العقد بدون مواد ماذا اشترط فيه ؟ (خطوات البناء الحلقة 5)
HTML-код
- Опубликовано: 22 апр 2020
- قناة تهتم بنشر ثقافة البناء بطريقة صحيحة و مبسطة وفقا لكود البناء السعودي
.
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب عبر bookseng.com/
للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240
api.whatsapp.com/send?phone=9...
حسابي على تويتر / ssrrr22
سناب شات / ssrrr22
تليجرام t.me/ssrrr22
فيس بوك / ssrrr22 
Хобби
المؤمنون على شروطهم ،
مهما كان نوع العقد ، مهم جدا توثيق كل التفاصيل
قال تعالى : (ولا تسئموا أن تكتبوه صغيرا أو كبيرا )
العقد بدون مواد اقل تكلفه ع المالك بشرط وجود حارس اول مره راح تتعنا وتروح تشتري المواد لكن بعدها اللي يوصلون لك المواد يعرفون الموقع ويصير يجيك بالتلفون
المزايا : العقد بدون مواد فيه توفير مادي للمالك ..وضمان جودة المواد لأن المقاول بيبحث عن المواد الأقل تكلفه ليزيد ربحيته .. ونصيحة للشخص اللي ماعنده خبرة في البناء يسلم الإشراف بمقابل مادي لإنسان يخاف الله ومشهود له بالأمانة
ماعندك للل حديد وخرسانة وبلوك. عطه بالمواد سابك وخرسانة من اختيارك او موافق عليها من الطرفين وكذالك البلوك.
اخ عبد الغني لماذا لا تنزل مقاطع تشرح كيفبة قراءة كامل لوحات المخططات ..خاصه لوحة التسليح ...؟
شكرا جزيلا الباش مهندس عبد الغني
ارحب ياغالي شهر مبارك وكل عام وانتم بالف خير وصحة وسلامة
احسنت يابش مهندس جزاك ربي الف خييير
فيه جور على المالك م عبدالغني...كاعمال عظم يلتزم المقاول بمصنعية للكورنيش وكذلك البسكوت واعمال الصب ونظافة القوالب من بقايا الخديد..وتكون من ضمن تسعيره المقاول بالمتر المربع ولا يدفع عتها ..
جربت بمواد ومصنعيه كلها المالك مطحون فيها لاكن يوكل امره لله
اش معنى مواد ومصنعيه؟
نصيحه لوجه الله ...مهما كلفتك ماديا او جهد يجب ان تسلم المقاول بدون مواااد... هذا بيت العمر لك ولاولادك ..وهي مره بالعمر...
ان سلمت المقاول بالمواد فتأكد٩٩% منهم سيغشك بالمواد او بيرفع عليك قيمة المواد...ليس هذا بأعمال العظم بل كذلك بالتشطيبات ما عدا اعمال الجبس فتكون المقاوله بالمواد
اكتب بالعقد نوعية المواد والموزعين لها
واذا زاد السعر اعتبر نفسك ريحت راسك وراحتك اهم من فلوس الدنيا
@@abed1596 لا.... سيغشونك ..ورح طالب بحق ان كفشته...؟
اتكلم من واقع ومن مشاهدات... لتوفر الوقت والجهد اسال المقاول عن افضل المواد وسعرها بالسوق واشترها بنفسك
@@user-ov3iu3ym8d ابحث عن المقاول اللي تتعامل معاه
اسأل مالكين مشروعات سابقة له عن أمانته، التزامه بالمواعيد، سعره مقارنة بالسوق، صعوبة التعامل معه.. وصدقني بتستفيد كثير خاصة ان في مقاولين جيدين في السوق لكن اهم شي انك تجيب مهندس مشرف على الاقل يشيك على كل خطوة تمشيها بالمشروع
الأمين لايغش والغشاش لايؤتمن ....يعني المقاول الأمين واللي يخاف الله حتى اذا خسر لايغش أما المقاول الغشاش حتى اذا ربح ملايين لن يتوقف عن الغش لأن هذه الصفة معجونة بدمه ،لاتظلم حظك وتقول 99 بالمائة غشاشين .
@@jawad-homs بصراحة لا يمكن اثق في المقاولين لان المقاول غالبا ياخذ منك بالمتر ويسلمها العمال بالمتر وهو وظيفة تمرير مكالمات فقط بينك وبين النجار
عاد النجارين اغلبهم اهم شي انت تكون مبسوط حتى لو خطأ وانت عاد للاسف ماتفهم شي واذا كنت فاهم فأنت غالبا متعلم خطأ لان النجارين متعلمين خطأ وينفذون خطأ اعتقد ٢٪ شغلهم صح والباقين والله ماعندهم هم الا كيف يغتنم المال كيفما اتفق - لذلك مالك حل الا تدرس وتتعلم من العم يوتيوب وتنفذ على مهلك وتتحمل التعب شويه .
كل شيء تمام إلا مسألة نظافة الأشاير والقوالب الخشبية، مفروض يكون شغله والواحه نظيفة ٤:١٠
كل عام وأنت بخير مهندس عبدالغني رمضان كريم الله يبارك فيك معلومات قيمة ومفيدة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك يااخوي انا ابغا أسألك كم تكلفت اسلاك الفنار ومن وين أخذها جزاك الله خير
كبرت يامهندس عبدالغني ، الله يعطيك الصحة والعافية
كل عام وانت بخير يا بش مهندس
merci
إن شاءالله ربي يرزقني بأرض وآخذ قرض عقاري وتبنيها لي يا مهندس🤗🌷
نصيحه قروض لا لا لا
ياليت فيه مثال عن عقد مكتوب عن بناء العظم مشمول فيه كل مايلزم ومايتطابق المواصفات السعوديه
العضم بالمواد اكيد تشطيب انت جيب او اختار حسب الاتفاق.
اكرر عضم عطه المقاول احسن لك
معي ٣لبن صنعاني كم يكلف ني بناء مسلح بلطه
هذا الرجل دايما ضد المالك
بالله اذا ارسل رقمه لكم تكفون ارسلوه لي وبارك الله فيكم جميعا
سلبية عقد المصنعية بلا مواد الإهدار المواد وعدم المحافظة عليها .
السلام ورحمة الله وبركاته
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بغيت جوالك يامهندس ضروري لو سمحت
جزاك الله الجنة🌼 .. الشهاده لله إن قناتك ذهبية في اليوتيوب
ومهمة!! ماشاء الله تبارك الله 🤗 ..عندي طلب صغير لو تكرمت 🙏
ممكن تعمل لنا فيديو (جدول البناء الشخصي) توضح فيه إيش احتياجات البناء بالتفصيل من أدوات وغيرها أنت كريم و لا تبخل علينا بخبرتك 💐 !!
اذا كان مقاول ثقه ويخاف الله اوكي. اما اذا كان حرامي ومايخاف الله ويسوي القواعد والرقاب ويشرد ويحسبها عليك بذيك القيمة لا والف لا.
نريد شرح عن مخطط التسليح كيف اقارن بين مخطط التسليح والعمل على الميدان حتى اعرف هل المقاول طبق المخطط التسليحي او ابتدع تسليح من رأسه ؟؟
أخي هذا الموضوع سهل ولكن اياك ان تبني بدون مهندس اشراف وتأخذ منه تقرير الاشراف عند كل مرة يأتي للموقع لأن المقاول غير مسؤول أمام السلطات في حال حصلت أية مشكلة بالبناء بعد التنفيذ ....بالنسبة للتسليح لكل جزء جدول منعزل عن الاخر على سبيل المثال جدول القواعد تروح للجدول وتشوف عدد الاسياخ سفلي وعلوي لكل قاعدة وكل قاعدة لها رمز ،ق1...ق2....ق3...وهكذا وعلى ارض الواقع وبعد ان ينتهي الحداد تقوم بعد الاسياخ مع قطر السيخ ودائماً تسليح القواعد 14 ملم ....الجسور الارضية ايضا لها جدول لوحدها وكل جسر له رمز وتشوف عدد الاسياخ علوي وسفلي واضافي وتقوم بعدهم على ارض الواقع وهكذا حتى تصل للسقف ...
لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب الرابط ssrrr22.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=966564850240
اذا تبي تبني شوفلك مؤسسة مقاولات لها كيان رسمي وموقع معروف ولديها بروفايل وسجل عقد معاهم على بنود وشروط تنفيذ أعمالك وحط نوعية المواد اللي تبيها في بيت العمر وشوف ومكتب هندسي يشرف لك على التنفيذ مو تروح تجيب مقاول من الشارع وبارخس ثمن وتقعد بعدين تندب حظك وهو اصلا متستر عليه احد الاخوه ولو تدقق في اقامته تلاقيه سايق خاص والا عامل منزلي ولا تربطه اي صله بالعقد اللي بيجيبه لك(( وهذا موجود لا يجي واحد يقول لا هذا مو صحيح الا صحيح وموجود ومن بحث يلاقي البلد مليان من ذولا المقاولين))
بدون مواد افضل
يا راجل انت حطيت كل حاجه على المالك . هو اللي ينظف وهوه اللي يجيب كهربا و مياه و هو اللي يبني سياج و هوه اللي هيجيب ويتفق على المواد وهوه المسئول عن نزح مياه وهوه المسؤل عن المخلفات والتخلص منها وهو المسؤل عن عمال اضافية لمساعدة المقاول وتنظيف الموقع وترتيبه أول بأول وحراسته !!!
ماذا بقي على المقاول ؟ يجيب سباك وكهربائي و ملييس ومبلط وحداد ؟! طيب ما نجيبهم احنا و نخلص !
السلام عليكم
عند استفسار اذا سمحت
بيارة عمارتنا تعبأ بعد استخدامها بسنة وطلع الموية في البيدروم وجبنا وايت بس ما لقينا البيارة الرئسية وضطرينا نسحبها من غرفة تفتيش والى الان ما حصلناموقع البيارة الرئسية وركبنا غطاس في غرفة تفتيش
والعمارة ثلاث ادوار مع حوش وين تتوقع موقع البيارة ؟ والعمارة قديم مرمم
غالبا تحت المجلس
انت شوف موقع الخزان وين والبيارة تكون موازية له على الشارع
كسر أقرب حمام للحوش في الدور الأرضي وتابع المواسير.
السلام و عليكم و رحمة الله يا مدير ارسلي رقم جوالك
الموضوع صعب ابي فلة وبس
تعب وضغط كم شهر خير من خسارة اللي جمعته في عدة سنين ولا قرض تسدد فيه اقلها ٥ سنين ويجك مقاول يلعب بأهم الامور حتي يستفيد ويربح اكثر واكثر مكان تحصل فيه الغش والكذب والافتراء
البسكوت اللي ناكله ولا ايش
يارجال انت مقاول اصلا وكلامك جميل بس قاعد تعقد الامر لانك تدري الفايدة في المواد حتى ابويمن يستفيد زيادة
اكثر واحد يعرف يكولك تايمشي عملو 😏
أرسل لي رقمك واتس أب من أجل أتواصل معك ضروري جداً يا مهندس عبدالغني
رمضان كريم عليك اول شي، بس انا اشوفك متحامل كثير على المالك ، وكذه كانك ودك تقول لا تتعاقدوا بدون مواد.
ياخي العقد اسمه بدون مواد ، كيف احذف منه البسكوت وخزان ماء ، و لياسه وحفر !! اجل حضرة المقاول ايش راح يسوي.
انا اشوف المفروض المقاول يوفر كل شي ما عدا "المواد" كما هو واضح من اسم العقد ، والمواد هذي تشمل المواد المستخدمة في البناء من حديد و اسمنت و طوب و غيره وفقط دون اي اعمال اخرى.
يا استاذ مقاول : هذا المخطط وهذا الموقع ، سلمني للعظم قبل التشطيبات او بعد التشطيبات "حسب الاتفاق" ، واعطيني المواد اللازمة حسب المخططات و مواعيد استلامها ، و ما بيني وما بينك المهندس ، وانتهينا.
... هذا عرف السوق ... مصنعية بدون مواد
تستطيع انك تطلب هالشي وتكتبها بالعقد ولكن بيكون السعر اعلى
مافيه شي مفيد من مقاطعك واحس انك تتعمد اخفاء معلومات وتفاصيل عن المالك مثل شرح جداول التسليح مت انها اهم جزء في العمل و الان تتكلم عن مهام المالك متغاضياً عن شروط العقد الي تضمن حق المالك
طايره هيلوكبتر مره وحده
الله يعطيك العافية يابش مهندس اما بخصوص الجيران فالا تلومهم في البداية المقاول يجيب الرصاصة ويحط قوتها على اعلى مستوى ولا يراعي المباني اللى حوله غير انه يزيد الكركات وثانيا وقت الياصه يعدم السرميك بطرطشة وقل يمكن تروح لاكن اللي اجدارة البروفايل الله يخلف عليه
وإذا قلت له تعال نظف قال ابشر ويختفي ثلاث ايام ولا كأن احد قاله شي
برأيك هنوعيات من المقاولين وش تسوي فيهم ؟؟؟
حاسب المالك هو مسؤؤل عن ارضو ومبناه
تأثير اقفال الحلاق حقك باين عليك ههههههه
مقطعك غير مفيد وخداع للمالك ولا فيه مجنون ياخذ نصيحه من مقاول اطلاقاً واتمنى عمل ديسلايك للمقطع والاكتفاء بمقاطع مهندسين وملاك سعوديين اتموا البناء ويعرفون وعموماً اي مقاول مثل هذا تعامل معه بمبدأ ( مجرم مالم يثبت العكس )
كبر الموضوع