건설사들이 그동안 언론 통해서 펌핑 해놨는데 적정 분양가로 절대 분양 안 합니다 미분양 나더라도 일단 비싸게 불러보고 시작 하는 거죠 계약률 70만 넘겨도 일단 큰 손해보는 장사가 아니거든요 2010~2013 대세 하락기때 광명에서 할인분양 으로 아파트에 철조망 치고 주민들이 야간 경비 선거 아시는 분 아실겁니다 그게 다 고분양가에 덥썩 분양 받은 사람들이 피눈물 흘리고 자산 방어 한다고 나선 겁니다 자산시장의 역사는 돌고 도는건데 인간은 10년전의 일까지 세세하게 기억을 못하죠 제일 멍청하게 시장을 바라보는 사람들이 주변 아파트 분양 할때 고분양가로 되면 본인들 구축이 올라갈거라고 생각하는 집단이죠 가끔 이상한 유튜브 보는 사람들이 그런 해괴한 논리 펼치던데 분양가가 높아지면 미분양 생기고 그게 구축의 가격하방 압력으로 작용 합니다 지금 청약해 볼만 한 곳은 주변시세 보다 현저히 싼곳 안전마진이 그나만 있는곳 인데 그 마저도 지금은 거의 씨가 말랐죠
왜 자꾸 분양이 지연되나 했더니, 분양가 올리려고 그랬나 싶네요. 근처 다른 아파트가 연초에 12억에 실거래 되었는데, 이런 시기에 13억 9천으로 실거래가 올라온 걸 보니까요. 등기가 될때까지는 실거래가 아니지요 요즘. 서울 실거래 절반이 등기가 안된 것들이라는 얘기도 있던데, 시세조작을 위해서 그런 것들이 많다고 하는데요. 방금 국토부 실거래가 시스템 담당자와 전화통화 했는데, 국토부 장관 약속대로 7월 말에 실거래가 시스템에 등기정보 공개된다고 하던데, 그래서 부랴부랴 비싼 가격에 모집공고 내는 게 아닌가 하는 생각이 드네요. 용산도 그렇고 광명도 그렇고 다들 미쳐가고 있는 것 같습니다. 결국은 금융 부실 일으켜서, 성실히 살아온 국민들 세금으로 때우려는 생각이겠지요.
오늘도 좋은영상 감사합니다. 14억정도 아파트 분양 받을때. 100% 자기 자본으로 구입 하시는 분들은 많지 않을것 같습니다. 만약 100 가구가 분양 받는다고 하고, 가구 마다 차이는 있겠지만 100가구의 대출 "평균" 을 낸다면 어느정도 될까요..?? 현재 분양 시장에 참여 하시는 분들의 대출 평균값이 궁금한데, 전문가의 고견을 듣고 싶습니다. ^^ 아, 그리고 광명 센트럴 아이파크도 12~13억 정도에 나왔던데, 이것도 완판 될까요..???
곧 금리 8%갑니다 경제 장기 저성장 침체로 접어들고요 이런데 집값 오른다고요? 사기꾼들 조심하세요
조선족널려있고 주변에 내세울거 머하나없는 광명이 10억이라 ㅎㅎ
당분간 집사지마라 건설사들 아직 착각에 빠져있구나
분양가 높으니 포기할 수 밖에 없는게 당연합니다.
건설사들이 그동안 언론 통해서 펌핑 해놨는데 적정 분양가로 절대 분양 안 합니다 미분양 나더라도 일단 비싸게 불러보고 시작 하는 거죠 계약률 70만 넘겨도 일단 큰 손해보는 장사가 아니거든요 2010~2013 대세 하락기때 광명에서 할인분양 으로 아파트에 철조망 치고 주민들이 야간 경비 선거 아시는 분 아실겁니다 그게 다 고분양가에 덥썩 분양 받은 사람들이 피눈물 흘리고 자산 방어 한다고 나선 겁니다 자산시장의 역사는 돌고 도는건데 인간은 10년전의 일까지 세세하게 기억을 못하죠 제일 멍청하게 시장을 바라보는 사람들이 주변 아파트 분양 할때 고분양가로 되면 본인들 구축이 올라갈거라고 생각하는 집단이죠 가끔 이상한 유튜브 보는 사람들이 그런 해괴한 논리 펼치던데 분양가가 높아지면 미분양 생기고 그게 구축의 가격하방 압력으로 작용 합니다 지금 청약해 볼만 한 곳은 주변시세 보다 현저히 싼곳 안전마진이 그나만 있는곳 인데 그 마저도 지금은 거의 씨가 말랐죠
날더운데 지치지마시구 건강하세요,유익한영상도 꾸준히부탁드려요,오늘도 감사합니당😊😊
항상 시청과 응원댓글 감사합니다
분양 받울 수 없는가격
예리하고 현실적인 시장 분석
감사합니다.
또 기절 ㅠ.ㅠ
소중한 댓글 감사합니다.
결론 : 청약 열기대비 포기하는사람이 나오고, 되더라도 마이너스가 될 수 있다. 분양가가 대체로 너무 높다.
청약시장이 제일 투기성 심한 곳이에요 계약금만 있으면 배팅 할수 있는 곳이라서 시장에 대한 이해도가 부족하고 자본도 부족한 사람들이 야수의 심장으로 덤비는 곳이죠 우리동네도 경쟁률 50대1 넘어간 아파트 입주장에서 마피 속출 하고 있습니다
왜 자꾸 분양이 지연되나 했더니, 분양가 올리려고 그랬나 싶네요. 근처 다른 아파트가 연초에 12억에 실거래 되었는데, 이런 시기에 13억 9천으로 실거래가 올라온 걸 보니까요. 등기가 될때까지는 실거래가 아니지요 요즘. 서울 실거래 절반이 등기가 안된 것들이라는 얘기도 있던데, 시세조작을 위해서 그런 것들이 많다고 하는데요. 방금 국토부 실거래가 시스템 담당자와 전화통화 했는데, 국토부 장관 약속대로 7월 말에 실거래가 시스템에 등기정보 공개된다고 하던데, 그래서 부랴부랴 비싼 가격에 모집공고 내는 게 아닌가 하는 생각이 드네요. 용산도 그렇고 광명도 그렇고 다들 미쳐가고 있는 것 같습니다. 결국은 금융 부실 일으켜서, 성실히 살아온 국민들 세금으로 때우려는 생각이겠지요.
청약하지말아라 멍청한사람들아
지금 분양가가 정상이냐?
부자들 배불려주는 바보짓 그만해라~
병생 그지로살거아니면
건설사는 지금 대박 시즌인듯 합니다. 규제풀리고 굿굿굿이죠... 정부와 국토부는 건설사편인듯
감사합니다 🙏
저도 감사합니다
아남 아파트 리모델링이 더블 역세권이라니 역이 너무 멉니다 성내천 다니기만 좋은 곳이예요
정말이지 열정이 대단하십니다.
무주택자인 저로서는 호재성 영상이지만 당사자들은 죽을 맛일텐데 강남쪽에 혹 가시게 된다면 마스크 꼭 쓰고 가세요~~^^
시청과 응원댓글 감사합니다
분양가 상한제를 없애니 이 모양이지요.
금요일에 서울 임장 다녀왔는데 부동산 사장님들 모두 상승세라고 하시더라고요.... 할말하않
r건설사들이 아파트 하락을 막기위해 분양가를 높였는데
소나기를 피하자는 것
송파더플래티넘은 더블역세권에 있지 않아요. 오금역까지 거리가 꽤 멀어요. ㅠㅠ 제가 그 근처에 삽니다.
나라가 미쳐 돌아가네요
정부가 조장 하는거 죠
나라가 구석구석 양아치 사기꾼들 천지여...호구잡아 팔자 펴보자여.....?? 다 미쳤어....
아주 미쳐가는구만요 ㅎㅎ 무지성 아파트 상승종교에 빠진 호구 모집중
사장님! 너무 재미있으십니다 ㅎㅎ. 이스트폴 분양가에 대한 심한 분노가 여실히 전해집니다 ㅎㅎ.. 구독신청하고 갑니다.
구독과 댓글 깊이 감사드립니다
분양가 상한제 적용 사전청약 받아놓고 주변시세가 많이 내려 오고 있어 걱정이 많네요~
내집도 가격이 많이 내려와서 차액이 많이 생겨 부담이 되는게 현실입니다.
송파파크센트럴 분리세대 말고 고층들 아직도 호가는 14억이라서 저 거래를 현재 시세로 보긴 어려울 듯요
감사합니다!^^~
저도 감사합니다
글쎄 서울 주요지역에 폭락한 곳도 그닥 모르겠고 폭등하고 있다 말하는 것은 마음만 폭주하는듯 달리는듯 합니다~~~ 나도 내집이 폭등했음싶네^^^^ 되는 딜을 올려야지
매매 안할거면 그딴 호가올리지말자
폭락이라는 단어 쓰지 마세요. 말도 안되는 분양가 가 문제입니다.
감사합니다
저도 감사합니다
사는 사람도 없는데, 많이도 올려났네.. 외국에 월세 잘나오고는 싼 집 많아요..
서울시장은 집값빨리잡어리
감사합니다. 경쟁률 줄여주셔서ㅜㅜ
총선때문에 정부가 이율 그나마 누르고있는겁니다. 미국과의 환차손으로 이미 경제는 망해가고있고, 한은총재 압박받고 열받아 나라망하겠다는 말 했습니다.
지금 대출받고 올해말, 내년, 이율은, .
대한민국 공공임대주택 2,000천만 세대준비100임대 사.후 대한민국 반납 소비할성화집중 함께 하는 대한민국 ~후손생각
딱 10명 청약하긋다..경쟁률 0.01:1....ㅋㅋ 청약 넣으면 빙신 인정..
호구 모집중
얼마전 둔촌주공 19억 거래 엘스 23.8억 거래 등등은 내용이 없네욤
둔촌주공의심스러운게 아직 분담금이 얼마나올지도 모르는데 그걸껴앉고 사는 이들이 있는게 놀랍다...그돈으로 안정적인 헬리오사고말지...
가즈아 ~ 할인분양
마더클은 사실 까방권 줘야하지않나?
무려 후분양인데...
있는사람은 받고.ㅋ..심하게 불렀네요...
정부와 언론은 집값이 오르니까 좋겠다 젊은이들과 무주택자들은 어쩌나 이정부에서는 노숙자로 전락할수밖에 없겠구나
이정부도 문제지만 전정부에서 이리 똘아이처럼 만들어놓았지 오를 그땐 다들 미쳐날뛰며 좋아하고 이제 다운되기를 바라는쪽 안된다는쪽 나눠져 정치선동당이 부끄럼없이 질러~~~중 ㅎ
동탄은 어때요?
멀다 시골 깡촌도 4억이네
서울이 어떤지 봐야지 지방이 뭔 의미
이스트폴은 분양가만 높은게 아닙니다. 평면도는 오피스텔 수준 입니다. 졸도 수준을 넘었습니다.
망할 건설사는 망하게 놔둬야 하는데, 정부와 금융, 언론이 짬짬이로 살려주고 퍼주니, 이런 말도 안되는 분양가를 떡! 하니 내 놓는 겁니다. 죽을 놈들은 죽고 살 놈들은 살게, 구조조정 해야 건전해 지고, 집값도 합리적인 가격으로 세팅됩니다.
졸도 기절 포기 폭락 😂
송파플래티넘 수유칸타빌 언제까지 들먹이시려고
건설사들이 고가에 분양해먹을라고... 기레기들 시켜.. 펌프질 하는군요..... 호구들 몇은 지금 살테고 ㅎㅎ
현실감이 떨어지는 뻥이 좀 심해요?
아파트 사려가면 막상 가보면 다. 1~2억원 다 올라습니다.
대 폭락 아파트 있으면 소개좀 해주세요. 무주택인데 폭락된
아파트 좀 사고 싶네요.
이분 유튜브들으면 아파트 대폭락? 이 양반 유튜 듣으면 평생 집 못사겠다?
미분양을 두려워하지 않는 건설사들 망해봐야 가격을 낮추지요. 건설사 좋아하는 정부가 또 사주려나.
오늘도 좋은영상 감사합니다.
14억정도 아파트 분양 받을때. 100% 자기 자본으로 구입 하시는 분들은 많지 않을것 같습니다.
만약 100 가구가 분양 받는다고 하고, 가구 마다 차이는 있겠지만 100가구의 대출 "평균" 을 낸다면 어느정도 될까요..??
현재 분양 시장에 참여 하시는 분들의 대출 평균값이 궁금한데, 전문가의 고견을 듣고 싶습니다. ^^
아, 그리고 광명 센트럴 아이파크도 12~13억 정도에 나왔던데, 이것도 완판 될까요..???
그런데 올해 1월매매가와 지금 분양가를 비교하면 안된다고 봅니다.
외국건설이들어와야싸고좋게건설된다
건설노동자는 어차피 조선족들이고 외국에서 노동자들오면 더 비싸질거 모르나 ㅋ
그냥 내릴때까지 안사주고 구축사서 리모델링하고 사는게 답이지
광명따위에 10억박고 들어가는게 진짜 ㅂㅅ이지
10억이면 인서울하고도 남는데
다음 헤럴드 경제에 7월22일 오늘 날짜에 이렇게 기사 나왔던데요......반년 전 미분양 걱정하던 둔촌주공…입주권 웃돈 6억 찍었다 [부동산360]
지금 대세상승기입니다. 강남3구 아파트 아무거나 사도 한달에 2~3억은 법니다. 단티로 먹고 빠지세요.
당장계약하고 3억 올려서 매물 내놓으면 한달에 3억 벌수 있습니다. 돈벌기회가 왔어요
그 좋은걸 왜 생면부지인 사람들 한테 추천 하나요 가족 친지 친구분들 많이 소개 하셔서 돈 많이 버시기 바랍니다 저는 호객행위 하는 물건 치고 지금까지 좋은걸 본적이 한 번도 없어서 정중히 사양 하겠습니다
난 돈 이 없어서 ㅠ.ㅠ
부럽네요. 많이 사세요.
@@클라이밍-v4q제말이 그래요 미치도록 좋음 지들끼리 하면되지 ㅎ 한번 지대로 죽어나가바야 파산하것죠.
좋은건 절대 남편도 마누라도 아무도모르게 나만은근히 한다 흐흐흐
일년도 안되서 돌아온 대세상승기? 그렇담자주오겄네~~!
1순위 미분양 입주시 마피 확정입니다.
롯데건설의 명복을 액션빔
집값에 미친 호구는 많다 ㅎㅎ
분양가는 존나게 비싸게 처올리고, 아파트 품질은 잣같고... 순살자이,흐르지오 보면은 요즘 아파트들 안심할수 없습니다.
지금 분양받으려고 청약하는 사람들은 바보다😊
감사합니다
저도 감사합니다