youngkim4829 신축 아파트 시스템이 엄청 잘 되어 있어서 경비인원 및 관리 사무소 직원 감소로 오히려 관리비 더 적게 나와요....
1.5정도면 찐 좋은곳임.. 커뮤는 안부러움.. 관리비 ㅈㄴ많이나옴.. 주차많고 뷰좋고 주변인프라쩌는곳이 베스트임
우리나라는 국가적으로도 남에게 어떻게 보이는지가 매우 중요한듯. 서울 아파트는 절대 안 망할거 같아요 나도 살고 싶다 신축 아파트🥹
당연 신축이 좋지. 구축살다 신축살면 다음 아파트는 구축이여도 위치 좋은곳 리모델링 할까 작은평수 신축 갈까 고민하다보면 작아도 신축 가지 .
위치좋은곳 구축가서 리모델링 합니 다 ㅋㅋ 사람마다 다릅니다.. 신축살다가 현재 구축 리모델링해서 살고있슴다.. 주변 인프라가 너무 좋거든요
@@Jsyw.w b.
신축도 당연히 이 영상의 처음에 보여지는 반포래미안 신축처럼 그런 신축 가죠..마포 살다가 마포 구축이랑 수색 신축 이정도 비교하지 갑자기 파주 신축 이런데랑 비교하진 않죠 인프라도 당연히 챙긴 신축을 가니 대부분 신축을 가죠 인프라 차이가 날정도면 신축이여도 메리트 없죠 애초에 비교를 잘못하신 듯
투자성으로도 위치좋은 구축이죠...솔직히 리모델링하면 신축 구축 차이도 없고 오히려 내가 원하는 인테리어하니까 더 좋아지죠.ㅎㅎㅎ..
커뮤니티도 사실 밀리거나 대기있으면 가기 싫고..그냥 성향 차이인듯 하네요. 그냥 편리성만 따지면 애없으면 오피스텔이 더 낫고.
퇴근후 식사하고 5분걸어 커뮤니티에서 요가하는데 마치고 나마시때~ 할때 걍...행복이 느껴짐
귀여우세요ㅎㅎㅎ
인테리어업자입니다.
저는 2014년도 이후에 지어진아파트는 거의 신축취급합니다 천정내부에 공간있으면 신축입니다ㅎㅎ디자인의 범위가 넓어지거든요
그리고 댓글작성일 기준 10년정도 된 아파트는 리모델링하더라도 20년이상된 구축보다 인테리어비용이많이줄어듭니다
현명하게 집사시고 가성비있게 인테리어하셔요
👍
인테리어 경험자입니다 주차장 커뮤 이런건 인테리어로 극복이 안됩니다ㅋ
@@김성수-t7t5u 주차장대수는 어쩔수없지만
커뮤니티시설은 09년도 아파트도 수영장있고 농구장있고합니다ㅎㅎ물론 말씀하신대로 더좋은 커뮤니티시설이신축엔 더 다양하긴합니다
원배일리 친척이 사는데 진짜 좋긴하더라구요. 자재도 그렇고 한강뷰카페 등 커뮤니티도 그렇고 조경이 미쳤어요.
아파트의 변천사를 공부해서 유튜브를 찍으시다니ᆢ 정성과 능력에 엄지척!!
아이돌도 4세대 까지 나온상태인데.......아파트도 4세대 ㅎㅎ
고맙습니다.
아파트의 역사를 잘 정리해주셨네요.
4세대 아파트,, 저도 살고 있지마는... 뒤로 빽해서 2, 3 세대로 돌아가기란 무척 힘들거 같아요~~
집값 때문에 쉬쉬 하는데 신축 다 조선족 이나 외국인들 쓰고 있고 하자 겁나 많아요 지긋지긋하게 많아요. 더 이윤 남기려고 자재도 안좋고 층간소음도 있고
한 10년 17년 대단지 그나마 괜찮음
신축시설 5년만 지나도 그닥
하지만 전 다음 집은 10년 이내 구축으로 갈 것 같아요. 아직 새집이지만 검증은 끝난. 요즘 신축 하자 진짜 많습니다 ㅠㅠ 입주 후 거의 1년을 집 수리 스트레스로 보냄 ㅠㅠ
요즘 하도 커뮤니티 커뮤니티 하는데 저는 아파트 안에서만 움직이니 뭔가 답답한 느낌 들더라구요 ㅎ
하루종일 밖에있다 들어온사람들은 개꿀임
자료정리 정말 깔끔하고 고맙습니다.
신축이 뭐가 좋은지 모르는 사람은 안살아본 사람이다. 경기도 신축 살다가 서울 교통좋은 곳으로 이사왔는데 몸은 편해졌지만 주거만족도는 엄청 떨어진다. 신축 다시 가려고 열심히 돈 벌고있다.
댓글로 설명하지말고
조용히 매수해라
서울 재개발도 이제 4베이가 많던데 구축 3베이 살다가 동일한 전용면적 4베이 살아보면 신세계임. 서비스 면적이 크게 차이나서 구조도좋지만 집자체가 더 넓음.
구축살다가 신축매매해서왔는데 진짜 쾌적하고 너무 좋긴해요
지하주차장 엘레베이터 연결이 크게 한 몫 합니다. 나머지 커뮤니티 시설은 어르신들만 좋아요.
이게 다른 어떤 옵션보다 중요하다고 생각합니다. 엘리베이터가 지하주차장과 직결되있는가 아닌가에따라 삶의질이 진짜 크게 차이나더라구요.
눈비 뜨거운태양 피하는게 엄청남@@shha6179
맞아요, 지하 주차장 연결 엘리베이터 + 단지 내 헬스장 요정도만 있으면 살기 편한것 같아요!
네? 아니죠 키즈까페 도서관 체육관 저렴한 각종 프로그램 아이들은 너무 좋아하구요. 독서실 스터디까페등 중고등 대학생취준생들 이용많이해요. 엄마들은 맘까페 아빠들은 헬스골프요. 오히려 노인들이 사우나만 이용하실듯.
신축이 좋은거 알죠..
하지만 한번 맛보면 돌아올수 없으니 현실은 같은 돈으로 외곽 신축보다 중심지 구축을 선택하는거죠
신축 전세 4년 신축 매매 3년차인데 구축은 못갈거 같아요
신축살다 구축왔는데 사람마다 다른듯.. 나는 갠적으로 2000세대 넘는 대단지는 아파트 벗어나는대도 한참걸려서 별로더라.. 500세대급 완전 번화가에 있는 아파트가 내스탈인데 대부분 비싸긴하더라..
능력대로 살아야죠 능력 안되는데 빛얻어 신축 사면 개고생 구축에 살아도 불편한게 없어요
빚
대출 없이 어찌 현금만으로 수억 십수억 수십억을 살까요,,원리금 값는 것도 능력껏.
안살아보셔서..
베이비부머인데 어릴 때 살던 아파트(서대문구)가 생각나네요. 연탄보일러이고 화장실이 수세식이었지요(1세대 아파트) 그때는(지금도 좀 그렇지만) 넓은
2층 양옥집이 부러웠어요
60억의 4%면 2.4억인데 세상에는 돈 많은 분들이 많군요.
집값뛰어서 때돈번사람 많을것임
신축이 구축과 비교하면 확실히 좋은 건 맞습니다만, 가격을 생각하면 글쎄요. 삶의 질 삶의 질 하는데 능력 밖의 대출을 이고 있으면 삶의 질 바닥, 능력에 맞게 대출을 내서 살면 삶의 질 최고라고 생각합니다. 그런 의미에서 동일 입지에서 그정도 가격차면 저는 당연히 구축 선택합니다.
신축도 구축되고 젊음도 늙음되고 소신껏 형편껏 살아가면 되어요
경험해보지 못한 사람의 정신승리
남에게 상처주는
말하는 당신은 나쁜사람
신축은 구축되고 구축은 점점 낡다가 재개발재건축 안되면 폐가되요...
신축이 가진 단지내 시설 인프라가 사라지는게 아니죠
ㅋㅋㅋㅋ정신승리
본인 인생의 가치는 생각 안하고 말하는 사람이네요.
영생하시는 분? ㅎㅎㅎ
어쩐지...동대문구 분양신축들도 우습게 봤는데 가격오르는데 다 이유가 있었군 ㅜㅜ 난 이제 어디로 가야하나 ㅜㅜ
빌라사셈ㅋ
신축한번살면 다시 구축으로 못돌아감..진짜임
맞아요. 저희도 신축 전세 사는데 이번에 자가아파트 ( 20년된 구축 강남 아파트 ) 들어가보려고 했는데.. 너무너무 복잡해서 거의 포기 했어요. 주말에 최신축 아파트 부동산 돌아다녔네요.
저는 커뮤니티 수영장, 남편은 쾌적한 주차, 강아지는 차 안다니는 지상공원화 포기 못해서요 ㅎ😅
레알..
남편 출퇴근때문에 신축 전세주고 구축 왔어요.
뭐... 다... 괜찮지만 지하 주차장 연결안된 것이 제일 힘들어요.
신혼때 신축전세 살다가 매매할집은 튼튼한 구축 올리모델링 해야지 했는데 볼수록 ....
구조가 먼가 마음에 안들고 베란다 확장도 기둥이나와 어색하고 .. 비올때 야외주차창 주차하기싫고 ... 어린이 놀이터도 노후되어서 마음접고 신축 갔어요
한번 신축전세살아보면 보는눈이 높아지도라구요
갤럭시24울트라나 16프맥 쓰다가 s2, 4s로 써봐라 아파트도 같음
대형세대수에 1층주차장이없고 차가안다녀서 애들이랑 산책할 지역도넓고 조경도잘되잇고 차 조심안해도됨...주말에는 벤치나 테이블마다 가족끼리나와서 도시락먹고있고하는 여유로운 풍경자체가 너무 좋아요 커뮤니티에 수영장 카페 독서실 헬스장 스크린골프 엘베만타면 바로앞이라 차끌고 아파트안나가도되고..1층이 전체가 공원으로해놔서 애기키우기는 집들만 다왓는지 아이들도 친구들 많이사겨서 심심해하지않아서좋대요
서울이라는 공간은 이제 동네 퀄리티가 상당히 불안정한데 신축아파트는 단지내 만에서라도 쾌적한 환경은 제공하니 선호할수밖에.... 지속적인 재개발로 사람들 니즈를 충족했어야 하는데 전 서울시장 그리고 모당 인간들이 자기들 표팔이 목적으로 전부 막아뒀으니 집이 투기에 영역으로 간거.... 에효
구축은 제가 살고
신축은 월세 주고 있습니다😢
신혼 신축전세는 비추
절대 신축에서 구축 갈수없음
한번 신축 전월세라도 살아 본 분들은 절대로 구축 다시 안갑니다
맞아요ㅋㅋ한번 높아진 눈은 낮추기 힘들죠😅
지하주차장에 엘베 연결
1.5대 주차공간
비와도 지하내려와서 다니고
개포 신축갔더니 지하 주차장 4층까지..ㅡ.ㅡ; 4층은 비었음..대박
개포는 커뮤니티가 너무 좋더라구요ᆢ식사제공은 진짜부러웠어요
@@주연-f5v5h그게 다 돈이죠...
그거다 관리비
여기 사는 사람들은 관리비 신경안씀
@@running_otter 개포 사는사람들이 관리비 신경 안쓰는 수준의 부자는 아닙니다.
4세대 아파트 사는데
수영장 사우나등 유지보수 하는데 관리비가 그전 구축 아파트보다 너무 많이나옴
30평대 50만원이상
50만원이요?! 어디 강남사시나보네요..
좀 비싸네요. 대단지가 아닌가봐요? 같은조건 서울 초역세 대단지는 관리비도 괜찮던데.
그건 너무 과한데요...저는 3세대 사는데 구축보다 3~4만원 더 나온다고 느끼는데 헬스장 수영장 만원에 차량유지비 드는거 생각하면 월에 최소 십만원 이상 세이브됨.
전 친정이 신축아파트인데 인프라가 별로고 커뮤니티가 잘되어잇어도 아파트내 유지관리가 안됩니다 계속 이사가지않는이상 구아파트됩니당
전 구아파트 살지만 인프라가 좋아 만족하고 삽니다 아파트는 주민들의 시민의식, 학군, 주변조경, 백화점같은 쇼핑센터가 인접한지 그런게 전 중요한거같습다
좋은 내용 감사합니다 😊
커뮤니티시설 있으면 관리비가 많이 나가지 않나요? 골프 관심도 없는데 골프연습장에, 물무서워하는데 수영장, 아침 안먹는 주의인데 조식까지... 흠... 좀 그렇네요
그게 전부 다 감당 가능한 사람들이 사는 거죠..
한달 관리비 27만원 +_2만원이다 이번 여름 너무 습해서 37만원 나와서 쓰름쓰름했는데 역시 서울 사람들은 돈이 많은 사람들이네요
여기도 관리비 50 이쪽저쪽 나오는데 많은데 아무리 편리하드라도 관리비 비싼건 용서가 안된다. 물론 놀러 가보니 좋긴하지만 비싼집 비싼 관리비에 허우적 거리느니 내 깜냥에 맞게 빚 없이 저축하면서 나만의 보폭으로 사는걸로~~명품백 명품차 같은 느낌.
기본관리비 제외하고 커뮤니티, 조식 등 이용하는거는 이용할때 관리비로 청구되는거예요~
신축 네버 다이...1년 1년 다르게 해마다 너무 잘 짓는다
형편 되면 당연히 신축이 낫지 말이야 방구야 ㅎ 문제는 형편도 안 되는데 신축만 고집하면 입지 그지같은 곳만 전전하게 되고 또 살수록 눈만 높아져서 영영 입지 좋은 곳으로 들어가기 쉽지 않음. 뭐 둘 중에 선택해야 겠지 ㅎ
참 재밋게 잘 봤어요 ~
아파트1세대부터 변천사 쭉~ 요점정리 재밋네요.
일자리 문제만 아니면 솔직히 서울 신축아파트 살돈으로 서울근교에 단독주택 갖고싶음
글쎄..그다지. 가오잡을수있다는게 가장 큰 장점이고 나머지는 가족단위가아니면 관리비로 남도와주는것이고....애가 3명 이상있는 메리트를 느낄수도있음. 여성위주의 가족이나. 현재는 경쟁에의한 거품이있음.
동감합니다.
여우의 신포도
3세대 중간크기 단지 아파트 매매해서 사는데 다음에는 4세대 신축 대단지 살아보고 싶네요..ㅎㅎ 열심히 살아야겠어요
진ㅉ ㅏ좋은 강의. ㅎㅎ
신축도 입지 따라 신축나름인거 같고
신축 부심 부리냐는 댓글도 있는데
부심이 아니라 진짜 "살아보면" 구축못가는건 맞아요ㅜ
구축아파트가면 엘베속도부터 답답해요..
현재 사는데가 4라인 고속엘베 4대라 속도, 기다림 문제없음.
각 세대가 다른방향을 보고있어 소음문제 없고 위아래도 소음이슈 딱히없음(두껍게 지었나 싶었음)
주차는 지하4층까지라 불편없음.
커뮤니티는 헬스,수영장,골프연습장,gx(필테,요가,줌바),트니트니,도서관등
다 강습,피티 가능. 외부보다 훨씬쌈.
커뮤까지 지하 통해서 3분컷
단지 내 초등학교있음.
1km 내 백화점,쇼핑몰,마트있음
X천세대라 기본관리비 10중반(나머진 내가 쓰는거)
현관 옆 개인창고있음.(이거짱!집 더 넓게씀)
문앞까지 청소잘됨.
시설보수, 공지 등 관리잘됨.
여름에 분수대, 바닥분수는 아이들잘놈
단지내 산책+간단피크닉하기잘되어있음(지상 차출입x)
아쉬운점?
요즘 워터파크처럼 물놀이터 부러움
현관옆에 쓰레기 버리는건 부러움
(음쓰는 처리기 설치해놔서 괜툰함)
폰으로 공동현관 바로 열리는거 부러움
장점이 더있지만 일단 생각나는게 이정도네요
저흰 매매라 그냥 살거지만, 다음집도 구상하고 있긴한데 솔직히 아직 다른데 이사 생각은 안들어요..😅
사람들이 선호하는건 다 이유가 있죠..
날로 눈 높아지는 사람들 니즈에 맞춰 거듭해나가는건데요..
각기 알아보면 됩니다.
시멘트 수입량과 국내 생산량
철골 수입량과 국내 생산량
기타 자재 마찬가지
인건비 평당 단가 등 계산하면
해당 기간 건축된 건축물 전체량
대비 쉽죠?
정리한 자료가 없을 뿐,
광기만 가지고 살펴보면 이게
과연 맞는건가 하는 판단은 본인 몫.......
헬스 커뮤니티 완전 편함
신축도 오래되면 구축되지만 지금의 구축보다 주차장 더 많고 주차선도 더 넓다..단지내 편의시설 또 세대별 창고같은건 몇년 지나 구축되어도 없어지는게 아니고..재건축 못하는 용적률250이상 구축은 지금도 주차난 10년후에도 주차난 똑같다..
커뮤니티가 나중엔 흉물된다는 사람들 특징.. 3세대 미만 아파트 살고있음. 안가봐서 모르겠지만 위 동영상처럼 수영장이나 헬스장이 호텔이랑 비슷하거나 더 좋다는 사실을 알고 있어야한다
호텔도 90년에 지은거 2000년에 지은거 2010년에 지은게 다름. 10년 지나고 리모델링 안하면 시설 노후화되고 그러면 이용객이 줄고 이용객이 줄면 오히려 유지보수에 관리비 드는걸 아까워 하고..
위원회가 드라이브 잘걸면야 문제 없겠지만요
신축 고층 아파트는 역시 엘베에서 사람과 부딪히는 일과 커뮤니티가 잘 운영이 되면 괜찮은데 시간이 지나가봐야 하는 일이고 식당도 일단은 좋지만 이것도 충분히 이익이 남을 만큼 있어야 하는데 이용이 줄어들면 어떻게 될지 모르는 일이고....지상에 차가 없는 것이 신축의 특징이 아니고 주차가 편한 것도 신축의 특징이 아님 그건 이미 구축도 좋은 아파트는 다 되는 일이고...신축의 특징은 커뮤니티에서 문제 발생의 개연성이 있다고 보면 맞음. 좋은 아파트는 커뮤니티가 아니라 사람과 사람이 적게 부딪혀야 하는데 신축은 대부분 고층이라 쉽지 않음 그리고 높은 관리비
영원한 신축은 없죠 부동산은 입지 입니다
우리집도 5년된 신축인데 스크린골프장, 키즈카페 야외물놀이장, 헬스장, 도서관,카페 등있다 그중 체육강당이 크게있어서 농구 베드민턴 탁구대등이 있어서 너무좋음 집값 오르는건 덤
어릴때부터 운이 좋아서 새아파트 살고 또 새아파트 살았는데 결혼 후 구축 사는데....헬스장도 없다
부산사는 시청자 입니다.
작년에 신축 입주했는데
신축의 맛 제대로 맛보고 있습니다.
브랜드, 역세권, 백화점, 신축,
평지, 초등학교
신축이 좋긴한데
개인적으로 그돈이면
걍 적당히 경기도 변두리쪽에 집지어서 살겠음
오디오도 웅장한거 설치해서 음악도 크게틀고 사생활침해도 없고 주차도 눈치안보고
물론 잡초가꾸고 기타 유지비가 좀 들겠지만 가끔 하는거라 또 가끔씩 고장난거 고치는 재미도 쏠쏠함
그게 맞죠.
저희 친전이 바로 옆 단지인데 백화점 맞은펀에 문센도 가깝구 넘 좋아요❤
아파트의 역사 공부 잘 했습니다. 감사합니다 😊
신축 사니
필로티 구조에
동입구도 고급지고
엘베도 고급지고 빠르고
층에서 바로 음식물쓰레기 버릴수 있고(손에 음식물 묻지도 않고)
광폭 주차장인데 주차공간 널널
실내 층고도 245cm로 높고
벽이 다 수납장인것도 신기하고
입주민 까페 사우나 스크린골프
길건너면 백화점에
다 좋아요
여긴 어디일까요😅
@@_revival둔산자이아이파크
그렇긴 하지만 2020년 이후에 지어진 아파트가 순살 아파트인 것을 제외하고라도 지하주차장에 가면 눈이 시큰할 정도로 곰팡이가 피는 것은 물론이고 집안에 결로현상도 있는 것은 초현대식 아파트의 덕목인지요. 층간 소음도 전혀 개선되지 않고 있는 지금 진정 좋은 아파트란 무엇이 결정하는지 생각해 볼 필요가 있습니다.
커뮤니티?? 영끌로들어오거나 우리나라 처럼 70~80프로 대출한 사람은 그걸 이용할 시간과 돈이 있을까요
결국 아파트가 호텔이 되었네요.
그런데 아무나 호텔에 살 수는 없습니다. 유지비가 너무 많이 나갑니다.
경제력 상승과 시대에 따라서 소프트웨어가 발전하는 셈이겠지....아파트 건축 패러다임의 변화로 선봉자에 섰으니 그 가치가 높은 것 뿐 앞으로 서민 아파트도 저런 형태가 될 가능성이 높겠지. 부러워 할 것 없다. 아이폰 출시일날 구매한 사람이 가장 비싸게 구매하지만 경제력을 갖췄기 때문이고 언젠간 일반인도 조금 저렴하게 구매할 수 있는 것..
일단..주차문제... 그게제일크죠! 근데 신축이 무조건 좋은것은 아닙니다. 처음 입주할때 입주청소 새집증후군 업체, 인테리어 크게 안해도 뭐 여러가지 등등 기본 2천은 깨지는거같아요. 영유아가정은 새집증후군도 걱정되구여..😢
일단 래미안 자체로도. 신용이 가니깐 꼼꼼한 시공으로 유명하고 늘 건설브랜드 대상이니깐
저 5년차 아파트 살때 부모님, 언니가 비슷한시기에 신축 입주 앞두고 사전점검 있어서 구경갔다가 불과 몇년 사이에 이렇게 차이가 나나 싶으면서 신축 살고 싶어서 바로 부동산에 내놓고 신축 분양권 매수 했어요. 안에 들어가면 그게 그거라고 생각할 수 있지만 제 기준엔 아니었어요,
듣로기로는 건설비용은 서울이나 지방이나 엇비슷하다고 알고있씀. 물론 같은 건설사 같은 브랜드 같은 규모라면말임..
차이나는 건 지역땅값. 약간의 인테리어옵션
그렇다면 예를들어 서울반포 원베일리와 대구시에 같은 건설사 같은규모의 원베일리가 있다면 결국 가격차이라는건 위치라는 말이군요. 똑같은 브랜드 규격의 아파트인데 지방은 7~8억 서울반포는 60억이라면 두 아파트의 가격차는 결국 위치,땅값이라는 결론. 약간의 옵션과..
그런데 신축이라는게 언제까지 이여질것인지.. 지금 30~40층의 거의 15년된 준신축도 조만간 30년구축일텐데 이건 어떻게 될런지. 분명재건축은 비용적으로 과거하고 현재와 미래는 전혀 다른 양상일텐데 말임. 뭐 서울 강남은 지금 30억짜리를 분담금 30억 주고서라도 할만한 가치는 있겠지만..
앞으로 10년, 20년 뒤의 신축은 얼마나 더 좋아질지 궁금하네요
상계주공에10년 살고, 파주에 신축으로 왔는데, 실제로 밖에 나갈일이 별로 없습니다. 나름 좋은 점이 많아요.
회사에서 숙소를 신축아파트를 잡아줘서 처음으로 살아봤는데 지하1층에 사우나도 있고 스크린골프장도 있고 독서실 헬스장 및 각종시설 진짜 좋더라구요.이래서 신축신축하는구나 했어요.근데 거기가 천안이었는데 서울 및 수도권쪽 신축은 얼마나 좋을지.
엘베 연결된 지하 주차장만으로도 너무 편합니다.
ㅋㅋ 소매치기도 낭만인 시절이었네.. 대단하다 우리 선배님들
당연히 몸사리기였겠지만 여튼 대단한 선배님들~~ 최소한에 의무를 다하는 모습
나도 신축 살아보고 싶다.
인테리어비가 너무 올라 부엌만 다시하고 살고 있는데 신축 가고 싶어요.