السنديك SYNDIC، كل ما يتعلق بالسنديك و الأمر بالأداء في نظام الملكية المشتركة حسب القانون المغربي
HTML-код
- Опубликовано: 11 окт 2024
- السنديك في القانون المغربي
السنديك
اتحاد الملاك
الملكية المشتركة في القانون المغربي
الجمع العام
نظام الملكية المشتركة في القانون المغربي
القانون رقم 18.00
كل ما يتعلق بالسنديك
كل ما يتعلق بالسنديك في المغرب
كل ما يتعلق بالسنديك في القانون المغربي
SYNDIC
syndic
الأمر بالأداء في القانون المغربي
#explore #love #motivation #religion #مغربية #القانون_المغربي #المغرب_اليوم #مغاربة_العالم
![VENEZUELA vs. ARGENTINA [1-1] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 9](http://i.ytimg.com/vi/SJfoPdeOPCQ/mqdefault.jpg)
شكرا لك على الشرح
الله اخليك عندي fuite من البوادي ديال installation du promoteur مابغوش اصوبوولنا ولو كيتلاعبووبيا بين سانديك والمقاول لباعةلنا
جزيل الشكر
السلام عليكم. الله يرحم الوالدين و المسلمين اجمعين احياء و اموات. امين
شكرا استاذ معلومة قيمة
مرحباً
شكرا❤
تبارك الله عليك
الله ابارك فيك 🥰
عافاك هظر لينا على سانديك دقصاريات يعني مايخص محلات تجارية
ترقب الفيديوهات المقبلة إن شاء الله...
السلام عليكم هل من حق السنديك ان يتدخل في حالة ما احد من الساكنة يكتري منزله يطالبه برخصة الكراء
خويا واش من حاقي واحد من ساكينا نعرفو شكون كيخلص وشكون مكيخلصش وفين كتمشي الفلوس لي كيجمعو
Ouï mn ha9k t3rfi chkuk taykhlas u chkun la
السلام عليكم استاد الله يخليك بغيت نعرف واش انا مجبرة نخلص السانديك واخا انا مساكناش فالدار الدار شريتها ولكن مسدودة مساكناش فيها
السلام عليكم الى العمارة باقة ماتسالاتش وقالو بغينا نتاخبو على السانديك وانا باقا معنديش périmé d'habitation
خويا بغيت رأيك في مايخص النظافة في الملكية المشتركة.في عمارة فيها غير ربعة شقق وجديدة.واش ضروري نديرو السانديك .جزاك الله خيرا
احد السكان وهو مدير بنك لا يادي مبلغ المساهمة الشهرية وهو يكتري بيته والمكتري يستغل المرافق من مصعد كراج مادا سنفعل و انا سنديك قانوني
اخي. احنا. ساكنيين. في. سكن. اقتصادي مدة. 28..سنة. بدون. سانديك. عاد. واحد. المتقاعد. بغى. يدير. سانديك. قال. لزوج. ديالي. غادي. نقاضيك. علاش. كتعطي. طعام. للقطط. في. الخارج
السلام عليكم. الله يرحم الوالدين و المسلمين اجمعين احياء و اموات. امين
ما هي المصلحة التي تستلم ملف السانديك و تسلم وصل الايداع و شكرا
شكرا على الموضوع المهم. تقديم ممتاز لكن حبذا لو يتم تحضير المواضيع للاقتصار على ما هو عملي فقط و عدم الإطالة لأننا نود تقاسم الڤيديو مع مجموعة الملاك المشتركين في إطار التوعية و التحسيس.
مثلا: الكل يعلم ماهو السنديك و أين يطبق و ماهي الأجزاء المشتركة... حبذا لو تم التركيز على مكمن الخلل عند كثير من المغاربة أي مشكل أداء المساهمات الواجبة (هكذا سماها القانون و ليس الأتاوات). شكرا مع التماس المزيد في هذا الموضوع الذي يهم كثير من المغاربة.
في حالة ان لاحظت الساكنة ان مبالغ الاشتراكات السنوية للسنديك مرتفعة جدا , مع العلم ان هذا السنديك مفروض من طرف الشركة صاحبة المشروع السكني والسنديك شركة وليس شخصا طبيعيا .
سلام عليكم شكرا لك على التوضيحات اخي واذا كنت شاري بارطما ولكن ماساكنش فيها مثلا فمدينة اخرى هل علي الدفع؟
يجب أداء واجب السنديك ولو لم تكن تسكن في الشقة حسب القانون 18.00 المتعلق بالملكية المشتركة.
حتى لو لم يكن سانديك غير متطوعة من ساكنة واجب نطبقو سانديك
@@wafaaaalji3873 السلام عليكم. سواء كان السانديك متطوع أو قانوني، ضروري من الأداء لتادية المكلفة بالنظافة و الكهرباء و صيانة الأجزاء المشتركة.
لي متطوع قانونيا ماعندوش السلطة باش يفرض الاداء@@meda2000
خويا عفك جاوبني في حالة كانت المراه هجالة ومعندهاش باش تخلص سانديك شنو لمعمول ؟؟؟
❤❤❤❤❤❤❤❤
❤️
المحلات التجارية واش داخلة فالملكية المشتركة؟ واش خاصها تخلص السانديك؟
السلام عليكم
هل يمكن قبول تسيير شؤون السكان بمكتب منتخب مكون من رئيس ونائبه وأمين المال و . .. علما ان هذا من اختصاص وكيل الملاك حسب النص القانوني الجاري به العمل في المغرب ؟
ولكم جزيل الشكر
انا مانسينيش على سانديك واش من حقي نخلصو
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي منزل في مدينة الفنيدق انتهت مهمة الشركة التابعة التي تقوم بتسيير المجمع واردنا تسييرها بنفسنا الا ان شركة امانديس اخبرتنا ان عدادات الكهرباء يجب تأدية مبلغ 200 درهم لتحويل العداد لان الشركة لم تؤدي سوى cotions مع العلم ان كل مجموعة بها 15 أقامة وشكرا
سلام لباس أنا ولد خالتك صلاح كنتمنى لك التوفيق
شكراً صلاح الغزال🥰❤️
كم من يوم يكون المحضر الجمع العام لساندك فعال بعد ثحريره
شكرا لك على المعلومة
عندي تسائل، بغيت نعرف واش السانديك قام بتأسيس اتحاد الملاك المشتركين بطريقة قانونية ،ام لا
قالك كاين سانديك بصح مكانعرفوش ،مخلي غير الشركة
السلام عليكم راجلي مكلف بالسانديك في العمارة
هل يجب عليه اداء واجب السانديك كالآخرين او لا ،أخدا بالاعتبار المجهود والوقت والحسابات التي يعملها
حسب الاتفاق مع السكان فن كان متطوعا فعليه الآداء اويطالب مقابل الخدمة التي يقدمها
سلام اخي بغيت نعرف واش السنديك عندها الحق تمنع سكان العمارة اصبغوها
أخي .انا مقيمة بأروبا .هل يطبق عليا أن أدفع مصاريف السانديك ؟ وشكرا
نعم
السلام عليكم خويا دبا احنا درنا وكيل الاتحاد ولكن المشكل واحد من الساكنة في الإقامة بغا يديروا بحده واش ممكن له مع العلم ان الجمع العام وقع فيه وشكرا
استاذ هناك مشاكل اكبر بكثير لما تطرقت له.
سؤال : في حالة عمارة يوجد مثلا ثلاث شقق من أصل 20 شقة لا زالت في ملكية المنعش العقاري لم يمكن من بيعهم بعد رغم أنه يسعى لذلك
سؤالي هو عند إنشاء اتحاد الملاك من سيدفع مساهمة هذه الشقق ؟
المنعش العقاري
العساس ميخلينيش ندخل لداري 😂😂😂😂
كاين اللي كيسد الباب بالليل مور 12، هذا سؤال من احدهم
@@القانونللجميعمعاناس متدخلش للعقل دارك مدخلش من بعد 12 هههه فعلا كابنين تيسدو باب باليل ولاكن تتصوني تيحل ليك عساس انا الا معنديش ساروت تع باب برا منشريش من الاخر
@@santos-q3iواخا عندك الساروت دالباب دبرا غادي يديرو الساقطة 😂😂😂😂
@@SalimAmjad-g3f 😂
أنا عندي قطط في المنزل لا يخرجون من البيت و جارتي لا تحب القطط عندي مشاكل معها
bghatak trabi chi 3 dial pitbull ontal9ihom 3liha hada howa lhal
السلام عليكم من فضلك نحن ساكنة عمارة أحد الجيران تطوع بالبحث عن شركة تسير العمارة من حراسة ونظافةوانارة علما انه لدينا مصعد وهو حليا يطالبنا بدفع مساهمة لستة أشهر في حسابه الخاص وأنه سيتعاقد مع الشركة فهل هذا الجراء قانوني ووهل من حقنا مطالبته بوثائق تضمن لنا حقوقنا
نعم يحق لكم ذلك
السلام عليكم ورحمة اللهوبركاته ز اسكن في عمارة واحد يقول انا السنديك ؟ ولا اعرف كيف ما هو السنديك ز ويطلب مني 150 درهما في الشهرر العمارة ليس لديها حارس - ما في تكاليف اخري الا كهربة الاشنسو ب250 درهما في الشهر علي 18 شقة . سؤالي الثاني هي صاحب المشروع سجل اسم فاتورة الاشنسور باسم من احد السكان والملكية مشتركة .
السلام عليكم اخي ان خديت 2 بارتمات ولصقتهم وعند باب واحد ومكان الضوواحد وعندي 2 لباركينك وهادشي 8 سنين كنخلص ساندك واحد 200 درهم وهاد العام كامل لي تخلصي 2 سندكات حلقات عندك 2 تترات واشالساندك هند دخل بالتيتر ولا غير بالسنسور والمناج والضوء عافك اما فيدوني وقل لي اش نعمل معاهم وشكران
اخويا جاوبني الله يرحم الوالدين
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات ابني بغيت نسولك الله يرضي عليك واش يمكن عمارة تستقل على العمارات الأخرى بسانديك ديالها وحدها لان السانديك اللي دارتو الشركة ماتيلبيش لينا طلباتنا واش كاين شي قانون تمنعنا مانعينوش سانديك ديالنا وشكرا
السلام عليكم أستاذ الله يخليك سلفت لواحد ما يفوق 10 آلاف درهم ودبا فايتة عام مجرجرني مبغاش يرد.
عندي محادثات واتساب يقول فيها أنه سيرد لي المبلغ هل يمكن أن ادفع شكاية للمحكمة استنادا لهذه المحادثات ؟ جزاكم الله خيرا
شكرا استاذ ،في العمارة عندنا واحد البيت ديال العساس تنحطو فيه احنا الملاك البيكالات ،مؤخرا ناض السانديك بغى يديرو مقر ديالو،مع العلم أنه جاب ترخيص من عند السلطات ،واش هادشي قانوني ،ؤحنا الملاك ممكن نطعنو في هاد الشي
ما هو رايك في ان الشركة صاحبة المشروع فرضت سنديكا وحددت مبلغ الاشتراك بدعوى انها اتصلت بعدة شركات وكانت هذه الشركة السنديك هي التي اقترحت اقل مبالغ الاشتراكات، مع العلم ان السنديك مكلف فقط بعمارة واحدة لها مدخلين وتشمل في المجموع 72 شقة .وتم عقد جمعا عاما لتقديم السنديك وقي نفس الوقت ميزانية التقديرية وبدون التوصل بالاستدعاءات وبحضور عدد جد قليل من أصحاب الشقق الذين لم يتسلموا شققهم
جزاك الله كل خير عندنا شقة في سكن اقتصادي كان عندنا سانديك وقع مشكل دبا متوقف في عمارة ديالنا سيدة من ساكنة انا نطوع ونصلحو عمارتنا قلنا مزيان ماكتشاور معانا في اي حاجة حتى كتقول راه شريت هدي وهدي كل واحد شحال جاه ماكاين مشكل كاميرا دارو دارتها عندعا في الشقة ديالها هي وحيدة الي كطلع عليها وحنا كنحسو باننا غير مرتاحين كل حركة مقابلانا فيها شكون دخل عندك مهيم خبارنا كلها عندها دبا حتى هرحات بي قرار 50 درهم للشقة جابت سيدة ميناج بدون علمنا ختى كتقول تراني درت يعني حنا ماعندنا حتى قرلر ناخدوه غير نخلصو وهي دير الي في مصلحتها هي ضو ديال دروج ساكنة اكترهم مباغينش يخلصوه لانو هي خدات اجرائات بدون علمنا حتى كطبقها عاد . كتقول جاتكم كدا دبا موبل دروز خاصهم اصلاحات كتيرة هي خلات هدشي وقالت نصلحو سطح الي اكتر الساكوة مكطلعلوش هدشي لانو عي في طبق الرابع ومستغلى كل الميساخات لي نفسها فرن مخرجاه لدروج وحطاه كطيب فيه بغيت شي نصيحة باش نوقفو هاد السيدة عند حدها
Sandica rah jm3ya dyal lhlib à chrif. L9ano lmghtibi mamhyach lmlkia lmochtaraka . tm3 insan ydkl ldaro 😂😂😂😂😂😂😂
الإطار القانوني:
القانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.02.298 بتاريخ 25 من رجب 1423 (3 أكتوبر 2002) كما تم تعديله بالقانون رقم 106.12 الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.16.49 بتاريخ 19 من رجب 1437 (27 أبريل 2016).
المرسوم رقم 2.17.354 الصادر في 3 صفر 1439 (23 أكتوبر 2017) و المنشور بالجريدة الرسمية عدد 6635 بتاريخ فاتح يناير 2018.
من فضلك رقمك واسمك وشكرا.
شكرا لك على الشرح