Сделки с недвижимостью всегда требуют пристального внимания, и, желательно, совета грамотного юриста, в том чисте и заключение предварительного договора. Спасибо за столь подробно изложенную информацию
Очень полезное и информативное видео!👍 Теперь понятны причины и условия составления предварительного договора купли-продажи, а также нюансы, связанные с несоблюдением условий такого договора.
Если все же собираешься заключить предварительный договор, видео безусловно полезное!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 Но считаю, что любая из сторон предполагаемой сделки в праве передумать, и зачем в этом случае загонять себя в дополнительные рамки? Сделки с недвижимостью всегда довольно волнительный, скорее даже нервный, момент! А тут ещё над тобой «висит» обязательство продать (или купить) именно эту квартиру за именно эту цену именно в эти сроки....
Из-за того что не указали дату в пред.договоре 😟мы потеряли время и других покупателей,т.к.покупатели тянули время и в конце вообще отказались от сделки .
Мне кажется, что предварительный договор это лишнее для обеих сторон. За время до подписания основного договора многое в жизни может измениться. Собрал нужную сумму на покупку - купил, привёл в порядок все необходимые документы - продал.
Как в любом деле: есть много плюсов и много минусов. Поэтому в каждом конкретном случае нужно решать индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.
Добрый день !!! У меня предварительный договор от ООО купли продажи от застройщика , заплатил 80 процентов от квартиры , остальное расссрочка , вчера узнал что продавец умер ( ген директор ) что делать?
Мое мнение - предварительный договор - это какой-то рудимент... По большому счету ни к чему не обязывающий, совершенно излишний документ. Если стороны все обсудили и пришли к взаимоприемлемому решению, то они и так заключат основной договор. А если передумали, то вряд ли суд принудит заключить основной договор. Это крайне редко происходит. Но как говорится каждому своё. Кто-то думает, что чем больше бумаг, тем лучше 😂.
Здравствуйте, спасибо за ролик. А эти договора (предварительный и последующий) заключаются у нотариуса? Просто мне один адвокат ответил что по общему правилу эти сделки ненотариальные.
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен быть обязательно заключен в письменной форме. А вот нужно ли заверять его нотариально зависит от того, должен ли быть нотариально заверен основной договор.
Всем здравствуйте, скажите пожалуйста, Я купил машину за свою деньги, но я не гражданин РФ, поэтому был знакомый человек он РФ гражданин, а договор куплю продажа на его напис владельца машину, но мой знакомый который РФ гражданин для поставить машину на учёт много деньги спрашивает, у меня нету возможности дать такой деньги, но СТС ПТС Договор куплю продажа и машину на моим рука, скажите пожалуйста,Я могу теперь продать машину как положено?
Здравствуйте, а что будет если мы составили пдкп внесли задаток, а в течении года до основного договора на недвижимость наложат Орест или ещё что то, можно будет вернуть задаток?
Здравствуйте! В большинстве случаев вернуть задаток Вы можете, если основной договор заключить не удалось и в этом нет Вашей вины. Тогда вернуть его можно в одинарном или двойном размере. Двойной задаток Вы вправе требовать, если от заключения основного договора отказался или уклонился Ваш контрагент.
У нас не широкий двор в долевой собственности. При разделении, какой минимальный ширины мы должны оставить дорожку? Одного метра хватит? А то у нас не въедит машина.
Здравствуйте! На законодательном уровне данный вопрос не урегулирован. Основное требование - соблюдение установленных ПЗЗ минимальных размеров образуемого земельного участка.
@@vladeilegko не продавец, а покупатель., нам риелтор нашел покупателя и предлагает подписать договор, где в предварительном договоре прописан одно лицо со всеми данными, а основной будет оформляется на другого, указаны только его ФИО... а в нашей квартире два собственника по 1/2 (я с сестрой), может это быть какой то схемой со стороны сестры и ее риэлтора?
Нужно внимательно подходить к этому вопросу,спасибо за разьяснения.
В любой ситуации и принятии решения нужен ответственный подход. Уверена, что данное видео поможет многим 🤗
Нужно всегда подходить внимательно к этому вопросу, спасибо за информацию
Сделки с недвижимостью всегда требуют пристального внимания, и, желательно, совета грамотного юриста, в том чисте и заключение предварительного договора. Спасибо за столь подробно изложенную информацию
Правильно и грамотно составить такой договор, очень мудрое решение!!!!
В составлении договора помощь юриста обязательна. Спасибо за подробную информацию.
Как всегда все понятно, интересно. Спасибо
Очень полезное и информативное видео!👍 Теперь понятны причины и условия составления предварительного договора купли-продажи, а также нюансы, связанные с несоблюдением условий такого договора.
Если идет "цепочка" сделок, без такого документа просто не обойтись.
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Без помощи грамотного юриста такой договор сложно составить, чтобы предусмотреть все условия. Спасибо за информацию,будем знать куда обращаться.
Полезный документ, если знать все нюансы и прописать все пункты озвученные в данном видео!
Этот вопрос требует внимательного подхода. Интересное и познавательное видео
Красотка и умница! Редкое сочетание.
Если все же собираешься заключить предварительный договор, видео безусловно полезное!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Но считаю, что любая из сторон предполагаемой сделки в праве передумать, и зачем в этом случае загонять себя в дополнительные рамки? Сделки с недвижимостью всегда довольно волнительный, скорее даже нервный, момент! А тут ещё над тобой «висит» обязательство продать (или купить) именно эту квартиру за именно эту цену именно в эти сроки....
Очень подробно рассказали, полезно для тех кто собирается что то продавать или покупать
Информация полезная, т.к. бывают разные ситуации.
Спасибо за информацию
Предварительный договор в некоторых ситуациях очень нужен,письменно фиксируются договорённости сторон,хоть и предварительно перед сделкой.
Важная информация, поэтому лучше проконсультироваться перед сделкой у юристов.
Важно соблюсти все моменты и подготовиться к сделке заранее.
Все ясно и понятно
Из-за того что не указали дату в пред.договоре 😟мы потеряли время и других покупателей,т.к.покупатели тянули время и в конце вообще отказались от сделки .
Обидно очень!(
У меня точно такая история,не проставили дату,жду уже месяц,а покупателю,якобы не одобряют ипотеку
Мне кажется, что предварительный договор это лишнее для обеих сторон. За время до подписания основного договора многое в жизни может измениться. Собрал нужную сумму на покупку - купил, привёл в порядок все необходимые документы - продал.
Везде есть свои нюаны, нужно внимательно подходить к данному вопросу!
Продажа и покупка недвижимости всегда определённый риск 🤦♀️торопиться в этом деле точно не стоит.
Как в любом деле: есть много плюсов и много минусов. Поэтому в каждом конкретном случае нужно решать индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.
На мой взгляд этот договор лишний, склоняюсь больше к основному, но кому-то это может пригодиться.
Делали предварительный договор когда покупали квартиру. В нашей ситуации продавец месяц искала квартиру. Потом спокойно вышли на основную сделку.
Не полностью раскрыта тема. Например договор в опеку.
Перед сделкой, лучше обратиться к юристу, чтобы знать все нюансы.
При покупке или продажи имущества всегда есть риск,а предварительно подписанный договор задатка даёт гарантию..
Тут как посчитают стороны....пожелают-составят, нет-выйдут на основной договор
Перед сделкой,всегда нужна консультация юриста!
Удобно, но рисков тоже хватает...
Хоспаде! И как я буду проходить этот квест? Сначала накомить, потом найти, а теперь еще и этот этап!!!!!
Есть ситуации, когда предварительный договор необходим
Мы тоже предварительный договор составляли, у нас затребовал банк
От договора вообще все зависит
Как вернуть задаток,нужно написать заявление
А как же подпись на каждой странице
Скажите пожалуйста как можно составит договор на дом по форме сбербанка?
Добрый день !!! У меня предварительный договор от ООО купли продажи от застройщика , заплатил 80 процентов от квартиры , остальное расссрочка , вчера узнал что продавец умер ( ген директор ) что делать?
Мое мнение - предварительный договор - это какой-то рудимент... По большому счету ни к чему не обязывающий, совершенно излишний документ. Если стороны все обсудили и пришли к взаимоприемлемому решению, то они и так заключат основной договор. А если передумали, то вряд ли суд принудит заключить основной договор. Это крайне редко происходит. Но как говорится каждому своё. Кто-то думает, что чем больше бумаг, тем лучше 😂.
Первые комменты один человек писал?)
Предварительный договор лишнее.
Здравствуйте, спасибо за ролик. А эти договора (предварительный и последующий) заключаются у нотариуса? Просто мне один адвокат ответил что по общему правилу эти сделки ненотариальные.
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен быть обязательно заключен в письменной форме. А вот нужно ли заверять его нотариально зависит от того, должен ли быть нотариально заверен основной договор.
@@vladeilegko понятно, спасибо.
Всем здравствуйте, скажите пожалуйста, Я купил машину за свою деньги, но я не гражданин РФ, поэтому был знакомый человек он РФ гражданин, а договор куплю продажа на его напис владельца машину, но мой знакомый который РФ гражданин для поставить машину на учёт много деньги спрашивает, у меня нету возможности дать такой деньги, но СТС ПТС Договор куплю продажа и машину на моим рука, скажите пожалуйста,Я могу теперь продать машину как положено?
Здравствуйте, а что будет если мы составили пдкп внесли задаток, а в течении года до основного договора на недвижимость наложат Орест или ещё что то, можно будет вернуть задаток?
Здравствуйте! В большинстве случаев вернуть задаток Вы можете, если основной договор заключить не удалось и в этом нет Вашей вины. Тогда вернуть его можно в одинарном или двойном размере. Двойной задаток Вы вправе требовать, если от заключения основного договора отказался или уклонился Ваш контрагент.
У нас не широкий двор в долевой собственности. При разделении, какой минимальный ширины мы должны оставить дорожку? Одного метра хватит? А то у нас не въедит машина.
Здравствуйте! На законодательном уровне данный вопрос не урегулирован. Основное требование - соблюдение установленных ПЗЗ минимальных размеров образуемого земельного участка.
Большое спасибо за консультацию.
Подскажите пожалуйста в чем подвох, когда в предварительном договоре прописано одно лицо, а в основном другое лицо? Спасибо заранее.
Здравствуйте! Если в предварительном договоре указан не собственник (не его представитель), то он не вправе его был подписывать.
@@vladeilegko не продавец, а покупатель., нам риелтор нашел покупателя и предлагает подписать договор, где в предварительном договоре прописан одно лицо со всеми данными, а основной будет оформляется на другого, указаны только его ФИО... а в нашей квартире два собственника по 1/2 (я с сестрой), может это быть какой то схемой со стороны сестры и ее риэлтора?
Здравствуйте Куда обратится за оформнением договора купли продади с расрочкой.?
Здравствуйте! В банк
@@vladeilegko а причем тут банк?
Зачем нужен тогда этот Договор, если он несет дополнительные риски????
С одной стороны - да, а с другой - предварительный договор является и дополнительной правовой гарантией для продавца и покупателя.
Считаю бесполезным данный вид документа
Что у вас во рту? Или мне показалось !?
🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️Брекеты изобрели в 19 веке. Люди до 19 века⬆️