소형 신축 사업 모든 과정 공개! 가장 빨리 부자되는 방법 (풀영상)
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- Опубликовано: 3 окт 2024
- 건물 신축, 소액투자로 건물주 되는 방법
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건폐율▶ • 건폐율과 건축 시 땅의 가치 판단법 [단...
용적률▶ • 용적률을 제대로 이해하면 돈을 벌 수 있...
도로법▶ • 건축 시 모르면 크게 손해보는 도로란 무...
주차장법▶ • 주택 신축 시 사업의 승패를 가르는 주차장법
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#소형신축사업 #소형건축사업 #신축건축
![붓다는 우리에게 기도하라고 한적이 없다 f.강성용 서울대학교 남아시아센터장 [더 릴리전]](/img/1.gif)
건물 신축, 소액투자로 건물주 되는 방법
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ㅂ777ㅂ77
단희쌤께 상담 가능한가요?
비슷한 상황으로 국유지껴있는 주택 재건축 고민중입니다 상담 받으려면 어떻게 해야하나요?
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축대 들어온거는 어떻게 처리되나요 ? 지료받나요
단희쌤 귀하고 좋은 정보 잘 시청했고 감사 드립니다. 정말 알차고 귀한 내용들이었습니다. 늘 건승하시길..
정말 고급정보 너무나감사합니다~~!!!
복받으실 거에요~~!!^^
바로 구독 찍고 친구들 공유
보냈어요 ~~
정말 실질적으로 도움이 되는 영상입니다.
단희쌤 최고세요~^^
선생님, 이런 컨텐즈 올려 주셔서 감사합니다!
저에겐 중간 목표, 비전이 됩니다!!
조만간 찾아 뵙겠습니다^^
단희쌤 마흔의 돈 공부책 읽고 들어와봤는데 넘 유익한 정보 감사합니다~
유강수 사장님 이해하기 쉽게 설명도 잘하시고~
정직한 시공사를 만난것만으로도 굉장한 행운이셨던거 같아요!! 또 그만큼 공부하시고 노력한 결과이기도 하겠죠… 시공사업체 정보가 궁금해요~~!!
시간가는줄모르고 빠져드네요 고맙습니다!새해복마니 받으셔요
제가 시.군유지라 표기되어있는 토지를
살려고 구청 담당공무원에 질의하니
인접토지 소유자승락을 받고
온비드나 신문광고에 공고를 내어 경매하는식으로 즉 매수신청자와 시.군구청이 직접거래하는게 아니고
공개광고(신문등)를 내고 경쟁 시키는개념으로 처분을한다는데
공무원이 하는소리가 맞는건가요?
그런데 동영상에 나온대표님은 국가땅을 일대일거래로 사신거라니 제가 경험한 공무원의답변과 너무차이가 나네요
이렇게 고급정보를 저도 관심 많은데 너무 감사합니다.
내용 진짜 유익하네요. 도움 많이 됐습니다. 감사합니다.
선분양 보다는 후분양을 선호합니다, 대출규제 문제도 있구요~~참고 해주세요^^
이론과 현실은 다르죠
이건 찐이네요..신축사업의 긍정적인면과 주의하지 않으면 손해를 크게 보는것 모두를 보여주시는 영상인듯 합니다.
원자재값이 오르면 공사가 중단되고 그래서 큰일 나기도 하지요. 공사중 인부가 크게 다치는 사고가 나도 공사가 지연되구요.
아무쪼록 신중하게 접근해야하는 사업인것 같습니다.
원주민 민원을 미리 관리하는것도 큰 스킬이겠군요.
소형 시행 하면서 진짜 돈주고 배워야할 정보를 배울수 있네요 좋은 강의 감사드립니다.
너무 소중한 정보 풀로 공개해주시고 감사합니다 ^^
우와~~ 구독을 안할 수 없네요. 초보인 제가 이해할 정도로 군더더기 없이 설명 유익하고 재미있었습니다. 유대표님 다음 강의 기대 되네요. 너무 감사드립니다. 선한 영향력으로 좋은 일 가득하시길 바랍니다.
한국인 무대포적인 마인드 그런 성향의 심보를 생각하면 아마 아파트 건축할때 축대를 일부러 넘어 왔을듯 저렇게 넘어온거 어쩔수없다며 그냥 넘어가주는것도 그런일을 반복하게 만드는 요인인듯 남의 땅 을 결국 다른 사람이 공짜로 이용하는거 아닌가? 저 상태로 유지되면 땅을 그냥 빼앗긴 경우가 되는데 참 이해할수없는 논리와 상식을 배운입장에선 아파트 주차장을 1대 권한을 뺏앗던지 돈으로 보상을 받던지 뭔가 당연히 조치가 있어야하는게 아닌가? 참 허술한 사회다 살인보다 무서운 사기와 무고가 인간의 영혼을 망치고 나라를 좀 먹는데 저렇게 축대가 넘어온것도 일종의 그런류에 속하는 행위라고 본다
완전 동감합니다. 진짜..수준 떨어지는 사회죠.
정말 유익한 정보 감사합니다~~
단희TV 최고 입니다~~~👍👍👍😍😍😍
영상잘봤습니다.
질문이 있는데요.
신축후 집을 팔게 되면 세금이 많이 나와서 신축사업이 쉽지 않다고 하던데요.
신축사업을 하시는 분들은 사업자 등록을 어떻게 하시고, 어떻게 세금을 빼고도 이익이 남을수 있는지가 궁금합니다.
고급 정보 감사합니다
유강수 대표님의,
실제 현장 경험의 살아있는 귀한 정보,
자세한 말씀 정말 감사드립니다~🌷*^o^*🌷
단희쌤님도 유강수 대표님 초대해 주셔서,
귀한 정보 얻을 수 있게 해 주시고,
자세하게 물어봐 주시고, 유강수 대표님이
말씀 해 주신 부분들을, 바로 바로 정리해서
집고, 다지면서 다음 설명으로 넘어가게 해
주시는 진행 정말 감사드립니다~🌻*^o^*🌻
좋은정보 항상 잘보고 있습니다.
감사합니다
진짜 좋은 강의 입니다
부동산 전혀 모르는 제게도
넘 신선하게 받아들여졌고
묵혀있던 땅을 반전 시켜보고싶어졌어요
대단 하십니다
박수를 보냅니다
대단히 감사드립니다
좋은내용 감사합니다. 결국 토지 공부해야되네요... 갈길이 머네요.. 답답합니다.
건물 짓다가 망하는 땅주인들이 얼마나 많은데 뭔 부자? 건축업자만 부자가 되기는 함~~
유강수 대표님 정말 말씀잘하시네요 사업대박 나세요~!!!
부동산 분양이 종착역이라는 말씀에 공감합니다..좋은 말씀 감사해요:)
감사합니다!! 교과서 입니다.
3번 정독했습니다 ^^
건축이나 인테리어는 눈에 보이지 않는 국제 표준기준인 ISO규준에서 공사와 감리를 해야 품질을 보증하는데~ 그 기준에 준하는지 ISO 기준 메뉴얼에 따라 시공을 했는지 궁금합니다. 그러한 기준이 있다면 신뢰합니다. 시행자가 일주일에 한두시간? 또는 이틀 들러본다는것 품질이란 현장에서 상주하면 매 공정마다 설계대로 시방서대로 시공을 했는지 지켜봐야 한다.
시방서는 있는지요?
와!!!!!이게 얼마짜리 강의야
단희쌤 진짜 복받으실겁니다
짱짱맨♥♥♥
단희샘 감사합니다 ~^^
건축에 대해서 잘아시니까 질문을 요점요점 잘 집어내시네요
정말 좋은 방송 감사드립니다
동감
진행도 좋고 답변도 좋네요
너무너무 재밌 게 봤습니다 감사합니다
자가사업장 목적으로 PF대출80%이율부담을 어찌 조달하시는지요?
저또한 신축허가났으나 시공비부담 으로 고민중입니다
PF대출중 80프로를 뺀 20프로 자기 조달금중에 자기돈 들여서 하는사람 몇이나 될까요?
여기서 말씀드리기는 좀 글코 빌라신축 저렇게 FM으로 짓는분 드물어요 ㅎ
kwangeun jun 아 저게 fm인가요?
20프로 정도는 자기자본 아닌가요?? 더 할 수 있다는건거요??
건물이 모던하고 신선합니다
건물외장재 자재가 사이딩 인가요?
아님 벽돌인지요?
고급정보 부탁드립니다 ᆢ^^
외장재는 파벽(롱타일) 같네요~~
@@mia-ed1qu 따봉
네 네 고급정보 감사합니다 ^^
정남벽돌 알아보시면
비슷한 느낌들 있네요
여러 경험과 실뢰가 쌓인 시공 파트너가 있어야겠네요
트렌드라지만 별로 안이쁘네 물동이도 스텐이아니고 저물동이 철제아님 겁나 싼티나는집 돌 붙여서짓는 집보다 벽돌집은 멋이없음 트렌드보다 이익추구집인듯 외관이 진자별루임 하물며 화분다이 도 안보이네 큰창에 바루 막아버리네 어케 11억이 나왓지 말두안되네 이레서 현장띠는 사람들이 집을지어야뎀 법은잘 알아도 어캐해야 좋은집짓는그런걸 모르거등 이론으로아는사람들은 현장을모르니까 저런집이나 짓지 외관만봐도 겁나 싸구려집같음 다른집들을 안보나 외관을 하긴 들오오는 사람이 호구지
사장님 감사합니다. 책에서도 현장에서도 쉽게 배울 수 없는 know how를 접할 수 있게 해주시네요. 평소에 지나가다가 보고 지나갔던 사장님 채널을 이제 구독신청합니다. 사장님 채널 번성하실겁니다.
결국은 대출도많이나와야 분양이잘되지요
예전에 건축주들 돈많이벌었지만
요새는 쉽지않아 다른것들많이하더군요
단희tv는 부린이에게 희망과 같은 채널입니다. 유강수 대표님 경험에서 나오는 귀한 정보 감사합니다. 자주 나와주세요~
긴시간인데도 2배로 들어 잘 배웠습니다^^
저의 목표와 부합하는 좋은 내용의 강의를 찿아 기쁘고 감사히 잘 보겠습니다
유대표가 상당히 똑똑 하네요
굿!!! 좋아요!!! 최고!!!
훌륭한 공사 업주도 결국 공정별 외주인데 각 공정별 투입하는 업체가 다르지 않더라고 인력은 전차만별. 더 좋은 공정별 공사 업체도 만날수 있고 최악의 공정별 업체도 만나는데 그러한 이유는 사장은 100프로 신뢰하겠지만 그 외주 업체의 인력이 수시로 변할수 있기에 "하자에 치명적"임 본 공사는 운지 좋은듯. 본 방송 일때는 대출규제가 어느정도 약했지만 2022년 지금은 대출 상황이 완전 다를것임을 고려하고 본 방송을 봐야 할것임. 본 주택의 디자인은 밍밍하거나 지루한함, 디자인피 400만원이기에 3급 수준 ~~~~ 최소 5천만원~1억원 투자해보시길 조언합니다.
에어컨 실외기를 미관때문에 옥상으로 올렸다? 나중에 세입자가 에어컨 바꾸면 어떻게 할껏인가요? 용량을 늘릴수 없거나 배관파이프 문제 생기면 어떻게 할런지? 아주 치명적 문제 발생. 샤시를 보니 좀 추을듯 합니다. 건축비용 11억이다~~~ 이상합니다. 품질신뢰가 의심이 됩니다. 마치 본 방송은 시행사 광고 같네요. 본 댓글 삭제? 지켜보겠습니다. 시공비용보고 댓글 답니다.
시공사 90%이상이 수준이하 사기꾼들임. 지금은 페이퍼링 금리인상 대출이자인상 등등으로 사업성이 너무 낮음..
단희쌤 정말 유익한 정보네요. 늘 좋은 정보 앞장서서 전파해주셔서 감사합니다. 늘 응원할께요!
제가 영상 본것중에 진짜 최고입니다 ~
감사드립니다 ~복 받을실겁니다
유대표 유튜브 없나요 ? 실질적이라 너무 좋네요
아주 꼼꼼하게 잘 파헤쳐 주시네요.
유강수 대표님 또 출연 안하시나요? 기다리고 있습니다 ^^ 단희쌤~ 유강수 대표님 불러주세요~~~♡
국유지가 있는 신축현장을 사는 방법과 과정을 자세하게 설명해주시니 큰 공부가 됩니다!
아는것만큼 보인다 !
는 간단 명료한 구절처럼 확실하게 배우면 두려움없이 진행할수 있겠네요!!
어려울때일수록 더욱 열심히 공부하면서 준비해야함을 절실하게 느껴집니다!!
단희 방송을 통하여 많은 한국인들이 안정된 삶을 찿아가고 세계속에서 건전한 정신과 지혜로운 삶을 후손들에게 남겨 줄수 있었으면 좋겠습니다!
유강수 대표님 감사합니다. 단희tv에 자주 나와주세요 ^^
좋은정보 감사합니다 구독 눌립니다
쌤 고퀄 강의 감사드려요~~
섬세하게 알려 주셔서 감사 합니다
상관없는 내용이긴 하지만 5평 남짓한 공간을 1.5룸으로 나눈다면 살기 참 팍팍하겠네요 ㅎㅎ
혹시 대출과정관련된 영상도 있을까요..?
아무리 따지고 해도
건축하는 사람들 못 이겨요
법으로 하려면 시간이 가니ㅠㅠ
그냥 아파트 사는게 싸고 스트레스 안받아요
내가 목수 철근 래미콘 업자 아니면
하지 않는게 돈 버는 것이라고 생각해요
용산에 3천대면 토지가 정말 매력있었네요
아주 좋은 정보 감사드립니다
마루의 혁명, 신소재 에코돌마루 소개 드립니다
튼튼한 6mm
원적외선 90%방출 (친환경 에코돌마루)
마루 가격도 강마루 가격대로 확 낮추어서 평당 11만원 이하로 가성비가 최고이며,
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좋은 돌마루를 고르는 기준은
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에코돌마루는 가장 두껍고 튼튼한 6미리.
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창센터 에코돌마루는 최고의 안정성과 친환경 원료를 사용하여
고객 만족을 최우선으로 마루를 개발하여 공급하고 있습니다.
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공인중개사에 관심있어서 오늘 처음 구독했는데 단희쌤 질문이 너무사이다같으세요?제가 속으로 질문하면 바로 질문해주시고...ㅎ👍하나씩 차근차근모두 구독하겠습니다 너무나 좋은정보감사합니다^^
좋은 정보를 무료로 들었네요. 정말 감사드립니다. 👍
이렇게 머리에 쏙쏙 들어오게 자신만의 노하우를 아무런 조건도 없이 담담하게 전하는 분은 처음 봤네요.
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다!! ^^
영상이 도움이 많이 됩니다~ 그런데 기존 1,2,3 필지는가 모두 매물로 나와있던 건가요?
대출은 어떻게 80 프로 받을수가 있었을까요?
저도 대구에서 땅을 매입해서 상가나 다가구주택을 지을려고합니다.
감사드립니다
이런 노하우를 무료로 주시다니~~^^
이야기는 알겠는데 어떤 극히 드물거나 잘 된 사례 한 두 가지를 모토로 연속 장황하게 반복 늘려가지 마시고 다종 다양하고 해마다 바뀌는 사례를 중심으로 해주세요,, 자기 중심으로 유명세를 만들려고 하는 동시 협찬광고비를 받으며 내면을 숨기고 존재하는 모습이 그렇게 보기 좋지 않습니다,, 시청구독자 여러분 모두에게 적용되는 사례는 아니니 어리석은 1등만 추구하려 하지 마시고 보편적인 삶속에서 가능한 방법을 찾으며 살아가세요...정말 그렇게 된다면 이들이 여기에 굳이 나오지 않으며 그 일만 할 것이며 배면에는 함정이 있으니 맹신하지 마시고 참고로만 하시고 간츄려 80%는 버리세요...언론플레이는 자기 방어는 따로 있고 책임은 지지않습니다...
지가가 2배올랐으면 그냥 땅으로 뒀다가 토지매매를하는게 더 수익이 좋은거 아닌가요?
34:38 옆 아파트 경계가 2미터 정도 침입한 상태면 토지 비용 정산은 못하나요?? 아파트 측에 해당 토지 비용 요구 못하는지 궁금합니다.
현실적으로 힘들다고 봅니다 ㅜㅜ
민법으로 가야될꺼에요 ㅜ.ㅜ
단희쌤 세금에 관해서도 알려주세요~ 꼭 부탁드리겠습니다.
the liv TIAMO casa오피스텔(6월 open)
ruclips.net/video/_PU1MQnRjyA/видео.html
좋은. 정보. 감사. 드립니다. 👍👍👍👍👍
좋은 동영상 항상 감사하게 생각합니다. 소형 건축시행사업을 하고자 할 때 필요한 사업자등록은 어떤 사업자로 해야 토지와 건축대출이 가능한 지 궁금합니다.
업태는 건설업, 종목은 주택신축판매업으로 진행하시면 될 거 같습니다 ~ ^^
@@김보금-i9r 따봉
@@김보금-i9r 답글에 무한한 감사드립니다.
법인이 나은거죠?? 답변너무감사합니다
감사합니다.♡♡♡♡♡♡
단희쌤과 함께 유광수 대표님 꼼꼼한 강의 잘들었습니다.
참 좋은 영상 감사합니다
유튜브잘 보고 있습니다.
서울에서는 대부분 노후도가 문제가되어 부분적 신축은 주위 노후도를 망쳐 재개발를 원하는 주민들에게는 대못질입니다.
뭐 사업이야 자유지만, 주위 주민에게 물어보세요!
평면 디벨롭하는 인테리어 업체는 어떤 업체인가요? 소개 좀 부탁드립니다.
이거 임대햇음 지금 아주 행복할듯 ... 물론 지금 다른거 또 잘 하시고계실듯
뭘 알아야 질문도 한다고 단희샘과 대표님이 주고 받고 하는 대화로 많은 정보 얻었습니다
동감입니다. ^^
인클에 유강수 님에 강의도 있으면 도움이 많이 될거 같아요
대박!! 정말좋은정보네요
1:02 주차
요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
대출이 어떻게 80%가 나오나요?
우리도모여살면좋을것같어요
가장 실무적인 영상이고 민감한 수익부분도 가감없이 보여주셔서 감사합니다
국유지 매입 방법을 알려면 어떻게 하나요??
기본자기자본이 얼마정도필요할까요
설계부터 각분야 사장님소개가능한지요
외장 미장 설비 전기 기타등등
잘 보고 있습니다~건축을 해서 분양하려면 어떤 사업자를 내야 하나요
안녕하세요 시공사 관련 궁금한게 많았었는데
좋은 정보 감사합니다
3종 선물세트(구독,좋아요,알림설정) 드리고 갑니다^^
수고하세요
처음에 와우하고 봤는데
결국 다른 재테크
유투버들(신사임당,김작가 등)과 같은 구독자수 늘리기 위한 컨텐츠인거 같음
고급정보 감사합니다.
당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요
왕팬입나다. 별 열 다섯개 드립니다.^^
짱이십니다. 너무 감사합니다.
건물 짓고 다니는 아저씨들 저희식당에서 한달이상 외상으로 식사하시고 돈 안주고 도망가서 경찰에 신고한 상태입니다. 이번에 다시 봤습니다.
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ