Errores cometidos en inversiones de Bienes Raíces
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- Aprende más sobre Técnicas para empezar a ganar dinero en Bienes Raíces en mi canal → www.youtube.co...
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😎 Los errores:
1. Comprar porque es BARATO.
2. Comprar sin hacer un ESTUDIO de mercado.
3. Desconocer la INSEGURIDAD de la zona.
4. Ser TACAÑO y no invertir más para arreglar el inmueble.
5. PRESTARTE dinero para invertir sin decirles correctamente las reglas del juego.
6. No consultar a un ABOGADO.
7. Comprar un terreno para QUEDAR BIEN con los demás.
💪🏻Bendiciones a todos, chicos.
🔥Gracias Maestro de Maestros.
Excelente vídeo maestro
Felicitaciones y saludos desde Colombia.
Dr. puede hablar de como saber el valor comercial de una propiedad, para saber a que precio comprar un remate o ver si se compra se puede obtener una ganancia.
me gustaría que toque temas sobre importaciones y exportaciones ante esta coyuntura desde el punto de vista de inversiones para aprovechar la crisis que se viene y poder sacar un ventaja ante ello.
Tengo una propiedad amplua perono logro arrendar q hago Doc
De verdad que todo lo que dices es parte de la cultura latina ,pero gracias a esta información como dice la biblia el que tiene oído que oiga y no cometa estos errores,grande doctor J.gil
Y encima la la enamorada se fue con otro, por ser tan huevon al comprar el terreno hueso d ventanilla jajajajj
xd F
y pa colmo la propiedad venia con deuda
Si, me pasó. La regué. En cinco negocios. Aprendí muy bien de mis experiencias.
Como invertir en bienes raíces después de la cuarentena
I guess it's quite off topic but does anyone know of a good place to watch new series online ?
@Amari Brett lately I have been using Flixzone. You can find it on google :)
@Amari Brett i use Flixzone. You can find it by googling =)
@@amaribrett1234 loo
@@amaribrett1234 loo
Aprender de los errores es la forma más ejemplar de aprender. Pero es mejor aprender de los errores de los demás. Gracias maestro Jorge ! Por tanto valor.
Buen video, yo empecé con nada y cometí mucho errores al principio.. Ahora tengo varias propiedades que me den múltiples fuentes de ingresos. He creado este canal para hablar de mis éxitos y errores. Sigue así! Saludos 💪😁💪
tienes contenido muy bueno en el canal
Spam
@@abelgutierrezc5520 spam porque? Por hablar de mi y de mi canal?
Quiero un vídeo que hable de la contratación de los profesionales, como se si me cobran mas o el precio esta bien por el servicio y asesoría de abogados, ingenieros, como presionar a los obreros para que no se extienda el tiempo acordado al inicio de la obra, etc... Muchas gracias Doctor Jorge.
Muy claras su información.
Me hubiera encantado conocerlo en persona.
Jorge podría hablar en la mañana de algunas técnicas para conseguir el capital de inversión dejando fuera amigos y familia, es decir, cómo conseguir inversionistas y el financiamiento del banco.
Y en la noche cuáles son las características principales de un prospecto para hacer negocios en este caso el dueño de la propiedad.
Muchas gracias, saludos desde México 🇲🇽
0p0
qué entretenido se hace aprender con usted maestro... siento tanto que se haya ido tan pronto ... ud dejó un legado, difícilmente alguien le podrá igualar
Se le extraña muchísimo
Gracias Dr Gil es usted una excelente persona gracias por compartir sus conocimientos, experiencias...
Sería bueno; técnicas para buscar inversionistas; deducción de impuestos y formas de buscar financiamiento en los bancos.. Saludos desde Yurimguas-Loreto.
Hola soy Evelyn Rojas desde Costa Rica, soy no Vidente y tengo muchos años que me han interesado el tipo de negocios de bienes raíces, me encantaría conocer expectativas o información acerca de este nogocio en mi país.
Yo compre en ventanilla, dos casas, guiado por la emocion y vivo en surquillo, ojala pueda recuperar lo que inverti (o habra sido gasto), queda en cuidad del deporte ventanilla no es tan mala la zona.
Saludos doctor, nos vemos en su taller.
Depende si ya hay agua y desague..q creo que ya por esas zonas ya hay.!! Y conosco a varios que ya ha vendido..!!
Cuanto estas pidiendo
Aún esta en venta tus casas??? Enviame información a mi correo vquilianoserna.12@gmail.com
Hola Fernando me ofrecieron un inmueble en ventanilla aparentemente barato, me gustaría saber tu opinión, podrías alcanzarme tu número de teléfono porfavor. Gracias!
Hola Jorge, saludos desde Santander, Colombia.Podrias hablar acerca de tu visión de lo que se viene en el negocio inmobiliario después de la cuarentena.
Hola jorge , que tal saludos desde santa anita lima , coincido contigo en recurrir a las anecdotas para de esa manera , aprender en forma didactica y amena , su anecdota de los kits para reparar vidrios , me hizo recordar cuando quize abrir una academia de tabla hawaiana , le cuento : yo trabaje para sunset ( fabricacion de tablas hawaianas ) , por un periodo de año y medio , lo que me daba acceso a descuentos en las tablas pero para hacer una academia hace falta mucho mas que eso ser instructor chofer volantero ,lamentablemente por mas que camine no llegue lejos ...
quisiera que hablaras sobre comprar y construir para la venta por ejemplo tengo una casa que quiero remodelar poniendo 6 apartamento arriba deslindarlos y venderlos por separado.
Igual yo. Saludos Jorge.
DR. JORGE G. ALFARO . .......... TE VEO Y TE ESCUCHO Y ES COMO SI EN VERDAD TODAVIA ESTAS VIVO . ......... GRAN MAESTRO QUE TENIAS TODO EL AZAR DE ENSENAR Y INGRESAR POR TODAS LAS PUERTAS DE LA VIDAL TENIAS TODO ESE DON . ....... DESCANSA EN PAZ MI GRAN MAESTRO SIEMPRE TE TOCAREMOS LA PUERTA EN ESTE MUNDO TAN DIFICIL .
quisiera que hablaras sobre comprar y construir para la venta por ejemplo tengo una casa que quiero remodelar poniendo 6 apartamento arriba deslindarlos y venderlos por separado.
Ya ha hablado bastante sobre eso, se llama independización de ambientes, es un trámite legal bastante sencillo.
@@M--oy1pe lo digo con el fin de la rentabilidad
A mi tambien me interesaria que hable de comprar y construir.
Gestión de permisos de construcción o ampliación
saludos desde colombia Dr Jorge interesantísimo sus videos
Te pasasteis Jorge me has echo reír siempre te sigo y aprendo mucho de ti . Estoy juntando algo no tengo suficiente pero con muchas ganas de trabajar y aprender y lo más lindo en el país de uno
Que lindo ! No me cansaré de escucharte , gracias por lo que nos dejaste.
Dios te tenga en su Gloria.
Hola...sabe que paso con este señor? Hace tiempo que no había vuelto a ver sus videos .. gracias por su respuesta
Enriquecen sus aportes y experiencia, muchas gracias Doctor Gil. Desde Colombia
Si estoy aprendiendo desde Ecuador y por favor siga trasmitiendo..
Saludos DON JORGE ALFARO & BENDICIONES en estos momentos de crisis de SALUD MUNDIAL, saludos a todo LATINOAMÉRICA que el todopoderoso JEHOVA DIOS mediante nuestro Señor JESÚS los guíe y proteja 🙏👍
Tj
?
Saludos desde Trujillo Peru
Gracias estoy aprendiendo mucho, yo tengo 60 años quisiera invertir para tener ganancia (que se puede hacer?.
Excelente, soy una fiel seguidora suya y he estado en talleres con usted. Pero...pero....no me gustó para nada esa expresión jocosa suya, yo lo se, pero como usted es una persona muy conocida, de pronto, una persona con algún problema la puede tomar en serio y fue: "Para tirarse un balazo de verdad" ojo: muchas veces hasta lo podemos pensar, pero no decir y menos en publico y menos tratándose de usted que tiene tantísimos seguidores. Es solo un comentario positivo. Ojala lo tome a bien. Todos los días estamos mejorando. Dios lo bendiga. Un abrazo. 🤗
luz cespedes gracias Luz por tu opinión, no lo había pensado de esa manera, pero lo tendré en cuenta para no cometer esos errores, gracias.
Tema mañana porfavor: ¿cómo se llaman los contratos para hacer intermediación inmobiliaria en Colombia y otros paises?
Mis respetos Gil Alfaro , estoy interesada en invertir en bienes raices , puedo comunicarme con ud wastup graciasssssss 🙋 Dios me lo bendiga 🙏
Para mayor información comunícate a los siguientes números de whatsapp: +51 915 148 290 o +51 941 313 155.
Si aprendemos, gracias. Temas a conocer: libros que leer, que saber de las casas adjudicadas por el banco, cosas que debes de ver para comprar. Gracias
Grasias Dios la vendiga
En la mañana quisiera que hables de qué profesión recomiendas a que estudien los que que terminan secundaria en Perú,.y la tarde como pepitas de oro para ingresar al negocio de los bienes raíces
No solo para Perú
Sino a todos los países Latinoamericanos .
Bendiciones a todos
Muy buen video...me da la impresión de un amigo que te enseña en un lugar ameno...
GRACIAS JORGE......ESTOY APRENDIENDO LO SUFICIENTE PARA "LANZARME AL RUEDO" DE LOS NEGOCIOS., CON CAUTELA, CLARO.
Una pregunta, para el caso de alquilar y construir una azotea, ¿es necesario que este independizada?
Buenas noches señor Gil ...despues de rsta cuarentena es aconsejable dedicarse a bienes raises?? Al menos cuales serian los riesgos?
buenas noches
Hola vivo en Barcelona pero soy de Ecuador para usted y su familia
Un gran sabio que enseña lo que es.
murio hace 6 meses y hoy me entere y lo. estoy llorando. 1
@@andreamartha7325 🥺
El error no es solo no contactar con un abogado, el problema es no contratar a un profesional
Muy buenos comentarios, gracias x compartir, buen tema de inversión.
Tema noche porfavor:
Tengo 18 años y quiero saber sobre como reclutar abogados buenos y como hacer para que ellos NO me ESTAFEN, porque al verme cómo un joven quizás ellos se digan en su mente que soy un novato. Quizá no sea un tema muy amplio pero quiero información, quedo al tanto Jorge muchas gracias.
Reclutar para qué? 🤔
Dr Gil buenos días, a mi me pasó algo de lo que usted habla en el minuto 36:00 aproximadamente, compré una moto al hermano de mi pareja en 3500 soles, por que necesitaba y como yo tenía le compre sin ver en el SAT, de ahi me doy cuenta demasiado tarde que tenia papeletas por mas de 4500 soles y ahora no puedo ni sacarla porque son papeletas graves y me la llevan directo al depósito. Jajaja Más valor tienen las papeletas que la misma moto.
Hola investiga con un contador, a lo mejor algunas papeletas han prescripto o te puedas acoger a una moratoria. Animo tenes el capital contigo.
tema sobre contratos en arriendos y subarriendos
Yes
Muy bien video Doctor Gil. Podría hacer un video sobre remates judiciales.
Dr Gill gracias por compartir sus experiencias, una consulta que pasa si la SUNAT remata tú propiedad valorizada 7 o 8 veces mas el valor que le debes por concepto de impuestos que tan posible es poder reclamar o anular esa venta, aveces muchas personas son sorprendidas de esa manera y le agradeceria mucho si ud podria explicar esta posicion, de antemano le agradesco su respuesta. Y si se puede apelar.
Hola señor Gil buenas tardes soy Herbert Romero de CREA Grupo Inmobiliario. Colombia por favor me puedes poner en contacto con un asistente tuyo. Gracias
Grasias doctor mui buena informaclon
Grasias doctor mui buena informaclon
Gracias doctor por sus consejos
Me gustaría saber su opinión sobre hacer una construcción de un hostal o departamento cual sería más conveniente gracias
habla sobre los procedimientos de adjudicados y procesos de tramite
En cada video se aprende, gracias Jorge Gil.
Hola jorge! Es un gusto poder aprender, comprender como es este mundo de los inmuebles. De ser posible me interesa saber como desarrollar una estrategia para poder evaluar inversiones para poder tener ingresos pasivos y diversificar esas ganancias. Gracias por la difusión desde la experiencia y conocimiento. Saludos desde Argentina, Buenos Aires.
Señor Jorge Gil, hasta ahora llego a conocerlo. Se que ya fallecio(dejo su cuerpo ) pero donde quieras que este. Mil bendiciones y muuuuuuuuuuuuuuuchasssssssssssssssss gracias. Realmente es un placer escucharle y gracias por compartir sus conocimientos. No se si escribrio su libro de experierncias, lo compararia de inmediato
Gracias, doctor por la experiencia vivida, y orientacion que nos da!! 👏👏👏👏
MUCHA RAZON, HAY QUE HACER UN MERCADEO. ESO DE COMPRAR PROPIEDADES EN CALLES CERRADAS O PRIVADAS....ES UN VERDADERO PROBLEMA. Y VENDER LA PROPIEDAD ES DIFICIL.
Buenas tardes Dr Gil Alfaro, lo sigo desde Bogotá - Colombia y he venido aprendiendo mucho y después de haber escuchado algunos gurús de los bienes raíces, sin dudar se ha convertido en mi mentor y quiero comenzar a poner en práctica lo aprendido, tema para la noche. ¿Cómo invertir específicamente en remates judiciales en Colombia, parte legal, tributaria y demás? Muchas gracias.
Hola, muy interesante todo. Puedes hacer incapie en tener un fondo de reserva para en una crisis no perder los activos. Me refiero a inmuebles para alquilar. Gracias
Dr jorge gil lo extrañamos
muchas Gracias Dr. , por favor podria platicar los pasos legales para hacer estudio de mercado antes de la compra, como tambien los pasos legales para adquirir un bien en remate y/o en otro proceso judicial
Hable en la noche sobre como inscribir terrenos que solo tiene. Constancia de posesión en los registro públicos por primera vez
Creo q hay que pagar el metro del terreno a cofopri /cofopri te pone una parte y lo demás lo pagas tu
Dr. Jorge Gil buenas noches. Soy Bryan de Ecuador le saluda. Me gustaría que hablara de Oratoria, trucos y técnicas para perder el miedo y dar una buena exposicion. Sigo la poderosisima carrera de derecho. Soy nuevo en su canal y la verdad quiero felicitarlo me encanta sus videos. Es una Pepita de oro muy valiosa, así como usted lo dice. Siga adelante felicidades Dr. Jorge Gil. Esperemos que algún día nos podamos conocer en persona. Sus videos me han cambiado mi forma de pensar y a futuro emprendere en bienes raíces, sus concejos don los mejores. Saludos de Ecuador.
Bryalex de que parte de Ecuador eres? Yo soy de gquil. Creo que uniendo fuerzas o compartiendo conocimientos algo se puede hacer.
@@Manu_AGM Hola yo soy de la provincia de Loja. Me gustaría compartir conocimiento. Es una buena idea. Saludos.
@@Bryalex-nb1cq como nos contactamos
@@Manu_AGM Dame tu nombre amigo/a Aún no nos presentamos.
@@Bryalex-nb1cq prefiero dar info personal en pvt. No es bueno dejar datos sensibles online..
Felicitaciones muy didactica su explicacion
como pagar los impuestos a la SUNAT luego de la venta de un terreno.
A todos nos ha pasado..q por desconocimiento..compramos hueso..😁😁😁😁
😄😄😄😄 nosotras decidimos ellos pagan ....
si yo tambien me deje llevar por recomendaciones y hasta ahora 4 años y la zona donde esta el terreno recien pondran postes de luz y mas estoy gastando en pasajes para ir a ver el terreno
Quisier saber si sigue alguien tiene su alumno para que de conferencias
buenaza
Jorge gracias por compartir. Muy bueno.
Excelente audio que pena que se Fue miy temprano
Los videos que ace por la mañana porque canal lo pasa porque por la noche no se ve por yut
Buen día,uedes encontrarnos en facebook como Jorge Gil!
Llego a silr su libro q decía?? Alguien sabe.
Un gusto, q comparta sus experiencias, saludos
Tema para la noche, cuantos y que tipos de contratos y cláusulas existen, en forma general, para darle más estructura a mi conocimiento de inversión en modo Jorge Gil
Dr. Jorge, muchas gracias, por tanta generosidad. Soy un fiel seguidor
Gracias muy buena y valiosa tu informacion saludos desde sf California
DOCTOR PORFAVOR AYUDEME MI PADRE TIENE EN POSICON UN TERRENO de puro pasto DE 5000m*2 por 2 años ya que el club. En donde trabajaba se fue a la quiebra...Que negocio serio bueno y rentable
En lugar? Estoy interesado.
Sr Jorge habla x favor de todos los contratos de bienes raices
Me gustan las historias de negocios, los que han hecho el negocio y les ha salido mal y los que les ha salido bien, de todo se aprende
Historias sobre tus acesores ya k creo k hay acesores, k al ver k no sabes te pueden estafar
Muchas gracias por compartir sus conocimientos.
jajajajajaja por emocion!!!!!!!!!! ajajajajajajajajajaj tengo plata!!!!!! jajajajajaj y uno queda misioooo
Como se llama esa clausula 28:10 en mexico!!!
secreto de un matrimonio duradero .... " Si mi amor " jajaja
INCREÍBLE DOCTOR ¡¡¡¡ Gracias por todo el conocimiento que nos brinda ¡¡¡ Quiero comprar su CURSO VIRTUAL ¡¡¡ como puedo acceder al CURSO VIRTUAL ?
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Gracias Doctor y Bendiciones ¡¡¡
Buen día, escríbenos al wspp +51997110731 o al correo conferencias@jorgegilalfaro.com . Saludos!
En la mañana donde por aqui mismo??
Como lo extraño maestro!!
don jorge excelente esos conocimientos que nos comparte
NOCHE, COMO CONSEGUIR INVERSIONISTA EN BIENES RAÍCES
Hable sobre documentaciones inmobiliaria s