Ahoj Juraj. Ďakujem za všetky rady. Inak veľmi sa mi páči a verím že je dôležitý ten tvoj taký rýdzo chlapský komentár ohľadom Jana z Puchova. Treba byť reálny a zodpovedný k vlastným financiám. Ako je mozne že 32 ročný muž ktorý býva u rodičov(asi mamka vari) a tak ma všetko lacnejšie nemá našetrené žiadne peniaze. Kde sú ak zarábal? Che kupovať byt ale sa na to vopred pár rokov nepripravoval,teda nešetril. A keďže to má byť na prenájom tak očividne bude bývať ďalej u rodičov. Oceňujem komentár lebo to nieje o tom ako sa dá zadlžiť až po uši a ako je všetko ružové a slniečkove. Ale môžu prísť aj problémy či už s nájomníkmi a tým pádom aj so splácaním úveru a dostane do problémov aj rodičov keby založili svoju nehnuteľnosť. Tak áno prv urobiť poriadok v mesačnom rozpočte a tam hľadať voľné fin.prostriedky a sporiť. Odhliadnuc od toho že treba mať najprv nejakú fín.rezervu na 3-6mesiacov a potom riešiť investovanie.
tam je este jedna vec mozna, dom bude jeho a on opravil cely dom,. To by bola moznost...ale nevieme, moja domnienka, kazdopadne aj pri renovacii a zateplovani by clovek nemal ist na doraz🙂
@@miso3685 áno Miško je to možné, že investoval do domu a teraz hľadá možnosti ako využiť ešte dobu nízkych urokov pre financovanie investičnej nehnuteľnosti. A možno sa stará o ženu a deti. Ale aj tak je tá finančná rezerva základ financií a na doraz by som tiež nešla. Ale vidno že pán sa finančne vzdeláva a je na dobrej ceste. To chválim. A určite by som ten sen nevzdala len by som sa na to finančne pripravila.
Ja by som bol s tým bytom opatrný ešte pre jednu vec, a to plánované zvyšovanie dani z nehnuteľností, ktoré nebude až tak jednoduché preniesť na prenajímateľa. To môže tiež spôsobiť problémy pri splácaní hypotéky bez rezervy. Navyše máme za sebou 3 - 4 roky pomerne prudkého zvyšovania cien bytov. Ten veľký záujem slovákov o nehnuteľnosti je do veľkej miery postavený na veľkej byrokracií a zložitosti v stavebnom konaní a územnom plánovaní. T.j. spoliehajú sa na to, že tento stav tu bude navždy. A to tiež nemusí byť. Skôr by som išiel do tých ETF.
nechcem byt ustipacny, no zda sa mi, ze Jano32 asi chybal na hodinach matematiky, ked sa preberali percenta... alebo podlahol niektorym videam z produkcie Finaxu a nadobudol dojem, ze to pojde lavou zadnou, myslim kupit a zit si ako rentier :-) ja by som sa poradil s Kocnerom, ten zvykol kupovat/predavat nehutelnosti aj za 1€, bazinga!
Hmm, zaujimave, ale kedze kalkulacka da iba hrube cisla a nevie, kolko poziciek a aky zivotny styl ohladom minania ma clovek, nemusi mu to pomoct. Potom zisti , ze mu to nevychadza a bude davat vinu zlym vstupnym nastavenia vo Finax kalkulacke a nie hladat problem v sebe.
@@miso3685 tak sa do kalkulačky uvedie koľko má človek dlh, koľko platí telefón, úvery a podobne. A ak kalkulačka zistí že dotyčný nemá z čoho investovať, odporučí mu články z Finaxu ako a kde sa dá ušetriť.
@@Dusan698 to ano, ale ked ma toto vsetko riesit, musi to doma dohladat z uctov napr. na mobil banking, plus zhodnotit musim mat toto, neda sa tamto lacnejsie pri úplne prvej "inspekcii" svojich vydavkov, nie kazdy má na to nervy. Napr. moja zena je z toho cela nervozna, ked si to raz za rok prechadzame do eura, ci sa drzime nastavenych noriem, preto to riesim ja.🙂
Na toto existuje jednoduchá odpoveď: čo najviac tak, aby bol životný štandard človeka čo najviac zachovaný a miera úspor sa nedotýkala životného komfortu. Pripravujeme aplikáciu osobných financií, ktorej cieľom práve bude ukázať ľuďom, ako míňať s rozumom a ako ušetriť viac peňazí. Myslíme si, že bude najrelevantnejšou odpoveďou na vašu požiadavku.
Ahoj Juraj. Ďakujem za všetky rady. Inak veľmi sa mi páči a verím že je dôležitý ten tvoj taký rýdzo chlapský komentár ohľadom Jana z Puchova. Treba byť reálny a zodpovedný k vlastným financiám. Ako je mozne že 32 ročný muž ktorý býva u rodičov(asi mamka vari) a tak ma všetko lacnejšie nemá našetrené žiadne peniaze. Kde sú ak zarábal? Che kupovať byt ale sa na to vopred pár rokov nepripravoval,teda nešetril. A keďže to má byť na prenájom tak očividne bude bývať ďalej u rodičov. Oceňujem komentár lebo to nieje o tom ako sa dá zadlžiť až po uši a ako je všetko ružové a slniečkove. Ale môžu prísť aj problémy či už s nájomníkmi a tým pádom aj so splácaním úveru a dostane do problémov aj rodičov keby založili svoju nehnuteľnosť. Tak áno prv urobiť poriadok v mesačnom rozpočte a tam hľadať voľné fin.prostriedky a sporiť. Odhliadnuc od toho že treba mať najprv nejakú fín.rezervu na 3-6mesiacov a potom riešiť investovanie.
tam je este jedna vec mozna, dom bude jeho a on opravil cely dom,. To by bola moznost...ale nevieme, moja domnienka, kazdopadne aj pri renovacii a zateplovani by clovek nemal ist na doraz🙂
@@miso3685 áno Miško je to možné, že investoval do domu a teraz hľadá možnosti ako využiť ešte dobu nízkych urokov pre financovanie investičnej nehnuteľnosti. A možno sa stará o ženu a deti. Ale aj tak je tá finančná rezerva základ financií a na doraz by som tiež nešla. Ale vidno že pán sa finančne vzdeláva a je na dobrej ceste. To chválim. A určite by som ten sen nevzdala len by som sa na to finančne pripravila.
Ja by som bol s tým bytom opatrný ešte pre jednu vec, a to plánované zvyšovanie dani z nehnuteľností, ktoré nebude až tak jednoduché preniesť na prenajímateľa. To môže tiež spôsobiť problémy pri splácaní hypotéky bez rezervy. Navyše máme za sebou 3 - 4 roky pomerne prudkého zvyšovania cien bytov. Ten veľký záujem slovákov o nehnuteľnosti je do veľkej miery postavený na veľkej byrokracií a zložitosti v stavebnom konaní a územnom plánovaní. T.j. spoliehajú sa na to, že tento stav tu bude navždy. A to tiež nemusí byť. Skôr by som išiel do tých ETF.
pardon, namiesto prenajímateľa som myslel nájomcu.
nechcem byt ustipacny, no zda sa mi, ze Jano32 asi chybal na hodinach matematiky, ked sa preberali percenta... alebo podlahol niektorym videam z produkcie Finaxu a nadobudol dojem, ze to pojde lavou zadnou, myslim kupit a zit si ako rentier :-)
ja by som sa poradil s Kocnerom, ten zvykol kupovat/predavat nehutelnosti aj za 1€, bazinga!
Možno by ľudom pomohlo ak by na vašej stránke bola kalkulačka do ktorej zadajú výšku platu a ta im vypočíta koľko investovať.
Hmm, zaujimave, ale kedze kalkulacka da iba hrube cisla a nevie, kolko poziciek a aky zivotny styl ohladom minania ma clovek, nemusi mu to pomoct. Potom zisti , ze mu to nevychadza a bude davat vinu zlym vstupnym nastavenia vo Finax kalkulacke a nie hladat problem v sebe.
@@miso3685 tak sa do kalkulačky uvedie koľko má človek dlh, koľko platí telefón, úvery a podobne. A ak kalkulačka zistí že dotyčný nemá z čoho investovať, odporučí mu články z Finaxu ako a kde sa dá ušetriť.
@@Dusan698 to ano, ale ked ma toto vsetko riesit, musi to doma dohladat z uctov napr. na mobil banking, plus zhodnotit musim mat toto, neda sa tamto lacnejsie pri úplne prvej "inspekcii" svojich vydavkov, nie kazdy má na to nervy. Napr. moja zena je z toho cela nervozna, ked si to raz za rok prechadzame do eura, ci sa drzime nastavenych noriem, preto to riesim ja.🙂
@@miso3685 priznávam že kalkulačka má svoje muchy 🙃
Na toto existuje jednoduchá odpoveď: čo najviac tak, aby bol životný štandard človeka čo najviac zachovaný a miera úspor sa nedotýkala životného komfortu. Pripravujeme aplikáciu osobných financií, ktorej cieľom práve bude ukázať ľuďom, ako míňať s rozumom a ako ušetriť viac peňazí. Myslíme si, že bude najrelevantnejšou odpoveďou na vašu požiadavku.