글쓰는 사람입니다😄 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715 [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
첫번째 글의 사연자입니다. 우선 사연 채택해주셔서 감사드린다는 말씀 드립니다. 최근 3년정도 부동산 관련해서 공부 많이 했다고 많이 안다고 생각했으나 작가님 답변을 들으니 따진다고 따졌음에도 많이 부족함을 느낍니다. 답변에 다시금 감사드리며 영상을 통해 또 강의를 통해 더 공부의 필요성을 알게 됩니다. 새해 복 많이 받으세요🙇♂️
와 퇴근길에 언제나와 같이 작가님 유튜브를 틀었는데 제 사연이ㅠㅠ 너무너무 감사합니다!! 마래푸가 아직은 신축급이지만 시간이 지날수록 가치가 상대적으로 떨어지는 건 아닐까 + 부모님이 그래도 아직은 한참 더 사실 건데 벌써부터 투자가치를 포기하긴 이르지 않을까 하는 생각에 열심히 고민한 선택지들을 가지고 상담드렸는데, 마래푸도 충분히 좋은 아파트라고 해주시는 말씀에 마음이 놓였어요😂 (+ 셋 다 좋은 선택지라고 칭찬해주셔서 살짝 뿌듯…ㅎㅎㅎ) 작가님 다시 한번 정말 감사드립니다!!❤ 새해 복 많이 받으세용
송작가님! 안녕하세요😊 저희는 결혼2년차로 올해 집을 매매할 계획을 갖고 여기저기 임장 다니고 있습니다. 월세로 거주할 수 있는 곳이 있어서 나중에 언젠가 들어가야지 하는 목적으로 갭투자를 하려고 하는데 갭은 5-6억으로 생각하고 있습니다. 현재 고민은 1. 광명13단지 24평(매매 8.5억,갭5억) 2. 상도롯데캐슬 24평(매매 12억, 갭5.5억) 3. 서울숲푸르지오 24평(매매 12억, 갭5.5억) 입니다.. 광명은 재건축 기대감, 나머지는 입지적 장점을 봤습니다. 다 좋은 곳 같아서 고민이에요.. 작가님의 의견을 기다리겠습니다!🎉
안녕하세요 작가님 30대 초반 신혼부부 입니다. 현재는 인천에서 월세 거주 중 입니다. 서로 합산한 자본금이 1억 4천 정도 되고 올 연말에 2억 정도 될 것 같습니다 제가 사업체를 최근 운영 중이라 길게 봤을 때 소득은 더 늘어 날 것으로 보입니다. 사업지는 김포 입니다. 1. 부천 뉴홈 사전청약 대장동 선택형 2. 부천 중동 롯데 미리내 1.( 자본금이 없기에 신생아 특례대출, 아이는 올해 노력 해볼 예정)2. (십여년 뒤 재개발 호재 예상) 3. 검단 신도시 (자본금이 없기에 신생아 특례대출, 아이는 올해 노력 해볼 예정)
작가님 안녕하세요~!! 23년4월에 태어난 복덩이 아들 덕에 신생아특례를 활용해 7억원대 내집 마련을 계획하고 있습니다 제가 1인 자영업자라 하루 평균 14시간 정도 일을 하고 있어서 매장에서 (20분이내) 가까운 아파트를 보고 있는데요 1.고양시 Dmc호반베르디움더포레 4단지 29평 2.남가좌 Dmc래미안 클래시스 25평 3. 백련산sk뷰 아이파크 26평 입니다 거래량을 중요하게 보시는거 같아 참고해서 보고 있는데 선택을 잘 한건지 모르겠네요 ㅠ 작가님의 고견 부탁드립니다~!! 새해 복 많이 받으세요 ~!!
10년동안 출퇴근 왕복 3시간을 지하철+버스로 버티며 돈 모으다가 올해 본격적으로 집을 구매하고자 합니다. 11억원-12억대 아파트를 눈여겨 보고 있습니다. 남편의 직장은 판교, 저는 역삼동입니다. 1. 옥수동 옥수삼성 26평형 2. 판교 봇들3단지휴먼시아 24평형 3. 송파 래미안송파파인탑 26평형 +경기도에 오랜 기간 거주하여 근처에 숲이나 자연경관이 있기를 원하다보니 다 모두가 선호하는 지역 위주네요. 감사합니다!
남양주 다산동 유승한내들 센트럴아파트 30평대 실거주 중인 66세로 정년퇴직하였지만 재취업중에 있는 사람입니다. 딸둘 결혼 후 혼자 살 예정인데 지금 집은 월세로 받고 1. 내년 7월경 입주하는 도심역 한양수자인아파트20평으로 매매하여 옮길까 2.아니면 지금집에 살면서 상대원삼익아파트를 전세끼고 사두면 어떨까합니다
안녕하세요 작가님 :) 부산에 거주중인데 수도권이랑 흐름도 다르고 정보도 부족해서 너무 고민이 됩니다 서면아아파크 거주 중이고 대출을 더 해서 이사하고 싶습니다 내년에 초등이 되는 아이를 위해 조금 더 상급지로 이동하고 싶습니다 1. 동래래미안아이파크 2단지 34평 2.온천래미안포레스티지 1단지 34평 3.레이카운티 3단지 34평 예산에 맞춰 단지 선정도 해보았습니다
작가님 안녕하세요 올려주시는 영상 너무 잘 보고 있습니다. 이제 아기가 태어나면서 신생아특례를 이용한 내 집마련이 고민이 많이 됩니다. 직장은 강남이고 현재 7-8억 가격대 물건들을 고민하고 있습니다. 분당(한솔마을1단지청구19평) , 성동구(행당동신동아 24평), 강동구(선사현대 24평) 이렇게 세개지역으로 보고 있는데요 투자적인 관점도 보고 내집마련을 하고 싶은데 어떤 선택을 하는게 좋을까요?? 더 좋다고 느껴지는 지역이 있다면 추천도 부탁드립니다!!! 작가님의 고견을 여쭤봅니다!! 꼭 좀 도와주세요 감사합니다!!
작가님 안녕하세요. 책에 이어 영상도 정말 잘 보고 있습니다. 저희는 1살, 3살 아기가 있는 4인 가족입니다. 직장 위치는 각각 마곡, 마포입니다. 4년 후 실거주할 아파트를 미리 갭으로 사두려 합니다. 미래 가치와 거주환경을 모두 잡고 싶은데 지역 선정에 고민이 많습니다. 작가님의 고견을 꼭 듣고 싶습니다. 매물 가격 : 12억~13.5억 갭 : 5.5~6.5억 1. 목동현대 32평 2. 마곡엠밸리15단지 35평 3. 마포자이더센트리지 25평 + 우장산아이파크, 우장산힐스테이트 30평대
안녕하세요, 올해 기존 주택을 매도하고 상급지로 이동하고싶습니다. 4.5억~5억정도의 현금이 생길 예정이라 7억 정도의 전세를 끼고 12억대 아파트를 보고있습니다. 제가 보고있는 아파트는 흑석한강푸르지오, 신금호파크자이, 신길래미안에스티움입니다. 지금은 거주환경이 덜 갖춰졌지만 미래가치까지 본다면 흑석이나 신길뉴타운이 더 좋은 선택지일것 같은데 어떻게 보시는지, 나아가 이미 제 생각에는 다 좋아보이는 아파트라 비교가 어려운데 서울아파트를 어떻게 비교하시는지 궁금합니다
신도림 대림1.2 도 나쁘지 않지만 34평은 가격이 10억정도 합니다 저라면 세대수가 적어도 34평이고 대림보다는 역에 가까운 신도림 푸르지오 3차가 나을거 같습니다 주상복합이지만 그래도 2007년식이라 주차도 편하고 최고가 12억 정도 까지 갔지만 지금 8억 초중반에 거래 가능합니다
올해 4월 결혼하는 예비신혼부부입니다. 현재 현금 3.3억 대출 3.5억 정도 받을 예정이라 6~7억 정도 아파트 보고 있습니다. 제 직장 오목교역, 배우자 직장 종로쪽입니다. 실거주 목적이나 투자 가치 있는 곳으로 보고 있고 고민중인 아파트는 다음과 같습니다 1. 문래현대 2차 24평 / 6.5억 2. dmc우방 25평 /6.8억 3. 염창동아1차/25평/6억 8천 고견 부탁드립니다!
작가님 현재 관악벽산블루밍 23평에 4가족이 거주 중에 있습니다. 추가로 건축 중인 동작구 20평 아파트가 한채 추가로 있습니다. 와이프 직장은 강남이고, 저는 마곡이 직장입니다. 미취학 아들 2명있어요. 아래와 같은 케이스가 3가지 정도 고려해봤는데, 어떻게 하면 좋을지 현명한 의견 부탁드립니다. (월 수익 합 7백, 대출상환 3백) 1. 현 아파트 매매 후 1층 30평대 전세살지 - 애들이 너무 뛰어서 아랫집에 갈등이 심함 - 현재 대출이 있는 대출 상환 - 18년에 매수해서 지금 팔아도 손해없음 2. 현재 아파트 지속 보유할지 3. 평촌처럼 1기 신도시 20평대 아파트로 갈아탈지
부부합산 연봉 세후 1억입니다. 현재 대출 없이 자가로 신길뉴타운 포레나신길아파트 45평 거주 중입니다. (남편 명의 100%) 자녀는 없고 어찌 될지 모르겠지만, 방 2개가 완전히 노는 걸 보니...25평 가도 될 듯 합니다. 구축에서 몸빵해서 살면서 자산증식 기대했는데 용적률 및 사업성들 보면 갈 곳이 거의 없습니다. 그래서 찾아보니 지금 사는 아파트에서 1. 남산타운아파트 25평형으로 2억(5천 정도 인테리어 추가) 더 주고 가서 10년 이상 몸빵할지...2. 도곡 렉슬 25평형으로 5억 더 주고 갈지...3. 광명 하안 철산 구축 25평 내외 구축을 6억 주고 추가 매입할지 고민됩니다. 신길뉴타운에 들어온 건 회사가 서쪽이어서 그랬는데 살아보니 서울이면 어디든 별 상관 없을 거 같네요.
사연 남깁니다. 신혼부부인데 3.5억 갭투자 25평대 매물을 찾고있습니다. 아래 세 아파트 중 어디가 좋을까요? 향후 실거주 생각도 있습니다. 1. 신도림 동아2차 아파트 2. 철산자이더헤리티지 3. 상암 월드컵파크2단지 첫 투자라 판단이 너무 어렵네요. 소중한 의견 부탁드립니다 🙏
사연 올려봅니다 ^^ 2살 아이가 있는 3인가족입니다 지금은 빌라 투룸전세에서 거주중이고 6억대30평경기도아파트 보고있습니다 아이가 초등학교 입학부터 고등학교 졸업까지 할수있고 상권이나 교통이 나쁘지 않는곳에 실거주를 하고 싶습니다 1.수원시 장안구 천천동 베스트타운 (2001년식이 걸립니다) 2.수원시 권선구 호매실동 극동스타클래스 3.LH동탄호수하우스디 긴글 읽어주셔서 감사합니다😅
작가님 이런 영상 항상 도움되고 공부자료가 되어가고 있습니다! 유익한 자료 감사합니다! 최근 이사를 해야해서 주택을 고민중에 있는데 도움 부탁드립니다! 고양시에서 거주한지 16년차가 되었고 생애최초 주택구입이며 4인가족입니다. 현금 2~3억에 대출은 주택가격의 5~60% 정도로 생각하고 있습니다! 고양시 근처 지역도 괜찮으니 부탁드리겠습니다! 감사합니다!
청량리가 뜬다고 해서 보다 가격이 굉장히 저렴한 전농동 하우스스토리 주상복합 아파트를 발견했어요 저희는 자녀계획이 없는 부부인데 현재는 북서울 꿈의숲 부근 롯데캐슬루나30평에 살고 있는데 청량리 이사가는 메리트가 있을까요? 저희 아파트보다 매물 시세가 더 저렴한데 위치가 좋아서요
작가님 안녕하세요 저도 70을 넘기신 부모님 사연으로 문의드려봅니다. 저희 현재 서울숲르씨엘 20평대 자가로 거주중이신데 은퇴하시고 소득이 일정치 않다보니 하남유시티대명루첸 30평으로 옮기고 조금이나마 발생할 차액을 생활비로 사용하실 생각을 하고 계십니다.(저는 왠지 미사지구도 아니고 역세권도 아니어서 썩 내키지 않습니다.)자산가치도 지켜내고 어느정도의 생활비도 발생할 수있을만한 좋은 아이디어가 있을지 고견 부탁드리겠습니다. 참고로 부모님께서 젊은 시절 쭉 지내신 지역은 강동 하남 지역이라 그 주변을 선호하시는 것 같습니다. 감사합니다.^^
❤동작구 (흑석)vs ❤강동구(고덕)vs 서초(내곡동)❤ 안녕하세요 고민중인 아파트는 3곳인데요 1. 흑석자이 25평 2. 고덕아르테온 25평 3. 서초더샵포레 25평 입니다. 1살 아이가 있고 실거주 목적으로 오래 거주하려고 합니다. 현재 인천지역 아파트를 매도하고 전세를 살고있어 매수타이밍만 보고 있습니다. 아무래도 아이가 크면 학군도 생각해야하지만 아직7년이 남아서 어디로 해야할지 망설여집니다. 지금 가장 중요한건 강남, 가디 두곳에 직장이있는 맞벌이부부입니다. 아이를 돌보려면 직장과 가까운곳이 필요합니다. 아이가 어려 너무 구축은 쉽지 않고 주변의 인프라 보다는 직장과 지하철이 가까운 곳이 필요합니다 좋은 선택지 될 수 있도록 꼭 부탁드리겠습니다 작가님!
내년에 결혼하는 예비신혼부부입니다 현재 현금 2.5억 정도 있고 와이프 직장이 오목교역 제 직장이 경기도 시흥쪽이라서 중간지점인 부천 광명 아파트 알아보고 있습니다 디딤돌 대출 3억정도 끼고 매수할 생각이며 생각중인 아파트는 1. 광명 현진에버빌 및 그 근처 월드메르디앙 제일 풍경채 등 59m2 2.시흥 은계지구 제일풍경채 더숲 72m2 그 외 급매로 잡을 수 있다면 우미린레이크 84m2 3. 부천 중동신도시 미리내롯데 64-72m2 미리내동성 78m2 3개 보고있습니다 와이프와 상의 후 대출은 3억을 넘기지 말자고 이야기해서 최대 5.5억 정도로 보고 있으며 서울을 살면 좋겠지만 이 금액으로 3룸2화장실을 보기가 어렵네요 작가님께서 조언주시면 대단히 감사하겠습니다
안녕하세요 항상 영상 감사히 보고 있습니다. 3억정도 있고 월세와 주담대끼고 최대 8억 초중반대 매물로 모두 보고 있습니다. 수서 1단지 17평과 동작구 본동 신동아 23평, 사당 우성 3단지 23평 매물 중에 어디가 젤 좋을까요? 저는 28살 직장인이고, (재택이라 직장 거리는 크게 무관하며) 2-3년 내로 결혼도 계획하고 있습니다.
안녕하세요 항상 좋은동영상에 감사드립니다. 4인가족(,모두 20세 이상의 자녀둘) 교통을 우선순위에 두고 집값이 조금 더 내려가면 매매 생각중입니다.(ktx.srt 노선이용과 지하철이용이 용이한곳) (방4개.화장실2 구조) 1.오금현대 2.수서 한아름 (3.당산유원제일2차 )..최근 관심지 이 곳들중 어디가 더 좋을까요.
안녕하세요 작가님, 김부장 시리즈 1-3편 모두 재밌게 읽었습니다ㅎㅎㅎ 현재는 관악구 거주중으로 이사를 희망하고 있고, 예산은 11억(최대12억)입니다. 회사는 부부 모두 강남, 자녀는 없으니 계획중으로 시댁이 있는 동작구or 회사근처인 서초,강남 근처에서 거주 희망합니다. 래미안로이파크 24평 이수힐스테이트 24평 사당우성 33평 우면동 아파트(예산약간 초과) 중 고민입니다.
저희는 곧 결혼예정인 신혼부부입니다. 6억 이하의 아파트를 디딤돌 대출을 받아 24년 봄에 매매할 계획입니다. 남편은 여의도에 직장이있고 저는 최근 퇴사를했늡니다. 저희가 고민하고 있는 아파트는 신정동 신트리 1단지 20평대 가양 강변3단지 17평대 광명 아크포레자이위브 20평대 입니다. 어디가 실거주와 첫 집으로 실패하지않은 투자처가 될지 궁금합니다. 혹시 이 외에 아파트도있으시면 추천해주시면 너무감사합니다.
작가님 팬입니다^^ 늘 깔끔하고 명료한 선택의 기준 존경합니다 저도 선택해주세요! 현재 분당 서현동 시범단지 한신32평에 거주하고 있는데 같은 단지 같은 평수로 세끼고 매수해둔게 있습니다 23년1월에 매수할 당시에 입주가능하고 싼 가격대의 매물이 없어서 울며 겨자먹기로 갱신권사용한 전세낀 물건을 샀고 25년 1월이 만기에요 저의 고민은 어차피 실거주는 반전세로 하고 있으니 투자용으로 세낀 그집을 팔아서 약 6억대의 금액으로 서울에 24평이라도 입지좋은 곳에 매수하는게 어떨까 해서요 1 옥수동 이편한세상 옥수파크힐스 2 경희궁 자이 3 아니면 더 좋은곳? 경희궁 자이는 보니까 임대수요가 엄청나서 장기적으로 임대하며 보유하기 쉬울것 같고 옥수동은 강남접근성이 좋고 용산개발이 더 되믄 덩달아 좀 오를것 같아서요 작가님 골라주세요
안녕하세요 작가님. 당장 실거주 예정은 아니고 한 7년정도 후에 초등학생 자녀들 데리고 실거주 하려는 목적으로 미리 아파트 구매한다고 했을 때, 아래 두 아파트 중 어느 아파트를 더 좋게 생각하시나요? 압구정은 전세를 줄수 없어서 비용이 반포 자이보다 많이 들기는 하는데 그래도 재건축 때문에 지금이라도 들어가는게 좋을지 고민입니다. 1. 압구정 구현대 33평 2. 반포 자이 35평
안녕하세요~ 작가님! 30대 신혼부부 입니다. 현재 가락금호아파트에서 전세를 살고있고 만기 때에 맞춰 매매를 고려하고 있습니다. 가능한 예산은 12억 이하이고, 실 거주를 할 것이지만 투자에 초점을 맞추어 매매를 고려하고 있습니다. 현재 후보지는 1. 가락동 우성아파트1차(재건축 대상) 2. 고덕 래미안힐스테이트 3. 광장현대파크빌10차 4. 옥수 삼성 20평형 기준으로 가격이 비슷비슷하여 어디를 매수 하는 것이 투자 관점에서 좋을지 궁금합니다~!
항상 감사한마음으로 영상시청하고 있습니다 하시는 모든일에 복이 깃들길 바라겠습니다. 최근 은평구아파트를 매도하여 6억의 자본금이 생겼고 저는 최소한의 비용으로 거주하고 이 돈은 갭투하려고 합니다. 제 인생에 있어 너무 큰 결정이라 덜컥겁이납니다. 작가님께서 도움주신다면 정말 감사하게 생각하고 실천해보겠습니다 흑석자이포함 주변아파트 20평대 옥수파크힐스20평대 강동 래미안 솔배뉴 20평대 강동 롯데캐슬퍼스트 30평대 이편한세상 신촌 30평대 어쩌다보니 5개나 되었습니다. 더 좋은대안이있을지 모르겠습니다. 좋은 혜안으로 솔루션주시면 적극반영해보겠습니다 언제나 감사드립니다. 새해복많이 받으세요
작가님, 안녕하세요. 독거중년 서민 상담 부탁드립니다. 왕복 3시간반~4시간 가까이 되는 서울 출퇴근길이 이제 체력적으로 부치는 경기도 빌라 자가 거주민입니다. 이번 하락장에 서울 소형 아파트 장만을 목표로 하고 집을 알아보고 있습니다. 매가: 3억5천~4억 실투자금: 1억 1. 창동 주공 2단지 52.55m2 2. 상계 벽산 63.74m2 3. 신내9단지진흥 47.2m2 직장이 시청역 근처라 창동이 제일 가깝지만 면적이나 가격 생각하면 고민됩니다. 구축 소형 아파트지만 제게는 큰 투자라 상담 부탁드립니다!
안녕하세요 작가님 항상 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다! 저희는 세가족이고 현재 수지에 전세로 살고 있고 갑자기 신랑이 인천공항으로ㅠ발령이 나서 이사갈 곳을 열심히 찾고 있습니다 예산 : 최대 9.5억 (대출 하지 않을 경우) 원하는 평수 : 30평대 특징 : 인천공항출퇴근, 초2 아들1명 (학군필요) 1. 연희대우아파트 33평 (홍대역으로 공항철도 한번에) 2. 송도더샵센트럴시티 35평 (신축의 장점,공항가까움) 3. 상암월드컵파크 9단지 34평 제가 고심해서 찾은곳은 여기인데 작가님의 의견과 추천하실곳이 있는지 궁금합니다 감사합니다
1. 평촌 초원대림 24평(실거주) 2. 철산 주공12단지 24평(갭투) 3. 동탄역센트럴푸르지오 24평(갭투) 작가님 안녕하세요! 예비 신혼부부입니다. 저는 화성 남양에 직장이 있고 여자친구는 명동에 회사를 다니고 있습니다. 6~7억대의 아파트를 보고 있는데 평촌이 저희 딱 중간입니다. 저희 예산에 평촌의 초원대림아파트 24평이 맞아보이는데... 실거주로는 만족할 수 있을 것 같은데 작가님 영상도 보고 책도 읽으면서 공부할 수록 투자면에서 평촌이 좀 아쉽다는 생각도 들었습니다. 그래서 아직 젊으니 전월세를 평촌에 살며 철산 주공12단지 아파트나 동탄 센트럴푸르지오 아파트에 투자를 하는게 어떨까요? 고견 부탁드립니다!!
안녕하세요 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다 현재는 전세 거주로 내집 마련을 생각하고 있습니다 자산은 5억정도이고 송파 생활권이 필요합니다 1. 오금동 두산위브 25평 2. 위례 롯데캐슬 30평 송파구 나홀로 아파트와 하남 대단지 아파트 어느 쪽이 좋을지 문의드립니다 감사합니다
작가니임 !! 안녕하세용 11억 이내 아파트중 저희가 고민하고, 관망하고 있는 아파트가 평촌래미안푸르지오 34평, 한강극동 32평 , 풍납현대 30평 입니다! 평촌에 쭉 거주하다가 이번에 아파트를 매도하고 잠깐 전세로 살고있는데 언제든 급매가 나오면 매수하고싶습니다... 풍납동 아파트를 매수한다면, 전세 내주고 매수할 생각이구요, 평래푸는 저희가 직접 거주할 예정입니다 문제는 경기도 새아파트냐...서울 송파구라는 입지에 있는 구축이냐가 너무 고민이 되더라구요..투자 실거주 둘 다 생각하려다보니 더 결정이 힘든 거 같아요 ㅎㅎ 혹시 이 글을 보신다면 작가님의 의견을 여쭙고싶습니다 ㅎㅎ 감사합니닷
안녕하세요 30대 초반 아기한명 있는 신혼부부입니다 직장 복귀전에 신혼부부 디딤돌대출로 5-6억미만 아파트 매수하려고 합니다 현재 가용자금은 1.4억 정도입니다 부족할 경우 조금은 가족들의 도움을 받을 수 있을 것 같습니다 추후 조금이라도 이득을 봐서 옮기고싶은데 어떤 선택지가 나을지 궁금합니다 디딤돌 4억 에정이고 달에 100 안팎으로 이자가 나가게될 것 같고 복귀 후 대출이자 제외하고는 달에 250-300씩 저축 가능할 것으로 예상 중입니다 고민중인 아파트는 아래와 같습니다 직장은 구디단, 강남, 종로 쪽 중에서 좀더 투자가치 있는집 구하고 선택예정입니다 1. 양천구 신트리4단지 20평 방2개 2. 성북구 한신한진 24평 방2개 3. 월계 동신 23평 방2개 4. 월계 삼호4차 20평 방2개 5. 상계 3차 23평 방2개 좀 더 나은 선택지가 있을지도 궁금합니다ㅜ
댓글을 통해 문의하면 보시고 답변 주실수도 있다해서 글 올립니다. 현재 용인 수지 신분당선 동천역 인근 40평대에 살고 있고, 이사로 알아보는 곳은 마포 용강동 이편한세상 리버파크 40평대 vs 송파 헬리오시티 40평대 vs 당장 입주는 안되지만 향후 둔촌주공 40평대 입니다 어디가 가장 나을까요? 풀 재택 근무라 직장 위치 노상관, 학군은 차순위, 교통 인프라 중요하게 봅니다
송작가님. 안녕하세요. 저희는 40대 후반 부부로 자녀는 없이 흑석센트레빌 2차 33평 거주중인데요. 융자는 없고 매도시 양도세도 거의 없는 상황입니다. 여유자금 예금 2억원 정도 있구요. 50대 10년 정도 거주와 소유를 분리하여 자산을 좀 더 늘린후 60대 이후 노후를 맞이하고 싶어 갈아타기를 고민중입니다. 무자녀라 학군 이슈 없고 갈아탈 경우 부모님 소유 작은 오피스텔에서 저희 부부는 거주 예정이어서 전세끼구 매수할까 합니다. 세개 정도 아파트를 고민중인데 송작가님 선택이 궁금합니다. 1. 반포한신16차. 17평. 재건축 기대. 2. 서초그랑자이 25평 3. 개포 1단지 신축 33평 송작가님 의견이 너무 궁금합니다.
2년 후도 갈아타기도 가능 하실까요😢? 현) 힐스테이트 녹번 34평 보유 vs 2년후) 강동프레스티지원 30평 계약까지 완료 🥄 2년뒤 완공되면 직장/처가집 고려해서 갈아탈까하는데요 어떻게 보시는지요🥹 (자녀계획도 있음) 아니면 다른 추천도 부탁드려요! 강동구나 주변선호(위 이유 때문) 둘다 3층이라 층수는 의미 없네요 ㅠㅠ 갈아탈 준비를 2년동안 할만한지 아니면 다른곳 알아봐여할까요😂
안녕하세요 🥹40대 부부 용기내어 사연을 올려봅니다 현재는 전세를 살고 있어요 수원에 직장이 있어서 남편이랑 저 5살아이까지 살 집을 구하고 있습니다 3억정도를 모았구요 아끼고 아끼며 살아와서 더이상 떨어지지 않을집으로 내집마련을 생각하고 있습니다 1.용인 상현 쌍용예가 32평 2.안양 평촌어바인퍼스트 24평 3.용인 풍덕천동 상록6단지 24평 이 3가지 아파트는 출퇴근이 가능합니다 수원 안양 수지 3군데는 모두 다 가능합니다 다만 7억이상으로 영끌을 하기 힘들다고 판단되어 3가지 아파트로 골라봤는데 ㅜ 부린이라 실수요랑 투자모두 잡고 싶은데 조언부탁드립니다!!!
작가님 제 친구소개로 시청하기 시작했는데 유투브 잘 보고 있습니다 😊 7살 5살 아이가 두명 있고 첫째가 내년부터 초등학교 입학이라 목동을 보고 있습니다 현재 동작구 상도파크자이 실소유로 30평에 살고 있는데, 목동은 아래 두군데 보고 있습니다 1) 목동센트럴푸르지오 33평 2) 신정아이파크 33평 집을 팔고 대출 받아 매매 하는게 좋을지, 집을 팔고 대출 없이 전세 가는게 좋을지전세놓고 대출 받아 전세 가는게 좋을지 현재 아파트 가치가 어떻게 될지몰라 고민입니다 😢 좋은 의견 부탁드립니다
안녕하세여 작가님:) 저는 현재 수원시 팔달구 우만주공1단지 13평 거주중인 40중반입니다 신분당선이 생길 (그리고 재건축도;;;) 희망으로 지내고 있는데여 지금 갈아타기가 적기라 하여 문의 드립니다 요즘 고민이 많은데 채택되는 꿈꾸며 잠들겠습니다😊 1 계속 여기 살기 2 하안주공12단지 17평 으로 이사가기 3 집팔고 여기 월세로 살면서 대구 수성구 만촌우방1단지 25평 투자하기 (거주분리)
작가님~~ 신혼부부 25평 아파트 매수고민중입니다. 예산은 MAX 10억 5천입니다. 1.동대문구 전농동 래미안크레시티 25평 (RR) 2. 동대문구 답십리 청계힐스테이트 (청계천조망 고층) 3. 동작구 상도동 더샵1차 (25평) 중층 정도 고민됩니다 ㅠㅠ 현재 생활권과 관계없이 가장 미래 수익율이 높을 곳을 찾고 싶습니다. 배우자와 둘다 직장은 중구, 강북 쪽이나 앞으로 둘다 계속 이동하는 직장이라 크게 관계는 없습니다. 아이 없는 신혼부부입니다. 작가님이 문화센터 질의응답 시간에 추천해주셨던 청구이편한 25평은 예산이 오버이고 해당평형 세대수가 적어 호가가 아직 전혀 매수권이 아니더라고요ㅠㅠ 도와주세요~~~~~~~
작가님 안녕하세요. 항상 영상 챙겨보며 가장으로서 책임감도 더 느끼고 공부 하고있습니다. 작년에 아이가 태어나서 이번에 신생아특례를 이용하여 평수를 넓혀 올해 실거주용 갈아타기 하려고 합니다. 아내의 직장은 약수역으로 지하철을 이용하며, 남편인 제가 용인에서 직장다니며 아이 케어를 도맡게 되어서 용인 근방의 분당선 또는 신분당선 아파트를 알아보고 있습니다. 현재 보유ㆍ실거주하는 아파트는 신갈역 양현마을 24평 입니다. 알아본 아파트는 1. 성복역 서원마을현대홈타운 2차아파트 34평 2. 동천역 수지벽산4단지아파트 34평 3. 신갈역 파크시엘아파트 34평 이고 7억원 내외로 예산을 잡고 있습니다. 작가님의 고견 부탁드리고자 글을 남깁니다. 감사합니다.
안녕하세요 작가님~ 늘 좋은 영상 감사해요! "나의 돈 많은 고등학교 친구"도 재밌게 봤어요! 저도 문의한번 드려봐도 될 지 모르겠지만 염치 불구하고 남겨볼께요.. (주변에 광수 같은 친구가 없네요 ㅠㅠ) 22년에 충남 서산에 예천 푸르지오 84를 갭으로 매수를 했었어요. 매수가는 3.9억이고 갭은 3.4에 맞췄죠. 올해 재계약 시점인데 현 매매가는 3.3억이고 전세는 2.4억으로 하락한 상태입니다!! 1억~9천정도 역전세가 난 상황인데요. 재계약을 할 지 ,손해를 보고 매도를 해야 할 지 상당히 고민이 되네요. 작가님이 늘 지방 투자 특히 소도시는 조심하라고 했었는데, 그 사실을 뒤늦게 깨달았네요. 작가님의 개인적인 의견은 어떠신지 너무 궁금하네요!! 늘 좋은 영상 감사해요~
작가님~~ 저희 부부는 작가님처럼 대기업을 다니고있어요. 작가님 말씀처럼 본업으로 계속 회사를 다니면서 투자할 생각입니다.😊😊😊😊😊😊 현재는 화성시 반월나노시티역e편한세상 아파트를 매매해서 살고있습니다. 직주근접으로 도보 출퇴근이 가능하여, 실거주 매우 만족하고있습니다. 내년에는 첫 아이도 낳을 예정이며, 아이가 초등학생 되기 전(7~8년)은 이곳에서 실거주 하고 싶습니다. 1주택자의 고민으로 2가지가 고민됩니다. 이전 영상에서도 다뤄 주셨지만, 제 상황이 되니 또 고민이 되네요ㅠㅠ 1. 현재 집 실거주 + 타지역 아파트갭투자 현금)시드머니 3억으로 갭투자 - 수지 현대아파트(리모델링) - 서울(아직 안찾아봄) 고민 이유: 현재 실거주 아파트가 인덕원선호재가 있지만, 엄청 좋은 입지라고는 판단되지 않아서 입지가 더 좋은 상급지 아파트를 사야할지 고민입니다. 3억 갭투보다는 더 큰 돈을 모아 갭투하는 게 좋지않을가요?? 그리고 현재 집은 아이가 초등학생이 될때 쯤에는 학군지로 이사를 가야해서, 7~8년후 판교/분당 지역이 너무 비싸져서 못갈까봐 입니다. 또, 젊었을 때 월세에서 살면서 투자하는게 좋다고 하셨던 말씀에 또 제가 실거주에 만족하면서 사는게 맞나 고민됩니다. 작가님 이전 영상들에는 이것을 더 추천해주셨지만, 위에 적은 4가지 이유들로 고민이 너무 됩니다😢😢😢😢 2. 이집 매도 후 월세로 바꾸고, 판교 초상급지로 갭투후 7~8년 후 갭투한 집으로 실거주. 현금) 현재집 매도 - 월세보증금 - 주담대 + 모은 돈 = 6.5억 정도 현금이 생깁니다. 가능한 갭투 지역 중 미래에 실거주까지 고려하여 3가지를 골라보았어요. 1. 판교 봇들2단지이지더원(판교역이랑 약간떨어짐) 2. 이매 선경6단지(gtx a, 이매역 역세권/아파트 오래됨 단점) 3. 성복역 롯데캐슬(성복역 초 역세권, 신축) 늘 잘 보고있고, 저도 작가님처럼 꼳 대기업다니는 돈걱정없는 사람으로 뒤따라가고 싶습니다❤❤❤❤❤ 늘 감사드리고 건강 잘챙기시고 응원하겠습니다!!!!
![경제적 자유를 이뤘다고 하는데 퇴사를 왜 안할까?[작가 송희구]](/img/1.gif)
글쓰는 사람입니다😄
[네이버 웹툰]
naver.me/xY9uludn
[나의 돈 많은 고등학교 친구]
url.kr/8rcfzb
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
product.kyobobook.co.kr/detail/S000001835715
[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
첫번째 글의 사연자입니다. 우선 사연 채택해주셔서 감사드린다는 말씀 드립니다. 최근 3년정도 부동산 관련해서 공부 많이 했다고 많이 안다고 생각했으나 작가님 답변을 들으니 따진다고 따졌음에도 많이 부족함을 느낍니다. 답변에 다시금 감사드리며 영상을 통해 또 강의를 통해 더 공부의 필요성을 알게 됩니다. 새해 복 많이 받으세요🙇♂️
초깔끔한 조언 너무 좋아요!!!😊
클리어~~
부동산 유투버중 군더더기없이 깔끔 명쾌!!
와 퇴근길에 언제나와 같이 작가님 유튜브를 틀었는데 제 사연이ㅠㅠ 너무너무 감사합니다!!
마래푸가 아직은 신축급이지만 시간이 지날수록 가치가 상대적으로 떨어지는 건 아닐까 + 부모님이 그래도 아직은 한참 더 사실 건데 벌써부터 투자가치를 포기하긴 이르지 않을까 하는 생각에 열심히 고민한 선택지들을 가지고 상담드렸는데, 마래푸도 충분히 좋은 아파트라고 해주시는 말씀에 마음이 놓였어요😂
(+ 셋 다 좋은 선택지라고 칭찬해주셔서 살짝 뿌듯…ㅎㅎㅎ)
작가님 다시 한번 정말 감사드립니다!!❤ 새해 복 많이 받으세용
작가님 항상 이렇게 현실적인 사연비교해주셔셔 감사해요. 덕분에 간접공부하고있습니다. 늦었지만 새해복 많이받으시고 항상 건강하셔야합니다.
잘 봤습니다. 감사합니다.
해결자. 오늘도 감사합니다
와... 실제적인 도움이 되네요~
참 대단하신 분이네요..
존경스럽습니다..
저는 세종에사는 50대 주부이고 명퇴남푠과 살고,
80세 친정엄마가
같은세종에 사시는데,
저나 엄마나
마지막 노후 부동산 거취로 고민이 많습니다..
작가님의 솔직하고 훌륭하신 정보주심에 항상 감사드립니다.
나중에 꼭 사연드려보고 싶습니다. 즐거운 추석명절 되세요.
깔끔하게 정리
질문해보겠습니다.
40대 초반 맞벌이 부부이고 2세는 임신중입니다(극초기에요) 대기업+공무원 커플
광명뉴타운 21년 신축 입주해서 84타입 살고 있어요.
마포
마프자,마그자,마래푸,
옥수
옥수파크힐스,옥수리버젠 59타입과
신뉴
보라매sk뷰,레미안에스티움,
상도역
e편한세상 노빌리티 84타입 비교중입니다.
가보긴 다 가봤는데 결정하기 쉽지 않네요. 전세줬다가 수도권에 부모님 계셔서 좀 도움받을까 4년정도 살다가 입주할까 생각합니다.
어떤것이 비교 우위인지 여쭙니다.
감사합니다.
1. 도봉구 창동 동아청솔, 동아아파트, 북한산아이아크로 갈아타기
2. 같은 도봉구 숲세권거주중
3. 부부 중 한명 직장은 금정역 근처
도움…부탁드립니다..
감사합니다 ~
송작가님! 안녕하세요😊
저희는 결혼2년차로 올해 집을 매매할 계획을 갖고 여기저기 임장 다니고 있습니다.
월세로 거주할 수 있는 곳이 있어서 나중에 언젠가 들어가야지 하는 목적으로 갭투자를 하려고 하는데 갭은 5-6억으로 생각하고 있습니다.
현재 고민은
1. 광명13단지 24평(매매 8.5억,갭5억)
2. 상도롯데캐슬 24평(매매 12억, 갭5.5억)
3. 서울숲푸르지오 24평(매매 12억, 갭5.5억)
입니다..
광명은 재건축 기대감, 나머지는 입지적 장점을 봤습니다.
다 좋은 곳 같아서 고민이에요.. 작가님의 의견을 기다리겠습니다!🎉
안녕하세요 저도 고민중인데 부탁드립니다~
1.창동 동아청솔 32평
2.다산 한양수자인 리버팰리스 33평
3.동탄 더레이크시티 부영4단지 33평
투자라면 고점 대비 많이 빠진 걸 사야하는지 덜빠진걸 사야하는지 궁금해요
작가님
영상보며 공부하는 50대 아줌마에요
도움 많이 받고있습니다
감사드려요 ♡
!!!!30대 중반 맞벌이+돌아기 한명!!!!
Q)청량리 주복 34평 + 현금 6~7억 => 상급지 갈아타기 or 한채 더 늘리기(실거주는 월세로 저렴하게 해결중/ 직장은 상암, 당산)
A)
1. 청량리 주복 보유 + 구성남, 광명 입주권 투자
2. 용산 한강로 신축 주복 갈아타기 (센트럴파크 해링턴스퀘어)
3. 신반포 2차 등 강남권 20평대 재건축 갈아타기
4. 목동 30~40평대 재건축 갈아타기
5. 방배도 입주권 투자
6. 다른 혜안
안녕하세요 작가님
30대 초반 신혼부부 입니다. 현재는 인천에서 월세 거주 중 입니다.
서로 합산한 자본금이 1억 4천 정도 되고 올 연말에 2억 정도 될 것 같습니다
제가 사업체를 최근 운영 중이라 길게 봤을 때 소득은 더 늘어 날 것으로 보입니다. 사업지는 김포 입니다.
1. 부천 뉴홈 사전청약 대장동 선택형
2. 부천 중동 롯데 미리내 1.( 자본금이 없기에 신생아 특례대출, 아이는 올해 노력 해볼 예정)2. (십여년 뒤 재개발 호재 예상)
3. 검단 신도시 (자본금이 없기에 신생아 특례대출, 아이는 올해 노력 해볼 예정)
작가님 안녕하세요~!!
23년4월에 태어난 복덩이 아들 덕에 신생아특례를 활용해 7억원대 내집 마련을 계획하고 있습니다
제가 1인 자영업자라 하루 평균 14시간 정도 일을 하고 있어서 매장에서 (20분이내) 가까운 아파트를 보고 있는데요
1.고양시 Dmc호반베르디움더포레 4단지 29평
2.남가좌 Dmc래미안 클래시스 25평
3. 백련산sk뷰 아이파크 26평 입니다
거래량을 중요하게 보시는거 같아 참고해서 보고 있는데 선택을 잘 한건지 모르겠네요 ㅠ
작가님의 고견 부탁드립니다~!! 새해 복 많이 받으세요 ~!!
안녕하세요 우연히작가님 영상을보게되었어요콕콕 찍어주면서 고민해결 해주시는 작가님께 감사한 마음으로 글을 올리입니다 저는60대이고 고촌흴스리버시티거주중이고 풍무푸르지오 작은평수로 갈아타기 할려고 합니다 작가님의 답을 듣고싶어요 감사합니다
영등포 양평, 동대문구 이문휘경, 강동구 명일동(또는 상일동)
이 셋 중에 어느 곳이 좋을까요
아이 없는 맞벌이 신혼부부이고, 직장지는 남편은 근무지 이동이 자유로운편이고 아내는 신사역 부근입니다.
늘 좋은 말씀 김사드리며 고견 여쭙고 싶습니다~
안녕하세요.
오직 투자로만 봤을 때
24평 기준으로
공덕3차/ 마그자/ 마프자 /
마래푸(2,4단지) 중 어디가 베스트일까요?
10년동안 출퇴근 왕복 3시간을 지하철+버스로 버티며 돈 모으다가 올해 본격적으로 집을 구매하고자 합니다.
11억원-12억대 아파트를 눈여겨 보고 있습니다.
남편의 직장은 판교, 저는 역삼동입니다.
1. 옥수동 옥수삼성 26평형
2. 판교 봇들3단지휴먼시아 24평형
3. 송파 래미안송파파인탑 26평형
+경기도에 오랜 기간 거주하여 근처에 숲이나 자연경관이 있기를 원하다보니 다 모두가 선호하는 지역 위주네요.
감사합니다!
남양주 다산동 유승한내들 센트럴아파트 30평대 실거주 중인 66세로 정년퇴직하였지만 재취업중에 있는 사람입니다. 딸둘 결혼 후 혼자 살 예정인데 지금 집은 월세로 받고
1. 내년 7월경 입주하는 도심역 한양수자인아파트20평으로 매매하여 옮길까
2.아니면 지금집에 살면서 상대원삼익아파트를 전세끼고 사두면 어떨까합니다
프라이어팰리스 24평 / 청계한신휴플러스 24평 / 장지파인타운아파트 24평
30대 중반 신혼부부, 자녀계획 있음, 선릉/성수 출퇴근
추천 부탁드립니다!
항상 감사히 영상보고있습니다
사당동 신동아와
금호동 두산, 벽산중에 고민하고있습니다
또한 당장에 급반등도없을껏같다는생각이들어
더하락할때까지 추세를지켜봐야할지
지금급매를 노려봐야할지 고민입니다
소중한고견 기다립니다
감사합니다
5년 -10년 이후를 보고 투자
목적입니다.
1. 마천역 파크센트럴 25평
2. 고덕 그라시움 25평
3. 명일역 래미안 솔베뉴 25평
조언 부탁드립니다
안녕하세요 작가님 :)
부산에 거주중인데 수도권이랑 흐름도 다르고
정보도 부족해서 너무 고민이 됩니다
서면아아파크 거주 중이고
대출을 더 해서 이사하고 싶습니다
내년에 초등이 되는 아이를 위해
조금 더 상급지로 이동하고 싶습니다
1. 동래래미안아이파크 2단지 34평
2.온천래미안포레스티지 1단지 34평
3.레이카운티 3단지 34평
예산에 맞춰 단지 선정도 해보았습니다
작가님 안녕하세요
올려주시는 영상 너무 잘 보고 있습니다.
이제 아기가 태어나면서
신생아특례를 이용한 내 집마련이 고민이 많이 됩니다.
직장은 강남이고
현재 7-8억 가격대 물건들을 고민하고 있습니다.
분당(한솔마을1단지청구19평) , 성동구(행당동신동아 24평), 강동구(선사현대 24평)
이렇게 세개지역으로 보고 있는데요
투자적인 관점도 보고 내집마련을 하고 싶은데 어떤 선택을 하는게 좋을까요??
더 좋다고 느껴지는 지역이 있다면 추천도 부탁드립니다!!!
작가님의 고견을 여쭤봅니다!!
꼭 좀 도와주세요 감사합니다!!
작가님 안녕하세요. 책에 이어 영상도 정말 잘 보고 있습니다. 저희는 1살, 3살 아기가 있는 4인 가족입니다. 직장 위치는 각각 마곡, 마포입니다. 4년 후 실거주할 아파트를 미리 갭으로 사두려 합니다. 미래 가치와 거주환경을 모두 잡고 싶은데 지역 선정에 고민이 많습니다. 작가님의 고견을 꼭 듣고 싶습니다.
매물 가격 : 12억~13.5억
갭 : 5.5~6.5억
1. 목동현대 32평
2. 마곡엠밸리15단지 35평
3. 마포자이더센트리지 25평
+ 우장산아이파크, 우장산힐스테이트 30평대
안녕하세요, 올해 기존 주택을 매도하고 상급지로 이동하고싶습니다. 4.5억~5억정도의 현금이 생길 예정이라 7억 정도의 전세를 끼고 12억대 아파트를 보고있습니다. 제가 보고있는 아파트는 흑석한강푸르지오, 신금호파크자이, 신길래미안에스티움입니다. 지금은 거주환경이 덜 갖춰졌지만 미래가치까지 본다면 흑석이나 신길뉴타운이 더 좋은 선택지일것 같은데 어떻게 보시는지, 나아가 이미 제 생각에는 다 좋아보이는 아파트라 비교가 어려운데 서울아파트를 어떻게 비교하시는지 궁금합니다
신도림 대림1.2 도 나쁘지 않지만 34평은 가격이 10억정도 합니다
저라면 세대수가 적어도 34평이고 대림보다는 역에 가까운 신도림 푸르지오 3차가 나을거 같습니다 주상복합이지만 그래도 2007년식이라 주차도 편하고 최고가 12억 정도 까지 갔지만 지금 8억 초중반에 거래 가능합니다
강의때 계약서 실수없이 잘쓰는법좀 알려주세요
계약서 쓰는데 걱정되요
줄한줄따라 .. 계약서가 법이니까 ..
안녕하세요. 작가님
1) 강남 구축: 한신서래 20평
2) 강남 초소형 : 삼성힐스테이트14평
3) 성동 구축: 응봉대림 1차 34평 or 40평
간단하게 비교 매물만 올려달라고 해서 사족없이 정보만 올렸습니다. 감사합니다. :)
올해 4월 결혼하는 예비신혼부부입니다. 현재 현금 3.3억 대출 3.5억 정도 받을 예정이라 6~7억 정도 아파트 보고 있습니다. 제 직장 오목교역, 배우자 직장 종로쪽입니다. 실거주 목적이나 투자 가치 있는 곳으로 보고 있고 고민중인 아파트는 다음과 같습니다
1. 문래현대 2차 24평 / 6.5억
2. dmc우방 25평 /6.8억
3. 염창동아1차/25평/6억 8천
고견 부탁드립니다!
두구두구두구두구~~
갈아타야죠
작가님
현재 관악벽산블루밍 23평에 4가족이 거주 중에 있습니다. 추가로 건축 중인 동작구 20평 아파트가 한채 추가로 있습니다.
와이프 직장은 강남이고, 저는 마곡이 직장입니다. 미취학 아들 2명있어요.
아래와 같은 케이스가 3가지 정도 고려해봤는데, 어떻게 하면 좋을지 현명한 의견 부탁드립니다.
(월 수익 합 7백, 대출상환 3백)
1. 현 아파트 매매 후 1층 30평대 전세살지
- 애들이 너무 뛰어서 아랫집에 갈등이 심함
- 현재 대출이 있는 대출 상환
- 18년에 매수해서 지금 팔아도 손해없음
2. 현재 아파트 지속 보유할지
3. 평촌처럼 1기 신도시 20평대 아파트로 갈아탈지
부부합산 연봉 세후 1억입니다. 현재 대출 없이 자가로 신길뉴타운 포레나신길아파트 45평 거주 중입니다. (남편 명의 100%) 자녀는 없고 어찌 될지 모르겠지만, 방 2개가 완전히 노는 걸 보니...25평 가도 될 듯 합니다. 구축에서 몸빵해서 살면서 자산증식 기대했는데 용적률 및 사업성들 보면 갈 곳이 거의 없습니다. 그래서 찾아보니 지금 사는 아파트에서 1. 남산타운아파트 25평형으로 2억(5천 정도 인테리어 추가) 더 주고 가서 10년 이상 몸빵할지...2. 도곡 렉슬 25평형으로 5억 더 주고 갈지...3. 광명 하안 철산 구축 25평 내외 구축을 6억 주고 추가 매입할지 고민됩니다. 신길뉴타운에 들어온 건 회사가 서쪽이어서 그랬는데 살아보니 서울이면 어디든 별 상관 없을 거 같네요.
안녕하세요 갈아타기 준비중인데 쉽지가 않네요 (영유아 2포함 4인가족)
1.과천래미안슈르 32평
2.분당 양지마을금호 32평
3.헬리오시티 25평
어떤 선택지가 베스트일까요?
사연 남깁니다.
신혼부부인데 3.5억 갭투자 25평대 매물을 찾고있습니다. 아래 세 아파트 중 어디가 좋을까요? 향후 실거주 생각도 있습니다.
1. 신도림 동아2차 아파트 2. 철산자이더헤리티지 3. 상암 월드컵파크2단지
첫 투자라 판단이 너무 어렵네요. 소중한 의견 부탁드립니다 🙏
안녕하세요 직장 근처에서 월세로 몸테크 하면서 강북 한강영구조망권 아파트를 투자로 매입하려 합니다.
나이들어 은퇴하면 재건축된 아파트에서 멋진 한강뷰를 보면서 사는게 꿈이기도 하지만, 투자가치적인 측면에서 접근하고 싶습니다.
후보군 올려보겠습니다.
1. 자양한양 36평 - 강변역 초역세권, 셋 중 입지는 제일 별로지만 중대형 평수로 용적률 150%, 83년식
2. 옥수하이츠 32평 - 옥수역 초역세권, 98년식
3. 한강우성 31평 - 뚝섬역 초역세권, 93년식
감사합니다.
사연 올려봅니다 ^^ 2살 아이가 있는 3인가족입니다 지금은 빌라 투룸전세에서 거주중이고 6억대30평경기도아파트 보고있습니다 아이가 초등학교 입학부터 고등학교 졸업까지 할수있고 상권이나 교통이 나쁘지 않는곳에 실거주를 하고 싶습니다 1.수원시 장안구 천천동 베스트타운 (2001년식이 걸립니다)
2.수원시 권선구 호매실동 극동스타클래스
3.LH동탄호수하우스디
긴글 읽어주셔서 감사합니다😅
1주택자 갈아타기입니다. 예산은 13억~14억정도로 생각중입니다. 이편한세상 신금호파크힐스25평vs 왕십리센트라스 25평vs 이편한세상신촌33평. 비교부탁드려요.
작가님 이런 영상 항상 도움되고 공부자료가 되어가고 있습니다! 유익한 자료 감사합니다! 최근 이사를 해야해서 주택을 고민중에 있는데 도움 부탁드립니다! 고양시에서 거주한지 16년차가 되었고 생애최초 주택구입이며 4인가족입니다.
현금 2~3억에 대출은 주택가격의 5~60% 정도로 생각하고 있습니다! 고양시 근처 지역도 괜찮으니 부탁드리겠습니다! 감사합니다!
청량리가 뜬다고 해서 보다 가격이 굉장히 저렴한 전농동 하우스스토리 주상복합 아파트를 발견했어요 저희는 자녀계획이 없는 부부인데 현재는 북서울 꿈의숲 부근 롯데캐슬루나30평에 살고 있는데 청량리 이사가는 메리트가 있을까요? 저희 아파트보다 매물 시세가 더 저렴한데 위치가 좋아서요
청담동 청담삼성1차 24평 소유 및 거주중인데 27소규모재건축연한 돌아오지만 나홀로아파트에 용적율이 좋지 않아서요
미래를 볼 때 근처 같은 평형 삼성현대아파트(삼성동 아파트 지구단위계획), 청담공원아파트(리모델링),삼성롯데아파트로 이사하는게 나을까요? 2인가족입니다
작가님 안녕하세요
저도 70을 넘기신 부모님 사연으로 문의드려봅니다.
저희 현재 서울숲르씨엘 20평대 자가로 거주중이신데 은퇴하시고 소득이 일정치 않다보니 하남유시티대명루첸 30평으로 옮기고 조금이나마 발생할 차액을 생활비로 사용하실 생각을 하고 계십니다.(저는 왠지 미사지구도 아니고 역세권도 아니어서 썩 내키지 않습니다.)자산가치도 지켜내고 어느정도의 생활비도 발생할 수있을만한 좋은 아이디어가 있을지 고견 부탁드리겠습니다. 참고로 부모님께서 젊은 시절 쭉 지내신 지역은 강동 하남 지역이라 그 주변을 선호하시는 것 같습니다. 감사합니다.^^
안녕하세요 송작가님 말씀대로 실거주 재건축 투자로 목동7단지 20평때 유원32평 성산시영 23평 생각 하고 있는데 어디가 좋을까요?❤
❤동작구 (흑석)vs ❤강동구(고덕)vs 서초(내곡동)❤
안녕하세요 고민중인 아파트는 3곳인데요
1. 흑석자이 25평 2. 고덕아르테온 25평 3. 서초더샵포레 25평 입니다. 1살 아이가 있고 실거주 목적으로 오래 거주하려고 합니다. 현재 인천지역 아파트를 매도하고 전세를 살고있어 매수타이밍만 보고 있습니다. 아무래도 아이가 크면 학군도 생각해야하지만 아직7년이 남아서 어디로 해야할지 망설여집니다. 지금 가장 중요한건 강남, 가디 두곳에 직장이있는 맞벌이부부입니다. 아이를 돌보려면 직장과 가까운곳이 필요합니다. 아이가 어려 너무 구축은 쉽지 않고 주변의 인프라 보다는 직장과 지하철이 가까운 곳이 필요합니다
좋은 선택지 될 수 있도록 꼭 부탁드리겠습니다 작가님!
아이고~~
오늘은 유독 해결 댓글이 많네요
언제 누굴 다 하실지 ㅋ
질문 있습니다
현재 분당 시범단지 삼성 거주중 입니다
추가 갭투자용으로 1채 더 구입하고
싶은데 의견 여쭤봅니다
용인 풍덕천동 신정마을 현대(아)23평
분당 장미마을 동부(아) 23평
성남 금광동 금빛그랑메종 23평
의견 꼭 듣고 싶습니다
내년에 결혼하는 예비신혼부부입니다 현재 현금 2.5억 정도 있고 와이프 직장이 오목교역 제 직장이 경기도 시흥쪽이라서 중간지점인 부천 광명 아파트 알아보고 있습니다 디딤돌 대출 3억정도 끼고 매수할 생각이며 생각중인 아파트는
1. 광명 현진에버빌 및 그 근처 월드메르디앙 제일 풍경채 등 59m2
2.시흥 은계지구 제일풍경채 더숲 72m2 그 외 급매로 잡을 수 있다면 우미린레이크 84m2
3. 부천 중동신도시 미리내롯데 64-72m2 미리내동성 78m2
3개 보고있습니다 와이프와 상의 후 대출은 3억을 넘기지 말자고 이야기해서 최대 5.5억 정도로 보고 있으며 서울을 살면 좋겠지만 이 금액으로 3룸2화장실을 보기가 어렵네요
작가님께서 조언주시면 대단히 감사하겠습니다
안녕하세요! 시간이 다가온 것 같습니다!
갈아타기로 네개 아파트를 비교, 고민중입니다.
1. DMC센트럴자이 33평
2. 이편한세상 신촌 33평
3. 텐즈힐 2단지 33평
4. 고덕 그라시움 30평 (번외로 강동롯데캐슬퍼스트 33평)
동네가 다 달라서 각자의 장단점이 있겠습니다만, 단지 비교와 추천 부탁드려봅니다!
이건 2
제가 다 잘 아는 동네들인데 입지 측면에선 3이 젤 좋아보여요. 2~4 중에서 직장 젤 가까운데로 추천드립니다
2..?3...?
1,4는 서쪽 동쪽으로 치우쳤죠
강동구는 좀 더 그런듯
그나마 신촌 왕십리는 어딜가도 교통은좋죠
분위기는 왕십리가 더나아요 dmc 대단지여서
거기도 깔끔하고 젊은 사람들분포가 있었어요
작가님 안녕하세요
댓글은 처음 달아보네요
저는 직장근처 화성시 동탄에 5000/110 월세 거주중입니다
동탄이 아무래도 세가 싸다보니까 계속 세 살고싶습니다.
보유현금은 5억정도이고
100% 갭투자목적으로
고덕 그라시움 25평
위례 센트럴자이 25평
분당 이매한신 25평
추후 실거주 목적도 반영하여
광교 포레나 전용84 아파텔
총 4개아파트 고민중에 있습니다
작가님의 고견 부탁드립니다
안녕하세요
평소 유투브 즐겨보고 있습니다
현재 광교 호수주복(중흥) 거주하고 있습니다
운좋게 17년에 분양권 매수하여 2배이상 시세차익이 발생했습니다
이제 5년실거주가 다되어 가는데 갈아타기가 고민되어 글남겨봅니다
직장이 근방이라 사는곳이 여러모로 살기좋고 편리하긴 합니다(본가도 수원)
소위 신축빨이 떨어지기 전에 갈아타기 해야하는것인지 고민됩니다(나이도 올해 48이라)
생각하고 있는단지는
1. 판교 푸르지오 그랑블 40평
(생활권이 비교적 가까움)
2. 대치 삼성1차 34평
3. 대치 미도 34편
4. 그냥 광교에 산다^^
대치 이동시 전세주고 광교권에 전세 살까도 합니다.
문의드려봅니다^^
안녕하세요. 작가님. 현재 일산 식사동 전세거주중입니다.
아이학교때문에 실거주는 4년간 여기서 해야하고요.
그후에 이사갈곳을 미리 매매하려고요.
여유자금(2.5~3억)
1. 재건축이슈 한신2단지.풍림5단지 32평대 2. 삼송아이파크 32평대 3. .원흥호반베르디움
아니면 조금더 모았다가 4년후 서울 마포로 알아볼까요?
안녕하세요 항상 영상 감사히 보고 있습니다.
3억정도 있고 월세와 주담대끼고 최대 8억 초중반대 매물로 모두 보고 있습니다.
수서 1단지 17평과 동작구 본동 신동아 23평, 사당 우성 3단지 23평 매물 중에 어디가 젤 좋을까요?
저는 28살 직장인이고, (재택이라 직장 거리는 크게 무관하며) 2-3년 내로 결혼도 계획하고 있습니다.
안녕하세요
항상 좋은동영상에 감사드립니다.
4인가족(,모두 20세 이상의 자녀둘)
교통을 우선순위에 두고 집값이 조금 더 내려가면 매매 생각중입니다.(ktx.srt 노선이용과 지하철이용이 용이한곳)
(방4개.화장실2 구조)
1.오금현대
2.수서 한아름
(3.당산유원제일2차 )..최근 관심지
이 곳들중 어디가 더 좋을까요.
감사합니다! 안목키우러 왔습니다😊 40대후반 맘 . 무주택자^^;;
선댓글!!! 일뜽~♡
안녕하세요 작가님 ^^
초등 저학년 남매, 인천공항 출퇴근 하는데요 서울에 내집마련 하고싶은데 서울 지리를 잘 몰라서 조언 요청 드려요
찾아본곳은 우장산 아이파크 이편한 세상 34평
염창 꿈에그린 34평 보고있습니다.
인천 공항 출퇴근(잦은 새벽 출퇴근)하며 학군 괜찮은곳,투자도 조금이라도 이룰수 있는 제가 혹시 모르는 동네 아파트가 있으면 추천 부탁드려도 될까요
34평 12억내로 알아보고 있습니다.
안녕하세요 작가님,
김부장 시리즈 1-3편 모두 재밌게 읽었습니다ㅎㅎㅎ
현재는 관악구 거주중으로 이사를 희망하고 있고, 예산은 11억(최대12억)입니다.
회사는 부부 모두 강남, 자녀는 없으니 계획중으로 시댁이 있는 동작구or 회사근처인 서초,강남 근처에서 거주 희망합니다.
래미안로이파크 24평
이수힐스테이트 24평
사당우성 33평
우면동 아파트(예산약간 초과)
중 고민입니다.
현재 부천동부센트레빌 거주중입니다(35평)현재는 이사를 갈수앖는 상황이라 전세낀매물을 구입해두었다가 추후 들어갈 계획익니다
고민중인곳은 25평대 5~5.5억갭으로 구입하고싶습니다
마포(마래프, 마포그랑자지)
금호(신금호파크자이, 금호파크힐스)
송파(래미안파인탑)
의견 듣고싶습니다^^
감사합니다
저희는 곧 결혼예정인 신혼부부입니다.
6억 이하의 아파트를 디딤돌 대출을 받아 24년 봄에 매매할 계획입니다. 남편은 여의도에 직장이있고 저는 최근 퇴사를했늡니다.
저희가 고민하고 있는 아파트는
신정동 신트리 1단지 20평대
가양 강변3단지 17평대
광명 아크포레자이위브 20평대 입니다.
어디가 실거주와 첫 집으로 실패하지않은 투자처가 될지 궁금합니다.
혹시 이 외에 아파트도있으시면 추천해주시면 너무감사합니다.
작가님 영상 잘보고 있습니다. ^^ 1) 사직동 풍림 스페이스본 34평, 2)경희궁자이 24평 3)돈의문 센트레빌 34평 4)옥수 리버젠24평 5)서울숲 푸르지오 30평 - 광화문 도보가능 의 희소성 vs 옥수 고민중에 있습니다. 노후에 광화문인근에서 살고 싶은 로망이 있어 고민중입니다. 장기보유시 가치로 볼때, 광화문은 호재는 없지만 희소성이 있으니 구매 괜찮은지, 옥수가 나을지 작가님의 분석이 궁금합니다!
안녕하세요. 갈아타기 준비중입니다.
1. 가락쌍용1차 vs 5호선 개롱역극동아파트 vs 둔촌푸르지오
직장은 잠실입니다. 세 개의 아파트 보고 있는데 어디가 좋을까요? 예산은 대출포함해서 12억 정도 가능합니다.
작가님 팬입니다^^ 늘 깔끔하고 명료한 선택의 기준 존경합니다
저도 선택해주세요!
현재 분당 서현동 시범단지 한신32평에 거주하고 있는데 같은 단지 같은 평수로 세끼고 매수해둔게 있습니다 23년1월에 매수할 당시에 입주가능하고 싼 가격대의 매물이 없어서 울며 겨자먹기로 갱신권사용한 전세낀 물건을 샀고 25년 1월이 만기에요
저의 고민은 어차피 실거주는 반전세로 하고 있으니 투자용으로 세낀 그집을 팔아서 약 6억대의 금액으로 서울에 24평이라도 입지좋은 곳에 매수하는게 어떨까 해서요
1 옥수동 이편한세상 옥수파크힐스
2 경희궁 자이
3 아니면 더 좋은곳?
경희궁 자이는 보니까 임대수요가 엄청나서 장기적으로 임대하며 보유하기 쉬울것 같고 옥수동은 강남접근성이 좋고 용산개발이 더 되믄 덩달아 좀 오를것 같아서요
작가님 골라주세요
아 참고로 6억정도의 갭으로 매수한다는 얘기입니다^^
갭투자 하려고합니다 다산 이편한세상 자이 31평 vs 하남 더샵센트럴뷰 31평 어떤가요??
안녕하세요 작가님.
당장 실거주 예정은 아니고 한 7년정도 후에 초등학생 자녀들 데리고 실거주 하려는 목적으로 미리 아파트 구매한다고 했을 때, 아래 두 아파트 중 어느 아파트를 더 좋게 생각하시나요? 압구정은 전세를 줄수 없어서 비용이 반포 자이보다 많이 들기는 하는데 그래도 재건축 때문에 지금이라도 들어가는게 좋을지 고민입니다.
1. 압구정 구현대 33평
2. 반포 자이 35평
안녕하세요~ 작가님! 30대 신혼부부 입니다.
현재 가락금호아파트에서 전세를 살고있고 만기 때에 맞춰 매매를 고려하고 있습니다.
가능한 예산은 12억 이하이고, 실 거주를 할 것이지만 투자에 초점을 맞추어 매매를 고려하고 있습니다.
현재 후보지는
1. 가락동 우성아파트1차(재건축 대상)
2. 고덕 래미안힐스테이트
3. 광장현대파크빌10차
4. 옥수 삼성
20평형 기준으로 가격이 비슷비슷하여 어디를 매수 하는 것이 투자 관점에서 좋을지 궁금합니다~!
항상 감사한마음으로 영상시청하고 있습니다
하시는 모든일에 복이 깃들길 바라겠습니다. 최근 은평구아파트를 매도하여 6억의 자본금이 생겼고 저는 최소한의 비용으로 거주하고 이 돈은 갭투하려고 합니다.
제 인생에 있어 너무 큰 결정이라 덜컥겁이납니다.
작가님께서 도움주신다면 정말 감사하게 생각하고 실천해보겠습니다
흑석자이포함 주변아파트 20평대
옥수파크힐스20평대
강동 래미안 솔배뉴 20평대
강동 롯데캐슬퍼스트 30평대
이편한세상 신촌 30평대
어쩌다보니 5개나 되었습니다.
더 좋은대안이있을지 모르겠습니다.
좋은 혜안으로 솔루션주시면 적극반영해보겠습니다 언제나 감사드립니다.
새해복많이 받으세요
작가님, 안녕하세요. 독거중년 서민 상담 부탁드립니다. 왕복 3시간반~4시간 가까이 되는 서울 출퇴근길이 이제 체력적으로 부치는 경기도 빌라 자가 거주민입니다. 이번 하락장에 서울 소형 아파트 장만을 목표로 하고 집을 알아보고 있습니다.
매가: 3억5천~4억
실투자금: 1억
1. 창동 주공 2단지 52.55m2
2. 상계 벽산 63.74m2
3. 신내9단지진흥 47.2m2
직장이 시청역 근처라 창동이 제일 가깝지만 면적이나 가격 생각하면 고민됩니다. 구축 소형 아파트지만 제게는 큰 투자라 상담 부탁드립니다!
작가님 안녕하세요!
고만고만한 지역이지만 정말정말 고민이돼서
지푸라기라도 잡는 심정으로 댓글 남깁니다.
7세와 5세아이와 함께사는 4인가구 입니다.
현재 노량진 우성 25평형 보유중입니다.
저희가 현금성 자산이 없어서 남편은 여기에서 살면서 자금을 모으자고 하는데
저는 요즘같은 시기에 평형수를 넓히거나 옮기는게 맞다고 하여 의견이 대립하는 상황입니다.
제가 생각하는 곳은 세군데 입니다.
1. 신도림 동아1차 (아이때문에 학군지도 고려)
2. 노량진 우성 30평대 (넓은평수로 갈아타기)
3. 불광동 북한산 현대홈타운30평대 (시부모님 근처)
시원한 답변으로 고민타파 하고싶습니다!
안녕하세요 작가님 항상 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다! 저희는 세가족이고 현재 수지에 전세로 살고 있고 갑자기 신랑이 인천공항으로ㅠ발령이 나서 이사갈 곳을 열심히 찾고 있습니다
예산 : 최대 9.5억 (대출 하지 않을 경우)
원하는 평수 : 30평대
특징 : 인천공항출퇴근,
초2 아들1명 (학군필요)
1. 연희대우아파트 33평
(홍대역으로 공항철도 한번에)
2. 송도더샵센트럴시티 35평
(신축의 장점,공항가까움)
3. 상암월드컵파크 9단지 34평
제가 고심해서 찾은곳은 여기인데 작가님의 의견과 추천하실곳이 있는지 궁금합니다
감사합니다
흐미 지방사람들은 서울 90년대 아파트 오래된아파트를 어찌나나싶네요ㅠ 살수는있는 능력이되고 투자는 서울에하라고하지만 서울아파트 너무 오래되서 선뜻 사고싶은맘이 없어요ㅠ 저만 그런가요?~~~~
능력되시면 서울 신축사시면 되죠.
어차피 내가 살것도 아니고 세줄건데 신축이면 어떻고 구축이면 어떤가요.
위치가 중요하죠.
안녕하세요 젊은 신혼부부입니다
6억후반7억초반 아파트를 보고있습니다 투자를 더 크게봤을때 어떤 선택이 좋을까요? 철산주공12 61m2 vs 사당자이 59m2 vs 인덕원푸르지오 84m2
곧 아기가 태어나는 30대초반 신혼부부입니다! 현금자산 4억있고, 마통 각각 1억씩 가능합니다.
마포태영, 행당한진, 광장 현대프라임 25평 갭투자고민중이에요~입지, 학군 생각했을때 마포태영쪽으로 맘이 기우는데 작가님이라면 어떤선택하실지 궁금합니다^^
1. 평촌 초원대림 24평(실거주)
2. 철산 주공12단지 24평(갭투)
3. 동탄역센트럴푸르지오 24평(갭투)
작가님 안녕하세요! 예비 신혼부부입니다.
저는 화성 남양에 직장이 있고 여자친구는 명동에 회사를 다니고 있습니다. 6~7억대의 아파트를 보고 있는데 평촌이 저희 딱 중간입니다. 저희 예산에 평촌의 초원대림아파트 24평이 맞아보이는데...
실거주로는 만족할 수 있을 것 같은데
작가님 영상도 보고 책도 읽으면서 공부할 수록 투자면에서 평촌이 좀 아쉽다는 생각도 들었습니다.
그래서 아직 젊으니 전월세를 평촌에 살며 철산 주공12단지 아파트나 동탄 센트럴푸르지오 아파트에 투자를 하는게 어떨까요? 고견 부탁드립니다!!
안녕하세요
올려주시는 영상 잘 보고 있습니다
현재는 전세 거주로 내집 마련을 생각하고 있습니다
자산은 5억정도이고 송파 생활권이 필요합니다
1. 오금동 두산위브 25평
2. 위례 롯데캐슬 30평
송파구 나홀로 아파트와 하남 대단지 아파트 어느 쪽이 좋을지 문의드립니다
감사합니다
제발 하남 감일과 구성남도 비교해주세요 ㅠㅠ
현재 DMC 센트럴자이 30평 거주중
4인가족(5,6살 아이) 고덕 강남 출퇴근 / 1년이내 이사계획
1. 고덕 그라시움 34평
2. 명일동 삼익그린맨션 30평
3. 광장극동아파트 28평
꼭 채택해서 답변부탁드려욧!!!🩵👏🏻
작가니임 !! 안녕하세용 11억 이내 아파트중 저희가 고민하고, 관망하고 있는 아파트가 평촌래미안푸르지오 34평, 한강극동 32평 , 풍납현대 30평 입니다! 평촌에 쭉 거주하다가 이번에 아파트를 매도하고 잠깐 전세로 살고있는데 언제든 급매가 나오면 매수하고싶습니다... 풍납동 아파트를 매수한다면, 전세 내주고 매수할 생각이구요, 평래푸는 저희가 직접 거주할 예정입니다 문제는 경기도 새아파트냐...서울 송파구라는 입지에 있는 구축이냐가 너무 고민이 되더라구요..투자 실거주 둘 다 생각하려다보니 더 결정이 힘든 거 같아요 ㅎㅎ 혹시 이 글을 보신다면 작가님의 의견을 여쭙고싶습니다 ㅎㅎ 감사합니닷
안녕하세요
30대 초반 아기한명 있는 신혼부부입니다
직장 복귀전에 신혼부부 디딤돌대출로 5-6억미만 아파트 매수하려고 합니다
현재 가용자금은 1.4억 정도입니다
부족할 경우 조금은 가족들의 도움을 받을 수 있을 것 같습니다
추후 조금이라도 이득을 봐서 옮기고싶은데 어떤 선택지가 나을지 궁금합니다
디딤돌 4억 에정이고 달에 100 안팎으로 이자가 나가게될 것 같고
복귀 후 대출이자 제외하고는 달에 250-300씩 저축 가능할 것으로 예상 중입니다
고민중인 아파트는 아래와 같습니다
직장은 구디단, 강남, 종로 쪽 중에서 좀더 투자가치 있는집 구하고 선택예정입니다
1. 양천구 신트리4단지 20평 방2개
2. 성북구 한신한진 24평 방2개
3. 월계 동신 23평 방2개
4. 월계 삼호4차 20평 방2개
5. 상계 3차 23평 방2개
좀 더 나은 선택지가 있을지도 궁금합니다ㅜ
댓글을 통해 문의하면 보시고 답변 주실수도 있다해서 글 올립니다. 현재 용인 수지 신분당선 동천역 인근 40평대에 살고 있고, 이사로 알아보는 곳은 마포 용강동 이편한세상 리버파크 40평대 vs 송파 헬리오시티 40평대 vs 당장 입주는 안되지만 향후 둔촌주공 40평대 입니다
어디가 가장 나을까요? 풀 재택 근무라 직장 위치 노상관, 학군은 차순위, 교통 인프라 중요하게 봅니다
송작가님. 안녕하세요.
저희는 40대 후반 부부로 자녀는 없이 흑석센트레빌 2차 33평 거주중인데요. 융자는 없고 매도시 양도세도 거의 없는 상황입니다. 여유자금 예금 2억원 정도 있구요. 50대 10년 정도 거주와 소유를 분리하여 자산을 좀 더 늘린후 60대 이후 노후를 맞이하고 싶어 갈아타기를 고민중입니다.
무자녀라 학군 이슈 없고 갈아탈 경우 부모님 소유 작은 오피스텔에서 저희 부부는 거주 예정이어서 전세끼구 매수할까 합니다.
세개 정도 아파트를 고민중인데 송작가님 선택이 궁금합니다.
1. 반포한신16차. 17평. 재건축 기대.
2. 서초그랑자이 25평
3. 개포 1단지 신축 33평
송작가님 의견이 너무 궁금합니다.
2년 후도 갈아타기도 가능 하실까요😢?
현) 힐스테이트 녹번 34평 보유 vs 2년후) 강동프레스티지원 30평 계약까지 완료 🥄
2년뒤 완공되면 직장/처가집 고려해서 갈아탈까하는데요 어떻게 보시는지요🥹 (자녀계획도 있음)
아니면 다른 추천도 부탁드려요! 강동구나 주변선호(위 이유 때문)
둘다 3층이라 층수는 의미 없네요 ㅠㅠ 갈아탈 준비를 2년동안 할만한지 아니면 다른곳 알아봐여할까요😂
작가님, 영상 보면서 공부 잘 하고 있습니다.
아파트3군데 보고있는데 봐주시면 감사하겠습니다. ( 직장 강남, 실거주, 결혼예정)
1. 가양강나루2차현대
2. 미사강변 파밀리에
3. 신정8단지아파트
항상 감사합니다😊
안녕하세요 🥹40대 부부
용기내어 사연을 올려봅니다
현재는 전세를 살고 있어요
수원에 직장이 있어서 남편이랑 저 5살아이까지 살 집을 구하고 있습니다
3억정도를 모았구요
아끼고 아끼며 살아와서 더이상 떨어지지 않을집으로 내집마련을 생각하고 있습니다
1.용인 상현 쌍용예가 32평
2.안양 평촌어바인퍼스트 24평
3.용인 풍덕천동 상록6단지 24평
이 3가지 아파트는 출퇴근이 가능합니다
수원 안양 수지 3군데는 모두 다 가능합니다
다만 7억이상으로 영끌을 하기 힘들다고 판단되어 3가지 아파트로 골라봤는데 ㅜ 부린이라 실수요랑 투자모두 잡고 싶은데 조언부탁드립니다!!!
작가님
제 친구소개로 시청하기 시작했는데 유투브 잘 보고 있습니다 😊
7살 5살 아이가 두명 있고 첫째가 내년부터 초등학교 입학이라 목동을 보고 있습니다
현재 동작구 상도파크자이 실소유로 30평에 살고 있는데, 목동은 아래 두군데 보고 있습니다
1) 목동센트럴푸르지오 33평
2) 신정아이파크 33평
집을 팔고 대출 받아 매매 하는게 좋을지, 집을 팔고 대출 없이 전세 가는게 좋을지전세놓고 대출 받아 전세 가는게 좋을지
현재 아파트 가치가 어떻게 될지몰라 고민입니다 😢
좋은 의견 부탁드립니다
안녕하세여 작가님:)
저는 현재 수원시 팔달구 우만주공1단지 13평 거주중인 40중반입니다 신분당선이 생길 (그리고 재건축도;;;) 희망으로 지내고 있는데여 지금 갈아타기가 적기라 하여 문의 드립니다 요즘 고민이 많은데 채택되는 꿈꾸며 잠들겠습니다😊
1 계속 여기 살기
2 하안주공12단지 17평 으로 이사가기
3 집팔고 여기 월세로 살면서 대구 수성구 만촌우방1단지 25평 투자하기 (거주분리)
작가님 안녕하세요~
매번 동영상 올라오길 기다리고 애청하고있습니다!
저희는 신혼부부로 부천, 관악구로 출근중입니다.
가격 등락에 상관없이 지금이 저희 부부가 내집마련하기에 적기라고 생각되어, 올해에 사서 전세를 놓고 아이 낳을때 들어가고싶습니다.
매매가 7억 중반, 갭 3억 정도의 20평대 아파트를 보고있습니다. (월수입 800만원, 자산5억 수준)
1. 관악푸르지오
2. 북아현두산
3. 천연뜨란채
4. 강서 동아1차
이렇게 4곳을 임장다니면서 보고있는데, 투자겸실거주로 어디를 추천하시는지 궁금합니다!
계속 동영상 정독하면서 공부하겠습니다. 감사합니다!😊
작가님 안녕하세요 디딤돌로 갈수있는 5억이하 아파트 매수고려중입니다
20대 미혼이고 3년뒤 결혼예정입니다
직장이 동작구 7호선근처라
1.부천 중동 포도마을 59타입
2. 부천 상동 라일락신성미소 59타입
3. 개봉 한진타운 59타입
보고있습니다 어디가 나은 선택일까요?
작가님~~ 신혼부부 25평 아파트 매수고민중입니다. 예산은 MAX 10억 5천입니다.
1.동대문구 전농동 래미안크레시티 25평 (RR)
2. 동대문구 답십리 청계힐스테이트 (청계천조망 고층)
3. 동작구 상도동 더샵1차 (25평) 중층 정도
고민됩니다 ㅠㅠ 현재 생활권과 관계없이 가장 미래 수익율이 높을 곳을 찾고 싶습니다. 배우자와 둘다 직장은 중구, 강북 쪽이나 앞으로 둘다 계속 이동하는 직장이라 크게 관계는 없습니다. 아이 없는 신혼부부입니다. 작가님이 문화센터 질의응답 시간에 추천해주셨던 청구이편한 25평은 예산이 오버이고 해당평형 세대수가 적어 호가가 아직 전혀 매수권이 아니더라고요ㅠㅠ 도와주세요~~~~~~~
안녕하십니까 작가님
인천 부평구 부평금호타운 24평
서구 당하지구 영남탑스빌 25평
계양구 학마을서해 24평
세곳 중 추천하시는 아파트 문의드립니다. 감사합니다.
작가님 안녕하세요.
항상 영상 챙겨보며 가장으로서 책임감도 더 느끼고 공부 하고있습니다.
작년에 아이가 태어나서 이번에 신생아특례를 이용하여 평수를 넓혀 올해 실거주용 갈아타기 하려고 합니다.
아내의 직장은 약수역으로 지하철을 이용하며,
남편인 제가 용인에서 직장다니며 아이 케어를 도맡게 되어서
용인 근방의 분당선 또는 신분당선 아파트를 알아보고 있습니다.
현재 보유ㆍ실거주하는 아파트는 신갈역 양현마을 24평 입니다.
알아본 아파트는
1. 성복역 서원마을현대홈타운 2차아파트 34평
2. 동천역 수지벽산4단지아파트 34평
3. 신갈역 파크시엘아파트 34평
이고 7억원 내외로 예산을 잡고 있습니다.
작가님의 고견 부탁드리고자 글을 남깁니다.
감사합니다.
작가님 제가. 김포서.
안녕하세요 작가님~
늘 좋은 영상 감사해요!
"나의 돈 많은 고등학교 친구"도 재밌게 봤어요!
저도 문의한번 드려봐도 될 지 모르겠지만
염치 불구하고 남겨볼께요..
(주변에 광수 같은 친구가 없네요 ㅠㅠ)
22년에 충남 서산에 예천 푸르지오 84를
갭으로 매수를 했었어요.
매수가는 3.9억이고 갭은 3.4에 맞췄죠.
올해 재계약 시점인데 현 매매가는 3.3억이고
전세는 2.4억으로 하락한 상태입니다!!
1억~9천정도 역전세가 난 상황인데요.
재계약을 할 지 ,손해를 보고 매도를 해야 할 지
상당히 고민이 되네요.
작가님이 늘 지방 투자 특히 소도시는 조심하라고
했었는데, 그 사실을 뒤늦게 깨달았네요.
작가님의 개인적인 의견은 어떠신지 너무 궁금하네요!!
늘 좋은 영상 감사해요~
작가님~~ 저희 부부는 작가님처럼 대기업을 다니고있어요. 작가님 말씀처럼 본업으로 계속 회사를 다니면서 투자할 생각입니다.😊😊😊😊😊😊
현재는 화성시 반월나노시티역e편한세상 아파트를 매매해서 살고있습니다.
직주근접으로 도보 출퇴근이 가능하여, 실거주 매우 만족하고있습니다. 내년에는 첫 아이도 낳을 예정이며, 아이가 초등학생 되기 전(7~8년)은 이곳에서 실거주 하고 싶습니다.
1주택자의 고민으로 2가지가 고민됩니다. 이전 영상에서도 다뤄 주셨지만, 제 상황이 되니 또 고민이 되네요ㅠㅠ
1. 현재 집 실거주 + 타지역 아파트갭투자
현금)시드머니 3억으로 갭투자
- 수지 현대아파트(리모델링)
- 서울(아직 안찾아봄)
고민 이유: 현재 실거주 아파트가 인덕원선호재가 있지만, 엄청 좋은 입지라고는 판단되지 않아서 입지가 더 좋은 상급지 아파트를 사야할지 고민입니다.
3억 갭투보다는 더 큰 돈을 모아 갭투하는 게 좋지않을가요??
그리고 현재 집은 아이가 초등학생이 될때 쯤에는 학군지로 이사를 가야해서, 7~8년후 판교/분당 지역이 너무 비싸져서 못갈까봐 입니다.
또, 젊었을 때 월세에서 살면서 투자하는게 좋다고 하셨던 말씀에 또 제가 실거주에 만족하면서 사는게 맞나 고민됩니다.
작가님 이전 영상들에는 이것을 더 추천해주셨지만, 위에 적은 4가지 이유들로 고민이 너무 됩니다😢😢😢😢
2. 이집 매도 후 월세로 바꾸고, 판교 초상급지로 갭투후 7~8년 후 갭투한 집으로 실거주.
현금) 현재집 매도 - 월세보증금 - 주담대 + 모은 돈 = 6.5억 정도 현금이 생깁니다. 가능한 갭투 지역 중 미래에 실거주까지 고려하여 3가지를 골라보았어요.
1. 판교 봇들2단지이지더원(판교역이랑 약간떨어짐)
2. 이매 선경6단지(gtx a, 이매역 역세권/아파트 오래됨 단점)
3. 성복역 롯데캐슬(성복역 초 역세권, 신축)
늘 잘 보고있고, 저도 작가님처럼 꼳 대기업다니는 돈걱정없는 사람으로 뒤따라가고 싶습니다❤❤❤❤❤
늘 감사드리고 건강 잘챙기시고 응원하겠습니다!!!!
추가로 투자로 아파트 갭투자 선택시에, 신용대출을 받아서 갭투자 하는 것은 어떻게 생각하시는 지 궁금합니다!!!