Сделки с недвижимостью всегда требуют пристального внимания, и, желательно, совета грамотного юриста, в том чисте и заключение предварительного договора. Спасибо за столь подробно изложенную информацию
Если все же собираешься заключить предварительный договор, видео безусловно полезное!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 Но считаю, что любая из сторон предполагаемой сделки в праве передумать, и зачем в этом случае загонять себя в дополнительные рамки? Сделки с недвижимостью всегда довольно волнительный, скорее даже нервный, момент! А тут ещё над тобой «висит» обязательство продать (или купить) именно эту квартиру за именно эту цену именно в эти сроки....
Очень полезное и информативное видео!👍 Теперь понятны причины и условия составления предварительного договора купли-продажи, а также нюансы, связанные с несоблюдением условий такого договора.
Из-за того что не указали дату в пред.договоре 😟мы потеряли время и других покупателей,т.к.покупатели тянули время и в конце вообще отказались от сделки .
Мне кажется, что предварительный договор это лишнее для обеих сторон. За время до подписания основного договора многое в жизни может измениться. Собрал нужную сумму на покупку - купил, привёл в порядок все необходимые документы - продал.
Как в любом деле: есть много плюсов и много минусов. Поэтому в каждом конкретном случае нужно решать индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.
Добрый день !!! У меня предварительный договор от ООО купли продажи от застройщика , заплатил 80 процентов от квартиры , остальное расссрочка , вчера узнал что продавец умер ( ген директор ) что делать?
Здравствуйте, спасибо за ролик. А эти договора (предварительный и последующий) заключаются у нотариуса? Просто мне один адвокат ответил что по общему правилу эти сделки ненотариальные.
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен быть обязательно заключен в письменной форме. А вот нужно ли заверять его нотариально зависит от того, должен ли быть нотариально заверен основной договор.
Здравствуйте, а что будет если мы составили пдкп внесли задаток, а в течении года до основного договора на недвижимость наложат Орест или ещё что то, можно будет вернуть задаток?
Здравствуйте! В большинстве случаев вернуть задаток Вы можете, если основной договор заключить не удалось и в этом нет Вашей вины. Тогда вернуть его можно в одинарном или двойном размере. Двойной задаток Вы вправе требовать, если от заключения основного договора отказался или уклонился Ваш контрагент.
Мое мнение - предварительный договор - это какой-то рудимент... По большому счету ни к чему не обязывающий, совершенно излишний документ. Если стороны все обсудили и пришли к взаимоприемлемому решению, то они и так заключат основной договор. А если передумали, то вряд ли суд принудит заключить основной договор. Это крайне редко происходит. Но как говорится каждому своё. Кто-то думает, что чем больше бумаг, тем лучше 😂.
Всем здравствуйте, скажите пожалуйста, Я купил машину за свою деньги, но я не гражданин РФ, поэтому был знакомый человек он РФ гражданин, а договор куплю продажа на его напис владельца машину, но мой знакомый который РФ гражданин для поставить машину на учёт много деньги спрашивает, у меня нету возможности дать такой деньги, но СТС ПТС Договор куплю продажа и машину на моим рука, скажите пожалуйста,Я могу теперь продать машину как положено?
У нас не широкий двор в долевой собственности. При разделении, какой минимальный ширины мы должны оставить дорожку? Одного метра хватит? А то у нас не въедит машина.
Здравствуйте! На законодательном уровне данный вопрос не урегулирован. Основное требование - соблюдение установленных ПЗЗ минимальных размеров образуемого земельного участка.
@@vladeilegko не продавец, а покупатель., нам риелтор нашел покупателя и предлагает подписать договор, где в предварительном договоре прописан одно лицо со всеми данными, а основной будет оформляется на другого, указаны только его ФИО... а в нашей квартире два собственника по 1/2 (я с сестрой), может это быть какой то схемой со стороны сестры и ее риэлтора?
Нужно внимательно подходить к этому вопросу,спасибо за разьяснения.
Нужно всегда подходить внимательно к этому вопросу, спасибо за информацию
В любой ситуации и принятии решения нужен ответственный подход. Уверена, что данное видео поможет многим 🤗
Правильно и грамотно составить такой договор, очень мудрое решение!!!!
В составлении договора помощь юриста обязательна. Спасибо за подробную информацию.
Как всегда все понятно, интересно. Спасибо
Сделки с недвижимостью всегда требуют пристального внимания, и, желательно, совета грамотного юриста, в том чисте и заключение предварительного договора. Спасибо за столь подробно изложенную информацию
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Если все же собираешься заключить предварительный договор, видео безусловно полезное!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Но считаю, что любая из сторон предполагаемой сделки в праве передумать, и зачем в этом случае загонять себя в дополнительные рамки? Сделки с недвижимостью всегда довольно волнительный, скорее даже нервный, момент! А тут ещё над тобой «висит» обязательство продать (или купить) именно эту квартиру за именно эту цену именно в эти сроки....
Очень полезное и информативное видео!👍 Теперь понятны причины и условия составления предварительного договора купли-продажи, а также нюансы, связанные с несоблюдением условий такого договора.
Этот вопрос требует внимательного подхода. Интересное и познавательное видео
Очень подробно рассказали, полезно для тех кто собирается что то продавать или покупать
Полезный документ, если знать все нюансы и прописать все пункты озвученные в данном видео!
Красотка и умница! Редкое сочетание.
Без помощи грамотного юриста такой договор сложно составить, чтобы предусмотреть все условия. Спасибо за информацию,будем знать куда обращаться.
Если идет "цепочка" сделок, без такого документа просто не обойтись.
Предварительный договор в некоторых ситуациях очень нужен,письменно фиксируются договорённости сторон,хоть и предварительно перед сделкой.
Информация полезная, т.к. бывают разные ситуации.
Важная информация, поэтому лучше проконсультироваться перед сделкой у юристов.
Из-за того что не указали дату в пред.договоре 😟мы потеряли время и других покупателей,т.к.покупатели тянули время и в конце вообще отказались от сделки .
Обидно очень!(
У меня точно такая история,не проставили дату,жду уже месяц,а покупателю,якобы не одобряют ипотеку
Везде есть свои нюаны, нужно внимательно подходить к данному вопросу!
Важно соблюсти все моменты и подготовиться к сделке заранее.
Делали предварительный договор когда покупали квартиру. В нашей ситуации продавец месяц искала квартиру. Потом спокойно вышли на основную сделку.
Мне кажется, что предварительный договор это лишнее для обеих сторон. За время до подписания основного договора многое в жизни может измениться. Собрал нужную сумму на покупку - купил, привёл в порядок все необходимые документы - продал.
Спасибо за информацию
Как в любом деле: есть много плюсов и много минусов. Поэтому в каждом конкретном случае нужно решать индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.
Все ясно и понятно
Продажа и покупка недвижимости всегда определённый риск 🤦♀️торопиться в этом деле точно не стоит.
На мой взгляд этот договор лишний, склоняюсь больше к основному, но кому-то это может пригодиться.
При покупке или продажи имущества всегда есть риск,а предварительно подписанный договор задатка даёт гарантию..
Добрый день !!! У меня предварительный договор от ООО купли продажи от застройщика , заплатил 80 процентов от квартиры , остальное расссрочка , вчера узнал что продавец умер ( ген директор ) что делать?
Хоспаде! И как я буду проходить этот квест? Сначала накомить, потом найти, а теперь еще и этот этап!!!!!
Тут как посчитают стороны....пожелают-составят, нет-выйдут на основной договор
Перед сделкой,всегда нужна консультация юриста!
Перед сделкой, лучше обратиться к юристу, чтобы знать все нюансы.
Удобно, но рисков тоже хватает...
Здравствуйте, спасибо за ролик. А эти договора (предварительный и последующий) заключаются у нотариуса? Просто мне один адвокат ответил что по общему правилу эти сделки ненотариальные.
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен быть обязательно заключен в письменной форме. А вот нужно ли заверять его нотариально зависит от того, должен ли быть нотариально заверен основной договор.
@@vladeilegko понятно, спасибо.
Мы тоже предварительный договор составляли, у нас затребовал банк
Здравствуйте, а что будет если мы составили пдкп внесли задаток, а в течении года до основного договора на недвижимость наложат Орест или ещё что то, можно будет вернуть задаток?
Здравствуйте! В большинстве случаев вернуть задаток Вы можете, если основной договор заключить не удалось и в этом нет Вашей вины. Тогда вернуть его можно в одинарном или двойном размере. Двойной задаток Вы вправе требовать, если от заключения основного договора отказался или уклонился Ваш контрагент.
Скажите пожалуйста как можно составит договор на дом по форме сбербанка?
Как вернуть задаток,нужно написать заявление
Есть ситуации, когда предварительный договор необходим
Мое мнение - предварительный договор - это какой-то рудимент... По большому счету ни к чему не обязывающий, совершенно излишний документ. Если стороны все обсудили и пришли к взаимоприемлемому решению, то они и так заключат основной договор. А если передумали, то вряд ли суд принудит заключить основной договор. Это крайне редко происходит. Но как говорится каждому своё. Кто-то думает, что чем больше бумаг, тем лучше 😂.
Всем здравствуйте, скажите пожалуйста, Я купил машину за свою деньги, но я не гражданин РФ, поэтому был знакомый человек он РФ гражданин, а договор куплю продажа на его напис владельца машину, но мой знакомый который РФ гражданин для поставить машину на учёт много деньги спрашивает, у меня нету возможности дать такой деньги, но СТС ПТС Договор куплю продажа и машину на моим рука, скажите пожалуйста,Я могу теперь продать машину как положено?
У нас не широкий двор в долевой собственности. При разделении, какой минимальный ширины мы должны оставить дорожку? Одного метра хватит? А то у нас не въедит машина.
Здравствуйте! На законодательном уровне данный вопрос не урегулирован. Основное требование - соблюдение установленных ПЗЗ минимальных размеров образуемого земельного участка.
Большое спасибо за консультацию.
А как же подпись на каждой странице
Здравствуйте Куда обратится за оформнением договора купли продади с расрочкой.?
Здравствуйте! В банк
@@vladeilegko а причем тут банк?
Подскажите пожалуйста в чем подвох, когда в предварительном договоре прописано одно лицо, а в основном другое лицо? Спасибо заранее.
Здравствуйте! Если в предварительном договоре указан не собственник (не его представитель), то он не вправе его был подписывать.
@@vladeilegko не продавец, а покупатель., нам риелтор нашел покупателя и предлагает подписать договор, где в предварительном договоре прописан одно лицо со всеми данными, а основной будет оформляется на другого, указаны только его ФИО... а в нашей квартире два собственника по 1/2 (я с сестрой), может это быть какой то схемой со стороны сестры и ее риэлтора?
От договора вообще все зависит
Первые комменты один человек писал?)
Зачем нужен тогда этот Договор, если он несет дополнительные риски????
С одной стороны - да, а с другой - предварительный договор является и дополнительной правовой гарантией для продавца и покупателя.
Предварительный договор лишнее.
Считаю бесполезным данный вид документа
Что у вас во рту? Или мне показалось !?
🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️Брекеты изобрели в 19 веке. Люди до 19 века⬆️