Я теж задумуюсь про купівлю гаражів, по вигідній ціні, але без виконання додаткових робіт. Тому що ми не враховуємо свою роботу і час, який ми на це витрачаємо. Членські внески а нашому місті від 1200 до 1600 грн на рік. Коли здаєш, то іноді вже на наступний день маєш гроші від зданого гаража, а іноді доводить чекати тиждень. Тому у своєму місті я перемножую місячну плату за оренду на 10 місяців, а не на 12.
Є такий термін: вакантність. Це скільки часу на рік обʼєкт простоює/арендується. Його треба враховувати коли рахуєш заробіток на аренді. Бо не весь час тобі платять за аренду.
Господи де то такі ціни на гаражі? В нас 1000-2000 доларів за бляшаний гараж просять. Цегляний близько 10 тис доларів. Як мінімум такі ціни були до повномасштабки
у львові математика приблизно така, бляшаний гараж вартує від 1500 до 2500 залежно чи він був під жигуля чи під волгу, 500 доларів залити підлогу якщо самому робити, здаються вони приблизно 1700 - 2500
Вы немного запутались в терминологиях и не правы. 1й пример - аренда 400$, рыночная цена 3000$. Доходность 13,3% . Как по мне полная ерунда. Доходность следует считать от рыночной цены. То, что вы его ниже рынка взяли и привели в порядок - это отдельная история. И поэтому, ваш сверхдоходный бизнес вытягивается именно изза истории с дешевой покупкой. Поэтому следует считать, что как купи/продай у вас все ок, а аренда 13% от стоимости это лажа. Занимайтесь покупкой/приведением в порядок/продажей и вкладывайте деньги в другое доходное место. Соотношение каждая тысяча грн аренды от каждой тысячи долл цены - отличное, но первый то пример под него не подходит?
@@handyman_artem Никого не волнует сколько вы потратили. Рыночная цена 3к$. А ваша способность с 1,8к$ - сделать 3к$ - это с другой стороны. Зачем я все расписывал, непонятно
Друже, ти не так рахуєш... Ще є абонплата за гараж. Якщо він купився за 1800 доларів+ ти вкинув 500-700 доларів. Це 2500. Здав за 30 доларів- абонплата в місяць це 5 доларів=25 доларів в місяць 2500: 25=100. Тобто ти його орендою окупиш за 100місяців. А це 8,5 років. Висновки роби сам! Краще купити за 1500, вкинути в ремонт 500 і продати за 3000
@@handyman_artem тоді в цьому кооперативі немає охорони, води освітлення та відеонагляду. Сміття не вивозиться. За свої речі відповідаєте самі... В нормальних кооперативах сьогодні річна абонплата складає 1700-2200 грн.
Не згоден з тобою про неможливість ставити причеп і авто в невеликий гараж. У самого був бетонний 6х3. Дишло причепа підняте до стелі і зафіксовано про всяк випадок. Капот авто під дишлом і все норм.
Коли здається гараж що коштує 1500$ за 500$ на рік це 33% дивідендів про що можна сперечатися?
тут і не посперечаєшься)
Все чудово якщо дохідність в 30% річних це супер молодець.Удачі, бажаю великого а головне стабільного складного відсотка.
дякую, дальше більше) складно з пошуками, але то тимчасово)
@@handyman_artem Якщо складно значить ти в правильному напрямку.Великі дуби виростають під час сильних вітрів,а алмази утворюються під високим тиском,
Чи можливо ходити по кооперативам , до охоронців у них питати чи є варанти для покупки?
можливо)
Я теж задумуюсь про купівлю гаражів, по вигідній ціні, але без виконання додаткових робіт. Тому що ми не враховуємо свою роботу і час, який ми на це витрачаємо. Членські внески а нашому місті від 1200 до 1600 грн на рік. Коли здаєш, то іноді вже на наступний день маєш гроші від зданого гаража, а іноді доводить чекати тиждень. Тому у своєму місті я перемножую місячну плату за оренду на 10 місяців, а не на 12.
Хто дивитись мої відео, отримує корисну інформацію)
Є такий термін: вакантність. Це скільки часу на рік обʼєкт простоює/арендується.
Його треба враховувати коли рахуєш заробіток на аренді. Бо не весь час тобі платять за аренду.
Так, це треба врахувати, надіюсь таких періодів буде мінімум, але подивимось на практиці
Господи де то такі ціни на гаражі? В нас 1000-2000 доларів за бляшаний гараж просять. Цегляний близько 10 тис доларів. Як мінімум такі ціни були до повномасштабки
Надіюсь вони у нас тоже будут рости)
Чекаємо на наступні проекти. 😊😊😊
дякую)
це в якому місті такі ціни на гаражі? у нас 8-10 тис баксів.. то математика зовсім інша. о да далі ви про це сказали))
В інстаграм є відповіді)
👍🏽
у львові математика приблизно така, бляшаний гараж вартує від 1500 до 2500 залежно чи він був під жигуля чи під волгу, 500 доларів залити підлогу якщо самому робити, здаються вони приблизно 1700 - 2500
Теж класно
Вигідно сидіти на дівані нічого неробити і рахувати чужі гроші, нажаль.
Мені таке не по кайфу))
Вы немного запутались в терминологиях и не правы. 1й пример - аренда 400$, рыночная цена 3000$. Доходность 13,3% . Как по мне полная ерунда. Доходность следует считать от рыночной цены. То, что вы его ниже рынка взяли и привели в порядок - это отдельная история. И поэтому, ваш сверхдоходный бизнес вытягивается именно изза истории с дешевой покупкой. Поэтому следует считать, что как купи/продай у вас все ок, а аренда 13% от стоимости это лажа. Занимайтесь покупкой/приведением в порядок/продажей и вкладывайте деньги в другое доходное место. Соотношение каждая тысяча грн аренды от каждой тысячи долл цены - отличное, но первый то пример под него не подходит?
Це я продав його за 3, а витратив на нього 1.8, я рахую від витрат
@@handyman_artem Никого не волнует сколько вы потратили. Рыночная цена 3к$. А ваша способность с 1,8к$ - сделать 3к$ - это с другой стороны. Зачем я все расписывал, непонятно
Друже, ти не так рахуєш... Ще є абонплата за гараж. Якщо він купився за 1800 доларів+ ти вкинув 500-700 доларів. Це 2500. Здав за 30 доларів- абонплата в місяць це 5 доларів=25 доларів в місяць 2500: 25=100. Тобто ти його орендою окупиш за 100місяців. А це 8,5 років. Висновки роби сам! Краще купити за 1500, вкинути в ремонт 500 і продати за 3000
У нас немає в місяць абон плати, 200грн в рік внески, світло по лічильнику
@@handyman_artem тоді в цьому кооперативі немає охорони, води освітлення та відеонагляду. Сміття не вивозиться. За свої речі відповідаєте самі... В нормальних кооперативах сьогодні річна абонплата складає 1700-2200 грн.
у львові металевий кооператив з електрикою відеонаглядом, охороною та шлагбаум по перепусткам, 370 грн на місяць внески
Не згоден з тобою про неможливість ставити причеп і авто в невеликий гараж. У самого був бетонний 6х3. Дишло причепа підняте до стелі і зафіксовано про всяк випадок. Капот авто під дишлом і все норм.
Там гараж 8 метрів довжиною)
В якому місті ці гаражі?
Миколаївська область.
в інстаграмі відповів
Напиши будь-ласка за яке місто ти говориш?
Первомайськ
після трьох років здачі в аренду вигідно продати, бо там уже ремонт не свіжий
Побілив, пофарбував ворота, день роботи, і 1000грн вклалень
То ж не квартира, тут ремонт простіше робити
Так і ремонт не Євро ))
Можеш не знімати в інсту, я не користуюсь тік-ток, інста, 😂😂😂
я тік ток теж не дивлюсь, але набирає оберти