왜 자꾸 분양이 지연되나 했더니, 분양가 올리려고 그랬나 싶네요. 근처 다른 아파트가 연초에 12억에 실거래 되었는데, 이런 시기에 13억 9천으로 실거래가 올라온 걸 보니까요. 등기가 될때까지는 실거래가 아니지요 요즘. 서울 실거래 절반이 등기가 안된 것들이라는 얘기도 있던데요.
LH, SH 행태를 봐서 임대동을 매번 좋은 위치에 배치합니다. 최근 성남 입주아파트인 금빛그랑메종은 임대동이 좋은 평지에 역이랑 그나마 가깝고 올해 10월에 입주하는 산자푸르지오 임대동은 역에 가장가까운 위치에 있죠. 이것만 봐도 재개발 공공&민간 분양 아파트의 임대동은 LH, SH에서 좋은 위치에 배정하고 있는게 보입니다. 임대동은 들어갈 수 있으면 좋지만 자산, 월소득 조건이 까다로워서 노력만으로 들어가기 어렵습니다. 여기 구의역 롯데캐슬 이스트폴도 임대동을 오히려 더 좋은곳에 위치해 놓으니 형평성에 어긋나는거 같네요. 역가까운데 좋긴한데 지상철이라 70db 정도면 문닫고 살아야합니다. 야간에더 심하죠. 오히려 역과 좀 떨어진 조용한 임대동이 주거가 더쾌적할거 같네요. 임대로 들어가는 사람은 30년동안 살수 있는데 아파트 수명과 함께 쭉 가는 거라 일반 사람들은 로얄동 꿈도 못꾸네요.
한마디 해준다 특히 주상복합이나 용적률 높은 아파트는 절대 사지 말아라 지금은 90대 100세 시대다 지금지어진 주상복합이나 용적률 높은 아파트는 20년 30년 뒤에는 똥값이다 이유 개발할이유도 없고 부시고 지어봐야 돈도 안되기 때문에 평생 30년이고 40년이고 살아야 할듯 정말 비싼돈 주고 들어가시는 분들 참고하세요
@@user-sn7th9qf38 어휴 문재인한테 그래당하고도 또 속냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분상제 이런거 있으니깐 부실공사가 초래되는거임 그리고 2007~10년 사이에 지은 분상제없던 당시 중대형위주의 아파트들 지금가봐도 잘 지었다고 느껴지는데 좀 비싸도 부실한거보단 낫지않은가? 일단 분상제가 집값을 올리는데 영향을 더끼치는게 가격을 그만큼 못받고 그만큼 공급이 적어지니깐 그렇다고생각함. 문재인은 의도적으로 집값을 올린거랑 다름없는짓만 했는데? 재초환도 마찬가지임 이제는 신도시개발은 한계가있으니 기존 구도심 건물을 새로지어서 공급해야하는데 초과이익은 환수한다? 그 초과이익이 실현도 안됐는데 왜 집주인들한테 삥뜯음
![YoungBoy Never Broke Again - Sneaking [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/1ILUps2zDFU/mqdefault.jpg)
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
참고로 혜민병원은 개인병원 수준 이하라고 생각함
4200만원은 예상못햇다 ㅋㅋㅋㅋ 계속 뒤로미루더니
미분양 나야 되는데....분양가 너무 심하다
왜 자꾸 분양이 지연되나 했더니, 분양가 올리려고 그랬나 싶네요. 근처 다른 아파트가 연초에 12억에 실거래 되었는데, 이런 시기에 13억 9천으로 실거래가 올라온 걸 보니까요. 등기가 될때까지는 실거래가 아니지요 요즘. 서울 실거래 절반이 등기가 안된 것들이라는 얘기도 있던데요.
분양가 너무 심하네요 분상제 없으니 건설사들 난리가 아니네요
빠른 정보 감사합니다
3천 중반도 비싸다 예상했더니 4천 초반 ㅋㅋ 참
좋은 영상 감사합니다. 서울은 이제 그림의떡이군요. 당첨 시켜주고 대출 다 해 줘도 전 감당이 안될거 같습니다. ㅡ.ㅡ
지금 댓글은 어케달지 궁금하네
아 사천이면 혜자였네 하나ㅋㅋㅋ
가격이 미친거 아냐
임대동이 모든 면에서 나은거 실화냐.. .조합원들이 무슨 생각이었는지 신기하네.
임대동 바로 앞이 저층 주거지대라서 일조 제한을 맞추면서 분양동 건설하기 쉽지 않았을겁니다
@@akxiwoq9006맞습니다. 한강변쪽에서 무조건 고층으로 올릴텐데 ㅋㅋ 조망권은 희망사항
조합이 없는데요?
여기 조합원은 동부지검 이지?
분양가너무비싸고지상철
과도로차들이
많이다니고
엄청시끄럽네요 한강뷰도
그다지좋은것은아니고고층만멀리보일듯
하고 앞에 있는 빌라 개발되면 한뷰는안보일
것 같네요
임대랑 바꿨으면 왜 역이랑 생활권이랑 멀다고 따지는사람 또 나온다. 그나마 어디가 덜 욕먹나 하고 결론낸게 지금상황.
주상복합이 얼마나 좁게 나오는지 아는데 ...ㅠ
고분양가다.
ㅠㅠ
야 저 시끄러운 동네가 무슨 국평 14억이냐 진짜 집값 제정신이 아니구만
지금 저가격이면 700:1나온다 한표
대한민국 아파트는 반드시 망해야 한다.
청약안하렵니다
안하신게 천만다행이십니다.
어차피 그앞 한강쪽도 고층아파트생길텐데 그땐 임대동도 한강가릴듯요
저 분양가에 살 사람들은 뭐하는 사람들일까. 요즘 미국채 2년물 금리가 5%더만.... 세금떼도 연 4.5% 안전하게 달러로 무조건 받는셈...
미쳤다 가격이
벌써 평당 4천이 넘는구나 세월 빠르네
800대가 그립다
서울에 사는 사람들은 고용복지가 좋은가 보네. 한달에 월급은 5000정도 하나보지? 집값이 왜 이리 비싸냐? 서민들보다 중산층과 부유하게 사는 사람들이 많이 사는가 보네. 1000만명중에 중산층이상 되는 인구가 80%나 되는가 보네. 집값이 비싼거 보니.
평당 4200 이면 분양차익이 없네.. ㅋㅋㅋ 포기요~
분상제 아니니...주변 시세대로겠지요...안전마진 마니 없음...
LH, SH 행태를 봐서 임대동을 매번 좋은 위치에 배치합니다. 최근 성남 입주아파트인 금빛그랑메종은 임대동이 좋은 평지에 역이랑 그나마 가깝고 올해 10월에 입주하는 산자푸르지오 임대동은 역에 가장가까운 위치에 있죠. 이것만 봐도 재개발 공공&민간 분양 아파트의 임대동은 LH, SH에서 좋은 위치에 배정하고 있는게 보입니다. 임대동은 들어갈 수 있으면 좋지만 자산, 월소득 조건이 까다로워서 노력만으로 들어가기 어렵습니다. 여기 구의역 롯데캐슬 이스트폴도 임대동을 오히려 더 좋은곳에 위치해 놓으니 형평성에 어긋나는거 같네요. 역가까운데 좋긴한데 지상철이라 70db 정도면 문닫고 살아야합니다. 야간에더 심하죠. 오히려 역과 좀 떨어진 조용한 임대동이 주거가 더쾌적할거 같네요. 임대로 들어가는 사람은 30년동안 살수 있는데 아파트 수명과 함께 쭉 가는 거라 일반 사람들은 로얄동 꿈도 못꾸네요.
솔직히 여기 영구한강조망뷰인 동+층수면 굿임. 근데 그거 아닌 분양단지는 걍 평범한 교통 원툴 아파트임
한강뷰는 고층부 몇세대만 가능하고, 이마저도 한강변 고층으로 지어지면 한강뷰는 완전히 막힌다고 봅니다.
박원순때 정했던거같은데 ㅋㅋ.임대동 배치 역시 대단하다. 개발이 장난도 아니고 ㅉㅉ
4천이면 왜 삽니까.
정신 못 차리네
한마디 해준다
특히 주상복합이나 용적률 높은 아파트는 절대 사지 말아라
지금은 90대 100세 시대다
지금지어진 주상복합이나 용적률 높은 아파트는 20년 30년 뒤에는 똥값이다
이유 개발할이유도 없고 부시고 지어봐야 돈도 안되기 때문에 평생 30년이고 40년이고 살아야 할듯 정말 비싼돈 주고 들어가시는 분들 참고하세요
아 그렇군요. 좋은 정보 감사합니다.
그런거 생각도안하고 무조건 역세권근처니 당장매수하라는 사람들 많아요 ㅋㅋ
용적률 낮은 새아파트는 없어요
용적률낮은새아파트가왜없냐 200%짜리도많은데;;ㅋㅋㅋ
주의 가보면 열립들이 많아서 먼훗날 주의는 별볼일 없을듯 지상전철도 머나먼 이야기 강변역 스타필드 들어선다는 것들이 부동산에서 나오는말 잘생각하고 하시길~~
분양가 너무비싸서
청약포기합니다
지상철보다 집중국을 더 신경써야 할건데 ㅋㅋ
구의역 상권이 안좋다는 말 동의 못하겠습니다. 건대 입구가 워낙 활성화 되어 있어서 그렇지. 먹자골목 상권 괜찮습니다. 무슨 강남 상권하고 비교 하시는건지.
근데 자양동에서 무슨 학군을 논함 ㅋㅋ 다 그게 그거지
이제 남는게 집일텐데 저렇게 비싸게 살 필요가 없네~~
전세나 매매로 집 알아볼때는 발품이 필수고 여러개 보고 심사숙고해서 선택하면서 유독 아파트분양은 보지도 않고 가보지도 않고 십억대를 지불하는 호구 ㅁㅊ 인간들이 있는건 지구상에 대한민국만 있을듯..
오랜된 건물 거의다 아파트로 탈바꿈할텐데 끔찍하네 ㅋ
한강이 확실히 보이는것도 아닌데 넘 비싸네요
이거 엄청 띄울려고 노렸했는데 다른곳 대비 투자 가치가 전혀 없다. 14억에서 얼마나 오를꺼 같냐? 10년 지나 떨어졌으면 떨어졌지 절대 않오른다 이동네 주변 아파트도 없거니와 대부분 빌라촌이라 호재도 없다 오직 구의역 하나가지고 띄운거다
녹지가없어요 너무좁더라구요
근데 저거 진짜 청약하는 머리없는 사람들이 있어요?....
구의역 살아봤는데 진짜 좋다 교통이.. 가장 좋은 곳은 잠실이지만
고민고민했지만 저희도 직접갔다오고 일단고하는걸로😂
허그 분양보증 4200만원 확정인가요?
요즘 자재 좋아져서 철도 소음 거의 없어요ㅣ 다만, 분양가인데 용산 호반도 4,400인데...ㅊㅊ
역세권은 짱이긴한데 분양가는 정말오 높네요
평당 4200인데 아무도 뭐라 안한다 ㅎㅎㅎ 언론도 국민도 ㅎㅎ 분상제 풀고 비싸지니 좋은가? 전정권 잘못한게 많지만 나름 분상제 하고 재초환하고 했는데 ㅎㅎ2년전 방배 그랑자이가 분양가 4000이었다 비싸다고 ㅈㄹㅈㄹ 하던
전정권때 집값 몇배씩뛴게 ㄹㅇ인데 뭘 재초환이나 분상제 이런거 하는게 맞음?
광명이 13억 가까운데도 완판이니 배짱부릴만한 시장을 원망해야죠
@@별과섬그나마
분상제나 재초환제 시행했으니까 집값 상승 어느정도 억제한 거죠.
14년12월 위 제도를 해제해서 영향 미친 게 문정부 때인데요.
@@user-sn7th9qf38 어휴 문재인한테 그래당하고도 또 속냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 분상제 이런거 있으니깐 부실공사가 초래되는거임
그리고 2007~10년 사이에 지은 분상제없던 당시 중대형위주의 아파트들 지금가봐도 잘 지었다고 느껴지는데 좀 비싸도 부실한거보단 낫지않은가?
일단 분상제가 집값을 올리는데 영향을 더끼치는게 가격을 그만큼 못받고 그만큼 공급이 적어지니깐 그렇다고생각함. 문재인은 의도적으로 집값을 올린거랑 다름없는짓만 했는데? 재초환도 마찬가지임 이제는 신도시개발은 한계가있으니 기존 구도심 건물을 새로지어서 공급해야하는데 초과이익은 환수한다? 그 초과이익이 실현도 안됐는데 왜 집주인들한테 삥뜯음
너무 싼데..100억은 해야지~~~
그노무 뷰. 평생 그것만 보고 살래? 한달만 봐 봐라. 지겹다.
구의역 1분 거리에서 살았는데요
지하철 소음은 1도 없어요
그리고 저 아파트 위치가 먹자골목 건너편이라 좀 더 조용할겁니다,
역이 바로 앞에 있어서 좋을 거 같은데 가격은 좀 높긴하네요
창문 안열고 사시나요?
전 구의역에서 도보 7분거리인데도
전철소리가 아주 잘들림!
@@jinyoung4166 민감하신가 보네요.
전 한번도 지하철 소리때문에 거슬린적이 없었어요
지하철역 1분 거리에 살았는데 지하철 소음이 1도 없었다? 믿어야 되나?
아니~ 저 멀리서 한강봐서 머할라꼬. ㅋㅋ
임대는 분명 분양과 보호책이 다름
분양금 납부도 다름
한강멀리서꼭대기층만보이는데 그늠에
한강뷰 지상철로시끄럽고지저분하구 앞으로
메리트없어 보임
지금이 제일 싸다
ㅋㅋㅋ 평당 4200? 강남 서초 판교인줄 ㅋㅋㅋ 저기 중국인들 개많고 우범지역 동넨데 어이가없네요
그깟 한강 봐서 뭐하게???
저거 청약하는 사람은 폭탄 넘겨받는 거네... 한강뷰? 바람 부는 날은 창문 깨질까봐 잠도 못자고, 한강 앞 도로 차 소리 시끄러워서 문도 못 연다. 한강뷰는 개뿔...
평당 10억씩은 해라 와이리 싸노
대장동 시즌2네. 국가땅에 짓는건데 개비싸네.
해운대 엘시티라고 해야 하지 않나? 아무데나 대장동 갖다붙이내
소셜믹스로 지어야지 참 한심하네
소셜믹스같은소리하고 앉았네 ㅋ 같이 있는다고 믹스가 되냐
왜? 그런걸 해야함?
믹스해야 되니까 한남더힐도 공공임대해주고, ph129도 공공임대해줘라. 왜 평범한 아파트만 임대 넣나.
1드
구의동 별 로 ..
1등
가격만 1등
여기 kt 부지였는데 천지개벽하겠네요 청약ㄱㄱ 무조건 로또입니다
임대는 조망이 잘 나오면 안 되라는 법 있나.
너같으면 임대아파트 좋은곳 주겠냐 자기들은 몇억 몇십억씩 넣어서 아파트받는데 나라에서 강제로 임대아파트만들라고하니 울며겨자먹기로 만드는거지 시공사도 아파트하나팔면 몇억씩 남는데 그거 다 손해보는거고
임대그지세요??
임대동뷰가 더좋으면 안되냐?
안되지 임대는 적은돈 주고 사는데 저 위치에 신축 살수 있으면 되는거지 왜 더 많은 돈 주고사는 사람이 구린데 살아야되냐?
어차피 무너질건데 처음부터 안지으면 되겠네
한강뷰? 껄껄껄 뭐 볼거 있다고