Umowa Najmu Okazjonalnego? Sprawdź Jakich błędów Nie Popełniać!
HTML-код
- Опубликовано: 20 янв 2024
- Umowa Najmu Okazjonalnego jako najbardziej skuteczna umowa zabezpieczająca interesy wynajmującego, sprawdź co warto wiedzieć.
W dzisiejszym odcinku mówię o tym co to jest umowa najmu okazjonalnego i dlaczego warto ją podpisać.
Mówię także skąd w Polsce prawo chroniące bardziej interesy najemcy niż wynajmującego.
Otóż Lata temu, tzw. czyściciele kamienic (ludzie, którzy odzyskiwali od miasta prawo własności do kamienic),
z dnia na dzień wyrzucali najemców na bruk, często odcinając im dostęp do mediów.
Najemcy, którzy otrzymali mieszkanie od miasta, mieszkali tam często całe życie, remontowali na własny koszt mieszkania, musieli z dnia na dzień się wyprowadzić.
To właśnie z myślą o nich wprowadzono szereg zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów, np. obowiązek dostarczenia do mieszkania mediów przez wynajmującego, brak możliwości wejścia do mieszkania bez uzgodnienia z najemcą, itp.
Dziś niestety właśnie te zapisy wykorzystują nieuczciwi najemcy, którzy w świetle prawa mogą mieszkać i nie płacić.
Dopiero umowa najmu okazjonalnego zabiera im tę możliwość, gdyż daje szansę na eksmisję.
Moją misją jest edukowanie w tym zakresie społeczeństwa polskiego oraz wpływ na rządzących w zakresie zmiany prawa.
Zapraszam na moją stronę
www.annakucharska.com.pl
Facebook profile.php?...
LinkedIn / annamariakucharska
Instagram / anna_kucharska_nieruch...
#umowanajmuokazjonalnego
#umowanajmu
#jakpozbycsielokatora 
Хобби
OKAZJONALNY..równiez nie chroni własciciela ..wystarczy ze np.mieszkanie podane u notariusza zostanie sprzedane lub wlasciciel który zaoferował przyjecie na ten adres zwyczajnie umrze wtedy koniec tematu ,a to ze najemca ma obowiązek podania kolejnego adresu to sobie mozna w buty wsadzic i zaczyna sie wojna..tylko dobra wola najemcy zapewni nam oddanie lokalu w takim przypadku a sprawy ciągną sie latami ..juz lepiej wywalic siłą i czekac na pozew sądowy od najemcy jesli założy niz walczyc minimum 2 lata o opuszczenie lokalu.
Super odcinek gratuluję - pełen profesjonalizm od strony merytoryki, montażu, dźwięku.
Dziękuję za kolejną dawkę bardzo cennej wiedzy.
Bardzo dziękuję:)
Dziękuję za informację
Cieszę się bardzo, że filmik był interesujący:)
Czekam na propozycje tematyczne w sprawie kolejnych odcinków:)
Pozdrawiam serdecznie
Super sytuacja, że sami się wyprowadzili, ale materiał byłby pełny informacji jeżeli Pani dopowie co zrobić w przypadku upartych lokatorów, którzy nie chcą sami opuścić mieszkania - w jaki sposób zgodny z prawem zmusić ich?
Nie myślę tu o eksmisji komorniczej, która trwa minimum 18 miesięcy...
W Polsce jedynym dozwolonym przez prawo sposobem eksmisji jest eksmisja komornicza.
Możemy przyspieszyć ten proces, kiedy najemca podda się rygorowi egzekucji co do wyprowadzki wprost z akurat notarialnego.
Nie ma innej, dozwolonej prawnie możliwości, jeśli najemca nie chce i nie ma dokąd się wyprowadzić
A co jeżeli umowa została spisana u notariusza i zawarto w niej warunki, że jesli najemca nie będzie regulował rachunków, to wynajmujący może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym (być może z jakimś krótkim terminem, już nie pamiętam jak to było) i najemca podał inną osobę, która potwierdziła u notariusza na umowie, że w razie takiego nagłego wypowiedzenia ta osoba przyjmie ich do siebie, o każdej porze roku?
Czy można takich lokatorów na mocy tej umowy eksmitować w tzw. trybie natychmiastowym?
Sehr scharmant.😉
Dzień dobry. Jak się z Panią kontaktować? Poprzez formularz na stronie jak narazie bez oddzewu. Dziękuję.
Dzień dobry, proszę napisać na biuro@bergsen.pl
Odpiszę:)
Zastanawia mnie,gdyby np co kwartał podsuwać najemcy dodatkową umowę,informację w której wynajmujący pomimo ujętej w głównej umowie terminu wynajmu,zobowiązuje się w ciągu 3 miesięcy wyprowadzić się..
a czy jesli nieuczciwy najemca zostanie pobity na miescie to juz chyba nie narusza "miru domowego" ? (przez nieznanych sprawcow oczywiscie)
Wynajmujesz w chacie pokoj a drugi roslemu panu. Zazwyczaj pomaga
Większość ludzi na kolanie umowy najmu piszą.
Niestety to prawda, a w razie problemów ponoszą srogie konsekwencje
Pani Anno, dziękuję Pani za cenne rady i wiedzę. Powinnam zadać to pytanie pod materiałem sprzed 2 lat- "kim jest agent nieruchomości?", ale nie wiem, czy Pani bedzie je mogła przeczytać. W tamtym filmie wspomniała Pani, ze agenci ze sobą współpracują. Czy może Pani polecić biuro bądż agenta działającego na rynku kupna- sprzedaży w WARSZAWIE?
Oczywiście, bardzo dobre biuro, ktorw współpracuję i zaangażowaniem obsługuje klientów, to Miltons Nieruchomości:)
@@AnnaKucharska bardzo Pani dziekuje :)