Como aciono um seguro fiança, ela cobre qts meses de aluguel??? E no caso se eu não pagar um mês de aluguel por exemplo, a seguradora paga, eles vão me cobrar posteriormente??? Ou fica como cobertura
Olá, bom dia, eu sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto do aluguel? Quem escolhe como pagar, o locador, ou a imobiliária? A imobiliária está impondo que eu pague no boleto do aluguel.
Seguro fiança nada mais é que a "nova forma de imposto" para alugar um imóvel. Não caiu na graça de ninguém, simplesmente as pessoas não tem opção e acabam sendo obrigadas a pagar essa máfia das seguradoras. Essas imobiliárias estão recebendo parte do valor que você paga, POR ISSO HOJE É PRATICAMENTE IMPOSTO O SEGURO FIANÇA (isso quando não impõe que seja feito com seguradora X e até com pessoa Y) . Na real o que temos hoje é uma máfia, e as imobiliárias ganham um troco dessa máfia para manter as pessoas reféns.
Moro de aluguel em Blumenau, e consegui alugar o imóvel através do seguro fiança , e digo que acaba sendo a única saída para conseguir alugar o imóvel, porém tem seu lado negativo, que si vc paga uns 850,00de aluguel o valor mensal do seguro fiança fica em 200,00em média ou seja é 200,00reais a mais no orçamento, e esse valor não volta mais, pra mim isso é mais um meio do rico ganhar dinheiro em cima do pobre, Brasil país república da 🍌
Robson Garcia infelizmente pela demora do judiciário em se realizar um despejo as obriga fazer a locação com uma garantia locatícia. Seria bem mais fácil e melhor pra todo mundo se não tivesse necessidade ✅🇧🇷
AMIGOS E AMIGAS! Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora. Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO. VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys CONTO COM VCS! #SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
Muito bom o vídeo. Uma dúvida: como o Locador pode evitar um calote de um inquilino que iniciou a locação com o seguro, mas após o fim da vigência do seguro, não o renova e continua ocupando o imóvel?
@@UniversalSoftware Isso quer dizer que se o inquilino não renovar e vc for obrigado a entrar com despejo ele será feito por liminar como num contrato sem garantia?
Pelo que entendi é tipo um aluguel mais alto, mas com seguro. Estou vendo um apto e pelo q vi o proprietário abaixou o aluguel, não achei caro pela região boa, então vejo q o valor do seguro fiança vai ser como se o aluguel estivesse no valor mais alto.
Falou de td só faltou falar Do resgate que temos direito Pois ao término Da saúda do imóvel temos o.direito de resgata lo Pois é um título De capitalização Grata
As imobiliárias da minha região de sp capital não aceitam Titulo de capitalização e nem deposito só seguro aluguel sendo assim acabamos jogando dinheiro fora.
Atualmente a maioria das seguradoras estão "negando" o Seguro fiança, e praticamente obrigando o inquilino a aceitar essa modalidade "Titulo de Capitalização". Infelizmente só traz vantagem ao proprietário e à seguradora. Sem contar que no fim do contrato, a dificuldade para vc receber o valor do título é inacreditável. O valor do seguro fiança é 1 x e meia o valor do aluguel. Já o Título de Capitalização é no mínimo 6X o valor do aluguel. Um absurdo!
O locatário no caso faz o pagamento podendo ser parcelado em até 12 vezes para trocar a necessidade de compra de algum título ou fiador. Quando falamos de Seguro Fiança ele serve para dar segurança para o locador do imóvel e caso tenha algum problema com pagamentos seja do próprio aluguel, conta de luz, água ou até mesmo impostos. Basta o proprietário do imóvel entrar em contato com a seguradora, quitando os pagamentos em aberto.
As seguradoras vão começar a subornar as imobiliárias para aceitarem apenas o seguro fiança, assim o locador fica sem saída, a seguradoras racha de ganhar pois vai elevar o preço para poder pagar a propina para a imobiliária. Não vai demorar muito nem fiador será aceito
E pra você também que não precisa apresentar outro tipo de garantia. Mas existem algumas imobiliárias no mercado já trabalhando com Seguro Fiança Grátis..fique atento :)
Prof. Cícero vc negociou preço ? Vc gostou do imóvel a qual o proprietário pagou, por exemplo, 400 mil reais?? Pra vc ficar com o imóvel provavelmente vc gostou, entenda que o risco da locação não é sua e sim do investidor, no caso proprietário! Mais vc não é obrigado a ficar no imóvel e nem pagar o seguro financia, vc pode sai implorando para alguém da sua família ser fiador!
Meu amigo não sei que mundo você vive eu e minha esposa somos Funcionários Públicos efetivo na Prefeitura do Estado de São Paulo estamos tentando alugar um imóvel fazendo proposta de depósito porque nós temos um diferencial Podemos pagar as imobiliárias não aceitam só querem Seguro e nem titulo de capitalização.
Cada imobiliária oferece as garantias locatícias que mais satisfazem sejam seus interesses próprios ou os clientes (inquilino e proprietário). O Seguro Fiança é a garantia que mais vem ganhando força por ter uma contratação simples feita em minutos através de softwares, o preço é mais atrativo comparado a Caução ou Título de Capitalização e você ainda pode parcelar em até 12 vezes. Então fica a critério da pessoa escolher a garantia locatícia mais atraente de acordo com seu momento, para pessoas físicas é mais comum o seguro fiança porém pessoas jurídicas preferem a Caução ou Título por ter o saque após o período determinado caso todos pagamentos sejam feitos corretamente.
A imobiliária em questão pode optar apenas pelo seguro fiança por a comissão ser maior ou por tentar evitar alguns problemas da Caução como a não devolução em prazo correto, pagamento de despesas que não estão incluídas em contratos ou reajustes monetários.
@@UniversalSoftware O que percebo as vantagens é para os proprietários e também para as imobiliárias e não paras os futuros locatários, sendo que colocam todos os clientes no mesmo saco de farinha e nivela por baixo. Tem um imóvel que fiz uma proposta a mais de 3 meses ele continua disponível mas não aceitaram porque querem seguro. Preferem perder dinheiro outra coisa que esta acontecendo é sobre não querem que faça fora da imobiliária como outro corretores. E sobre parcelar em 12 meses tem JUROS e agora tem que pagar pelos 30 meses se for o periodo de contrato as regras mudaram. VANTAGEM SÓ PARA ELES POIS ISSO É UMA VENDA CASADA.
@@sergiomolena No caso seria o tipo de parceiro que a Imobiliária escolheu, é encontrado facilmente no mercado empresas de seguro com parcelamento de 12 vezes sem juros além de outros benefícios para o proprietário. No caso a imobiliária utiliza apenas 2 garantias locatícias pelo que eu entendi, logo caso não queira fazer pelo seguro, a alternativa será buscar um fiador. Não pode ser considerado uma venda casada por oferecer outros produtos porém caso não ache um fiador, essa seria a única opção pelo que eu entendi.
A parte da imobiliária não querer que seja realizado com outros corretores, não entendi ao certo. Porém caso a imobiliária tenha feito todo o processo comercial e no final queira fechar com outra imobiliária ou corretor autônomo, voce tem essa opção porém não é legal com a imobiliária que gastou tempo e dinheiro para entregar uma boa experiência. Caso esteja insatisfeito busque outra imobiliária que disponibilize outros tipos de garantias locatícias, um mercado muito pulverizado. Com certeza vai achar alguma que supra suas necessidades
Como aciono um seguro fiança, ela cobre qts meses de aluguel??? E no caso se eu não pagar um mês de aluguel por exemplo, a seguradora paga, eles vão me cobrar posteriormente??? Ou fica como cobertura
Excelente vídeo. Ótima esclarecimentos.
Olá, bom dia, eu sou obrigado a pagar o seguro fiança no mesmo boleto do aluguel? Quem escolhe como pagar, o locador, ou a imobiliária? A imobiliária está impondo que eu pague no boleto do aluguel.
Seguro fiança nada mais é que a "nova forma de imposto" para alugar um imóvel. Não caiu na graça de ninguém, simplesmente as pessoas não tem opção e acabam sendo obrigadas a pagar essa máfia das seguradoras. Essas imobiliárias estão recebendo parte do valor que você paga, POR ISSO HOJE É PRATICAMENTE IMPOSTO O SEGURO FIANÇA (isso quando não impõe que seja feito com seguradora X e até com pessoa Y) .
Na real o que temos hoje é uma máfia, e as imobiliárias ganham um troco dessa máfia para manter as pessoas reféns.
Moro de aluguel em Blumenau, e consegui alugar o imóvel através do seguro fiança , e digo que acaba sendo a única saída para conseguir alugar o imóvel, porém tem seu lado negativo, que si vc paga uns 850,00de aluguel o valor mensal do seguro fiança fica em 200,00em média ou seja é 200,00reais a mais no orçamento, e esse valor não volta mais, pra mim isso é mais um meio do rico ganhar dinheiro em cima do pobre, Brasil país república da 🍌
Robson Garcia infelizmente pela demora do judiciário em se realizar um despejo as obriga fazer a locação com uma garantia locatícia. Seria bem mais fácil e melhor pra todo mundo se não tivesse necessidade ✅🇧🇷
AMIGOS E AMIGAS!
Quem vive de alugar casa, já deve ter se deparado com as MAFIAS DAS IMOBILIÁRIAS que só aceita seguro fiança, da Porto Seguro QUE TEM 94% DO MERCADO e deu uma determinada corretora.
Tem um PL 7412/2014 que esta parado desde 2014, que poderia colocar um fim nisso mas o autor do projeto não está mais na camará. MAS TEMOS UMA DEPUTADA Sâmia Bomfim QUE É DO MESMO PARTIDO.
VAMOS PEDIR PARA ELA, NAS PAGINAS DELA E MANDO EMAIL contato@samiabomfim.com.br ou dep.samiabomfim@camara.leg.br QUE COLOQUE PARA VOTAÇÃO O PL 7412/2014 PL permite que locatário escolha tipo de garantia no aluguel AUTORIA DO DEPUTADO Jean Wyllys
CONTO COM VCS!
#SâmiaBonfim #PL7412/2014 #JeanWyllys
Ótimo tomara que cressedo o volume de negócio diminua as taxas.
Bom seria se todos os vídeos fossem assim!!!! Parabéns pelo trabalho.
Quem inventou o seguro fiança deve ser internado num hospício e jogar a chave fora
ótima explicação !!
Muito bom o vídeo. Uma dúvida: como o Locador pode evitar um calote de um inquilino que iniciou a locação com o seguro, mas após o fim da vigência do seguro, não o renova e continua ocupando o imóvel?
Pode entrar com ação de despejo urgente por estar descoberto de garantia locatícia
@@UniversalSoftware essa era a minha dúvida. Obrigada!!
@@UniversalSoftware Isso quer dizer que se o inquilino não renovar e vc for obrigado a entrar com despejo ele será feito por liminar como num contrato sem garantia?
@@ronaldoelilianbarros5184 Exatamente, de acordo com a lei a unica ação cabível para reaver o imóvel é através da ação de despejo.
Já pensei em fazer isso alugar e depois ficar sem pagar para reaver meu dinheiro já que isso é uma pratica comum entre propetarios.
Pelo que entendi é tipo um aluguel mais alto, mas com seguro. Estou vendo um apto e pelo q vi o proprietário abaixou o aluguel, não achei caro pela região boa, então vejo q o valor do seguro fiança vai ser como se o aluguel estivesse no valor mais alto.
Por gentileza qual software recomenta para ter este controle?
Muito bem esplicado eu pessoa fisica consigo fazer o seguro sem imobilaria
Mas o seguro fiança precisa de um corretor de seguros.... não se esqueça disso. absss
Falou de td só faltou falar
Do resgate que temos direito
Pois ao término
Da saúda do imóvel temos o.direito de resgata lo
Pois é um título
De capitalização
Grata
Agradecemos a sugestão, Dalete :)
As imobiliárias da minha região de sp capital não aceitam Titulo de capitalização e nem deposito só seguro aluguel sendo assim acabamos jogando dinheiro fora.
Atualmente a maioria das seguradoras estão "negando" o Seguro fiança, e praticamente obrigando o inquilino a aceitar essa modalidade "Titulo de Capitalização". Infelizmente só traz vantagem ao proprietário e à seguradora. Sem contar que no fim do contrato, a dificuldade para vc receber o valor do título é inacreditável. O valor do seguro fiança é 1 x e meia o valor do aluguel. Já o Título de Capitalização é no mínimo 6X o valor do aluguel. Um absurdo!
Como funciona o seguro aluguel se o proprietario alugar particular sem imobiliária?
Por favor fale dos direitos do locatário
O locatário no caso faz o pagamento podendo ser parcelado em até 12 vezes para trocar a necessidade de compra de algum título ou fiador. Quando falamos de Seguro Fiança ele serve para dar segurança para o locador do imóvel e caso tenha algum problema com pagamentos seja do próprio aluguel, conta de luz, água ou até mesmo impostos. Basta o proprietário do imóvel entrar em contato com a seguradora, quitando os pagamentos em aberto.
O locatário recebe comodidade e rapidez no processo e o locador recebe segurança por ser uma garantia locatícia.
As seguradoras vão começar a subornar as imobiliárias para aceitarem apenas o seguro fiança, assim o locador fica sem saída, a seguradoras racha de ganhar pois vai elevar o preço para poder pagar a propina para a imobiliária.
Não vai demorar muito nem fiador será aceito
E claro q precisa de fiadores de renda e não é qualquer um fiadores tem q ter salário alto
Resumindo eu pago algo que é totalmente vantajo a imobiliária e ao proprietário
E pra você também que não precisa apresentar outro tipo de garantia. Mas existem algumas imobiliárias no mercado já trabalhando com Seguro Fiança Grátis..fique atento :)
a vantagem tem que ser maior para o proprietário mesmo, pois o proprietário tem um valor grande investido no imóvel
@@fernandocazacincoimoveis8124 mas se é algo que eu estou pagando tinha que trazer mais benefícios para mim
Prof. Cícero vc negociou preço ? Vc gostou do imóvel a qual o proprietário pagou, por exemplo, 400 mil reais?? Pra vc ficar com o imóvel provavelmente vc gostou, entenda que o risco da locação não é sua e sim do investidor, no caso proprietário! Mais vc não é obrigado a ficar no imóvel e nem pagar o seguro financia, vc pode sai implorando para alguém da sua família ser fiador!
@@fernandocazacincoimoveis8124 consegui achar outro que aceita depósito
Meu amigo não sei que mundo você vive eu e minha esposa somos Funcionários Públicos efetivo na Prefeitura do Estado de São Paulo estamos tentando alugar um imóvel fazendo proposta de depósito porque nós temos um diferencial Podemos pagar as imobiliárias não aceitam só querem Seguro e nem titulo de capitalização.
Cada imobiliária oferece as garantias locatícias que mais satisfazem sejam seus interesses próprios ou os clientes (inquilino e proprietário). O Seguro Fiança é a garantia que mais vem ganhando força por ter uma contratação simples feita em minutos através de softwares, o preço é mais atrativo comparado a Caução ou Título de Capitalização e você ainda pode parcelar em até 12 vezes. Então fica a critério da pessoa escolher a garantia locatícia mais atraente de acordo com seu momento, para pessoas físicas é mais comum o seguro fiança porém pessoas jurídicas preferem a Caução ou Título por ter o saque após o período determinado caso todos pagamentos sejam feitos corretamente.
A imobiliária em questão pode optar apenas pelo seguro fiança por a comissão ser maior ou por tentar evitar alguns problemas da Caução como a não devolução em prazo correto, pagamento de despesas que não estão incluídas em contratos ou reajustes monetários.
@@UniversalSoftware O que percebo as vantagens é para os proprietários e também para as imobiliárias e não paras os futuros locatários, sendo que colocam todos os clientes no mesmo saco de farinha e nivela por baixo. Tem um imóvel que fiz uma proposta a mais de 3 meses ele continua disponível mas não aceitaram porque querem seguro. Preferem perder dinheiro outra coisa que esta acontecendo é sobre não querem que faça fora da imobiliária como outro corretores. E sobre parcelar em 12 meses tem JUROS e agora tem que pagar pelos 30 meses se for o periodo de contrato as regras mudaram. VANTAGEM SÓ PARA ELES POIS ISSO É UMA VENDA CASADA.
@@sergiomolena No caso seria o tipo de parceiro que a Imobiliária escolheu, é encontrado facilmente no mercado empresas de seguro com parcelamento de 12 vezes sem juros além de outros benefícios para o proprietário. No caso a imobiliária utiliza apenas 2 garantias locatícias pelo que eu entendi, logo caso não queira fazer pelo seguro, a alternativa será buscar um fiador. Não pode ser considerado uma venda casada por oferecer outros produtos porém caso não ache um fiador, essa seria a única opção pelo que eu entendi.
A parte da imobiliária não querer que seja realizado com outros corretores, não entendi ao certo. Porém caso a imobiliária tenha feito todo o processo comercial e no final queira fechar com outra imobiliária ou corretor autônomo, voce tem essa opção porém não é legal com a imobiliária que gastou tempo e dinheiro para entregar uma boa experiência. Caso esteja insatisfeito busque outra imobiliária que disponibilize outros tipos de garantias locatícias, um mercado muito pulverizado. Com certeza vai achar alguma que supra suas necessidades
Muito bom!
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