撤辣效果消退 樓市打回原形？施永青預測今年走勢︰年尾價會高過年頭價︱金價狂升威脅美元地位？美國誓會壓制金價？︱股壇C見（Part 2/2）︱20240525
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- Опубликовано: 16 июн 2024
- 金價今年大升已近16%，曾觸及2440美元，再創歷史新高，已投資黃金多年的中原集團主席施永青認為近期的升勢與內地民間對黃金需求增加有關，「我同內地同事傾偈，發覺他們不約而同都講買金嘅問題」，而且人民銀行亦購買黃金，因此有「大陸對黃金的需求拉動了整個世界」的說法。C基金投資總監李浩德隨後補充現時中國的黃金儲存比例仍然低，僅單位數字百分比，相反「歐洲國家有差不多七至八成儲備係黃金」。而今年貴金屬市場均有不錯的升勢，對於現時金價升勢可否追入，施生有這樣的看法......
而近日香港二手樓市表現似乎有點偏軟，被問到是否撤辣後的燦爛反彈已經開始慢慢淡化，施生坦言「反彈當然係第一下最強嘅」，不過4月及5月的情況仍比撤辣前好。他遂指看到樓市結構上有很大轉變，「由原本只係用家去支持，到宜家由投資者一齊去支持」，並基於三個因素預測今年樓市的走勢，記得睇到影片最後！
上集︰的士大戰網約車 放蛇出現反效果？施永青教的士司機︰扮慘反而有著數
🔗 • 的士大戰網約車 放蛇出現反效果？施永青教的士...
00:00 本集精華
00:36 金、銀創新高
07:27 英偉達業績
11:03 香港樓市走勢
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次次都話升，依家呢？好多賣家蝕錢賣樓，負資產呢？仲慘過杏家橙，為左做生意賺錢犯口孽，害過幾多人，上天會睇到
施生都70幾歲人個個星期係到"為樓市指明方向"
害人终害己。
C生一定要唱升啦...唔係佢就蝕到執笠架嘛....
樓市仆街衆所週知，何必傳媒日日吹升。
施生辛苦啦,休息多D,全世界黑勢力的吹衰香港。連CCL 都加埋一份。銀行趁機削休惠.兼揀客。袁天凡名人入市,吹到大一大；人家高位15億賣咗22號白建時道俾馬雲,如今用1%買貝沙灣,賣家慘蝕36%過千萬(含使費+利息支出)。明明慘事一單,吹到大吉。
仲死撑
施生既然咁睇好年尾會升, 而家政府又滿足曬你地代理D要求撤曬辣, 可唔可以施生等代理帶頭大幅入樓市做西餅客先, 既可帶動樓市gogogo, 施生等既然都知年尾升硬又能幫代理們自己賺. 何樂而不為?
啲發展商講明話要追差價， 啲人更加唔想買樓 買樓風險太大， 萬一樓價再跌 ，再要輸幾十至幾百萬
我細佬話講少啲大話，哮喘就好返㗎喇！
建議所有地產代理 "免費" 為市民服務, 地產代理老闆每月送出 10 億支持市民上車, 絕對可以刺激樓市
最新中原指數又出賣施生了😁
聽你班野講就真係青馬大橋見咯！哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
問一個地產商樓市走勢, 難道佢會倒自己米叫你地唔好買? 哂氣
聽施先生的都變負資產了，年底見吧，哈哈！
雞仔汪都係害死人㗎⋯⋯😢和你
施生長期講話氣喘，保重身體
要人蔘補氣
100回30，田土廳登記100，無得跌🎉
主持人就係講得好好 「真係要消化下」施生講乜嘢😆😂🤣
若年底樓价比現价平，施生捐出全副身家？亂噏不用負刑責？
屍生腦生草
年尾價會高過明年年頭價
施生不斷念咒詞樓市會升，但陳啟宗卻說香港樓價趨向深圳樓價，你信邊個講，不過倴啟宗愈應該身家多過施生。
深圳高中档樓宇都貴到嚇親香港人
施老闆，做你嗰行，講故事要講得叻係必須的，佢自從嗰鑊,冰河時期事件之後，公信力已經仲有冇哩?😂
總之，國安法令香港「由亂入治、由治及興亅，香港的樓價最終跌至大灣區水平，到時香港人人買到樓，年青人再無怨氣，仲唔天下太平。😂
撤辣后一手楼的成交的确升了很多 但请问施生 听说一手楼的回增有30% 是不是真的呢？
So after all taxes gone house price still drop 🤣🤣
美國減息香港會唔會跟減呀😏供樓咪又係咁多錢，年尾個樓市咁好你又叫港府同中央講放錢落黎買樓，唔叫年尾個價都高過年頭啦👍
驃叔有名言！以馬論馬！別肆意輕蔑阿山
美麗的荒言
感謝施生的分折
原本用家支持？？？
銀行冰封樓市,發展商莫財提出高成數二按。
施永咳點睇誠哥策略？
相信今年下半年,撻定負資產急升。撤辣效益,北水來港,又俾大陸搞死,利息大優惠,首期15%,樓價又易負擔。新香港人回鄉買樓,老有所依。
He is too old to comment. He only blames the govt and never on the developers. It is a fundamental bias. Go home pls. Let price come down to a really affordable level. The franchise of the rich should play a fair game to all stakeholders.
C 生应该带返个口罩😷
我們全部有生之年都睇唔到其它東西能夠取代美元，想用黃金追擊它喂簡直以卵擊石美國隨便一只科技股都大過哂你的黃金儲備好幾倍。
10-15年內，美元必被取代。如果美國在期間有嚴重失誤，這日子將會來得更早。黃金與貨幣的關聯性，比股票與貨幣的關聯性高。
貨幣不是世界流通的國家，不可能領先還有本國貨幣流通量只有世界3%左右要挑戰人家，唯有祝你願望成真！加上美國黃金儲備2021已經是超過8000+噸，
中國2021只有不到2000 噸，這就是黃金與貨幣的關聯性，大家要求邏輯理智真實分析說出真誠及有養分的話！
支持施永青先生😊
施生70幾歲人, 退休算把啦, 每星期仲要上咁多節目, 包括主力做呢到, 係自己主場每星期"為樓市指明方向", 至於呢個節目, 無乜收看價值, 畢竟大老細係到發表偉論, 其他兩個主持, 永遠只能一直做應聲蟲附和下, 真心無聊
施生保重身體啊，你已經出現結構性咳嗽。
大陸呢個黑仔買黃金，我哋就應該賣啦！大陸買，美國就放，中國買夠後，美國又有橋搞黃金跌價。
又講大話， 樓市跌緊 ，又話升， 讲減息都已經講咗成年啦， 都仲未減， 唔好講咁多大話啦 ， 你咁樣講 ，對啲買樓人士好慘㗎。
嘩，亂柒吹噓？黄金是普通商品，為甚麼要去抑制其升幅？香港樓市根本沒有用家支持，全部都是大陸投機者炒作，才有今天的價格。現在失去那批大陸炒家的捧場，樓市垮塌，迫在眉睫。
喜欢拍脑袋的泥瓦匠
佢学咗沈大屍條粉腸，1世唱好某1种投資項目，咁梗有一日会中😅
你几平都賣吾起的，洗面睡觉啦你
應該吾好买入后即可賣出，想搞冧楼市班人可左手交右手落几多都得，買入两年后才准賣就难推冧楼市其它可放松甘先是路施老板。
那就不是完全撤辣了。這樣當然可以壓抑市場賣家，但也壓抑市場買家，因為如果這次反彈不能維持，然後延續之前的跌勢，最後進場的買家連投降的機會都沒有，眼睜睜看著虧損增大卻無法逃脫，不單沒有防守力，連輸多少也無法預算。
支持施永青先生😊