grazie per il video. vorrei surrogare un mutuo tasso fisso, Lei dice nel video di usare i comparatori online, ma il valore dell'immobile quale dovrebbe essere? e poi la banca farà nuova perizia giusto, quindi sarà quello il valore dell'immobile o no?
Ciao Vincenzo. Io valore per esempio dell'ultima perizia potrebbe andare bene. È chiaro che se è stata fatta 10 anni fa non è verosimile. Puoi scaricare le tabelle OMI della tua zona e fare un calcolo approssimativo. Il comparatore richiede quel dato per fare il rapporto rispetto al residuo del mutuo da pagare e calcolare così il giusto tasso di interesse in base ad un valore che si chiama LTV. Chiaro che poi la perizia definirà il valore effettivo della casa. A presto
@@alessioserio-FPDil mutuo che abbiamo chiesto era di 136.000,00 euro, per 25 anni tasso 3,95 e rata di 714,11 euro. cosa dovrei inserire sui comparatori online? abbiamo già pagato 15 rate. non ho il valore della perizia.grazie ancora
@@vincenzomary considera che se hai chiesto l'80% la casa vale almeno il 20% in più di quello che hai chiesto. Quindi su 136000 il valore potrebbe essere almeno 165000. Intanto inserirei questo valore per poi vedere cosa viene fuori con la perizia.
Se tu fai intendere di voler passare ad un altra banca, pur di trattenere il mutuo potrebbe proporre una rinegoziazione. È una pratica abbastanza comune. A presto
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Sto per fare una intervista ad un esperto di mutui e sono tornato su questo video per scroccare ispirazioni per domande 😀
Grazie Alessio!
@@PaoloColetti Grazie Prof. Bolle qualcosa in pentola e sarai il primo a conoscerne i dettagli. Urge una call! 🚀
Grazie per questo video. Molto interessante!
Grazie
Grande Alessio!!!! Bellissimi e gradevole video
Grazie Nadia, sono contento che ti sia piaciuto!
Mi sono anche abbonato! Grazie a te ho fatto sia l'isee che il 730! Altro che CAF!
Grazie mille per la fiducia! Sono contento di esserti stato utile!
Ti piacerebbe vero una reaction di coletti!
A chi non piacerebbe? Mi accontento della gentil concessione ottenuta. 😉
Molto interessante, tutto ciò vale anche per mutui intestati a società di capitali (srl)?
Ciao Edoardo, è possibile surrogare anche mutui aziendali solo se si hanno meno di dieci dipendenti e non si fatturi più di 2 milioni di euro.
Grazie mille per il chiarimento.
grazie per il video. vorrei surrogare un mutuo tasso fisso, Lei dice nel video di usare i comparatori online, ma il valore dell'immobile quale dovrebbe essere? e poi la banca farà nuova perizia giusto, quindi sarà quello il valore dell'immobile o no?
Ciao Vincenzo. Io valore per esempio dell'ultima perizia potrebbe andare bene. È chiaro che se è stata fatta 10 anni fa non è verosimile. Puoi scaricare le tabelle OMI della tua zona e fare un calcolo approssimativo. Il comparatore richiede quel dato per fare il rapporto rispetto al residuo del mutuo da pagare e calcolare così il giusto tasso di interesse in base ad un valore che si chiama LTV. Chiaro che poi la perizia definirà il valore effettivo della casa. A presto
@@alessioserio-FPDil mutuo che abbiamo chiesto era di 136.000,00 euro, per 25 anni tasso 3,95 e rata di 714,11 euro. cosa dovrei inserire sui comparatori online? abbiamo già pagato 15 rate. non ho il valore della perizia.grazie ancora
@@vincenzomary considera che se hai chiesto l'80% la casa vale almeno il 20% in più di quello che hai chiesto. Quindi su 136000 il valore potrebbe essere almeno 165000. Intanto inserirei questo valore per poi vedere cosa viene fuori con la perizia.
@@alessioserio-FPDsi 80%. grazie mille
perché la banca dovrebbe rinegoziare un mutuo? perderebbe gli interessi già calcolati giusto?
Se tu fai intendere di voler passare ad un altra banca, pur di trattenere il mutuo potrebbe proporre una rinegoziazione. È una pratica abbastanza comune. A presto