מילואימניק? הטבות כאלו לא ראית 😮
HTML-код
- Опубликовано: 16 окт 2024
- רוצה להצטרף להכשרות של היזם שי שור כתב? הנה קישור👇🏼
www.shor-inves...
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
מאז פרוץ מלחמת ''חרבות ברזל'' בתאריך ה-07.10.24, אזרחים רבים גוייסו והפכו בין לילה הפכו להיות חיילים בשירות מילואים.
מדינת ישראל בעקבות המלחמה הארוכה החליטה לתת הטבות למשרתי המילואים במגוון תחומים וכך גם בנדל''ן.
בסרטון הבא, מדבר שי שור על ההטבות למילואימניקים הנוגעות לקרקעות במדינת ישראל
יש לכם שאלות לגבי ההטבות? כתבו בתגובות בתחתית הסרטון ותקבלו מענה אישי מהיזם שי שור!
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2024 | נדלן 2024 | נדל"ן 2024 | שוק הנדל"ן 2024 | שוק הנדלן 2024
#שישור #שוריזמות
7:10 בסעיף 4.2.16 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (מעודכן לתאריך 16.6.24) רשום שכל אחד מבני הזוג יהיה זכאי להנחה (כששני בני הזוג עשו מילואים).
איזה יופי!
כל הכבוד על החידוד💪🏼
תודה לך שי !
אשמח להבין לגביי הוצ הפיתוח איך אדע מה ההוצאות הצפויות ? האם מפורסם ? והאם אוכל למכור את הקרקע בהמשך ? האם יש הגבלות ?
ובכלל מתי משלמים את הוצ הפיתוח ? 400,000 זה סכום ממש גבוה !
ראשית, לא ניתן באמת לדעת מהן הוצאות הפיתוח.
לגבי תנאים נוספים, הכל כתוב בחוברת המכרז...
תודה רבה שי!!
הייתי שמח אם תוכל לדבר על איך לבנות בית או מה הדגשים כאשר הוא להשקעה.תודה
היי אילן ,
יש לנו בערוץ סרטונים שיעזרו לך מאוד בבניית הבית שלך 😃
איפה אתה מתחיל לבנות את הבית שלך אילן?
ruclips.net/p/PLkYmr8dH5DxWF2J8nzJGWs8duTRJC-odM
@@ShayShor אני מחפש בעיקר להשקעה יש לכם דגשים לזה?
הדבר הכי חשוב - אל תתחבר רגשית...
זה קשה, כי קל להתאהב בנכס.
תתקשר נעזור לך לאתר קרקע טובה
שלום עליכם
אני מתעתד לגשת למכרז בחודש הקרוב
אשמח לדעת מנסיונך מה עדיף -
לגשת למרכז בתור מילואימניק - ב"ה השנה יש לא מעט כאלו (מוקצה להם 100 יחידות מתוך 350 ואם אתה לא זוכה אתה עובר לסוף) או בתור בעל דירה ?
דבר נוסף האם יש לך מסמך מסודר ש"ך כל הטפסים שחשובים להגיש ?
אהלן,
עדיף לגשת בתור מילואימניק מהסיבה שיש פחות תחרות,
אני מאמין שישנם פחות מילואימניקים שניגשים למכרז מאשר כלל הציבור.
לגבי הטפסים,כל מכרז לגופו.
אפשר למצוא את הטפסים בחוברת המכרז של אותו מכרז ספציפי .
אם אתה צריך עזרה בנוגע למכרז,מוזמן להתקשר ונעזור לך בשמחה ! 🙂🙏
תודה רבה
אתה אומר את זה על אף השנה האחרונה שיש לא רבים שעשו מילואים?
נשאל שאלה הפוכה מה סיכויו של אדם בעל דירה לזכות בקרקע של רמ"י אם אכן יש ביקוש לאותו ישוב.
תודה רבה!
תראה,
אומנם כמות האנשים שביצעו מילואים בשנה האחרונה הינה גבוהה מהרגיל לאור המצב
ואיני יודע באמת כמה יחליטו להגיש והאם באותו המכרז..
אני מניח שכמות המשתתפים אשר ישתמשו בהטבת המילואים בכל מקרה תהיה נמוכה מכלל הציבור שיגש.
לגביי סיכויו של אדם לזכות לעולם לא נוכל לדעת,
כל שנותר הוא לעשות את הצעדים ולגשת,
ככל שתעשה מחקר אודות הביקוש אז התשובה תתבהר יותר.
נשמע שיש לך שאלות חשובות רבות ,
מוזמן להתקשר אלינו למשרד ונשמח לעזור ! 🙂
אשמח לקישור לסרטון כיצד מוצאים מכרז רלוונטי
אהלן דניאל היקר !
משאיר לך פה שלושה קישורים לסרטונים שמאוד יעזרו לך איך למצוא מכרזים רלוונטיים !✊
לאיזה מכרז הכי כדאי לגשת?! 🚨
ruclips.net/video/K9bNaKGQtCs/видео.html
איך אני זוכה במכרזים וכונסי נכסים 😎
ruclips.net/video/XzinsWZkEqg/видео.html
איך לקנות קרקע בישראל - המדריך המלא 📝
ruclips.net/video/02B3Jp14pbI/видео.html
אם תצטרך עוד משהו תרגיש בנוח אנחנו כאן לעזור דניאל ! 🙏
תודה רבה,
האם ההטבה רלוונטית רק למכרזים מסוג הרשמה והגרלה?
דבר נוסף - למיטב ידיעתי, כיום הגדרת משרת מילואים פעיל זה לא רק 80 יום ב6 שנים, אלא כל מי ששירת 45 יום במסגרת מלחמת חרבות ברזל.
חלק מההטבה רלוונטית גם לסוגי מכרזים אחרים מלבד 'הרשמה והגרלה'.
45 ימים למי ששירת או עדיין משרת עכשיו בחרבות ברזל
סרטון מעולה, אם אפשר קצת לשפר את המיקרופון פליז, תודה.
לקחנו לתשומת ליבנו אוריה❤️
תודה רבה על ההארה הבונה🙏🏼
אתה זכאי להטבת המילואים?
תודה על הסרטון!
אם יש לי דירות להשקעה (שלא מתכנן למכור). ההטבה רלוונטית אליי?
בוודאי!
ההנחה של עד 100k שקלים היא לטובה מילואימניקים.
ההטבה שיכולה להגיע עד 91% מערך הקרקע היא בדרך כלל לטובת מילואימניקים מחוסרי דיור
@@ShayShor ההנחה על קרקע של 91 אחוז כבר תקפה?
@Digali9 תקפה בהחלט אבל למכרזים מסויימים. צריך לקרוא בחוברת המכרז איפה
אתה מחפש לרכוש קרקע יגאל?
@@ShayShor יש תוקף להנחה הזו?
@YoniGil-bf5rj כשאתה אומר תוקף, למה אתה מתכוון?
אז זה עד 100 אלף שקלים לאיזורים טובים בנגב או בגליל ועד 91% הנחה על קניית קרקע בנגב או בגליל באיזורים פחות טובים? זה הסיפור?
תודה מראש 🙏
אין קשר ל''אזורים טובים'', או ''אזורים טובים פחות''. אלא אם המדינה מחליטה באזורים מסויימים שהיא נותנת את ההטבה שיכולה להגיע גם ל-300K שקלים או יותר הטבה על רכיב המגרש ואל על הוצאות הפיתוח.
בדרך כלל יש גם הגבלה במכירה כשיש הנחה כזאת משמעותית
אתה רוצה לממש את ההטבה כמילואימניק?
בקיצור .. אם אני מבינה נכון , לא ניתן להשיג יותר מהנחה של כ100,000 באופן הזה, נכון? האם יש מקרים שבהם לא צריך עלויות פיתוח או שהן מינוריות או שיש הנחה עליהן ? או שיש הנחה של 100% על קרקעות ששוות גם חצי מיליון ? כי בשורה התחתונה מדובר עדיין על הוצאות משמעותיות של מאות אלפים אם כוללים את הפיתוח . האם יש תקופת צינון לפני מכירה ?
באופן כללי את צודקת לילי
אבל
יש מקומות שעלות הקרקע יכולה להיות גם 300k שקלים (פריפריה) והמדינה תוציא מכרז ותיתן הנחה למילואימניקים של 200k ואפילו 300k שקלים.
בפועל יש גם הוצאות פיתוח, כך שיהיה צורך לשלם.
יש מקומות עם הוצאות פיתוח נמוכות אבל זה במקומות ותיקים בדרך כלל
הסבר מושלם ומדויק
איך אני יכול לדעת בערך את עלות הפיתוח?
@@ShayShor אבל פורסם במעריב שההנחה למילואימניקים היא 91%
- "לאחר ההחלטה, חיילי מילואים זכאים להנחה בקרקע בגובה של 91% בנגב ובגליל. "יישוב הנגב והגליל הוא התשובה הניצחת של עם ישראל"
@@ShayShorאפשר שוב הסבר איך זה יכול להגיע ל 300 אלף הנחה? אם בסרטון רשמת שזה עד 100 אלף או 15% הנמוך מביניהם.
תודה רבה על הפירגון☺
עלויות הפיתוח מפורסמות בחוברת המכרז.
אתה מחפש לגשת למכרז ולממש את ההטבה?
תודה מעולה
בשמחה ורצון נתנאל.
אתה מילואימניק בתקופה הזאת?
סרטון מעולה
תודה רבה על הפרגון יניב🙏🏼😊
בבקשה
מוערך
לכאלה שעשו 80 יום מילואים ב-6 שנים
מי שגם עשה בפחות מ-6 שנים זה גם בסדר...
כמה ימים עשית כבר ליאור?☺
@@ShayShor 53
כל הכבוד! תודה רבה לך ליאור! אם זה במסגרת חרבות ברזל אתה זכאי להטבה
שי..
זה עד 100 אלף שח + מע"מ
שאלה יפה...
המחיר כולל מע"מ
כולמר 100k כולל מע"מ