Z czego składa się projekt budowlany CZĘŚĆ 1 Zagospodarowanie działki i terenu!
HTML-код
- Опубликовано: 20 окт 2024
- @GrupaStruktura
Z czego składa się projekt budowlany CZĘŚĆ 1 Zagospodarowanie działki i terenu!
#zczegoskładasięprojekt #projektbudowlany #zagospodarowaniedziałlki #zagospodarowanie #projektdomu #projektydomu #jakzbudowaćdom
Witam.
Dziś przedstawię z czego składa się projekt budowlany.
W pierwszej części omówimy projekt zagospodarowania działki i terenu.
Masz pytania: biuro@grupastruktura.pl
Projekty budowlane: www.grupastruktura.pl
Kalkulatory do szacowania kosztów budowy: www.kosztybudowy.pl
Ważne informacje.
Dla mnie szczególnie ta,że mogę poprosić projektanta o wyszczególnienie ilościowe poszczególnych materiałów (stal,bloczki,drewno).
Nie będę musiał tego później (w przypadku zamówień u producenta/hurtownika "na oko), odsprzedawać tego na OLX-e :)
Pzdr.
Tak dokładnie. Można ustalić zakres projektu.
👍
Podciagniesz mi statystyki ;)
Pod uwag wszystkim tym,którzy kupują "gotowca" w internecie.
I tak będziecie z tym musieli pójść do projektanta aby zrobił wam mapkę zagospodarowania tereny,bez której to nie dostaniecie pozwolenia na budowę.
Dokładnie.. I tak trzeba szukać projektanta do adaptacji;) lepiej od razu z takimi rozmawiać bo mogą wiele cennych rzeczy podpowiedzieć...
Tak.. Kupując gotowy projekt nie unikniemy kontaktu z biurem projektowym które musi wykonać adaptację projektu.
czy projekt indywidualny powinien zawierac projekty przylacza do sieci wod-kan(od domu do studzienki) Moj projektant powiedzial ze bedzie taki projekt ale do granicy dzialki. Co z odcinkiem od dzialki do studzienki,? co z uzgodnieniami z gestorem wod-kan? uzgodnienia sa czesc projektu czy musze szykowac sie na dodatkowy wydatek?
Projekt przyłączy nie musi być zawarty w projekcie. Często jest to dodatkowe opracowanie płatne osobno.
Mam pytanie odnośnie wskaźnika powierzchni zabudowy i terenów czynnych biologicznie.
Jeśli mamy działkę na przykład 1000m2 i dla niej mamy takie ustalenia:
- wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,30
- powierzchnia terenów czynnych biologicznie: nie mniej niż 50% działki
To oznacza, że można postawić sobie dom i zrobić podjazd, chodniki itp. ale tylko o łącznej powierzchni do 300m2, natomiast tereny "zielone" to minimum 500m2. To co z pozostałymi 200m2? Rozumiem, że można dać więcej terenów zielonych ale czy na przykład teren ten można wykorzystać pod przydomową oczyszczalnie albo oczko wodne? Czy przydomowa oczyszczalnia (czy też oczko wodne) to teren "czynny biologicznie" czy jednak już zabudowy?
oczko wodne czy inne urządzenia teren zabudowy. Pozostałe zawsze masz zdefiniowane w MPZP - co oznaczają - bo może się okazać, ze w Twoim przypadku jest inaczej. Generalnie dobry tok rozumowania:)
@@GrupaStruktura Dzięki za odpowiedź :)
Spoko.
@@GrupaStruktura czy podjazdy podejścia i inne utwardzenia wlicza się do powierzchni zabudowy czy powierzchnia zabudowy dotyczy tylko budynku?
Nie wlicza się .
Czy znając położenie mojego nowego domu z planu na mapce i znając poziom zero,mogę wykonać wykop (uwzględniając głębokość przemarzania) o powierzchni powiedzmy metr większy, zanim przyjdzie geodeta aby wyznaczyć osie (i dokładny poziom zero)?
Można wykonać wykop. Jednak w zależności od gruntu czasami może być ważne aby nie uległ zalaniu to raz a dwa aby nie pozostawiać to na okres ujemnych temperatur.
Tak jak kolega niżej napisał.. zwróć uwagę na przemarzanie, na to aby wykop nie został zalany woda oraz aby nie wykopać za głęboko. Ostatnie 20cm powinniśmy wykopać ręcznie.
@@GrupaStruktura @xaisog588
Dzięki.
Ruszam dopiero wiosną. Mój rejon to metrowa strefa przemarzania.O poziom wody się nie boję bo teren leżu na kilunastometrowej warstwie piachu (w pobliżu jest jego kopalnia).
Zakładając,że poziom "0" w projekcie będzie 30 cm.powyżej terenu wykop 70 cm. do poziomu góry ławy fundamentowej powinien wystarczyć. Mylę się?
@@nikolagrey5033 Myślisz dobrze:)
Myślę że Wii ludzi tak naprawdę nie wie w ogóle dlaczego tyle kosztuje dokumentacja budowy i co zawiera...
mam nadzieję, że ten film pomoże rozwiać wątpliwości
👍
Dziękuję.