L'effet de levier sur de l'immobilier en France suppose de parier sur une non- dégradation des conditions fiscales, sociales, politiques. En bref un pari long terme sur la France.
Renard, et les impôts fonciers ?? De plus aucun rapport avec son commentaire très pertinent... Confondre l'harmonisation fiscale et la dégradation. Comme si tu confondais le Mercosur et l'argentine...
Oui. L'effet de levier est à double tranchant. Si l'immobilier français s'écroule et les impôts fonciers explosent, le levier devient une calamité. Et il faut attendre une baisse des taux également : emprunter à 1% au lieu de 4% c'est absolument plus du tout la même chose. Sinon, il a raison sur le passeport français, c'est un des meilleurs au monde.
Sauf qu au final qui porte le risque ? C est la banque . Si vraiment la situation français part à la cave ce dont je ne doute nullement tu rend les clefs et tu te casse l herbe sera sans doute plus verte ailleurs
Il dit des choses intéressantes mais ce relativisme de la violence des immigrés dans nos villes fait très tête à claque des beaux quartiers! Ne me parlez pas de liberté en France alors que les femmes doivent faire attention à leurs tenues, aux horaires auxquelles elles rentrent etc.. A Dubai, Varsovie ou Tokyo ce n'est pas le cas. A Nantes Grenoble ou Roubaix je veux savoir qui se balade la nuit n'importe où, seule en jupe! Tes proches ne se sont pas fait agresser, heureusementtout le monde ne se fait pas agresser, mais il ne se passe pas une journée sans que plusieurs de tes concitoyens ne se fassent violer, tabasser ou massacrer par des immigrés. Rien que les coups et blessures officiels ont explosé. Alors bien sûr dans le 7e ou à Chamonix on est encore tranquille. Il n'empêche que ce n'est pas normal de vivre dans cette insécurité que nos politiques entretiennent. Le tout en payant les impôts les plus élevés du monde.
Au delà de ça, de manière plus générale, c'est assez simple de relativiser et de dire que la France c'est finalement pas si mal ... quand on a les moyens de repartir aussi vite qu'on est arrivé dans le pays au moindre décrochage, ce qui n'est pas le cas de la majorité des personnes qui vont regarder cette vidéo.
@@SkilzBeater@SkilzBeater en effet, rien ne m'agace plus que le fameux "on est quand même bien en France". On avait un pays joyeux qui faisait rêver tout le monde il y a 50 ans. Aujourd'hui le niveau de dépense publique par rapport au PIB a doublé et tout s'est effondré: école, hopitaux, sécurité, administration, poste... et en plus de ça le pays est devenu triste, on a importé des millions de personnes qui nous détestent et sûrement pondu des milliers de nouvelles normes. Avec de tels atouts naturels, architecture, histoire.... on devrait avoir un pays 3x plus riche que la Suisse
Ce que tu dis est vrai mais tu peux te proteger de cela de plusieurs manières : Premièrement, si tu réussis à gagner beaucoup d'argent, tu vas pouvoir vivre dans des lieux très sécuritaires ou si tu peux faire du télé travail, tu pourras vivre à la campagne. Il faut savoir que ces endroits sont ultra protégés ! Tu n'auras strictement aucun problème à la campagne. A l'exception du gitan qui viendra te cambrioler 1 fois dans ta vie ou du Roumain qui viendra te voler ta voiture 1 fois dans ta vie. Bref, il suffit d'avoir une bonne assurance et ce problème est réglé. De plus, à la campagne, il est primordial de se comporter et d'aimer la culture campagnarde (connaître son voisin, l'inviter à boire un verre, se montrer et discuter durant les événements du village) car il y aura un élément de vigilance et de protection mutuel. Deuxièmement, tu peux également régler ce problème si tu vis en ville en ayant conscience du danger et en étant en vigilance concernant tes horaires et tes lieux de passage. Si tu sais que tel métro ou RER n'est pas safe et bien tu prends un taxi. Enfin, la meilleur stratégie face à un agresseur c'est la fuite. Pour cela, toujours avoir sur soi une petite bombe lacrymogène et bien savoir viser les yeux et courir.
Merci pour le podcast. Ca fait deja quelques annees que je me suis fait cette conclusion également sur les possibilités inégalées en France concernant les effets de levier que ce soit par l'immobilier, mon domaine de prédilection ou autres. Avec le temps, si les choses sont bien réalisées, tu ne peux que monter ici. Tidjef
L’entrepreneur qui se paît qu’en dividende n’aura pas de retraite mais ça ne veut pas dire qu’il ne la prépare pas lui même. Ça ne veut pas dire qu’il sera moins bien loti qu’un retraité "normal" équivalent en France.
Je suis beaucoup Hugo sur sa chaîne, un des seuls anti bullshiteurs sérieux dans ce domaine et je pense bien connaître le sujet fiscal et juridique… Enfin quelqu’un susceptible d’expliquer de façon dépassionnée et rationnelle, qu’une grosse partie de cette économie de l’expatriation n’est que de la poudre aux yeux. Voilà qui enfin remet l’église au milieu du village. Heureusement qu’il y a des personnes comme ça sur RUclips.
Le problème d'hugo cnest qu'on a l'impression que l'état le paie pour faire de la pub.. Les gensqui partent ne partent pas que pour une question d'impôts..
Un grand merci à vous deux pour cette interview. Hugo est quelqu'un de vraiment honnête intellectuellement et humainement, toujours un plaisir de le voir abordé ses différents sujets !
La probabilité d'une forte dépréciation des biens n'est malheureusement pas abordée. Lorsqu'on sait que le taux d'insécurité est en forme galopante et que ce n'est pas prêt de s'estomper (merci Manu et les politiques de ce pays depuis Mitterrand ) on se dit que s'enrichir avec l'immobilier en France devient de plus en plus spéculatif
Extrêmement solide cet invité, je ne le connaissait pas, je suis d'accord avec à peu près tout. Il dit quelque chose de très juste, la France est certes très fiscalisée, mais c'est un paradis bancaire, qui permet d'aller très vite
Sauf que ca reste un patrimoine brut tant que la dette levée n'est pas remboursée et il te faut donc 750k de liquidités pour lever ces 5 milions d'euros. bref pas à la portée de tout le monde.
@@tobycyril780dans son exemple, il investissait 150k de trésorerie chaque année. En vrai je ne sais pas si les banques suivent si facilement, ça fait un gros encours par rapport au cash disponible.
Bonjour Samir, il ne l'oublie pas, il parle via des SCI ou holding, elles ne sont pas concernées par les critères HSCF ou les 35 %. Tant qu'elles génèrent du cash, l'endettement peut aller bien plus loin que pour les personnes physique
C’est vrai que le manque de personal branding (et de branding tout court) était assez violent. Je suis tombé plusieurs fois sur la chaîne AH vers 2018 ou 2019 je crois et impossible d’accrocher pour moi tellement ça avait la gueule d’une chaîne de scameur 😅 Et puis, sans doute plus mature, je suis retombé sur son contenu cette année et là ça a fait tilt
L'effet de levier sur de l'immobilier en France suppose de parier sur une non- dégradation des conditions fiscales, sociales, politiques.
En bref un pari long terme sur la France.
L'impôt sur les sociétés ne fait que baisser depuis 50 ans.
Renard, et les impôts fonciers ??
De plus aucun rapport avec son commentaire très pertinent... Confondre l'harmonisation fiscale et la dégradation. Comme si tu confondais le Mercosur et l'argentine...
Une pensée pour les gars qui ont levé 10 millions de patrimoine a la fondation de l'URSS
Oui. L'effet de levier est à double tranchant. Si l'immobilier français s'écroule et les impôts fonciers explosent, le levier devient une calamité. Et il faut attendre une baisse des taux également : emprunter à 1% au lieu de 4% c'est absolument plus du tout la même chose. Sinon, il a raison sur le passeport français, c'est un des meilleurs au monde.
Sauf qu au final qui porte le risque ? C est la banque . Si vraiment la situation français part à la cave ce dont je ne doute nullement tu rend les clefs et tu te casse l herbe sera sans doute plus verte ailleurs
Il dit des choses intéressantes mais ce relativisme de la violence des immigrés dans nos villes fait très tête à claque des beaux quartiers!
Ne me parlez pas de liberté en France alors que les femmes doivent faire attention à leurs tenues, aux horaires auxquelles elles rentrent etc..
A Dubai, Varsovie ou Tokyo ce n'est pas le cas. A Nantes Grenoble ou Roubaix je veux savoir qui se balade la nuit n'importe où, seule en jupe!
Tes proches ne se sont pas fait agresser, heureusementtout le monde ne se fait pas agresser, mais il ne se passe pas une journée sans que plusieurs de tes concitoyens ne se fassent violer, tabasser ou massacrer par des immigrés.
Rien que les coups et blessures officiels ont explosé. Alors bien sûr dans le 7e ou à Chamonix on est encore tranquille. Il n'empêche que ce n'est pas normal de vivre dans cette insécurité que nos politiques entretiennent. Le tout en payant les impôts les plus élevés du monde.
Au delà de ça, de manière plus générale, c'est assez simple de relativiser et de dire que la France c'est finalement pas si mal ... quand on a les moyens de repartir aussi vite qu'on est arrivé dans le pays au moindre décrochage, ce qui n'est pas le cas de la majorité des personnes qui vont regarder cette vidéo.
@@SkilzBeater@SkilzBeater en effet, rien ne m'agace plus que le fameux "on est quand même bien en France".
On avait un pays joyeux qui faisait rêver tout le monde il y a 50 ans. Aujourd'hui le niveau de dépense publique par rapport au PIB a doublé et tout s'est effondré: école, hopitaux, sécurité, administration, poste... et en plus de ça le pays est devenu triste, on a importé des millions de personnes qui nous détestent et sûrement pondu des milliers de nouvelles normes.
Avec de tels atouts naturels, architecture, histoire.... on devrait avoir un pays 3x plus riche que la Suisse
il fait partie des gens qui ont les moyens financiers de ne pas appliquer leurs belles idées... en vivant dans les endroits protégés
Ce que tu dis est vrai mais tu peux te proteger de cela de plusieurs manières :
Premièrement, si tu réussis à gagner beaucoup d'argent, tu vas pouvoir vivre dans des lieux très sécuritaires ou si tu peux faire du télé travail, tu pourras vivre à la campagne. Il faut savoir que ces endroits sont ultra protégés ! Tu n'auras strictement aucun problème à la campagne. A l'exception du gitan qui viendra te cambrioler 1 fois dans ta vie ou du Roumain qui viendra te voler ta voiture 1 fois dans ta vie. Bref, il suffit d'avoir une bonne assurance et ce problème est réglé. De plus, à la campagne, il est primordial de se comporter et d'aimer la culture campagnarde (connaître son voisin, l'inviter à boire un verre, se montrer et discuter durant les événements du village) car il y aura un élément de vigilance et de protection mutuel.
Deuxièmement, tu peux également régler ce problème si tu vis en ville en ayant conscience du danger et en étant en vigilance concernant tes horaires et tes lieux de passage. Si tu sais que tel métro ou RER n'est pas safe et bien tu prends un taxi.
Enfin, la meilleur stratégie face à un agresseur c'est la fuite. Pour cela, toujours avoir sur soi une petite bombe lacrymogène et bien savoir viser les yeux et courir.
Apparition publique !
Merci pour le podcast.
Ca fait deja quelques annees que je me suis fait cette conclusion également sur les possibilités inégalées en France concernant les effets de levier que ce soit par l'immobilier, mon domaine de prédilection ou autres.
Avec le temps, si les choses sont bien réalisées, tu ne peux que monter ici.
Tidjef
L’entrepreneur qui se paît qu’en dividende n’aura pas de retraite mais ça ne veut pas dire qu’il ne la prépare pas lui même. Ça ne veut pas dire qu’il sera moins bien loti qu’un retraité "normal" équivalent en France.
Je suis beaucoup Hugo sur sa chaîne, un des seuls anti bullshiteurs sérieux dans ce domaine et je pense bien connaître le sujet fiscal et juridique… Enfin quelqu’un susceptible d’expliquer de façon dépassionnée et rationnelle, qu’une grosse partie de cette économie de l’expatriation n’est que de la poudre aux yeux. Voilà qui enfin remet l’église au milieu du village. Heureusement qu’il y a des personnes comme ça sur RUclips.
Le problème d'hugo cnest qu'on a l'impression que l'état le paie pour faire de la pub..
Les gensqui partent ne partent pas que pour une question d'impôts..
Le oussama ammar de la fiscalité xD ; ruclips.net/video/JQsmE2APAx8/видео.html
Je regarde sa chaine, il parle de tout et n'importe quoi. Mais "sans courir après les abonnés" évidemment!
Au top Hugo!
Vous n'avez pas peur que dans un pays en faillite l'Etat va continuer à taxer de plus en plus l'immobilier ?
Je crois que personne n’a peur, on sait exactement ce qui nous attend. Il faut l’avoir en tête au moment d’investir.
Vous m'avez matrixé sur ce coup, j'avais déjà bien entamé le levier bancaire et je vais y réfléchir pour continuer
J'ai un gros doute sur le fait que l'homosexualité soit criminalisé en Andorre
Excellent ! Merci à vous 2 👍
Un grand merci à vous deux pour cette interview. Hugo est quelqu'un de vraiment honnête intellectuellement et humainement, toujours un plaisir de le voir abordé ses différents sujets !
Honnete ? C'est une blague ? ruclips.net/video/JQsmE2APAx8/видео.html
La probabilité d'une forte dépréciation des biens n'est malheureusement pas abordée.
Lorsqu'on sait que le taux d'insécurité est en forme galopante et que ce n'est pas prêt de s'estomper (merci Manu et les politiques de ce pays depuis Mitterrand ) on se dit que s'enrichir avec l'immobilier en France devient de plus en plus spéculatif
Tres pertinent hugo sur l importance de capitaliser.
Extrêmement solide cet invité, je ne le connaissait pas, je suis d'accord avec à peu près tout. Il dit quelque chose de très juste, la France est certes très fiscalisée, mais c'est un paradis bancaire, qui permet d'aller très vite
Le oussama ammar de la fiscalité xD ; ruclips.net/video/JQsmE2APAx8/видео.html
Finfluence qui se paye le luxe d'avoir Hugo en face cam 😎 Super interview 👍
Bof bof bof.....
Merci pour ton contenu 💎
Incroyable cette interview, à regarder plusieurs fois pour assimiler 😂
Le oussama ammar de la fiscalité xD ; ruclips.net/video/JQsmE2APAx8/видео.html
Superbe vidéo merci
Merci
C est la premiere fois que je vois hugo, trop cool. Par contre je ne t ilaginais pas du tt comme ça
A 28:27 > Emprunt de 1M, apport de 150K, reboursement de 6K/mois > au bout de 5 ans j'ai 5M de patrimoine...ça va un peu vite la ? J'ai pas compris..
Moi non plus ...😢...le calcul n'est pas bon
En 5 ans, tu le fais 5 fois.
Sauf que ca reste un patrimoine brut tant que la dette levée n'est pas remboursée et il te faut donc 750k de liquidités pour lever ces 5 milions d'euros.
bref pas à la portée de tout le monde.
@@tobycyril780dans son exemple, il investissait 150k de trésorerie chaque année. En vrai je ne sais pas si les banques suivent si facilement, ça fait un gros encours par rapport au cash disponible.
ENFIN ON A TA TETE EN LIVE
Woua ou C' est très très instructif Bravo messieurs et Merci
Le levier c bi3n beau mais ce monsieur oublie les 35 pour cent d endettement
Bonjour Samir, il ne l'oublie pas, il parle via des SCI ou holding, elles ne sont pas concernées par les critères HSCF ou les 35 %. Tant qu'elles génèrent du cash, l'endettement peut aller bien plus loin que pour les personnes physique
lol, un gros effet de levier à condition que la banque prête...
Si tu es suffisamment gros avec une bonne antériorité ce n’est plus le problème du particulier et de ses 35%.
plusieurs passports c tres bien ! comme plusieurs banques !
hugo ! un rdv ! 😅
C’est vrai que le manque de personal branding (et de branding tout court) était assez violent. Je suis tombé plusieurs fois sur la chaîne AH vers 2018 ou 2019 je crois et impossible d’accrocher pour moi tellement ça avait la gueule d’une chaîne de scameur 😅
Et puis, sans doute plus mature, je suis retombé sur son contenu cette année et là ça a fait tilt
WTF, on vois sa tête !