@@성수동-o1w 어떻게 잘되어있는데요? 비교를 하면서 말해야 알죠....저는 바람님이 쓴글이 궁금해서 외국은 어떻게 하냐고 물어본건데요 바람님이 말하는 법적문제를 법원이 정리해주고 경매를 해야한다라는 부분이 궁금해요 외국도 한국과 마찬가지로 정리를 하지 않고 경매하나요? 그냥 한국 최고임...이걸로 뭘 알수있죠?..답답
법원이 정리해줘야 한다고 하는 사람들은 경매하지 말고 공인중개사 끼고 매매거래나 하세요. 법원은 어디까지나 채권자를 위해 강제집행의 실현을 해주는 역할이지 물건 사가는 느그들 뒤치닥거리 해주는데가 아닙니다. 그리고 저런 것들이 있기에 경매에서 싸게 낙찰 받을 기회가 생기는 겁니다. 하나하나 확인받고 보장받고 싶으면 니들이 법원에 입찰 외에 돈을 뭘 주고서 그런소릴 하고 있는지부터 생각해보세요. 진짜 경매 고수들은 그런소리 안함.
![[생생임장] 서울 33평 단독주택이 반값에 나왔다!│용도변경 후 수익화까지!?│경매라서 가능한 가격!](http://i.ytimg.com/vi/YLI7rGZ5sAc/mqdefault.jpg)
![[생생임장] 서울 33평 단독주택이 반값에 나왔다!│용도변경 후 수익화까지!?│경매라서 가능한 가격!](/img/tr.png)
저건 법원이 존나게 무책임한거 아닌가.. 경매도 판매인데 지가 파는 물건은 최소한 상품화를 해서 정상품으로 만들어 팔아야지
법원도 솔직히 알면서 모른척하는게
진짜 나쁨
맞아요.👍👏👏👏
폭탄 돌리기 ㅋㅋㅋㅋ
경매신청은 채권자가 하는겁니다 법원은 신청받은대로 진행할수밖에 없어요 그러니 경매사건 매각물건 명세서에 유의사항 적혀있으니 입찰자가 확인해야되는겁니다
@@김현-b7u5b
최소한 어렵지않게 표기가 가능함
예를 들면 무슨 선순위니 뭐니 어렵게 말돌리지말고
마지막 줄에 요약장표를 넣어도 됨
대항력있는 임차인이나
기타 인수될 권리를 강제로 표기하는 정리란이 있어야
유찰될건 더 내려가고 먹을건 확실하게 먹게 하는게.맞지
감정가 가 나온집이 대지권 유무를 모른다! 말이되나??
경매는 원칙적으로 모든 법적 문제를 법원이 다 정리를 해주고 경매를 해야 하는데 무슨 권리 분석 저런식의 대지권이 있는지 없는지 이런 말도 안돼는 짓거리나 하면서 장난이나 하니 국가 자체가 신용을 못하는 나라가 있을까
외국은 어떻게 해요? 궁금...
@@성수동-o1w 어떻게 잘되어있는데요? 비교를 하면서 말해야 알죠....저는 바람님이 쓴글이 궁금해서 외국은 어떻게 하냐고 물어본건데요 바람님이 말하는 법적문제를 법원이 정리해주고 경매를 해야한다라는 부분이 궁금해요 외국도 한국과 마찬가지로 정리를 하지 않고 경매하나요? 그냥 한국 최고임...이걸로 뭘 알수있죠?..답답
@@황승현-d9s 근데 설명 드릴 수 있긴 한데. 왜 따지고 들죠?
@@성수동-o1w 님의 답글은 괜찮고? 바람아 니 글은 조또 틀렸고 내말이 백프로 맞지만 이유는 안적었지만 한국이 최고다. ㅋㅋㅋ아놔 님아 잘듣고 잘읽으세요 그리고 핵심을 쓰고 말하면 인간이랑 잘지낼수 있습니다. 혹시 고구마임? 아놔 답답해서 수명 줄었네.
@@성수동-o1w 저사람한테 말한다는게 태그를 잘못했네요 ^^
법원이 경매물건의 기본적인 사항을 제공하지않는것은 직무유기다
법원이 완전 양아치네
느그들이 알아서 망해라 이거네 헐~~
아니 이 매물에 대지권이 있는지없는지 대한민국 법원이 모르면 누가 어케 암 ㅋㅋㅋㅋㅋ 국정원 요원이나 간첩만 사가라는건가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저런 물건은 초보자들이 건드리면 큰코다치죠 물 흐르듯이 냅두세요~^^
법원이 사기치는거지 저게 머여
사기까지는 아니고 ㅋㅋ 그냥 일 대충 하는거지뭐
와.. 부동산을 잘 모르는 입장에서 보는데
진짜 어이없는 물건이네요 ㅋㅋㅋㅋ
소셜미디어가 발달하면서 느끼는 건..
우리나라는 선진국이 아니다라는거..
재개발 하면 한푼도 못받음
아파트는공동주택이라서
보상 받는데 빌라는 없다
지분이 있어야한다
서울 역세권빌라의 가치는 점점 높아지겠네요
역세권개발은 지을땅이없는 서울의 숙명입니다
법원 무책임하네...
이런물건을 재개발을 노리고 낙찰을 받아도
조합에서 현금으로 청산됩니다 그러므로 다른사람 이름으로 세입자로 등록하고 조합에서 현금으로
청산을 받고난후에 서울시sh 공사에 재개발지역 세입자 임대아파트 입주권을 신청하시면 됩니다
편안한 직장생활임. 최대한 파악 제공해놓을 의무 있어야 합니다
대지권이 없다면 건물가만 나왔어야하는건데 낙찰받고 미납한 분은 이부분(감정가에 대지권을 포함)으로 이의신청 가능하지 않을까요? 그래야 입찰보증금이라도 돌려받죠! 잘못 감정한것이기에 사건변경해서 감정가 수정이 필요해보입니다
대지권미등기인 경우, 실제 대지권이 있는지 여부에 대한 판단은 입찰자의 권리분석에 맡기는 것이 실무이자 판례입니다. 그래서 불허가결정을 얻지 못하고 미납을 할수 밖에 없었던 것으로 판단됩니다.
@@auctionworld 아~~그렇군요 오늘 또 하나 배웁니다 감사합니다
대지권이 없다고하는점 존재유무
토지 지분이 없다는 법원에 측설명 에서도 대지권 유무를 알수 없다는게
애매 하네요.
미납이나 유찰많이되면 믿걸이거나 전문가한테 꼭 컨펌받아야 나중에 눈물안흘림
법원 : 아 귀찮아 따로니까 니 알아서 확인해
건물이 대지권 없으면 ㅈㄴ 골치아픔ㅋㅋ
법원이 다 정리해서 경매에 내놓으면 안됨? 외국은 우째함?
감사합니다
법원의 무책임한 행정이네 저런 건 국민신문고 감이네
대지권 미확인 물건
법원도 같이 짜고 낙찰받아가는 사람한태 전부 받아 갈여는 거내요?
그거아냐 경매받아 싸게살순있어.
뿌시고 재개발드가면 맨몸으로
나가야함. 대지지분 누가팔라할까
서울시내 좁은땅에말야 쉽지않다.
3억이 3만원이되는 그날까정 가즈아~!
눈뜨고 코 베어 갑니다.
선생님
빌라 경매 신청하여 구매하는 방법 좀 알려주세요
1억도 비싸다 5천이면 적당한것
나라가 양아치네
이딴 물건은 제발 경매 못나오게 해야지
빌라는 재건축 재개발 지역아니면 구경도 항슨 안돼
저게 만약 재개발 지역이라면 대지권없이 건물만 낙찰 받았을때 어떠한 이득이 있죠?
이 경매 사건 자세히 보기: ruclips.net/video/rVl_Cktb26k/видео.html
감정평가는 뭐하러 한겨 ㅋㅋㅋ
낙찰받고 하자나 추가비용을 알려주는 게 정상인가? 미납분 공으로 먹으려는 법원
토지등기부 없으면토지지분 따로내야함
알수 없음 -> 없는데 비싸게 팔꺼라 안알랴줌
있으면 있다고 당연히 명시함
대지권없는 낡은 빌라를
누가 사나요.
대지지분 주인이 사면 대박
ㅐ 지분이 없나요?
대지권 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 미친다 진짜.
3억주고 저 집에 살라구? 꼭 서울에서 살아야 되나?
법정지상권?
이러니.집값이 안 떨어지고 배겨??
깜놀 ~
거품이 문제다 문제
천단위로 떨어지야지
대지 지분 없다 줄끈어진. 연
법원사기
이런때는 경매할필요없슴
법원이 웃기네
별 거지같은 집이 다 있냐?
에이 이런물건은 특수물건이네 손대만 좃되는
인자야 너네 미장원 건물이
나왔네
응 안사
사기네
1억 ㅋㅋ
3천주고 사도 3억돈 나갈집이였네
ㅋㅋㅋㅋ
법원이 정리해줘야 한다고 하는 사람들은 경매하지 말고 공인중개사 끼고 매매거래나 하세요. 법원은 어디까지나 채권자를 위해 강제집행의 실현을 해주는 역할이지 물건 사가는 느그들 뒤치닥거리 해주는데가 아닙니다.
그리고 저런 것들이 있기에 경매에서 싸게 낙찰 받을 기회가 생기는 겁니다. 하나하나 확인받고 보장받고 싶으면 니들이 법원에 입찰 외에 돈을 뭘 주고서 그런소릴 하고 있는지부터 생각해보세요. 진짜 경매 고수들은 그런소리 안함.
응. 안 사.
당신이나 많이 사셔요.
그런데 그렇게 안 팔리고
계속 유찰되면
누가 더 괴롭고 손해려나???
@@지옥의카니발 뭐래는거야 어디 모자라냐?
@@kaiser7846 응. 모자라니까 똑똑한 당신이나 많이 낙찰받고 많이 사셔요.
@@지옥의카니발 어 평생 복비나 줘 ㅋㅋㅋㅋ
@@kaiser7846 왜요???
??
좀알아듣기쉽게 써놓음안돼나
법원애들.지들만알아보게써놓고 지들이 알면 이런건 경매로 내놓지말아야지 ㅋㅋㅋ
대지권 미등기라니? 법원이 사기치네
제작년 작년에 빚내고 빌라 산 사람들 건축주만 즐거운 일시켰네 앞으로 더 떨어 질텐데