"싸도 너무 싸다"' 방13개,월세 520만원 나오는 대박 신축급 다가구 주택 경매!!
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- Опубликовано: 1 июл 2024
- 1억5천으로 수도권에
5층 신축급 원룸 건물주가 될 수 있습니다.
인하대학교가 인근에 있어
꾸준한 임대 수요로 리스크를
최소화 하며 보유할 수 있는 물건입니다.
빌라 살 돈으로 건물주가 될 수 있습니다.
어떤 경매 물건인지 같이 살펴보시죠
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대학교 앞 다가구 장점. 1.학생들이라 월세미납 없음(부모님이 내는 경우가 대부분) 2.관리가 쉬움(크게 컴플레인 거는거 없고 얘기하면 말 잘들음) 단점은 줄어드는 학생수 정도. 그래서 대학교+지하철 있으면 베스트. 일반인 수요도 있기 때문에 줄어드는 학생수에 큰 걱정 없어요~
꼼꼼하고 상세한 분석 정말 도움이 되었습니다. 낙찰가가 높을 것 같아요. ㅠㅠ 정말 괜찮아보여요.
금액대가 가벼운 편이라 경쟁을 피할수는 없지만 다들 남는 가격에 입찰하실거라 ,, 모든 경매사건이 다 그렇지만 욕심의 차이로 갈려요
다좋은데 5층건물인데 엘베가 없는게 단점이네요. 4,5층 임차 맞추기가 만만치 않을 듯
열베가 있다면 임차 맞추기 수월하겠죠,, 그러면 이 가격일까요? 이 지역에 다른 건물은 어떤지 5층 이지만 다른 장점은 없는지를 살펴야합니다,, 단순있고 없고로 판단하는건 좋지않아요
부가세, 재산세, 임대소득세도 따져 주면 좋겠네요
다음영상엔 넣어볼게요
학교 앞은 학기초에 임대 맞춰지는데 지금은 임대 맞추기 힘들것 같내요
지금 기준이 아닌 잔금낸 뒤 시간까지 고려해야 하고,, 학교인근이라고 넋놓고 학생 수요만 바라보고 있다면 일친원적인 방법만 생각하시는 것입니다,, 남들과는 달라야죠,,,, 운영방법은 따로있습니다,, ㅎㅎ 영상에 모든 내용을 담을수도 없고, ,,,,,,
여름방학 복학생들 있습니다~
임장은필수 ~!!!
520 절대안나와요ㅠ
우리동네임
네, 정보 감사해요,, 임장은 꼭 해보세요,,
경매자금이 별로 없는데....
가능할까요
레버리지는 개인별로 다르기 때문에 대답드리기 어렵지만 경매는 자본이 적은 분일수록 꼭 알아야 합니다, 자본이 많다면 적은리스크로 크게크게 굴리는것이 가능하지만 적다면 불려야하기에 저렴하게 시는것이 가장 중요하기 때문이에요, 3000만원이 넘는다면 시작할 수 있습니다,
다중이 걸리면 얼마쯤 나오나욤?
면적과 용도에 따라 다릅니다, 걸리지도 않은걸 미리 지자체에 물어보시진 마시구요
ㅋㅋㅋ 당연하죠 켁
ㅎㅎ 간혹 하시는 분들이 있어요,,ㅎ