Najem Okazjonalny. Co zrobić by był w niemal 100% bezpieczny. Moja metoda na zabezpieczenie umowy.
HTML-код
- Опубликовано: 3 дек 2023
- W filmie opowiadam o mojej metodzie na zabezpieczanie umów najmu okazjonalnego.
Pewne działania dają nam naprawdę mocne narzędzia umożliwiające odzyskanie swojego mieszkania/domu w przypadku, gdybyśmy trafili na nieuczciwego najemcę.
Znaczna większość osób szukających mieszkań na wynajem to są naprawdę normalni, porządni ludzie. Sprawy eksmisyjne to naprawdę margines całego rynku.
Jednakże czasem się zdarzają. I właśnie na takie wypadki musimy się zabezpieczyć.
Poniżej link obiecany w filmie. Zdecydowanie Polecam :)
simpl.rent/partners/okazjonal...
P.S.
Tak, jest to link afiliacyjny :) Niemniej jednak gdybym nie był pewny ludzi stojących za marką Okazjonalny.info - na pewno nie polecałbym tego widzom kanału.
![ian - Fit Check (Feat. VonOff1700) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/sDGWDBg45Dw/mqdefault.jpg)
Super bardzo pomocny film !
Ja to też niedawno odkryłem firmę z Torunia 🙂 i jak dla mnie to też gamechanger, dodatkowo warto jeszcze wpisać jeden konkretny zapis odnośnie możliwości wypowiedzenia umowy przez Właściciela który może skrócić czas "odzyskania" nieruchomości 😊
Jaki zapis 😊?
Jak się nazywa firma o której mowa?
Jeśli dajemy dwumiesięczny okres wypowiedzenia dla wynajmującego to musimy zapisać powody ?
Akt notarialny o poddaniu się egzekucji lokator może sam załatwić u notariusza, czy jednak powinniśmy z nim tam pójść?
Wszelkiego rodzaju oświadczenia (nasze czy osób, których podajemy adres, że możemy się wyprowadzić) mogą być odwołane. co do jakiegoś adresu pod który można kogoś wyeksmitować do lokalu zastępczego to nie jest tak, że można wyeksmitować kogoś do lokalu w innej miejscowości, niższym standardzie itp. Najem okazjonalny niewiele zabezpiecza (zwłaszcza w przypadku osób z zagranicy). Dodatkowo wystarczy, że po 3 miesiącach lokator nam zapłaci (choćby część zaległości i termin braku zapłaty 3 miesięcy można przesuwać). Poza reklamą Najmu Okazjonalnego to gwarancja czegokolwiek to bajka.
Te 3 mies to zapis ustawowy?
@@skavihekkora5039 Ustawa wskazuje 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Oznacza to, że zapis umowy, który stanowi, że termin wynosi na przykład tydzień lub miesiąc jest nieważny. Trzymiesięczny termin jest terminem minimalnym, który nie może zostać skrócony bezwzględnie na wolę stron.
@@NieMaSprawy czy to samo dotyczy odnowienia terminu 3 mies po symbolicznej wplacie zamiast pelnej zaleglosci za te 3 mies? Wychodzi na to ze moja umowa jest niewazna albo wadliwa. Dodalem tam punkt, ze po 1 miesiacu nieplacenia najemca wyraza zgode na natychmiastowe dokwaterowanie kolejnych lokatorow, co wydaje mi sie dosyc dobrym straszakiem.
@@skavihekkora5039 warto o konkretny przypadek zapytać prawnika. a jeśli w umowie są jakies zapisy niezgodne z ustawą to są one nie ważne ale nie znaczy też że cała umową jest nie ważna.
Jeśli chodzi o lokal zastępczy w najmie okazjonalnym może on być w dowolnej części kraju byle był na terenie RP i spełniał oczywiście kryteria lokalu mieszkalnego a kombinowanie przedłużania o 3 mc po jakieś wpłacie zaległości załatwia się innym zapisem w umowie
Ja bez kaucji w gotowce nie udostepniam kluczy - jak ktos nie ma na kaucje to nie bedzie mial na czysz i oplaty. . Po drugie jak kogos zobowiazesz zeby nie sprzedal deklarowanego lokalu ??? - ja wpisuje ze deklarujacy jezeli nie poinformuje o sprzedazy lokalu deklarowanego na pol roku przed sprzedazą to zobowiazuje sie do wynajecia pokoju w hotelu na czas wymagany dla zapewnienia lokum i zobowiazuje do pokrycia wszystkich kosztów przeprowadzki i eksmisji.
Myślisz ze to by przeszło w praktyce z tym hotelem ?
Jeszcze jedne kompletne bzdury