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お風呂がピカピカ✨気持ちいいですねー😍
ありがとうございます！！
第二種電気工事士をお持ちなら、スイッチの交換と蛍光灯の駆逐は是非やっておきたい作業ですね。照明器具は、天井なら引っ掛けシーリング、浴室・トイレ・ダウンライト器具なら電球式、流し灯はコンセント式にしておき、素人で交換可能にする代わり「電球、照明器具は現状貸し(残置物扱い)で交換は借主負担」にするのも手です。(子供が借りた物件がそうで、LED電球や照明器具の光色を変えて好きにアレンジできました。)
ありがとうございます！大変勉強になります！
おどぅさん🍀お風呂場とても明るく✨素敵になりましたね👍洗面台も、新しいのは、やはり良いですね❤👍☺🌱
新品はいいですよね！ありがとうございます！
悪貨は良貨を駆逐するといいますが、少し家賃を上げてはどうでしょうか。家賃の相場を解っている訳ではありませんが、あまりに安いと質の悪い客ばかり寄ってきます。他の物件の相場と質を見比べて家賃の設定を変えてみてはどうでしょう？
客付(稼働)のこともあるので、個人的には「敷金」を高めに設定したらと思います。質の悪い入居者って、事前費用が高いと嫌がるイメージがあります。
@@稲荷恵比寿 なるほど！敷金高めはいいですね。家賃が安いなら入りたいし、高めの敷金すら容易出来ない質の悪い奴はシャットダウン出来る。
それもいいかもしれませんね。ただ、家賃を上げるなら、物件のクオリティやサービスをもっとあげないといけませんね！
いくら酷い客でもシャットダウンはやりすぎだって殺しにかかってるじゃん笑
@@オダワラ-x5j 資本主義において正当な対価を払わない奴は客じゃないよ。それは盗人と言う。
お風呂 きれい！気持ち良いですね～。
ありがとうございます！
物件の退去(夜逃げも含む)の度に修理メンテナンスするのは大変ですね💦お疲れ様です😊
大変ですが、綺麗にしていきたいと思います！
全体的な改装により賃借人のグレードが上がって、夜逃げ率が下がればペイしますね！それと、お金に余裕ができたというセリフは見逃しませんでした笑
そうですね！はい！胸張って言っていますので、聞き逃さなくて大丈夫です😊
コメント失礼します。団地に住んでいて風呂場がコンクリートで冬が寒くてどうにか出来ないかと考えているんですが、コンクリートでもbefore＆afterってできますか？
できますよ！
@@odo_diy 下も上もコンクリートなんですよ。風呂もただ置いてあるだけで冬が寒くてどうしたら良いと思いますか？急にこんな質問しちゃってすみません。
@@荒井美帆-s2g シート引いたらいいと思いますよ😊
@@odo_diy 出来るかやってみたいと思います。ありがとうございます。
おどぅさん、顔の絵を見たらごつそうな人かなって思いましたが生の顔は何だか幼いイメージですね。
実物はもうちょっと老けてるかもです。笑
郵便ポストの赤い紙はどういう意味なのですか？
差し押さえ一歩手前の債権回収の手紙が多いですね！
お疲れ様です😌💓お風呂に入るのが楽しみなお風呂になりましたね🎵綺麗❗初期購入の物件を余裕が出来て予算がup イーね😉👍✨洗面台も一新してグッド👍グッド😃⤴⤴ボタンやる気スイッチポチッ🚩😃🚩がんばれーおどぅ所長🚩😃🚩応援📣
ありがとうございます！どんどん綺麗にしていきたいと思います！
お風呂がピカピカ✨気持ちいいですねー😍
ありがとうございます！！
第二種電気工事士をお持ちなら、スイッチの交換と蛍光灯の駆逐は是非やっておきたい作業ですね。
照明器具は、天井なら引っ掛けシーリング、浴室・トイレ・ダウンライト器具なら電球式、流し灯はコンセント式にしておき、素人で交換可能にする代わり「電球、照明器具は現状貸し(残置物扱い)で交換は借主負担」にするのも手です。
(子供が借りた物件がそうで、LED電球や照明器具の光色を変えて好きにアレンジできました。)
ありがとうございます！大変勉強になります！
おどぅさん🍀お風呂場とても明るく✨素敵になりましたね👍
洗面台も、新しいのは、やはり良いですね❤👍☺🌱
新品はいいですよね！ありがとうございます！
悪貨は良貨を駆逐するといいますが、少し家賃を上げてはどうでしょうか。
家賃の相場を解っている訳ではありませんが、あまりに安いと質の悪い客ばかり寄ってきます。他の物件の相場と質を見比べて家賃の設定を変えてみてはどうでしょう？
客付(稼働)のこともあるので、個人的には「敷金」を高めに設定したらと思います。
質の悪い入居者って、事前費用が高いと嫌がるイメージがあります。
@@稲荷恵比寿
なるほど！敷金高めはいいですね。家賃が安いなら入りたいし、高めの敷金すら容易出来ない質の悪い奴はシャットダウン出来る。
それもいいかもしれませんね。
ただ、家賃を上げるなら、物件のクオリティやサービスをもっとあげないといけませんね！
いくら酷い客でもシャットダウンはやりすぎだって殺しにかかってるじゃん笑
@@オダワラ-x5j
資本主義において正当な対価を払わない奴は客じゃないよ。それは盗人と言う。
お風呂 きれい！気持ち良いですね～。
ありがとうございます！
物件の退去(夜逃げも含む)の度に修理メンテナンスするのは大変ですね💦
お疲れ様です😊
大変ですが、綺麗にしていきたいと思います！
全体的な改装により賃借人のグレードが上がって、夜逃げ率が下がればペイしますね！
それと、お金に余裕ができたというセリフは見逃しませんでした笑
そうですね！
はい！胸張って言っていますので、聞き逃さなくて大丈夫です😊
コメント失礼します。
団地に住んでいて風呂場がコンクリートで冬が寒くてどうにか出来ないかと考えているんですが、コンクリートでもbefore＆afterってできますか？
できますよ！
@@odo_diy
下も上もコンクリートなんですよ。風呂もただ置いてあるだけで冬が寒くてどうしたら良いと思いますか？
急にこんな質問しちゃってすみません。
@@荒井美帆-s2g シート引いたらいいと思いますよ😊
@@odo_diy
出来るかやってみたいと思います。
ありがとうございます。
おどぅさん、顔の絵を見たらごつそうな人かなって思いましたが生の顔は何だか幼いイメージですね。
実物はもうちょっと老けてるかもです。笑
郵便ポストの赤い紙はどういう意味なのですか？
差し押さえ一歩手前の債権回収の手紙が多いですね！
お疲れ様です😌💓お風呂に入るのが楽しみなお風呂になりましたね🎵綺麗❗
初期購入の物件を余裕が出来て予算がup イーね😉👍✨洗面台も一新してグッド👍
グッド😃⤴⤴ボタンやる気スイッチポチッ🚩😃🚩がんばれーおどぅ所長🚩😃🚩応援📣
ありがとうございます！どんどん綺麗にしていきたいと思います！