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빌딩진영쌤의 이야기가 궁금하다면?👉🏻👉🏻tinyurl.com/yarmk7mu
[강남 건물주의 실제 월세 수익은?] FULL 영상 👉🏻ruclips.net/video/TrwMbsz1B2A/видео.html👈🏻
😮😮😮😮7😮😮😮😅😅😮
매달 월세들어 오는 갓물주가 최고다..
세후 실수령이 상위 대기업 세전 월급이면 일단 노후대비는 이 건물 하나로 끝났고 앞으로 나오는건 모조리 보너스네요.
와 2.5%3년 고정이 대박이네
건물은위치가중요그래야공실없고임대료제대로받을수있다
와...정말 엄청난 분이십니다!! ☺️
감사합니다😅 영상 시청해주셔서 감사합니다 ❤️❤
훌륭하십니다. 많은 대출에 대한 부담감. 그리고 공실에 대한 부담감 있어서 실천못함. ㅠ😅
16억 투자해서 대기업 월급을 아주 높게 잡아서 월 순수익이 1천만원이라고 가정하면 적당한 수준 같네요
매달 수입이고 저건물이더올라서 매도하면수익은 훨씬 큰거겠죠
@@평생감사-o7p 땅값은 오릅니다.
일단 기본 자금 10억이상 메모
10억이상 가지고있으면 뭘하든 대기업월급 아닌가...
10억 가지고 뭐 해요
@@강토토-g3n 부자일수록 욕심이 적긴 어려워서 거의 성립 안되기는 한데 가정이니깐...10억 은행에만 넣어둬도 남들 연봉만큼 이자로 나오는거임
16억 은행이자 4%면 6400만원
10억 이상있어야 대출가능인듯
3년 지나셨으니ᆢ지금 대출 이자율이 올랐을텐데ᆢ지금의 수익이 궁금 합니다 대지 61평의 땅값은 올라가겠지만요
강북에 코너도 60억이 넘는데 시기랑 좋른 매물이었네요
준비물 : 16억
+ 계획 + 결단 + 실행
@@kik310 15억 넣고 배당 800만원씩 나오는 주식종목 어떤게 있나요?? 미국주식?
@@somac4884 대기업 과장도 실수령 800 힘듭니다.연봉 1억이 실수령 650정도 됩니다.연봉 1억5천 되어야 실수령 800 될겁니다.
지금 금리로 저정도 나올까요? 아, 3년고정
@@kimillia9627 담보대출이지 않을까요? 현금으로 16억 갖고 계신분이면 집이든 다른건물이든 더 소유하고 계실거같은데
쉽게말해 이자만 내고 수입인데 원금은 매각하면 갚는다는 말이군요 아님 수익으로 조금씩 원금도 갚아간다는 건데 전사의 심장 아닌이상 투자금 은행이자대비도 생각해야겠군요... 각종 세금도
영상 처음에 건물평수 말씀하시는건 대지면적이죠?
건물 시세차익이니 건물시세니 다 떠나서 대출제외하고 16억이나 있었다는게 부럽네요..
수리비등 수시로 돈 나갈일이 있을텐데~~
@@fltyioh9620ㅋㅋㅋ뭐 한 50년된 건물도 아니고 뭔 수시로 건물은 있어보셨나...
@gdfg 그걸 어떻게 아시죠?
세입자들은 어르신 있었을 때 싸게 잘 지냈는데 대출끼고 들어온 젊은 주인이 얼마나 올렸을까 생각하면 불쌍함 세입자만 불쌍하네요
@@Tom-ev6vo 정상일지 아니면 대출 40억 이자 때문에 더 올랐을지 알 수는 없지만 이전 주인보다 더 올린건 맞잖아 주인 바뀌면 세입자 후려치는게 국룰인데
자본수입이 이렇게 대단합니다...
3년고정 2.5%가 주요
애매하게 상위 대기업 월급이라 너무 천차만별이라 어쨌든 요즘같이 금이 인상시기에 34억 대출의 이자를 내고 돈이 남는다는게 대단히 놀랍다
그게 저희의 노하우 입니다~ 로뮤로뉴님 굿모닝입니다 ☺🖖
@@Outchina 바보 ㅋㅋ
그... 현재 부동산이 하락세긴 하지맘 월세 외에 부동산 수익도 고려하셔야... 특히 강남은 회복속도나 상승률이 꽤나 높습니다.강남땅을 월세 수입 하나만 보고 들어가진않죠.강남 부동산 투자를 예금이랑 비교하다니 하하...
@@화성인-t5s 바보 ㅋㅋ
@@Building_Jinyoung 34억 대출에 2.5%이자면 이자700만원 인데대기업 정도 수익 700~1000만원 치고변동변경시 2.5%에서 4.5~5.5상승이자 2~3%566~850만원 이자부담 상승세금빼면 적자같은데
그냥 유지하던수준의 월세를 올려서 대출이자에 대기업임금까지 받아가시는 건물주님이시네요.
개부럽다...
잘했네 ㅋㅋ
나쁜거에여그게?ㅋㅋ
비꼬는거봐 없는새끼 티 내지마 쫌
올라가는 폭이있지 월세내던사람들 욕하면서 낼수밖에 없겠지 나가던지
월수입 중요하냐 10년동안 건물 매매 가격이 얼마나 올랐는지가 중요하지
이게 핵심이지 ㅋㅋ
보통은 대출이 반도 안나오고 다 변동인데 어떻게 그게 가능한가요?
뭔소리여..
본인의 조건이 다른 모든사람들의 대출조건과 같지 않습니다.
진짜 초등학생 질문인데,,
19년 20년만 해도 저정도 조건 많이있었습니다
대출과이자의조건은 사람마다 다릅니다
이건물 10초 거리에 사는데 반갑네요 ㅋㅋㅋㅋ 지하철 신사역 멀지않고 조용하고 나름 괜찮은 동네죠.
61평이라는 의미가 연면적 기준인가요? 건축면적 단일층 기준인가요?
대지면적입니다~^^
누가봐도 똑부러지게 보이심.. 월오백은 세전 남기실거임
건물주님 웃음 귀여우세요
갓물주 되고 싶다
저런 빌딩이 이자빼고 임대수익이 월천나온다고??ㄷㄷ
안나올텐데요
다 빼도 최소7 800은 나올 것 같네요
그것보다는3년2.5프로인데그후로는..
@@hyoseonkim5017 적자날 듯
3년 이후 ㅋㅋㅋ
대기업 월급이라는게 한달월급인지 대기업 연봉이라는건지 궁굼하네요
당연히 월급이지요..ㅜㅜ 연봉이면 4천만 잡아도 일년에 4억 8천 들어오는건데 강남에 지금 100억짜리 사도 4억 8천 안들어옵니다 이자 다 빼고...
이런게 궁금해?
@@킹제이슨-z6b어느회사 대리연봉이 1억입니까?
@@성호용-i2u 금융권 입니다.
아니 월급이라잖아 월급 월급 뜻 모름?
이거 예전거 일텐데
16억에 투자에 월5-6% 소득인가용?
연 이겠져..
월5퍼면 대박임ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 월 5%면 다 건물 사지 누가 사업함
서울 내에서 연 5퍼 얻는것도 쉽진 않음
연 5-6퍼면 예금이랑 뭔차이인가요?굳이 리스크감안하는 이유가..(진짜물라서묻는거임)
16억투자에 월수익500? 600?연3~4프로 수익이면 좋네요그나저나 요새 대출이자 올라서 건물주님도 괴롭겠군요..ㅠ
걱정도 팔자네요
나도 비슷한 생각. 그닥 좋아보이지 않는데...
그래도 16억 투자할돈이 있는거라 투자안하고 5프로 수익 은행보다 장기적으로 보면 단 1~2퍼 수익이라도 투자해놓는게 낫지
나중에 건물 가격 올라가면 그게 남는거겠죠
@@노다니엘-i7c 수익형부동산은 월세가 올라가야 올라갑니다
대기업 월급 세전이겠지? 부럽다
세입자 다 내보내고 가격 겁나 올려서 월세 받나보네
나도 건물갖고싶다ㅎ
회사점심에 가끔가는곳인데 신기하네요 ㅋㅋㅋ
오 그렇군요 ㅎㅎ😍
저런 여자랑 결혼하고싶다 ㅜㅜ
언제사신거에요?
20년도 입니다
@@Building_Jinyoung 그러시군요 어쩐지 요즘보다 가격이 조금 좋아보였네요
로또1등도 못사네ㄷㄷ
땅값은 영원하다
늙어
영원한건없다
16억으로 1년에 1억 5천정도버는건가 10프로정도???이게많은건아닌데.안정적이긴하네.그리고 건물값이 터지면 6.70억도갈수잇으니 그럼대박이네
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/1.gif)
빌딩진영쌤의 이야기가 궁금하다면?
👉🏻👉🏻tinyurl.com/yarmk7mu
[강남 건물주의 실제 월세 수익은?] FULL 영상
👉🏻ruclips.net/video/TrwMbsz1B2A/видео.html👈🏻
😮😮😮😮7😮😮😮😅😅😮
매달 월세들어 오는 갓물주가 최고다..
세후 실수령이 상위 대기업 세전 월급이면 일단 노후대비는 이 건물 하나로 끝났고 앞으로 나오는건 모조리 보너스네요.
와 2.5%3년 고정이 대박이네
건물은위치가중요
그래야공실없고
임대료제대로받을수있다
와...정말 엄청난 분이십니다!! ☺️
감사합니다😅 영상 시청해주셔서 감사합니다 ❤️❤
훌륭하십니다. 많은 대출에 대한 부담감. 그리고 공실에 대한 부담감 있어서 실천못함. ㅠ😅
16억 투자해서 대기업 월급을 아주 높게 잡아서 월 순수익이 1천만원이라고 가정하면 적당한 수준 같네요
매달 수입이고 저건물이더올라서 매도하면
수익은 훨씬 큰거겠죠
@@평생감사-o7p 땅값은 오릅니다.
일단 기본 자금 10억이상 메모
10억이상 가지고있으면 뭘하든 대기업월급 아닌가...
10억 가지고 뭐 해요
@@강토토-g3n 부자일수록 욕심이 적긴 어려워서 거의 성립 안되기는 한데 가정이니깐...
10억 은행에만 넣어둬도 남들 연봉만큼 이자로 나오는거임
16억 은행이자 4%면 6400만원
10억 이상있어야 대출가능인듯
3년 지나셨으니ᆢ
지금 대출 이자율이 올랐을텐데ᆢ
지금의 수익이 궁금 합니다
대지 61평의 땅값은 올라가겠지만요
강북에 코너도 60억이 넘는데 시기랑 좋른 매물이었네요
준비물 : 16억
+ 계획 + 결단 + 실행
@@kik310 15억 넣고 배당 800만원씩 나오는 주식종목 어떤게 있나요?? 미국주식?
@@somac4884 대기업 과장도 실수령 800 힘듭니다.
연봉 1억이 실수령 650정도 됩니다.
연봉 1억5천 되어야 실수령 800 될겁니다.
지금 금리로 저정도 나올까요? 아, 3년고정
@@kimillia9627 담보대출이지 않을까요? 현금으로 16억 갖고 계신분이면 집이든 다른건물이든 더 소유하고 계실거같은데
쉽게말해 이자만 내고 수입인데 원금은 매각하면 갚는다는 말이군요 아님 수익으로 조금씩 원금도 갚아간다는 건데 전사의 심장 아닌이상 투자금 은행이자대비도 생각해야겠군요... 각종 세금도
영상 처음에 건물평수 말씀하시는건 대지면적이죠?
건물 시세차익이니 건물시세니 다 떠나서 대출제외하고 16억이나 있었다는게 부럽네요..
수리비등 수시로 돈 나갈일이 있을텐데~~
@@fltyioh9620ㅋㅋㅋ뭐 한 50년된 건물도 아니고 뭔 수시로 건물은 있어보셨나...
@gdfg 그걸 어떻게 아시죠?
세입자들은 어르신 있었을 때 싸게 잘 지냈는데 대출끼고 들어온 젊은 주인이 얼마나 올렸을까 생각하면 불쌍함 세입자만 불쌍하네요
@@Tom-ev6vo 정상일지 아니면 대출 40억 이자 때문에 더 올랐을지 알 수는 없지만 이전 주인보다 더 올린건 맞잖아 주인 바뀌면 세입자 후려치는게 국룰인데
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3년고정 2.5%가 주요
애매하게 상위 대기업 월급이라
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어쨌든 요즘같이 금이 인상시기에 34억 대출의 이자를 내고 돈이 남는다는게 대단히 놀랍다
그게 저희의 노하우 입니다~ 로뮤로뉴님 굿모닝입니다 ☺🖖
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강남땅을 월세 수입 하나만 보고 들어가진않죠.
강남 부동산 투자를 예금이랑 비교하다니 하하...
@@화성인-t5s 바보 ㅋㅋ
@@Building_Jinyoung 34억 대출에 2.5%이자면 이자700만원 인데
대기업 정도 수익 700~1000만원 치고
변동변경시 2.5%에서 4.5~5.5
상승이자 2~3%
566~850만원 이자부담 상승
세금빼면 적자같은데
그냥 유지하던수준의 월세를 올려서 대출이자에 대기업임금까지 받아가시는 건물주님이시네요.
개부럽다...
잘했네 ㅋㅋ
나쁜거에여그게?ㅋㅋ
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뭔소리여..
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19년 20년만 해도 저정도 조건 많이있었습니다
대출과이자의조건은 사람마다 다릅니다
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61평이라는 의미가 연면적 기준인가요? 건축면적 단일층 기준인가요?
대지면적입니다~^^
누가봐도 똑부러지게 보이심.. 월오백은 세전 남기실거임
건물주님 웃음 귀여우세요
갓물주 되고 싶다
저런 빌딩이 이자빼고 임대수익이 월천나온다고??ㄷㄷ
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다 빼도 최소7 800은 나올 것 같네요
그것보다는3년2.5프로인데그후로는..
@@hyoseonkim5017 적자날 듯
3년 이후 ㅋㅋㅋ
대기업 월급이라는게 한달월급인지 대기업 연봉이라는건지 궁굼하네요
당연히 월급이지요..ㅜㅜ 연봉이면 4천만 잡아도 일년에 4억 8천 들어오는건데 강남에 지금 100억짜리 사도 4억 8천 안들어옵니다 이자 다 빼고...
이런게 궁금해?
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@@성호용-i2u 금융권 입니다.
아니 월급이라잖아 월급
월급 뜻 모름?
이거 예전거 일텐데
16억에 투자에 월5-6% 소득인가용?
연 이겠져..
월5퍼면 대박임ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 월 5%면 다 건물 사지 누가 사업함
서울 내에서 연 5퍼 얻는것도 쉽진 않음
연 5-6퍼면 예금이랑 뭔차이인가요?
굳이 리스크감안하는 이유가..
(진짜물라서묻는거임)
16억투자에 월수익500? 600?
연3~4프로 수익이면 좋네요
그나저나 요새 대출이자 올라서 건물주님도 괴롭겠군요..ㅠ
걱정도 팔자네요
나도 비슷한 생각. 그닥 좋아보이지 않는데...
그래도 16억 투자할돈이 있는거라 투자안하고 5프로 수익 은행보다 장기적으로 보면 단 1~2퍼 수익이라도 투자해놓는게 낫지
나중에 건물 가격 올라가면 그게 남는거겠죠
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세입자 다 내보내고 가격 겁나 올려서 월세 받나보네
나도 건물갖고싶다ㅎ
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언제사신거에요?
20년도 입니다
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