여주역세권 기대주 분양…지금보다 5년 후 [여주] 딜라이브 뉴스
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- 진행 : 박세종 아나운서
【 앵커멘트 】
여주역세권 도시개발사업 구역의
아파트들이 분양을 시작한 것은
지난 2020년부터입니다.
우남건설과 일신건영을 시작으로
LH와 동부건설 등이
뒤를 이어 아파트를 공급했습니다.
그리고 마지막으로
GS건설이 분양을 시작했는데요.
최근 아파트 건설 시장의
어려움 속에서도
높은 관심을 모으고 있는 것으로
나타났습니다.
신승훈기잡니다.
【 VCR 】
여주역세권 도시개발사업의
마지막 기대주인
교동세종지구 공동1블럭의
아파트 분양이 시작됐습니다.
국내 빅5 건설사의
프리미엄 브랜드를 걸고 있으며
오는 2027년 입주를 목표로 하고 있습니다.
앞서 2020년 분양한 여주역 휴먼빌과
2021년 여주역 센트레빌 트리니체도
청약 당시 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다.
현장에서는 실수요자 중심의
청약 신청이 많을 것으로 분석하고 있지만
여주시가 비규제 지역인 탓에
성남과 이천, 용인 등에서 문의도
적지 않았습니다.
【 현장녹취 】
( 청약 신청자 )
"이쪽에 자이가 들어왔다는 것이
프리미엄이, 메리트가 큰, 브랜드가 큰 것 같거든요.
워낙 요즘 부동산 경기들이 다 바닥을 치고 있어서
분양가만큼 유지를 해 줄지…"
【 VCR 】
현재 아파트 분양 시장에서의
가장 큰 걸림돌은
공사비 상승 이슈입니다.
원자재값과 인건비, 금융비용 등에서
지속적인 상승 요인이
발생하고 있기 때문입니다.
이번 분양 아파트 역시
3.3 제곱미터 당 300만원 가량의
가격 인상이 있는 것으로 나타났습니다.
그럼에도 불구하고 청약 문의는
3년 전과 비슷할 것으로 예상되고 있습니다.
【 인터뷰 】
( 정주원 소장 / 여주역자이 헤리티지 분양사무소 )
"향후에 또 직전 거의 3년 동안 공급이 없었기 때문에
여주시 내부에서 새 아파트에 대한 수요가 강하게 있었던 것이
긍정적인 반응을 얻는 데 주요한 역할로 생각을 하고 있습니다."
【 VCR 】
여주역세권 사업의 가장 큰 호재는
GTX-D 노선입니다.
정부가 지난 1월 발표한
2기 GTX 사업에 여주역을 포함하면서
서울 삼성역, 강남역까지
직결이 가능해질 수 있기 때문입니다.
또 하나의 호재는 여주시청의 이전입니다.
여주시청이 오는 2028년까지 여주역세권 인근인 가업동으로 이전을 마무리하게 되면
이후에 행정과 상업시설들도 속속 들어설 것으로 에상됩니다.
결국 여주역세권의 가치가 더 상승되는 것은
앞으로 4,5년 후에도 이어질 수 있다는 겁니다.
중장기적으로는
여주역세권과 홍문1,2지구,
교동1지구까지 포함
약 6천세대의 미니 신도시가
조성되게 됩니다.
이를 바탕으로 한
생활인프라 확대도 기대돼
실수요자들의 만족도는
더 높아질 수 있다는 게
부동산 업계의 분석입니다.
딜라이브 뉴스 신승훈입니다.
#여주역세권 #GS건설 #자이헤리티지 #교동세종지구 #휴먼빌 #동부건설
● 방송일 : 2024.05.16
● 딜라이브TV 신승훈 기자 / sh-news@dlive.kr
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#여주시 #뉴스
1. 속초-서울역 KTX 2. 인천 송도-강릉 KTX 3. GTX-D 4. 경강선 급행 5. 송도- 부발-진주 KTX 6. 서울역 - 서원주 - 부산 부전 KTX
여주보다 입지.좋은곳들 아파트신축 매매가 하락,미분양 생각해보면 ...5년 내다보자고 덜컥 분양??? 헐.......
2028년이라... 언제나 그럿들이 정치인들의 공약질로 놀아다나 사라질 계획들이다.
여주는 사람살기 좋은곳
남한강 굽이굽이 공기좋고 물좋고 인심좋고.. 경강선 타면 서울 오가기 좋고.. 또 GTX확정으로 강남 삼성역 까지 30분이면 오갈수 있어 출퇴근 하기좋고
경강선이랑 GTX랑 다른건가요??
여주 토박이 그러나 살다보면 해먹고 살게 없는 동네~
여주 자이 미분양 나면서 애 많이 쓰네요. 여주에서 30평대가 6억이라..ㅎㅎ 아무리 역세권이라 하더라도 4억 이상은 거품입니다.
순살자이 ?