Felicitaciones por este video... ojalá se puedan hacer muchos más...a veces los propietarios nos vemos con las manos atadas frente a los administradores
Buen día. Gracias por esta conferencia, y por las aclaraciones. Les cuento; que vivo en el conjunto residencial ciudadela la libertad II etapa, en bosa y en esta propiedad horizontal, no han entregado el reglamento, ni planos de los apartamentos, no publican las actas, mucho menos las pólizas, el administrador jamás paga su póliza; la pagamos nosotros, siempre cobran cuota extraordinaria para comprar la póliza;y para arreglos de zonas comunes;no hay una cuenta para pagar la cuota de expensas;reciben la plata en la administración porque hace más de 6 años, dizque la embargaron, y dicen que no pueden abrir otra cuenta; no existen libros de a actas y menos de socios. Este año no nos dieron la lista de deudores morosos para la asamblea general ordinaria; esto es un casos.aprueban las desiciones a gritos. A veces dicen que levanten la mano; pero es que los deudores no pueden votar; y así hacen votaciones para todo; yo les he reclamado ; pero a veces no me dejan hablar o me insultan a gritos.y por último el administrador lo escoge la asamblea o más bien lo aprueban a la persona que se presenta; cobran multas porque si y porque no; La verdad la copropiedad está muy decaída.
Buenos días; me parece que existe una equivocación del abogado expositor al afirmar que la ley 675 de 2.001 no menciona nada sobre la publicación de actas, ya que según la ley 675 de 2.001 en su artículo 51 numeral 3 en donde expresa " Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de administración, si lo hubiere"; allí se hace mención de lo anterior.
Buenas. Tema de vital importancia sobre decisiones tomadas por el consejo cuando sean contrarias a la ley y el reglamento, como tambien cuando se vuelve coadministrador no siendo su funcion.
Doctores una pregunta puede uno como propietario de un conjunto residencial revisar cuentas recibos de pagos de servicios públicos y otros documentos?? Se toma esta medidas es por qué en el pasado se robaron 40 millones de pesos y ya nos genera desconfianza por q el consejo no quieren q se investigue ni toquen el tema del hurto por parte de una Abministradora esto sucedió en Bosa Bogotá y si se puede hacer un grupo de propietarios hacer como una auditoría externa por q no nos genera confianza con la administración actual muchas gracias
Este mensaje es para todos los propietarios de conjuntos residenciales estar muy pendientes de su Abministradora y concejo muchos hurtos por partes de Administradoras q se van y dejan endeudados a los conjuntos residenciales
¿ Es posible que un Administrador " SE ATORNILLE AL PUESTO " durante.. ¡¡¡ 14 AÑOS SEGUIDOS " y que ha sido ratificado por un CONSEJO DE ADMINISTRACION qué fué ELEGIDO POR EL MISMO ADMINISTRADOR ?
Buenas tardes, una pregunta como tumbar las decisiones que toma la administradora sin tener encuenta al consejo y la Asamblea de propietarios y haciendo cosas que no quedan presupuestadoas, gracias
Se refieren mucho a las obligaciones y deberes de los copropietarios pero no tocan para nada el tema de la deshonestidad de los administradores en complicidad con las personas del consejo. Pueden robar a sus anchas y las denuncias no prosperan porque entre administradores no se pisan las mangueras y no hacen seguimiento al proceso que se lleve al anterior administrador.
La Administradora o administrador puede contratar a su familiar y hasta q grado de consanguinidad mas cuando es asesor juridico?Será q no hay mas abogados q su familiar?
En nuestra Unidad residencial aprobamos $72 millones de pesos para arreglo de techos en asamblea , pero la administradora gastó $28 millones de mas de lo que aprobó la asamblea, supuestamente porque lo aprobó el consejo de administración. ¿ este hecho es ilícito? o se puede hacer. Esto fue una cuota extraordinaria que se aprobó en asamblea los $72 millones.
Porque EN MI CONJUNTO NUNCA PUBLICAN LAS ACTAS DEL CONSEJO? Así nunca nos informamos de las desiciones que se toman allí hasta después de ejecutadas esas desiciones
El administrador que no fue elegido por la asamblea sino por el consejo puede tomar decisiones informando cosas que no fueron presupuestadas y en la cual se cree con derechos de callar a los propietarios sin dejarlos participar activamente en una asamblea extraordinaria aludiendo que nadie la puede sabotear cuando no se está de acuerdo con su elección por la asamblea de propietarios
Como se hace para evitar que cobren por los parqueaderos de visitantes de manera abusiva siendo aprobado en reunión general y ahora nadie está de acuerdo por la usura,del administrador y el concejo.
Si el administrador usa recursos excedentes de la copropiedad en un contrato de mantenimiento de bienes comunes sin autorizacion de la asamblea como se puede actuar frente al administrador
Muy bueno. Los felicito. Quiero hacerles una pregunta. Un miembro del Consejo de Administración, el mismo consejo lo puede encargar y darle una licencia para que ocupe el cargo de Administrador durante 4 meses y vencido el termino volver a ocupar el estatus de miembro del consejo, sin renunciar? Les agradezco que me absuelvan dicho interogante
Doc.buenos días cordial saludo una pregunta por qué el concejo de un conjunto nombra un administrador y no socializa ante los administradores si no uno se entera x los pasillos ya que no se hizo convocatoria.como está estipulado .en la ley 675
Buenas tardes me.surge una inquietud espero me puedan ayudar. Los copropietarios pueden asistir a la reunión de la administración y el consejo? Debido a que durante 15 años el consejo no ha sido oxígenado por completo siguen los mismos vicios a la.hora de toma de decisiones y de responsabilidades donde estamos frente a un deterioro patrimonial por malas decisiones y nadie se hace responsable. Según el Dr Arturo no podemos pero según este abogado si tenemos derecho?
Buen día si el conjunto o administración en un proceso de remodelación compraron más de 6.000.000. en pisos y los tienen archivados yo como propietario puedo exigir devolución de mi dinero
Dr en una reunion de.consejo se hizo reunion virtual para entrega de informes financieros ,a la hora no asiste presidente ,tesorero como vicepresiden hise la observasion que se grabara y se reenviara a los diferentes numeros de WatAs .,ya que no asistieton para mejor evidencias ,administrac no envia grabacion de dicha reunion solo el acta que se puede hacer ???gracias
Felicitaciones y si cuando la decisiones son tomadas supuestsmente y sin nada escrito po el concejo y se pide mediante derecho de peticion se de copia de la orden escrita y nunca contestan que se puede hacer gracias
Cordial saludo, quisiera preguntar cuantas son las cuotas extraordinarias permitidas ya que el presidente dle consejo junto con el administrador nos quieren inponer una cuotas extraordinaria que supera los 200 cuotas ordinarias de admisntración.
Buenos días el administrador del conjunto contrató un vigilante quien realizó actos ilícitos. Por lo tanto el consejo le canceló el contrato y los dos amenazan con demandar el conjunto. El vigilante fue contratado por el administrador mas no lo contrató el consejo ni el conjunto. El administrador fue despedido por negligencia y no hacer control de sus empleados. ¿Fue acertada la decisión de despedirlos a los dos? Gracias
Una pregunta, en mi conjunto estan exigiendo fotocopia de cedulas en las personas que desean dar poder a otro vecino en su representacion en la asamblea, dizque para verificar la propiedad del apto? Yo me niego, no creo que sea legal? Acaso la propiedad del bien no se verifica es con el certificado de tradicion?
Como se debe proceder cuando presentado los descargos, no me responden desde el consejo en el tiempo estipulado sino despues de 1 mes me envian notificacion la sancion?
que hacer si un administrador falsifica un documento y incumple con muchas de sus funciones y el consejo en su mayoría insiste en seguir trabajando con el excepto el presidente del consejo
Yo quisiera preguntarle a este joven abogado si el ha impugnado alguna asamblea porque no adjunten la cartera de morosos y si ha ganado esa impugnacion.... La practica es lo que le falta a muchos abogados. El dijo en otro video que el Derecho se aprende en las aulas y se practica con analisis... quisiera complementar la frase diciendo que la practica es la que lleva el aprendizaje mas alla de las aulas
Buenas tardes , una pregunta Si en la propuedad horizontal , figuran parqueaderos de uso exclusivo , para algunos apartamentos , estos deben tener escritura por dichos parqueaderos , ya que estos no pagan impuestos por estos parqueaderos , y en la escritura de los apartamentos , solo figura una anotacion como uso exclusivo , pero no figura los metros de los parqueaderos. Por favor me oriental que debo hacer?
Esos parqueaderos son área común de uso exclusivo. No tienen ficha catastral ni folio de matricula inmobiliaria. Siendo área común es de todos los copropietarios pero el propietario inicial consagra este uso de manera exclusiva. Se puede ponderar para efectos del cobro de expensa.
Se puede imponer multas en el manual de convivencia con la aceptación del 70% en asamblea? En el reglamento que es muy viejo figura multas de cinco mil pesos que se podría hacer. Gracias.
Buenas noches Bendiciones Le consulto puede el administrador solicitar al consejo realizar una auditoria de la gestión del administrador saliente después de haberse aprobado en asamblea dicha gestión
El consejo de administración no puede citar a asambleas, sería extralimitación de sus funciones. Eso le corresponde al administrador, según tengo entendido.
El pasado 22 de marzo, hubo reunión de Asamblea General Ordinaria y el "presidente" del Consejo de Administración, fungió también como "presidente" de la Asamblea General Ordinaria. Entonces la pregunta: Un miembro del CONSEJO de Administración... ¿Puede ser presidente de Asamblea General Ordinaria? En mi conjunto desde el año 2005 hasta el año 2017, se perdieron mas de $180.000.000. (Ciento ochenta millones de pesos) Y nadie dice nada. ¿Por qué será?
La respuesta a la pregunta de que.hacer en el caso de una agresion física al administrador, no fue la de un abogado, ese tipo de agresiones son de querella penal' por parte del agredido' no tiene nada que.ver con el Consejo imponiendo sanciones
No es lógico lo que manifiesta el señor abogado. El consejo solo esta facultado con base en el artículo 55 de la Ley 675 de 2001 y en particular lo que determine el reglamento de propiedad horizontal. Confunde lo que es una decisión al interior del consejo de administración y otra muy diferente contrato o convención en el giro de la administración. ARTICULO 1741. . La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas. Hay así mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces. Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o contrato. El proceso de impugnación es por requisitos formales. No es conciliable. Y no se puede clasificar de absoluta o relativa. Si el consejo de administración en sus decisiones es contrario a la ley o al reglamento la acción procesal es el conflictos en la aplicación o interpretación del reglamento - proceso verbal sumario y de única instancia.
Y quetal el probkema cuando el administradir lleva mas de 10 años junto con el revisor fiscal, ya es justo y necesario cambiar el administrador que es un inepto, no gestiona practicanente nada, la unidad cada vez mas caida y se propone en una asamblea cambiar el administrador y gana la mayoria por pocas personas por el no, cadi todos los que viven en la unidad son inquilinos. No sabemos que hacer
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Felicitaciones por este video... ojalá se puedan hacer muchos más...a veces los propietarios nos vemos con las manos atadas frente a los administradores
Buen día. Gracias por esta conferencia, y por las aclaraciones. Les cuento; que vivo en el conjunto residencial ciudadela la libertad II etapa, en bosa y en esta propiedad horizontal, no han entregado el reglamento, ni planos de los apartamentos, no publican las actas, mucho menos las pólizas, el administrador jamás paga su póliza; la pagamos nosotros, siempre cobran cuota extraordinaria para comprar la póliza;y para arreglos de zonas comunes;no hay una cuenta para pagar la cuota de expensas;reciben la plata en la administración porque hace más de 6 años, dizque la embargaron, y dicen que no pueden abrir otra cuenta; no existen libros de a actas y menos de socios. Este año no nos dieron la lista de deudores morosos para la asamblea general ordinaria; esto es un casos.aprueban las desiciones a gritos. A veces dicen que levanten la mano; pero es que los deudores no pueden votar; y así hacen votaciones para todo; yo les he reclamado ; pero a veces no me dejan hablar o me insultan a gritos.y por último el administrador lo escoge la asamblea o más bien lo aprueban a la persona que se presenta; cobran multas porque si y porque no; La verdad la copropiedad está muy decaída.
Buenas tardes el consejo puede tomar facultades de orden en zonas verdes jardines y parqueaderos
Buenos días; me parece que existe una equivocación del abogado expositor al afirmar que la ley 675 de 2.001 no menciona nada sobre la publicación de actas, ya que según la ley 675 de 2.001 en su artículo 51 numeral 3 en donde expresa " Poner en conocimiento de los propietarios y residentes del edificio o conjunto, las actas de la asamblea general y del consejo de administración, si lo hubiere"; allí se hace mención de lo anterior.
Buenas. Tema de vital importancia sobre decisiones tomadas por el consejo cuando sean contrarias a la ley y el reglamento, como tambien cuando se vuelve coadministrador no siendo su funcion.
Que explicación tan clara. Millón de gracias doctor.
Muchas gracias por la información
Doctores una pregunta puede uno como propietario de un conjunto residencial revisar cuentas recibos de pagos de servicios públicos y otros documentos?? Se toma esta medidas es por qué en el pasado se robaron 40 millones de pesos y ya nos genera desconfianza por q el consejo no quieren q se investigue ni toquen el tema del hurto por parte de una Abministradora esto sucedió en Bosa Bogotá y si se puede hacer un grupo de propietarios hacer como una auditoría externa por q no nos genera confianza con la administración actual muchas gracias
TODO PROPIETARIO PUEDE SOLICITAR ESA INFORMACION SE LLAMA DERECHO DE INSPECCION Y NO LE PUEDEN NEGAR ESTE DERECHO
Gracias Dr.
Al moderador felicitaciones! No interrumpe.
Gracias por su conocimiento
Este mensaje es para todos los propietarios de conjuntos residenciales estar muy pendientes de su Abministradora y concejo muchos hurtos por partes de Administradoras q se van y dejan endeudados a los conjuntos residenciales
¿ Es posible que un Administrador " SE ATORNILLE AL PUESTO " durante.. ¡¡¡ 14 AÑOS SEGUIDOS " y que ha sido ratificado por un CONSEJO DE ADMINISTRACION qué fué ELEGIDO POR EL MISMO ADMINISTRADOR ?
Hola x favor me da el numuro del doctor x favor
Urgente
El número para llamarlo
Buenas tardes, una pregunta como tumbar las decisiones que toma la administradora sin tener encuenta al consejo y la Asamblea de propietarios y haciendo cosas que no quedan presupuestadoas, gracias
Gracias a Juan Roberto, revista semana.
Gracias buena explicación
Excelente profesional en derecho
Buenas tardes buen video una pregunta un dueño de apartamento puede ser administrador de un edificio de propiedad horizontal
Gracias, muy buena informacion
Se refieren mucho a las obligaciones y deberes de los copropietarios pero no tocan para nada el tema de la deshonestidad de los administradores en complicidad con las personas del consejo. Pueden robar a sus anchas y las denuncias no prosperan porque entre administradores no se pisan las mangueras y no hacen seguimiento al proceso que se lleve al anterior administrador.
Doctor bn los miembros del consejo pueden en asamblea representar a otros y en qué tiempo puedo pedir que me muestren todo documentos de contratos...
La Administradora o administrador puede contratar a su familiar y hasta q grado de consanguinidad mas cuando es asesor juridico?Será q no hay mas abogados q su familiar?
En nuestra Unidad residencial aprobamos $72 millones de pesos para arreglo de techos en asamblea , pero la administradora gastó $28 millones de mas de lo que aprobó la asamblea, supuestamente porque lo aprobó el consejo de administración. ¿ este hecho es ilícito? o se puede hacer. Esto fue una cuota extraordinaria que se aprobó en asamblea los $72 millones.
Buenas ,por favor cuando hay más temas a fechas reales ,estas están del año pasado.gracias
Porque EN MI CONJUNTO NUNCA PUBLICAN LAS ACTAS DEL CONSEJO? Así nunca nos informamos de las desiciones que se toman allí hasta después de ejecutadas esas desiciones
En ningún conjunto lo hacen, según veo, ni tampoco informan de la gestión .mensuales..
Ud las debe solicitar a la administración.
El administrador que no fue elegido por la asamblea sino por el consejo puede tomar decisiones informando cosas que no fueron presupuestadas y en la cual se cree con derechos de callar a los propietarios sin dejarlos participar activamente en una asamblea extraordinaria aludiendo que nadie la puede sabotear cuando no se está de acuerdo con su elección por la asamblea de propietarios
Señores de revista propiedad horizontal,cual es el telefono,para hablar a fechas reales,gracias
dr, si se vencen los terminos para impugnar una sancion que otro estadio se puede buscar para eliminar dicha sancion
Como se hace para evitar que cobren por los parqueaderos de visitantes de manera abusiva siendo aprobado en reunión general y ahora nadie está de acuerdo por la usura,del administrador y el concejo.
Nojome... Hasta llegan a eso... Dios!!
Si lo hacen el dinero debe entrar en la cuenta del condominio y usarse en mejoras o para reducer cuotas dd mantenimiento
Si el administrador usa recursos excedentes de la copropiedad en un contrato de mantenimiento de bienes comunes sin autorizacion de la asamblea como se puede actuar frente al administrador
La ley 675 en el artículo 51 numeral 3 si dice que se debe dar a conocer a los propietarios las actas del consejo de administración.
Buenas tardes Dr, se puede inpugnar una desicion de asamblea de hace dos años la cual no cumple con la ley 675
Qdo atento Gracias
Buenas noches abogado puede el consejo cambiar el administrador cada tres meses sin tener en cuenta a los propietarios
si
Excelente
Por favor que sancion económica se debe aplicar multas en dónde en el manual de convicencia aparecer tres distintas❓❓❓❓
Muy bueno. Los felicito. Quiero hacerles una pregunta. Un miembro del Consejo de Administración, el mismo consejo lo puede encargar y darle una licencia para que ocupe el cargo de Administrador durante 4 meses y vencido el termino volver a ocupar el estatus de miembro del consejo, sin renunciar? Les agradezco que me absuelvan dicho interogante
Gracias. Pregunto esa impugnación puede ser hecha por una sola persona, o por un grupo de personas. Que pasa si solo yo estoy en desacuerdo?
Esta legitimado para iniciar la acción.
Buenas, que tiempo hay para impugnar una sancion
Por favor me dicen la ley a la que corresponde el Art. 382 que menciona el doctor. Gracias
Doc.buenos días cordial saludo una pregunta por qué el concejo de un conjunto nombra un administrador y no socializa ante los administradores si no uno se entera x los pasillos ya que no se hizo convocatoria.como está estipulado .en la ley 675
Perdón ante los copropietarios
Si el presupuesto no se aprobó se pueden realizar gasrtos
Buenas tardes me.surge una inquietud espero me puedan ayudar. Los copropietarios pueden asistir a la reunión de la administración y el consejo? Debido a que durante 15 años el consejo no ha sido oxígenado por completo siguen los mismos vicios a la.hora de toma de decisiones y de responsabilidades donde estamos frente a un deterioro patrimonial por malas decisiones y nadie se hace responsable. Según el Dr Arturo no podemos pero según este abogado si tenemos derecho?
Buen día si el conjunto o administración en un proceso de remodelación compraron más de 6.000.000. en pisos y los tienen archivados yo como propietario puedo exigir devolución de mi dinero
Dr en una reunion de.consejo se hizo reunion virtual para entrega de informes financieros ,a la hora no asiste presidente ,tesorero como vicepresiden hise la observasion que se grabara y se reenviara a los diferentes numeros de WatAs .,ya que no asistieton para mejor evidencias ,administrac no envia grabacion de dicha reunion solo el acta que se puede hacer ???gracias
Felicitaciones y si cuando la decisiones son tomadas supuestsmente y sin nada escrito po el concejo y se pide mediante derecho de peticion se de copia de la orden escrita y nunca contestan que se puede hacer gracias
Felicitaciones
Cordial saludo, quisiera preguntar cuantas son las cuotas extraordinarias permitidas ya que el presidente dle consejo junto con el administrador nos quieren inponer una cuotas extraordinaria que supera los 200 cuotas ordinarias de admisntración.
Buenos días el administrador del conjunto contrató un vigilante quien realizó actos ilícitos. Por lo tanto el consejo le canceló el contrato y los dos amenazan con demandar el conjunto. El vigilante fue contratado por el administrador mas no lo contrató el consejo ni el conjunto. El administrador fue despedido por negligencia y no hacer control de sus empleados. ¿Fue acertada la decisión de despedirlos a los dos? Gracias
Juan Roberto cambie si look por favor, yaces contaminacion visual con ese Kepis a todo momento. Gracias
Una pregunta, en mi conjunto estan exigiendo fotocopia de cedulas en las personas que desean dar poder a otro vecino en su representacion en la asamblea, dizque para verificar la propiedad del apto? Yo me niego, no creo que sea legal? Acaso la propiedad del bien no se verifica es con el certificado de tradicion?
Como se debe proceder cuando presentado los descargos, no me responden desde el consejo en el tiempo estipulado sino despues de 1 mes me envian notificacion la sancion?
que hacer si un administrador falsifica un documento y incumple
con muchas de sus funciones y el consejo en su mayoría insiste en seguir trabajando con el excepto el presidente del consejo
Como podemos comunicarme con el dr.
Yo quisiera preguntarle a este joven abogado si el ha impugnado alguna asamblea porque no adjunten la cartera de morosos y si ha ganado esa impugnacion.... La practica es lo que le falta a muchos abogados. El dijo en otro video que el Derecho se aprende en las aulas y se practica con analisis... quisiera complementar la frase diciendo que la practica es la que lleva el aprendizaje mas alla de las aulas
Esto es en Colombia?
Buenas tardes , una pregunta
Si en la propuedad horizontal , figuran parqueaderos de uso exclusivo , para algunos apartamentos , estos deben tener escritura por dichos parqueaderos , ya que estos no pagan impuestos por estos parqueaderos , y en la escritura de los apartamentos , solo figura una anotacion como uso exclusivo , pero no figura los metros de los parqueaderos.
Por favor me oriental que debo hacer?
Esos parqueaderos son área común de uso exclusivo. No tienen ficha catastral ni folio de matricula inmobiliaria. Siendo área común es de todos los copropietarios pero el propietario inicial consagra este uso de manera exclusiva. Se puede ponderar para efectos del cobro de expensa.
Buenas tardes me pueden prohibir que mi apartamento yo realice el negocio de rentas por meses por aplicaciones ?
Debo muchas cuotas de administración quiero llegar a un acuerdo de pago y no me la aceptan que debo hacer
Buenas tardes se pueden modificar las sondas comunes y las zonas verdes ,así la asamblea apruebe está osificación inspector los estatutos
Que pena las zonas comunes
Donde puedo comprar la revista propiedad horizontal?
Se puede imponer multas en el manual de convivencia con la aceptación del 70% en asamblea?
En el reglamento que es muy viejo figura multas de cinco mil pesos que se podría hacer. Gracias.
Tienen que reformar el manual de convivencia
Buenas noches Bendiciones
Le consulto puede el administrador solicitar al consejo realizar una auditoria de la gestión del administrador saliente después de haberse aprobado en asamblea dicha gestión
El consejo de administración no puede citar a asambleas, sería extralimitación de sus funciones. Eso le corresponde al administrador, según tengo entendido.
El delito de lesiones persinsles ,conducta tipificada en el codigo penal, tiene una connotacion diferente a un procedo sancionstorio.de ña coproiedad.
El pasado 22 de marzo, hubo reunión de Asamblea General Ordinaria y el "presidente" del Consejo de Administración, fungió también como "presidente" de la Asamblea General Ordinaria.
Entonces la pregunta:
Un miembro del CONSEJO de Administración...
¿Puede ser presidente de Asamblea General Ordinaria?
En mi conjunto desde el año 2005 hasta el año 2017, se perdieron mas de $180.000.000. (Ciento ochenta millones de pesos)
Y nadie dice nada.
¿Por qué será?
Cómo hace uno para adquirir la revista
La respuesta a la pregunta de que.hacer en el caso de una agresion física al administrador, no fue la de un abogado, ese tipo de agresiones son de querella penal' por parte del agredido' no tiene nada que.ver con el Consejo imponiendo sanciones
Como se puede revocar al presidente del consejo de propiedad horizontal.....Cual serian las causas mas comunes.? Gracias.
Cómo puedo comunicarme con eldoctor
Buen día.
Como tener el cel del abogado invitado. O su dirección y sobre el congreso. Y/o Capacitaciones
Muchas gracias.
No es lógico lo que manifiesta el señor abogado. El consejo solo esta facultado con base en el artículo 55 de la Ley 675 de 2001 y en particular lo que determine el reglamento de propiedad horizontal.
Confunde lo que es una decisión al interior del consejo de administración y otra muy diferente contrato o convención en el giro de la administración.
ARTICULO 1741. . La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión de algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.
Hay así mismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o contrato.
El proceso de impugnación es por requisitos formales. No es conciliable. Y no se puede clasificar de absoluta o relativa.
Si el consejo de administración en sus decisiones es contrario a la ley o al reglamento la acción procesal es el conflictos en la aplicación o interpretación del reglamento - proceso verbal sumario y de única instancia.
Cuántos parqueaderos mínimos de visitantes debe tener una copropiedad ?
En otro video dicen que el 2%
No todos los jueces conocen bien la ley de P.H. por una experiencia lo digo.
Que pasa cuando sancionan a propietario por consumir marihuana en la terraza de su apto
la sancion aparece por consumir marihuana en el apto
.
Y quetal el probkema cuando el administradir lleva mas de 10 años junto con el revisor fiscal, ya es justo y necesario cambiar el administrador que es un inepto, no gestiona practicanente nada, la unidad cada vez mas caida y se propone en una asamblea cambiar el administrador y gana la mayoria por pocas personas por el no, cadi todos los que viven en la unidad son inquilinos. No sabemos que hacer
Es que no se puede pedir a la asamblea el permiso para retitar a un administrador porque la asamblea no puede reformar la ley .
Excelente