📊 [엄청난 위기와 기회가 될 수 있는 2025년 부동산 시장 전망] 📊 빅데이터 전문가 김기원 대표님과 엘리엇 파동 분석의 권위자 엘리엇님이 함께하는 강의를 통해 미래 투자 전략을 완벽히 준비하세요! 💡전국 시도별 투자 전망 강의 신청 바로가기: fanding.kr/@Richgo/event/724/ * 리치고 카톡방 : open.kakao.com/o/g6ysz72e * 리치고 카페 : cafe.naver.com/realbigdata *리치고 광고&제휴 문의 : richgo.channel.io/home *e편한세상 군산 디오션루체 선착순 프로모션 : bit.ly/4eQ3T4c
한국의 미친 부동산은 이제 정말 이제까지 한번도 경험하지 못한 상상초월의 개박살이 나기 시작하는 것입니다. 지역에 따라 최소 4분의 1토막이상에서 12분의 1토막이상 나며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다. 개폭락하여 가격 정상화가 된 후 20~30년간 하향추세를 이어갈 것입니다. 최근 몇년간 지어진 아파트들은 약30년후 어마어마한 엄청난 철거비와 재건축비 등으로 빈민 슬럼화가 되어 되어버리고 말 것입니다.
그니깐 지금 기만히 관망할 시점 이다. 그런데 오늘 원베일리 68억?? 실거래가 떴다던데 어이가 없었다.. 강남도 3억 가까이 올라서 거래.. 재건축 사업성이 없는것도 올라서 거래 됐다. 사람이 아무생각 없이 그냥 미쳤다고 본다. 국가부도의 날을 다시 보기 했는데 지금은 IMF 전조 증상이랑 같더라.
동경과 비교해보면 내수 박살은 확실하게 느낄수있어요. 동경의 중심지에 상업용 건물들이 즐비하지만, 임대라고 씨붙어거나 공실상태인 것은 별로 못봤어요. 동경 중심가로 불리는 주오구, 미나토구, 시주야구, 신주쿠구에 한국처럼 아파트가 많지 않아요. 대부분 상업용 건물입니다. 가는 곳마다 관광객들이 우글댑니다. 일본에 비해서 한국에 오는 관광객이 많다고 생각하지 않습니다. 2023년 일본은 관광수입으로 5조엔을 벌었어요. 일본사람들이 현금으로 은행에 저축한 돈은 어마어마하다고 합니다. 우리는 은행저축액이 얼마나 될까요? 우라나라가 일본의 잃어버린 30년 경기침체를 반복하게 된 이유는 부동산 폭등 때문입니다. 정부와 금융당국이 뼈를 깍는 반성을 하셔야 합니다. 왜 한국은행이 금리인하를 단행했을까요? 그만큼 부동산 대폭락을 예상하고 대비한 선제조치라고 생갹합니다.
!["제발 팔아주세요" 쌓이는 매물..서울만 9만 건, 거래 '뚝'..'마피' 분양권에 경매 물건도 급증 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 11월 30일](http://i.ytimg.com/vi/fTDVWrao1L0/mqdefault.jpg)
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![12/15(일) | 이철희의 주말뉴스쇼 뉴스 특보 | [尹 탄핵안 가결]](http://i.ytimg.com/vi/iTia72be1GY/mqdefault.jpg)
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환율이 높은데도 금리인하한거보면
일단 내수부터 살리고 보자는거임
그만큼 개박살 났다는거임
연애인들만 대박이란다 뒈지는줄도 모르고~ㅋㅋㅋㅋ
롯데마저도 현금이 없는 마당이니...
어쩌면 내년 상반기.. 큰 하락 몰려올지도
약30년전 일본 부동산 버블이 붕괴할 때 일본 연예인들 자살하고 난리도 아니었었음.
지금도 그때의 빚을 갚고 있는 사람들도 있음. 소위 금융노예들.
매번 무너진다하는데..
도대체 언제???
환율이 1400원을 넘엇어도 금리를 내리는 괴상한 한국은행 ~~ 주식시장도 개떡락하고 외국인들 날마다 팔고 도망가고
부동산 살리려다 다 죽는다 !
이창동이는 당장 물러나라!
이창용 윈도우드래곤. 현대판 이완용
정부가 부동산하락을 무슨무슨 대출 dsr연기 로 막아..자연스런하락으로 금리인하를 유도했어야
지금인하는 경기하락덤태기 파할려구..
지네들은 주식으로돈벌었으니 코인으로갔나봐 개미들만손해 어쩌나
국무총리가 좋은자리인가봅니다.
사필귀정입니다. 응원합니다. 계속 수고해 주세요.
갭투자 물건들이 쏟아지는거네
내년에 폭락하더라도 엄청난 기회까지는 아닐거같습니다. 저성장이 장기간 지속될테니
동감합니다 저성장 지속 의외로 현금 갖고 계신분 많습니다.. 급매로 나온 물건은 팔리긴 팔리더군요 가격 괜찮으면 누군가는 사더군요
-80% 대폭락해야 정상가격 🏞🏖🏝🏜🏕🏞🏖🏝🏜🏕
강남은 사업하는 사람들이 많아서 내수 무너지면 오래 못 가는 상황.
한국의 미친 부동산은 이제 정말 이제까지 한번도 경험하지 못한 상상초월의 개박살이 나기 시작하는 것입니다.
지역에 따라 최소 4분의 1토막이상에서 12분의 1토막이상 나며 대다수 국민들의 소득에 맞게 가격 정상화가 이루어질 수밖에 없습니다.
개폭락하여 가격 정상화가 된 후 20~30년간 하향추세를 이어갈 것입니다.
최근 몇년간 지어진 아파트들은 약30년후 어마어마한 엄청난 철거비와 재건축비 등으로 빈민 슬럼화가 되어 되어버리고 말 것입니다.
ㅉㅉㅉ
거지마인드
일본처럼 잃어버린 30년 시작했다능~ 금융위기 터져서 부동산 80%이상 빠진다..
원화.부동산 던지고 달러.금.비트코인으로 자산 옮겨라~😅
미쿡 뉴욕 맨하탄 의 센트럴파크 옆에 4500억짜리 빌딩 100억대에 거래되고 있어요... 국내꺼 하지말고 미국으로 눈을 돌려서 아파트가격으로 빌딩사세요....
왜 100억인지아세요? 토지는안나오고 위에건물만 100억에 경매로 팔린거에요 이런거가지고 폭락했다고하면안됩니다
게다 유지비 세금 ㅠㅠ
그래도 전에는 4500억이었다는게 중요함
@@iunheekwon5374똑똑함~
이 어려움이 얼마나 오래갈지 감이 안잡히네요 ㅠㅠ
김대표님. 갈수록 멋있어지시네요
애초에 윤정권 초기에 내려가던걸 그대로 두면서 문정권에게 버블 책임을 돌릴수있었는데 추경호 같은 인물 말 듣던 허당짓 하다가 너무 늦게 터진겁니다. 안타깝죠. 주위에 하나같이 무능한 인사만 있으니….
물가 상승률 1프로대로 내려왔다고 금리를 내립니다 이미 물가는 오를 대로 오른 상태에서 ㅎ 한국보다 1인당 소득이 2배 가까이 높은 나라들 보다 식료품 물가가 더 비쌉니다 그동안 부동산 건설회사 살려보겠다고 서민 경제 작살 낸거죠
감사합니다
리치고 분석은 데이터에 기반해서 년도까지 알려주니 대단히 신뢰가 갑니다.
리치고님 영상이 많이 도움되고 참고 하고 있습니다
강남빌딩살돈으로 미국 빌딩사면 100억 ㅋㅋㅋ
안녕하세요.
감사합니다~^^
훌륭합니다
통찰력 굿.
이제 시작일뿐인데................ 아직 놀랄때는 이름................ 역대급 부동산 폭락은 아직.................... 갈길 멀었구만!!!!
좋은영상 감사드립니다
10년만에 오는 기회를 잡기위해 리치고 영상 보면서 준비해야 겠습니다
언제나 감사합니다.
그니깐 지금 기만히 관망할 시점 이다. 그런데 오늘 원베일리 68억?? 실거래가 떴다던데 어이가 없었다.. 강남도 3억 가까이 올라서 거래.. 재건축 사업성이 없는것도 올라서 거래 됐다. 사람이 아무생각 없이 그냥 미쳤다고 본다.
국가부도의 날을 다시 보기 했는데 지금은 IMF 전조 증상이랑 같더라.
그게 실거래겠습니까? 그 보다 싼게 널려 있는데
등기된것들만 믿으세요 그것들도 자전거래가 많지만
빅버블은 꺼진다.
강남3구 붕괴된다면서 논현동으로 이사간다는 당신은도대체,,,,
와~~
대박..
참 반가운 소식..
대한민국 부동산이 바른길로 가려고 하네요.
좋은정보 감사 합니다
티비로 봐서 좋아요 누르려고 다시들어왔어요 ㅎㅎ 항상 우리의 자산을 걱정해주시는 고마운 대표님이라서 ^^
강남도 근생이 먼저 무너지네요 돈이 안돈다는 반증일텐데요 횡보장 하락롱테일로 가는군요 감사합니다
리치고 김대표님 데이터로 많은 도움되어 감사합니다
지금이라도 달러 살까?
깜짝 금리인하를 시작으로 우주방어군의 진군가가 울려퍼지네요.. 한은은 제로금리를 해서라도 일단 둔주를 살리며 부동산 시장이 건재할 것이란 신뢰를 줄것이고 정부는 조였던 대출을 다시 확 늘려 연료를 대량공급할겁니다.
20년간 과도한 거품을 형성한 부동산 가격이 서서히 제자리를 찾고 있는 중입니다. 소득대비 너무나 올라있는 부동산은 반토막이 나야 정상 가격으로 회귀할 것입니다.
역대급 불경기!
벌써 금리인하, 내년 1월 대출 풀리면 상승한다고 떠드네요
강남 3구 부동산이 비처럼 쏟아진다. 앞으로 가격이 더 많이 떨어집니다. 조심하세요.
감사합니다!
리치고는 과학입니다
감사합니다대표님
응원합니다
누군가에겐 최고의 기회가 오는군요😂😅😊
오늘 아파트 돌아보고 왔는데
전혀 떨어지는 분위기가 아님
주말에도 예약풀이라 오후만 가능했음.
가서보니 이러다. 이번텀에 놓질까 불안함
요즘 임장족이라는 유행 불어서 보러다니는 젊은이들 많아요. 구매할 의지도 능력도 없지만 공부한답시고 보러만 다녀요. ㅋ
@@인간늑대-o5i 이 말이 맞음. 러닝크루처럼 임장크루가 유행임.
대표님 오늘도 유익한 정보 넘 감사 합니다 리치고 화이팅 😅😅😅😅🎉🎉🎉
리치GO❤
강남3구가 무너진다는 것은, 자기자본 비율이 낮은 차입금(빚)으로 일군 허장성세???
이제, 600만 금융노예로 전국의 돈맥경화로 돈줄이 막히니...
후속, 영끌마저 가물어버리니...
이제 더는 못버티고, 나자빠진다는 뜻???
30년쯤 잃어버리고 나면...
쬐끔, 깨끗해질까나???
에효~~~
상업용은 위험해서
싸게 사여지
저도 강남에 살아봤는데 강남도 내릴땐 다 내림니다. 절대로 무리한 대출은 안됩니다.
리치고 앱만 깔았는데 다음에는 강의도 신청해서 경매 도움을 받을까 합니다
갈수록 태산
서울 전부 빛에 허덕이고 갈수록심하
40억 이상 아파트
빛없는 아파트 얼마나 될까요 ㆍ
내리면 자본잠식
1순이지요 ㆍ
경매신청후 법원에서 심사후 평균 6개월후 경매가 진행됩니다 지금은 일년전 신청건도 진행되고 있어요 즉 아직 경매장은 시작도 않했어요~~
아 그렇군요! 그렇다면 내년 2-3분기부터 시작이겠어요
❤❤
이런 정보를. 무료로. 접하다니..
땡뀨. 땡큐 써
경매 물건 증가 하고
그런데 일부 지역에서 아파트값 올라가는건 왜 그런건가요....일시적인 건가요...?? 강남 송파 판교 분당 등등
힘이없는 상승이죠 어쩌다하나거래는...
놀라운 사실이 왜이리 많은지?
강남 집값은요? 안정?
그런데 지금 엄청 비싼데 떨어져도 살수 없을거라고 하던데요 ㅠㅡㅠ
건물말고 강남 아파트가 폭락하긴하는겁니까? 갑자기 왠 건물입니까? 작년하반기부터 아파트불장인때 건물은~전국적으로 건물푸어들 속출했어요
드뎌 한국 부동산이 정상화로 돌아갈려나?
오피스텔 경매는 전세사기 관연으로 보아야 할것 같습니다.
지금 정부기조를 보면 25년스트레스DSR시행 일주일쯤 전에 무기한연기할 가능성도 높아보여요 자영업자를비롯한 사회경제에 관심이있고 잡을 생각이였으면 지금까지도 안왓을거라고보구요 오히려 일부러 망치는느낌마저드는데 과연 부동산을 망칠수잇는 정책을 펼수잇을까요 아니라고봅니더
스트레스dsr시행을 맘대로 무기한 연기가 가능한건가요?!!;;;;;;
오해하시는게.. 절대 연기못해요 정부도 울며겨자먹기로 대출조이는 것입니다
서울 수도권
지금은 대출규제로 부동산 숨고르기 중임
내년 봄되면 집값 또 올라갑니다
유튜브 구독자 올리려는 썰들 믿지마시고 가격 내려갈때 얼른 내집마련 하세요
주식은 미국하면서 부동산은 한국에서?.코메디.부동산도 미국것 사라.
일단 미국 보유세 유지비 비싸여.. 수입이 되야 ㅠ
싹다 밀고 아파트 지으면 되겠네
리치고 TV 에서 강의를 듣고싶은데 신논현역쪽 어디인지 위치를 알고십어요
💡전국 시도별 투자 전망 강의 신청 바로가기:
fanding.kr/@Richgo/event/724/
이제 오피스텔은 모든규제풀고 그동안 고생한 오피스텔보유한 사람들에게 혜택좀 주세요 제발
너무 좋은 조언 감사드립니다.
바람직한 현상입니다.
주식이나 부동산 바닥을 예단하지마라 지금은 전저점을 지나 하락c파다
비트코인으로 때돈 번 사람들 부동산에 돈 투입 안할겁니다! 2억 벌었는데 그 2억을 뿔리려고 하지 지금 같은 상황에서 안사죠 사도 바닥에서 살겁니다
강남이라고 피한다고 부채로 사놓은 놈들 파산뿐이다
집값 올라간다 = 정부 욕함
집값 내려간다 = 정부 욕함
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 조회수에 따라 움직이는게 여론임
집값 내려가는데 윤석렬 잘한다는 유튜버 있나 ?
없지
왜 ?
조회수가 안되거든 ㅋㅋㅋ
나라망할것처럼 호도해야 자극적으로 워딩나오고 조회수 달달
무조건 폭등한다😢 살려줘
이제는 온라인 시대라 건물이 필요. 없어요 ㅡ인구도 없고
아무리 바닥와도 살 필요 없어요
이양반도 전문가 아니네
도저히 개선이안되길래 유투브에라도 댓글답니다
리치고앱에서 실거래 기록들이 다 날아간 단지들이 있어요
예를 들면 관악 드림타운 33평 데이터같은거요.. 제가 몇개더 봤는데 기억은 안나네요 이부분 보완좀 부탁드립니다
@@z9wkr83uf 네 감사합니다
개발팀에 전달했습니다 ^^
돈있는 사람들은. 무너지지않지요. 없는사람이. 무너지는거지요. 항상 똑같습니다. 그리고 정책을 잘못해서 이지경까지 온겁니다. 무능한 지도자를 만나면. 국민이 살기힘듭니다 부동산이 폭등하면. 나라는 망합니다. 빚으로 쌓아올린. 정부 발로 차버리고싶다
시대의 마지막 양심적지식인 김기원대표!
무한신뢰합니다~❤
기회는온다 잠만자면떨어질거다
현찰가지신 분들만 노났네
강남 룸살롱장사잘되것네
부동산도 끝났고 주식이 할게없네요 불경기로 한동훈 이재명 정치주 외에는 이제 사 모야가야겠네요 한 열배가자 돈이 갈때가 정치주 외에는 없다
강남 3구 85%이상 하락할 것.
약30년 뒤 1억도 안되는 가격으로 될 것.
고층 아파트들은 빈민 슬럼화가 되어 있을 것임
잉 부동산들이 꿈쩍도 안하는디 다떨어진다 폭락이다누구말이 맞는지 에혀내주먹을 밎으시오인가??ㅋㅋ
이창용 직무유기 공수처 고발
결국강의를들으러오라
대한민국 망할 듯 겁나네 왜 이렇게 되었나...정부는 대출 또 풀겠지....
기형적 욕심은 기형적결말을 가져온다 이제 왔다
그냥 사실만 전달하면 좋겠습니다.
지금은 살 때가 아니니 어쩌니 그런 소리는 뇌피셜 & 오지랍입니다.
판단은 시청자가 하는 것이지 누구 말 듣고 하는게 아니죠.
광주 모텔은 장사 잘되고 있다.광주광역시에서 모텔 4개 운영한사람이 월 1억5천 1년에 15억 벌고 있다.이자 인건비 잡비 모두 공제하고 년 12억 번다.숙박업은 그나마 선방
현재는 은행 대출이자가 높게 책정되어 있어 부동산시장에 악영향을 미치고 있으나 한국은행에서 계속해서 금리를 인하하게 될 경우 스트레스DSR3단계 시행효과를 상쇄하며 부동산 시장은 호황으로 가게될 가능성이 있진 않을까요?
부동산붕괴 말고 imf가즈아
블라인드 폭등이들이 이 영상을 싫어합니다. 😂😂😂
동경과 비교해보면 내수 박살은 확실하게 느낄수있어요. 동경의 중심지에 상업용 건물들이 즐비하지만, 임대라고 씨붙어거나 공실상태인 것은 별로 못봤어요.
동경 중심가로 불리는 주오구, 미나토구, 시주야구, 신주쿠구에 한국처럼 아파트가 많지 않아요. 대부분 상업용 건물입니다.
가는 곳마다 관광객들이 우글댑니다. 일본에 비해서 한국에 오는 관광객이 많다고 생각하지 않습니다. 2023년 일본은 관광수입으로 5조엔을 벌었어요.
일본사람들이 현금으로 은행에 저축한 돈은 어마어마하다고 합니다. 우리는 은행저축액이 얼마나 될까요?
우라나라가 일본의 잃어버린 30년 경기침체를 반복하게 된 이유는 부동산 폭등 때문입니다. 정부와 금융당국이 뼈를 깍는 반성을 하셔야 합니다.
왜 한국은행이 금리인하를 단행했을까요? 그만큼 부동산 대폭락을 예상하고 대비한 선제조치라고 생갹합니다.
윤석렬 퇴진하면 반드시법정에세워야한다..
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강남 3구 붕괴 안 됩니다. 걱정마세요.