📊 [엄청난 위기와 기회가 될 수 있는 2025년 부동산 시장 전망] 📊 빅데이터 전문가 김기원 대표님과 엘리엇 파동 분석의 권위자 엘리엇님이 함께하는 강의를 통해 미래 투자 전략을 완벽히 준비하세요! 💡전국 시도별 투자 전망 강의 신청 바로가기: fanding.kr/@Richgo/event/724/ * 리치고 카톡방 : open.kakao.com/o/g6ysz72e * 리치고 카페 : cafe.naver.com/realbigdata *리치고 광고&제휴 문의 : richgo.channel.io/home *e편한세상 군산 디오션루체 선착순 프로모션 : bit.ly/4eQ3T4c
항상감사합니다. 세종시는 워낙 작은 도시임. 인구도 40만이 약간 안되는 정도여서 데이터의 왜곡이 쉽게 일어날수있습니다. 코스닥 작전주정도의 사이즈라고 보시면 될듯합니다. 기본적으로 세종시는 대전이나 청주로 출퇴근하는 수요때문에 대전의 전세가를 넘어설수 없는 구조이며, 기본적으로 전세가강세가 되면 인구가 유출되는 구조이며 싼 전월세때문에 유입인구가 있을뿐입니다. 거기에 기본적으로 테마주성격의 지역특성때문에 정치테마주에 가깝습니다. 솔직히, 정치권에서 버리고 다시 회귀한다 하면 폭락이 쉽게 일어날곳이며, 반대의 경우에도 쉽게 상승할 도시인 정치테마주성격의 작은 도시일뿐입니다.
은행과 정치권의 개혁이 없는한 어림도없죠. 한국 시중은행들은 세계적으로 봤을때 경쟁력이 너무떨어져요. 집앞 마당에서 날로 먹는 주택 담보대출만 해도 몇조씩 버는데 위험한 투자를 할리 없고 그래서 경험이 적으니 더더욱 기업투자는 인색해지는거죠. 은행은 위험한 투자보단 안정적인 수익을 위해 기업 부채를 가계부채로 계속 해서 옮겨왔고 정치권은 또한 여야 따질것없이 명목적인 성장을 보여주기위해 손쉬운 부동산을 이용하여 기업 부채를 가계부채로 옮겨왔고 그게 지금가계부채를 보여주는거죠. 결국 나라의 성장을 깍아먹고 가계에 부담을 늘리며 은행과 정치권이 해먹은겁니다. 피해는 높은 집값으로 인한 국민이 이자부담을 늘리며 지고있는거죠.
지역에 따라 최소 반의 반토막이상에서 12분의 1토막이상 나며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다. 소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 부채, 심각하게 몰락해가고 있는 내수경제, 심상치 않은 세계 경제 침체 등등으로 인해, 빚이라면 환장하며 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라져온 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산이, 마침내 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개박살나는 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
정부정책은 무대책이라 실전 뛰시는 전문가분들처럼 김기현 대표님도 나라 경제에 많은 걱정을 하고 계시군요. 올바른 경제 대책으로 경기가 살아야 지역경제도 살고 지역부동산도 사는 것일진데 정책이 올바르지 못하니 경기가 죽고 부동산 시장 지표에도 고스란히 나타나는군요. (지역부동산과 지역경제 산업을 연결해 설명해주시니 이해가 더 잘됩니다. )
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![지방 부동산이 심각한 이유ㅣ다크호스 1부 [후랭이TV]](/img/1.gif)
📊 [엄청난 위기와 기회가 될 수 있는 2025년 부동산 시장 전망] 📊
빅데이터 전문가 김기원 대표님과 엘리엇 파동 분석의 권위자 엘리엇님이 함께하는 강의를 통해
미래 투자 전략을 완벽히 준비하세요!
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마지막에 하신말씀 백번 공감합니다. 기업이 살아야 경제가 살고 부동산도 올라가는건데...부동산만 살리는 구조는 더이상 희망이 없습니다.
거래량 없는 정신 나간 매도호가 ㅠㅠ
집 숙성시키라 하죠 뭐 집 숙성은 구축됩니다 고기숙성은 더 맛나지만
부동산이고 나발이고 k붕괴❤
자녀 집 마련으로 초조한데, 영상 자주 올려 주셔서 열심히 보고 있습니다❤
집보러 다니면 안됩니다 집주인들 또 딴생각합니다
집주인들은 집도 고기숙성 시키듯 숙성시킨다는 자세로~~
항상감사합니다.
세종시는 워낙 작은 도시임. 인구도 40만이 약간 안되는 정도여서 데이터의 왜곡이 쉽게 일어날수있습니다. 코스닥 작전주정도의 사이즈라고 보시면 될듯합니다.
기본적으로 세종시는 대전이나 청주로 출퇴근하는 수요때문에 대전의 전세가를 넘어설수 없는 구조이며, 기본적으로 전세가강세가 되면 인구가 유출되는 구조이며 싼 전월세때문에 유입인구가 있을뿐입니다. 거기에 기본적으로 테마주성격의 지역특성때문에 정치테마주에 가깝습니다.
솔직히, 정치권에서 버리고 다시 회귀한다 하면 폭락이 쉽게 일어날곳이며, 반대의 경우에도 쉽게 상승할 도시인 정치테마주성격의 작은 도시일뿐입니다.
경기도 가격 정상화 가즈아~!
김기원대표님 정말 맞는 말씀입니다 감사합니다 😊
은행과 정치권의 개혁이 없는한 어림도없죠.
한국 시중은행들은 세계적으로 봤을때 경쟁력이 너무떨어져요.
집앞 마당에서 날로 먹는 주택 담보대출만 해도 몇조씩 버는데
위험한 투자를 할리 없고 그래서 경험이 적으니 더더욱 기업투자는 인색해지는거죠.
은행은 위험한 투자보단 안정적인 수익을 위해
기업 부채를 가계부채로 계속 해서 옮겨왔고
정치권은 또한 여야 따질것없이 명목적인 성장을 보여주기위해
손쉬운 부동산을 이용하여 기업 부채를 가계부채로 옮겨왔고
그게 지금가계부채를 보여주는거죠.
결국 나라의 성장을 깍아먹고 가계에 부담을 늘리며 은행과 정치권이 해먹은겁니다.
피해는 높은 집값으로 인한 국민이 이자부담을 늘리며 지고있는거죠.
굿입니다
조만간 집.집하면 엉글리 진이날 때가 저점이지요.
그땐 아무도 안쳐다 볼끼거만.
최악의 시나리오! 금리 인하-환율 폭등-고물가-소비 폭망-부동산 투기 집중-부채 폭증-저성장 고착화
정확한 논리 감사합니다.
완벽한 데이터!
리치GO❤
안사고 안팔면 되는데 걱정해야 하나요. 굳이..
정책자금 풀고, 다주택자 규제풀면 반등 가능하지 않을까요?
울산입니다 집팔았어용 내년급매보고있어요
경기도 부천 사는데 리치고 결제하고 우리 아파트 매매 점수가 74점 나와서 매물 올려놓은거 취소했는데 잘한게 맞는지 모르겠네
그래서 한은이 또 펌프질 하려고 금리인하 했네요
가계부채 걱정하는 인간이 금리 내릴테니 빚내서 집사라고?
하지만 미분양 물량도 실제보다 1/3 적게 눈속임 하고 있다는데 속으면 안된다고 봄
한은 금리 인하
그 다음은?
지역에 따라 최소 반의 반토막이상에서 12분의 1토막이상 나며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 될 수밖에 없습니다.
소득과의 엄청난 괴리가 빚어내고 있는 매우 심각한 금융불균형과 어마어마한 엄청난 온갖 부채, 심각하게 몰락해가고 있는 내수경제, 심상치 않은 세계 경제 침체 등등으로 인해, 빚이라면 환장하며 온갖 빚으로 분탕질하듯 쳐발라져온 미친개보다도 더 미쳐버린 부동산이, 마침내 이제까지 한번도 경험해보지 못한 상상초월의 개박살나는 개폭락을 경험하게 될 것입니다.
감사합니다.. 수도권 내년 3~4월.. 폭락 나오길 바랍니다. 집 사야해요 ㅠㅠ 8월에 입주해야하는데 아직 넘비싸네요
자산시장은 조급한 사람들이 늘 손해보더라구요 꼭 내집 마련하세요
@@Libre24601 감사합니다!!!
님이 사려고 하는데 어떻게 폭락이 옵니까.
@hodda799 폭락한걸 사려는 듯한데요
@@Libre24601그러니까 이렇게 떨어지면 사야지하는 매수 대기자들이 있는 한 떨어지기 힘들다는 얘기입니다.
현재 부동산 시장 재밌는 점.
1. 24년 7~9월 고점가격 당시 시장금리 3초중
2. 현재 호가는 고점가격인데 시장금리 4후반ㅋㅋㅋㅋㅋ돈없는 집주인들 정신못차림😂😂😂
디딤돌 대출 3억5천 받아
5억8천 안산 아프트를 샀습니다
꼭지에 산거 같아 후회도 됩니다
디딤돌 대출은 대출 연장 상환 하지는 않겠지요?
걱정입니다
기준금리 내리는데 매수심리 살아나겠죠
대출 풀어주면 다시 오릅니다 의미없습니다
풀 돈이 있을라나? C급들이 정책을 하니
응 아니야
9월달 대비 10월이 반토막..? 9월은 2천8백, 10월은 3천 6백인데요..? 좀 중간에 거짓정보 안 섞고 말하면 안됨?
정부정책은 무대책이라 실전 뛰시는 전문가분들처럼 김기현 대표님도 나라 경제에 많은 걱정을 하고 계시군요. 올바른 경제 대책으로 경기가 살아야 지역경제도 살고 지역부동산도 사는 것일진데 정책이 올바르지 못하니 경기가 죽고 부동산 시장 지표에도 고스란히 나타나는군요. (지역부동산과 지역경제 산업을 연결해 설명해주시니 이해가 더 잘됩니다. )
3등
조선말 처럼 .. 최근 제주도를 중국에 쪼매 팔았듯이 .. 북한이 백두산 팔아 먹었듯이 ~ .. 색깔론으로무장하고 .. 중국이나 외국에 .. 팔아 먹지 안을까유? . 외노자 수입하니 재밋어 하던데..
꼭대기에서 영끌헌 인간들만 독져나게생겼다
지난 정부때 코로나 때문에 나라빚이 어마무시하게 늘어나서 지금은 돈을 풀 여력이 없는거죠
영끌해서 집 산 사람들이 빚 갚느라 허덕이는 것과 같은거임
이상하네....전세가도오르고 살짝살짝 오르고있는데...서울은 모르겠고..부정하시는분이 많네요...누가 맞는건가???
배짱 호가죠 호가 올린 매물들 거래는 절대 안 되고 있습니다. 거래 되는 건 급매뿐
호가는 아직 천차만별이에요. 그러나 거래는 반드시 하락해서 나옵니다. 단지내 비교매물이 많으니 급한 사람은 내려 팔죠
전세가가 어디가 올랐나요 호가 얘기하시는건가요?
이시기에 집판사람이 🎉