헬리오에 도전장 낸 둔촌주공 | 임장생활기록부
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 단군 이래 최대 규모로 꼽히던 헬리오시티, 하지만 올림픽파크 포레온(구 둔촌주공)이 등장하면서 ‘체급 1위’를 양보하게 됐죠.🤣 사실 두 단지는 학원가를 공유할 만큼 가까이 있어요. 임장생활기록부에서 두 아파트를 직접 가봤습니다. 그래서 여러분의 선택은요..?
#헬리오시티 #둔촌주공 #올림픽파크포레온 #가락시장 #재건축 #가락시영 #학군 #올림픽공원 #커뮤니티
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![[🏆] 헬리오시티? 둔촌주공? 목동? 성동구? _ 서울 17~20억 아파트월드컵](http://i.ytimg.com/vi/TLX6Xffow6E/mqdefault.jpg)
![[🏆] 헬리오시티? 둔촌주공? 목동? 성동구? _ 서울 17~20억 아파트월드컵](/img/tr.png)
집코노미 커뮤니티에서 투표를 진행하고 있습니다😎
모두 가질 순 없으니.. 둘 중 한곳을 고른다면?
응~ 둘다 못가져~
우선 송파구 헬리오시티와 강동구 둔촌주공을 비교한다는 것이 어이 없다. 헬리오시티와 둔촌주공 양쪽 모두 몇년씩 살아본 경험이요 학군을 제외하더라도 헬리오시티가 훨씬 좋습니다. 비교할 것을 비교하세요
헬리오 주변 살았었는데 분위기도 깔끔하고 좋았습니다 포레온도 다 지어지면 비슷한 분위기를 내지 않을까 싶어요
둔촌주공 20년살고 헬리오 좀 살다가 나와서 지금 개포동 사는입장에서 둔주가 낫긴함... 헬리오는 단지에서 뻗어나가는 상권이 잠실여고 쪽으로 심지어 직사각형 형태로서 한정적임. 둔주는 어느쪽으로는 서하남, 어느쪽으로는 성내동, 별건 아니지만 뒤에 일자산도 있어서 좀더 단지 면적이 활용이 좋습니다.
지하철 노선도 8호선과 5,9 호선 비교하면 안물어봐도 답이 나오죠... 때문에 출퇴근도 편합니다 가격을 떠나서 인프라가 잠실역 인근은 헬리오가 낫습니다만 소위 생활 인프라(제 생각엔 쓰레빠 끌고 나갈수 있는거리)라고 하기엔 한체대 둔주를 끼고 성장한 성내동 상권과 헬리오 상권은 비교가 안됩니다. 통상의 30후반인 제가 생각하기엔 그렇다고 느껴지네요 ~
임장 대리만족
너무 잘 봤습니다 감사해요
올파포 멋지네요!!
이렇게 비교해서 보니까 둔촌주공이 살기에는 더 좋아보이네요
포레온이쥬 ㅎㅎ
우아😖 시간 가는 줄 모르고 봤습니다🫶🏻
포레온이 조금 더 나은 거 같네요
신축인 포레온❤
올림픽파크포레온V헬리오시티 중에 선택하라면 올림픽파크포레온에 살고싶어요
헬리오 파크벤드는 진짜 쾌적해 보이네요ㄷㄷ
부동산 계의 홀란드vs음바페 ㄷㄷ
수고하셨어요~
궁금했는데 잘 봤습니다!
매수 관심있어서 실제 임장 몇번을 가보니 답은 둔촌주공 입니다.
헬리오가서 실망한게 상권, 교통, 녹지가 둔촌주공에 많이 밀려요(둔촌주공 준공하면 단지내에 상권 장난아닐텐데 그거까지 더하면.... 비교불가 수준)
답은 지금 둔촌주공 사야함.
헬리오시티 지하에 상가가 엄청 잘되어 있어요~
주방뷰는 타위형을 4베이(발코니확장면적이 더 많아 실거주면적이넒음)로 설계후 부엌환기창을 대각선으로 설치한 것으로 실제 가서보면 사생활침해문제는 걱정안해도 됩니다. 헬리오타워형과 비교해보면 실면적이 3평넓어요
1평도 아니고 3평은 말이 안되죠ㅎ
근데 모하에도 e타입은 없었고 아직 완공도 안됐는데 살아보셨나요...?
발코니가 하나 더 있다네요.
설계도 보면 3면 발코니라서 확장 시 3평 더 넓대요.
34평 아파트 기준으로 발코니가 10평정도로 서울은 기본적으로 30% 삭제되어 지방보다 실면적이 3평이 적습니다. 포레온은 디자인우수아파트라 발코니삭제가 없어 4베이에 확장시 실면적이 넓습니다. 알파룸존재, 넓은 드레스룸, 넓은 부엌공간등 평면도비교와 유튜브영상비교 해보면 실면적차이 느껴집니다.
@@DavidMiller-eb3tm 분전보셨군요ㅎㅎ
작은 발코니 하나가 3평은 과장이 심하죠ㅎㅎ
1평은 인정합니다
34e가 실평수는 34a보다 훨씬넓다네요 37평 느낌
거실도 더 큼
포레온이 맞습니다.
와 헬리오시티, 둔촌주공 둘다 좋아보여요. 살고 싶네요.
둔촌이랑 핼리오는 그냥 형동생하며 같이 지내야죠..
근데 이젠 둔촌주공이 아니라 포레온이라고 불러줘야 할 때 아닌가 싶네요? 영상 제목마저 포레온 없이 둔촌주공만 덜렁 써놓다니 그 난리통을 지나 분양한지가 언젠데..
둔촌주공
둔촌주공
사실 올림파크포레온은 이름이 입에잘안붙어서ㅋㅋ
반대로 둔촌주공은 입에 딱 붙기도하고
입주하면😂
둘다 가봤는데.. 헬리오가 나음 ㅋㅋ
분양 받는거면 몰라도 일반 매매가 내고 둔촌 사지는 않을듯… 지금은 신축이라 둔촌이 좀 나아보여도 어차피 언제까지 신축이지도 않을 테고..
둔촌주공
올림픽파크포레온
잘 보았습니다.
포레온
둔촌 승! 헬리오 아기랑 산책하다 대낮에 쥐돌아다녀 정이 뚝 떨어져서 이사했어요 ㅠ 올림픽공원 가깝고 교통 좋고 시장 형성되어 정겹고 길하나건너 강동 송파인데 행정구역으로 우길것도 없고...둔촌은 신축이고 헬리오는 구축이 되는데...당연 승일수빆에요
5,9호선과 8호선의 비교에서도...
헬리오가 커서 아기엄마들은 아파트 내에서 어느 정도 상권이 해결되어야하는데..그것도 아쉽죠.
단지내 학교도 둔촌주공이 승.
쥐는 시장있는곳이 더많지 ㅋㅋ
@@sai3343가락시장 ㅋㅋ
헬리오 너무 좋다
실거주는 둔주에 한표
헬리오는 단지내 상가만 보셔서 그런데 실제로는 책박물관 너머 있는 건물들 쪽 상가가 엄청 번성했어요. 학원도 많이 들어서고 이런저런 근린상가가 많이 생겼어요. 그리고 가락시장을 가시다니 ㅡㅡ;;; 정말 외부인의 입장에서 관광오듯이 다니셨네요.
그렇구만요
아파트 정문쪽이 가락시장이라 그게 보였나보지요
하지만, 포레온은 아무튼 주변이 더 좋습니다
노량진 뉴타운이랑 흑석뉴타운 비교영상도 보고싶어요
신 라이벌전이네요
포레온 입주민은 어이가 없네요 입지는 같고 6년이 앞선 구축과 신축인데..
그리고 조금만 검색해보시면 모든 공용부 옵션이나 커뮤니티 급 차이 보면 포레온이 압승 입니다.
헬리오도 너무 좋지만 포레온이 지어지면 더 좋은 단지라는걸 아실겁니다.
경품으로 주는 건가요? 역시 최고존엄..
헬리오는 커튼월룩 동이 하나도없는데
포레온 일부동만 커튼월룩이 단점이라 말씀하시는건 아닌듯하네요...
둔촌주공도 올공끼고 강동구지만 장점이 많네요~~다만 이름을 다시 지어야 좋을듯. 둘중 고르라고 한다면 헬리오를 선택할듯. 지금도 강남이 가깝지만 위신선 들어오면 경쟁력이 급상승할듯.
원래부터 둔주가 헬리오보다 비쌌는데.. 차이는 점점 더 벌어지고..
둔주매물 300개 쌓여있던데 최근 17.2억 말고는 거래가 없는거죠?
12월에 일분물량 나오고 개포1단지 6000세대 입주하면 24년 부동산장 볼만하겠네요
얼마잔 18억에 팔렸어요
@@50djrqnwkeric 네, 거래가 매우 적어서 24년 12월에 일분물량 추가되고 25년 1월전에 처분하려는 내년이후 경쟁붙으면 호가경쟁 장난 아닐듯요. 24년 2월에 개포 6700세대는 덤..
21억 돌파... 22억 바라봅니다
1년만에 천지개벽이네요
올림픽공원이지~ 무조건 둔촌 승
실제 임장 다녀본 사람은 알죠 헬리오가 가로로 쭉 길지만 1,2,3단지 거주민들은 걸어서 수서역을 가거나 방배중쪽에서 버스타고 삼전역을 가죠.
1등! 헬리오..너무 재밌게 잘봤어요~
가운데있는 올림픽선수촌도 해주세여 🎉
입지는 둘다 비슷하지만 연식차가 크게나서
뭐여... 송파구 잠실 인접, 학원가까지 거리 빼고는 포레온이 모두 우세잖아...;
잠실인접, 강남인접, 학원가 거리... 이게 입지잖아? 부동산에서 입지보다 중요한게 뭔데?
@@realeye3093 환경....
포레온이 4세권
역,팤,숲,슬
이라서 우세한데요?
@@jao2022 팤은 송파구에 있는데 둔주는 강동구잖소. 왜 남의 공원을 자기들꺼라 우겨요? 꼭 독도 지네땅이라 우기는 일본극우같네요. 그리고 숲세권이 그렇게 좋으면 시골아파트도 얼마든지 있죠. 부동산은 무조건 위치, 입지입니다. 헬리오 주변 구축들 시세가 둔주 주변 구축들 시세보다 비싼게 그 증거죠.
@@realeye3093 팤은 송파구에 있지만
헬리오에서 멀잖아염 ㅋㅋㅋ
@@jao2022 그럼 둔주에선 가깝나요? 올선처럼 길하나두고 붙어있는것도 아니고 큰길 두번 건너야 하는데다 대각선앞엔 한체대인데 어차피 걸어서 못가고 자전거로나 가야 하는건 매한가지. 둔주에서 대치동 라이딩은 가능하기나 한가요?
둔촌윈
단지 하나가 1만가구ㅋㅋㅋㅋ 징글징글하다 진짜
바로 앞에 올공있는거랑 가락시장 있는거랑 어디에 살래? 보면 답나오지 않나. 지하철 역 5호선 9호선 트리플 역세면 뭐 둔촌 아님?
학군 학원가 다 따지면 당연히 헬리오삼. 헬리오는 대치학원가 이용하고 십분이면 감. 그리고 학군도 송파구에서 최고 학군임
송파랑 강동 어디 살래 하면 또 답 나오죠...닥닥 송파. 그리고 헬리오는 탄천 있어서 더 좋아요
둘다 좋다!
송파 vs 강동 저라면 송파
헬리오는 대부분 학원가 차량이 대치동으로 연결됩니다. 커뮤니티는 외부에서 볼때는 1층에 단지내 지하도로 만들어서 입주민들만 이용하는게 특징이며 지하내려가는 곳에는 게스트룸, 커뮤니티가 있어요. 단지조경 산책로는 실제로는2층에 지상을 만들었답니다
그리고 위신선이 1단지와 2단지 사이에 신설될 예정이며 삼성역을 5분내 연결예정입니다
위신선 개통하면 집갚이 어떻게 될지..
23년 5월의 매매가는 18억원대, 24년 4월의 매매가는 20억 돌파입니다.... 이게 신축 가치상승의 바로미터 이지염.....;;
24년 6월 21억 돌파 ㄷㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
둔주 청약하면 ㅂㅅ이라며 내려치기하던 퐁락이들 어디갔냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 입주 아직 한참 남았는데 피4억이다ㅋㅋ
아 우리 퐁라기들은 떡방의 장난질이라며 믿지 않겠지ㅋㅋ 지들이 원하는 결과만 선택적으로 인정하는 퐁라기들 ㅋㅋㅋㅋㅋ
댓글 수준봐라 거기에 좋아요 누른 인간들도 ㅎㅎ
일단 저피는 조합원 물량 피임.
일분물량의 퀄리티는 조합원물량 -1,2억 정도임
그리고 12월에 일분 전매제한 풀리고 이미 매물 300개 쌓여있음
입주시까지 떨어질 일은 많음
@@junkikim2175 헬리오도 입주장에 조금 고전했죠
다만 현재의 헬리오가... 고전은...?
23.05.26. 오늘자 포레온 18억 거래 완료(P +5억 달성 ^~ ^)
@@user-xy9lh6vm3m 조합원물건이라 청약자와 무관함
최고 거래가는 21억정도임
헬리오. 송파니까요
잠실도 아니고 가락동ᆢ글쎄요
@@sungheenam7108 개취죠 머. 다만 시장에서는 가격이 말해주죠
포레온은 조합원물량이라, 분담금도 계산해야 할것 같은데, 분담금은 얼마인가요?
23년 4월~5월 기준
포레온 (둔촌)
84타입 입주에 들어가는 총비용이 18억 ~18억5천정도요
(분양가 옵션 포함 14억 + P4억 ~4억5천)
(최고가격일때 23억정도)
헬리오는 19억 언저리에 즉시 입주
아직 다 지어지지 않은 포레온보다 헬리오가 나은면도 분명히 있습니다
헬리오 한표
이유는 파크밴드 설계와
위신선 개통 때문입니다
8:22 헬리오 단지안에 고등학교는 없어요. 초등학교 둘, 중학교 하나
그리고 위례신사선 개통되는 순간 5,9호선의 우위는 별 의미가 없어지게 됩니다.
가락시장역까지 418동에서 도보로 15분입니다 어르신. 비라도 온다면 끔찍하네요
위례신사선은 경전철이자나ㅋㅋㅋ 김포골드라인 그게 경전철이다 미어터져봐야 다신 안 타지
@@user-ml9yf9fg4j 경전철이라도 있는게 없는것보단 낫지 않을까요? 2량짜리도 아니고요.
@@formulaone77 엉 아직 삽도 안 펐어ㅋㅋHell리오시티 역도 송파역 하나. 5호선 9호선이 위례신사선보다 낫지 중전철과 경전철 하늘과 땅 차이다. 파크뷰 VS 시장뷰
@@formulaone77 위례신사선 3량짜리 열차 잘 타고다니렴ㅋㅋㅋ
헬리오시티 > 포레온. 강동구는 강동구다 ㅋ
그쵸 ㅋㅋㅋ 강동구는 죽었다깨어나도 강동구임
그 송파구가 강동구에서 갈라져나온 건 아니?ㅋㅋㅋㅋ 강남 서초에선 송파도 논외야 ㅋㅋㅋㄱ
둔촌 입주민들 많네~
S급 오피스 밀집지역인 삼성동과 가깝고 현대차 사옥이랑 지하개발 완료된다면 입지적으로 청담동 하위호환 가능해 보이는 잠실엘스가 있어서 헬리오시티나 둔촌주공 둘다 엘스를 뛰어넘진 못할듯
헬리오 둔촌주공 얘기하고 있는데 왜 갑자기 엘스 못 뛰어넘는다는 얘기를 😂
아무래도 헬리오가
'둔촌주공' 입주민들 입장하셨습니다. 댓글 막으시죠 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 핼리오시티 띄어주기인가 ㅋㅋㅋ 둔주 칭찬하는 것처럼 보이지만 한체대생들이 주로 오는 저녁시간대도 아닌데 밤에 여는 포차라인 가서 썰렁하니까 개발이 덜 된 거 같다 이러고 ㅋㅋㅋ 방이동 먹자골목도 그 시간대에 가면 썰렁해요 ㅋㅋ 전통시장의 의미를 모르시나.. 둔촌역 라인 상가는 하나도 안보여주시고 핼리오보다 2만배는 나은데 ㅋㅋㅋ 12분 가량 영상에 둔주 소개는 3분 가량하고 ㅋㅋㅋ 너무 티나는거 아님? 애초에 둔주가 핼리오보다 입주가가 높은데. 그리고 강남접근성으로 따지면 9호선 급행 중앙보훈병원역, 가까운 올림픽공원역 있는 강동구가 더 우수하죠 도로망도 그렇고 ㅋㅋ 둔촌주공>> 핼리오였다면 포레온 >>>>>> 핼리오임
포레온 입주예정이심?
ㅋㅋ굳이 강동을 왜삼 ㅋㅋ
자 오늘 18억 실거래 ㅋㅋㅋ 입주권이라 이자 기회비용만 1억인거 알제????ㅋㅋㅋ그럼 실제로는 19억에 플러스 알파임 ㅋㅋㅋ
둔촌 고급화로 승
6600가구가 9500으로
5600가구가 12000으로
당연 송파구아니냐 ㅋㅋㅋ
강동구 VS 송파구...
🌟🌟
장위뉴타운도 해주세요😅
둔촌주공이 완판되었다는거에 놀라고갑니다 ㅋㅋㅋ
거기에 피라고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
오늘 84타입 15억5천 실거래 됐네요😂
오늘 다시 18억 이상 거래완료 됐네요 ^^.
총가구수? 신축?
그래도 송파 헬리오 승
신축이 훨 좋죠
헬리오 분들 아쉽겠네요 둔촌과 vs를 나란히 하다니
제발 임장 한번이라도 가고 말하셨으면.. 가보면 확 느껴질겁니다.
가락시장과 올팍의 차이지 뭐
그렇게 치면 시영아파트 vs 둔촌주공 비교 하면 둔촌사람들도 웃습니다 ㅋㅋ 원래 근방 사람은 아닌가 보네요 ㅋㅋ
둔촌주공 입주하면 다시 재촬영ㄱ ㄱ ㅅ
강동구가 많이 기어오르네요
뛰어넘을꺼같은데ᆢㅋ
송파구는 강동구 출신이에요ㅋㅋㅋ 88년에 분구하기전엔 강동구 잠실동이었음
송파구vs 강동구
둔촌은 철거 직전까지 잠실하고 비볐어 ㅋㅋㅋㅋ 가락이 낄 입지가 아니야 ㅋㅋㅋ
강동이 무슨 잠실하고 비벼요 장난하심 ㅋ
구가 다른데... 비볐어?
역시 강동구 민도 대단하네 ㅋㅋㅋㅋ
잠실이랑 못 비벼요
가락시영이 워낙 빈민아파트였을 뿐이지
둔촌 철거 직전까지 파크리오랑 실거래가 비교하고 와 모지리들아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@pokpok860 재건축 호재였을뿐
2010년대에 둘이 비볐을리가
헬리오시티에 살다가 포레온 일반분양으로 입주 예정이예요. 잘못된 정보가 있는데 헬리오시티 관리비 저렴하지 않습니다.
소형단지들 보다는 조금 저렴해요
자격지심 쩌는 놈들이 하급지 ㅋ
정은이 누나~~ 얼굴 작고 다리길고 비율 너무 좋으다~~ 꺄악
둔촌주공애들 떼거지로 몰려와서 댓글다는구만
비교들할걸비교들해야지나는헬리오시티에살지도안치만첫제시골하고송파하고비교도안되고.교통도송파구가전철이나버스도 송파가훨신낫고둔촌주공은5호선하난데보통10분이상기다려야전철온다거기살아본사람은다느끼는교통상황이다비교들할걸비교들하세요.
강동이 조금 짜치긴 하죠..
9호선도 있어요 둔촌오륜역
둔촌 시영하면 둔촌이지만 솔직히 포레온이 헬리오한테 비빌수나있냐?
부실아파트 와그르르륵 삼풍백화점
헬리오 그만 좀 거들먹거려 ;;; 강동구에서
헬리오가 잠실도 아니고 송파구 가락동ᆢ글쎄요ᆢ전 올파포에 한표
@@sungheenam7108 올바보요?
아무리 그래도 강동구라...
댓글 만선 예상
단일 단지도 아닌데 왜 자꾸 둔촌주공이 체급 1위??
그런식이면 상계 주공이 최대 규모 아님?
하나의 정비구역으로 재건축사업을 통합해 진행하기 때문에 단일 단지로는 국내 최대 규모가 되는 것입니다. 상계주공은 개별 단지들이 따로 재건축사업을 진행합니다.
상계주공이 통합재건축하면 1위급이죠
하지만 하안주공 아파트도 2만5천세대는 됩니다
다만 각각 모두 다른단지
@@jipconomy아마 댓글 쓰신분은 단일 필지 말씀하시는것 같네요. 아무래도 단지내 관통도로가 있으면 일체감이 잘 안느껴지고 분리된 느낌이 들죠.
둔촌은 구역만 편의상 1234 단지로 나눈거구 모든 배관이 한단지처럼 연결되서 어차피 같이 지어야되
일부 동이고 일부 가구이기 때문에 크게 문제가 되지 않는다….? ㅋㅋ
아예 멘션을 하지 마세요 그냥😂
여기 댓글 다는 사람들 전부 헬리오 주민이거나 둔촌주공 입주 대기자들 이구먼
저게 사람 살데야? 무슨 공포영화 보는거 같네ㅉㅉㅉ
둘다 좋다~ 사자!
어디!
둔주 를 헬리오랑 비교 합니까 ?