【賞屋說說】☛半年驗屋200間 驚!!驗屋注意事項 | 胖胖驗屋團隊 | 畢生積蓄點交超重要☚
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- Опубликовано: 7 дек 2020
- 花了一輩子最大筆的金錢
建商點交若沒看清楚
簽了名 哭都來不及~
市面上的驗屋團隊百百種
你該怎麼選?
#驗屋
#水電
#鋼筋
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
學習到很多～想了解更多中古屋驗屋的細節啊！ 謝謝
真實用戶體驗👍
我就是法請35 驗屋的，現在知道當場出報告的優點原來如此。
好在我的建商營造工務也很好配合!!
請問35驗屋電話
消防的部分其實不用擔心，消防法第10條有規定，在許可開工之前，圖說會由消防機關審核通過才可以施工，施工完成後消防局也會派員做審核。
很喜歡看驗屋的這類影片，雖然可能拍攝會有困難但如果可以希望可以多一些類似影片出來。因為這比起評價建商或是建物更能讓大眾實際了解狀況，以及側面看到房子本身
謝謝您將真話 我也是買預售屋 還要很多年 你們提供資訊很好
感謝專業的解說👍
像我做水電的 跟大家說一定要先驗 廚房浴室貼專 細縫防水 水管暢通和浴缸細縫 落水盤有無隙縫 防水等 排水孔坡度等等 (這些就是房屋常常漏水的原因) 再來就是機電 配盤 燈孔 插作有無通電 電通管線通路(有些還會被水泥封死--非常的扯) 窗戶緊密程度(大雨可是會潑近來) 瓦斯爐有送就驗排風與功能 剩下的油漆阿 門阿 我都覺得還好 能修繕(是小錢)
3q
太神了～本週六要驗屋！今天就看到這個影片哈哈
所謂鋼筋排列跟箍筋間距要驗不是簡單一件事，必須利用鋼筋掃描儀梁柱板逐一掃瞄並繪圖，基本上當一個建案從申請建照開始營建，建管處會委託土木技師公會派技師到驗廠查驗，尤其在灌漿前都會到建案現場勘驗，從921地地震後台灣建築法規逐年修正，法規更加嚴謹，基本上現在的建商較不敢偷工減料，畢竟房子是手工打造很難沒缺失，以上
請問目前只知道預計明年中會交屋，還沒開始跑申請使照流程，也不知道哪時可以開始驗屋，這樣子要哪時跟驗屋公司預約呢? 因為怕太早問根本還不知道哪時可驗屋就無法跟驗屋公司約時間，太晚問又怕想找的驗屋公司早就約滿了，因此想知道究竟何時可以跟驗屋公司約時間呢?
另外胖胖驗屋有服務新竹市嗎?
胖胖很專業👍 其實我也在猶豫到底要買透天還是大樓，如果透天的話問題一定會很多要找出來修，大樓預售應該就比較沒問題...但多多少少還是會有
最近要驗屋，學到重點😆
認真的男人最帥,胖胖哥一級棒^^
感恩！
支持35驗屋
您好 近日向建商購買"新成屋" "成屋"買賣定型化契約的交屋保留款 是0元
（簽約時詢問代書這點，代書說成屋的交屋款就是房貸，所以沒有交屋款)
目前已經繳完完稅款 準備對保了 和 驗屋
但建商反對驗屋公司且且拒絕提供驗屋資料(水電圖、建材配備型錄、試水紀錄等)
說要等交屋後才會給這些資料 甚至說如果因為請驗屋公司讓經理不開心，會把房子收回不賣
請問建商可以拒絕驗屋公司驗屋嗎？（"成屋"買賣定型化契約沒有驗屋相關規定）
怕建商會延宕不改善導致無法順利交屋，
請問我該如何保障自身權益?
剛去預約胖胖幫我驗退休後宅😆😆
請問水泥磅數驗得出來嗎?
一直以來都在等房子好，找35來驗😂
請問，驗屋的費用要多少呢？感謝。
你好 想請問合約內有說若7日內不配合交屋則無條件同意交屋且無瑕疵 想知道7天真的來得及請驗屋師並檢查完畢嗎 我們需要主張這一個條款不合理嗎
好的驗屋公司真的值得推薦，不然遇到壞的驗屋公司又碰到有些建商說驗屋公司憑什麼標準來驗，搞的三方都不愉快，但最後要住的還是我們消費者呀。也希望政府能訂個標準～
PS：原來磁磚也能驗縫隙大小和對縫，原本以為只能驗空鼓之類😅
想知道有沒有驗合遠史丹佛或康萊爾
今天來電詢問驗屋費用於服務品項及加價電磁波服務，電磁波已經停止服務是否要關閉播放影片呢？
有服務中南部的客戶嗎？
請問南投市有驗嗎?
9月有請胖胖團隊驗屋
胖胖真的很專業又細心~~
大推！
謝謝支持
@@user-mk3vu5mk3m 請問宜蘭有幫忙驗屋嗎？
苗栗地區胖胖似乎無法來，有推薦的驗屋嗎？
請問驗屋費用怎麼算建坪47
交屋時....正常建設公司會提供鋼筋與水泥的檢驗報告給予買方!!
請問找TED裝潢
會是這位胖胖先生的驗屋團隊來驗屋嗎？
半年200戶之一！我是中古透天，一樣驗的很仔細喔！
從早上九點驗到下午兩點！我也全程跟著，發現好多自己沒注意的地方啊！
請問你是買之前驗還是交屋之前驗呢謝謝
good！胖胖……🙏🙏🙏👍👍👍
想知道中古屋也可以驗嗎＋1，最怕中古屋管路問題
有服務屏東透天嗎？
如何計價？
看臉書有人貼出建商要求，聘請驗屋公司要求要有相關證照及證明這是合法的嗎？要多久前跟胖哥預約才行？
我也想知道有服務台南地區嗎？
請問嘉義有服務嗎
胖胖驗屋的影片的連結可以貼一下嗎？
我找不到
裝修後也可以請他們驗屋嗎？
讚！
只驗北部嗎？
讚👍
可以找中部地區的中古驗屋分享一下嗎
請問胖胖驗屋的收費標準
請問有服務台中地區嗎
驗屋費用怎麼收費
我也是胖胖驗的 讚
胖胖團隊有南部驗屋嗎？
請問台中有驗嗎？
胖胖裝修，高雄也有嗎？
中古屋能驗嗎?！！
想請問中古屋驗屋的人多嗎？房仲表示從來沒遇過想找專業驗屋的人
等房子好了也想預約三五幫忙驗屋。 不知道要多久前先預約才排的到呢
私訊FB粉專喔！很彈性不用擔心
,有胖胖名片資訊嗎？台中有驗嗎？
請問高雄有推薦驗屋廠商們？
鋼筋頂多驗保護層厚度吧
今天早上35驗屋就來驗屋了...
影片昨天晚上出
好險提前在影片出來前約到35驗屋
不然估計就約不到了..
今天驗的有夠仔細的..沒花這筆錢自己驗根本驗不到....
都花千萬買房了，萬元驗屋真的很划算
謝謝支持
中古交屋需要驗屋嗎
想知道中古屋的驗屋方面～感謝 Ted !
中古屋不都是現況交屋，真的驗起來不就修不完？
@@MrAndy08 你可以依照驗屋給你缺失報告，跟屋主談修繕或是議價
@@KONO7788 屋主不會理你
請問一下 若驗完後的東西 待屋主裝修後 日後又發生問題 請問建設公司是否可不用負責
基本上點交後就是，但看你發生的問題是什麼，有些建商還是願意負責
初驗完 撥款過戶後才會開始繳貸款
建商沒有住戶的同意誰敢過戶?
拜託去看看合約哪條有規定你可以壓時間?
缺失10條跟缺失100條要一樣的時間內修完?
胖胖只會用經驗法則解釋
要說服建商請拿法規出來
想找驗屋公司的人建議找首席驗屋
文字報告精美 還會附照片影片佐證
素質好太多
請問驗完屋後建設公司不認那些缺失怎麼辦？只能妥協嗎？我們拿建設公司沒皮條啊
一直拖時間不交屋，對買屋的人也不是好事
每週五管家有免費律師諮詢，請撥0229902189預約
開了缺失 怎麼要用標準程序完成才是重點，你開了人家建設公司也是亂用你根本也不知道。
驗屋比較有‘’洨問‘的是透天厝，熱水管路的設計關係你未來熱水系統是要用全户型太陽能熱水器還是熱泵或者是儲熱式熱水器，或者是每層樓各別裝設瓦斯熱水器或儲熱熱水器。這些又牽涉到熱水水量夠不夠，二間以上同時洗會不會搶熱水，熱水量夠不夠，到目前為止驗屋，我沒有見過驗屋公司有這樣專業。也或許他們根本不知道。還有透天厝驗屋，我相信也沒有人去驗化糞池，以後要如何抽水肥，及是否有裝置鼓風機給化糞池打空氣，加速分解。
👍👍
請問中古屋需要驗屋嗎？現在常常在合約中寫上“現況交屋”，那麼是否驗出問題也不能找賣家？
基本上是，要看合約如何註記！
如果是二手屋翻新，可以驗屋嗎？
這一集除了幫這家驗屋公司打廣告之外不知道能幹嘛
我算很失敗的案例:
1.我請的團隊 沒有立刻給報告
2.我約好的時間 結果建商工地主任請假不在
3.最後漏水處他們用膨脹劑補我也沒辦法確定是不是正確的作法(驗屋時間拉長太多 驗屋公司太忙便自己複驗)
請問樣品屋裝潢好的 也可以驗嗎 ?
也可以。
請教一下
我目前快裝潢好了
要怎麼驗屋
裝潢前就要驗了哦！裝潢後是設計公司要負責，看你們的合約內容
@@35visitchannel 了解 謝謝
我也想找驗屋，影片內容實用，受益良多，但我現在還沒有房子…..😭😭
如果您在台中，想買房子，可以找我喔--我超級會幫客戶找好房子的呦“為您著想，值得您信賴”
最近碰到一個問題
預售屋準備交屋後
建商說現場可能沒辦法配合驗屋公司檢驗落地窗的水密性測試 ，因為測試時水會潑濺到其他戶別及樓下路過行人 ，會造成執行上及賠償問題，如果要驗就要我們簽切結，請問這樣是合理的嗎？
可以詢問是哪個建商呀？
之後也要交屋了 超怕驗屋完建商不理😱😱😱
不是還有尾款扣在手上嗎？
請問毛胚屋有須要請驗屋公司驗嗎?
請問複驗是靠自己嗎？
基本上是靠自己，因為代驗每一次請都是一次的費用哦！
如果初驗時沒有什麼重大問題
複驗就可以自己來
除非有重大問題可以考慮代驗
胖胖都會告知如何複驗（該注意什麼）
「押」時間
驗了這麼多，請問那些建商我可以直接買！這樣我就不用浪費時間了！
😀 +1 。有理
想預約驗屋，是直接跟35聯絡嗎？謝謝
35房屋管家 0229902189
好奇請代驗找出一堆問題來，營造公司會不會不開心😂
其實還好 可是要合理 太無理了我是建商也不屌你⋯⋯
胖胖35驗屋 大哥有驗桃園市楊梅區嗎？ 大樓公寓
請私訊我們粉專預約驗屋服務哦
請問一下驗屋是怎麼收費？ 中古屋也可以驗嗎？
驗屋之後具有法律效力嗎？
可以要求賣家復原？
中古屋可以驗 但你簽約後就沒辦法要求賣家復原! 通常缺失太多你也不會買 或者你用缺失殺價賣家可能也不會想賣!! 因為中古屋是現況交屋 除了不動產說明書有寫 不會漏水--且你在半年內漏水 就請他修 (不過他有勾漏水-你就不能要求賣家修 因為你承認漏水!) 不過中古屋(勾無漏水-)只有半年效力 半年後你發現漏水 你就要自己修不能再要求賣家 (不動產法條有寫) 但是兇宅 海沙屋重大缺失 不在此限 可以馬上請房仲賣家出來法律解決
一般都是買前還是買後驗 有差別嗎
交屋前才驗屋！所以一定是買了之後才會有
有胖胖的驗屋公司的聯絡方式嗎?? 網路上一堆胖胖 不知道哪個才是真的
請直接私訊我們FB粉專，才是正版的胖胖哦！
滿平衡的介紹 不然以自己經驗 驗屋代驗滿智商稅的....驗的東西就是網路都找的到的
請問有在幫忙毛胚屋驗屋嗎，謝謝
有，請洽35房屋管家哦！
😊
有胖胖驗屋團隊的資料嗎？
驗屋相關資訊內容請洽
35房屋管家 電話: (02)29902189
實體店面 地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
營業時間: 每天11:00~20:00
外縣巿有服務嗎
請洽35房屋管家
不好意思請問一下 我最近在驗屋可是我的屋子裡面有一塊磁磚 有一個點有空鼓聲 他們說沒辦法幫我處理
不用想太多 一點而已 不影響
建商不鳥你推拖拉還是得自己處理 不如說說那間建商比較負責
花千萬買房子 驗屋應當重視
請問有胖胖驗屋的聯絡方式嗎？
0229902189
02:25 是密封條 不是蜜蜂
03:49 應為使照 非建照
一些無傷大雅的小問題 再修正一下吧
所有建商應該是最討厭驗屋
驗得出鋼筋少幾支嗎？
請問胖胖驗屋聯絡
0229902189
請問指名胖胖本人驗屋有需要指名費嗎?
要指定
不會加收費用