[澳洲移民] EP069 亂買澳洲二手屋，慘蝕幾十萬的血淚教訓

好多無知嘅買家，以為喺澳洲二手市場買一間獨立屋就一定唔會蝕大錢，又唔會俾人呃，溢價又唔會過高。呢一啲嘅諗法全部都好無知，而且懶惰無做足功課。
所以今集我就用上一年2023，睇過一啲二手獨立屋叫價和銷售情況，用一啲實際例子話俾大家聽：澳洲二手獨立屋，唔可以亂咁買，因為隨時唔見幾十萬。
如果你對澳洲各大城市嘅二手獨立屋有興趣，千祈唔好錯過呢一集嘅內容。
00:00 - 07:07 澳洲物業拍賣會
07:08 - 13:07 物業價值的前世今生
13:08 - 16:58 高溢價的二手單位
16:59 - 32:37 專業中介如何買樓
#澳洲買樓 #移民澳洲 #布里斯班買房
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昆士蘭地產中介牌照號碼：4488905
Disclaimer | ©️ 2020 謝夫澳洲看房生活頻道
以上內容僅供參考，主持和嘉賓內容純屬個人意見，不代表本台立場。投資涉及風險，請自行注意風險。

[@terrylee1229]

❤❤❤ Good job Jeff!

[@ykcheung7243]

加油，多謝分亨🎉🎉🎉🎉

[@liveinau6747]

多謝支持

[@ccchan1526]

❤❤間屋真係好好，相信你的眼光和分析，多謝你分享，希望日後能夠找你幫忙😊

[@liveinau6747]

隨緣就好❤

[@samliu8105]

❤❤，多謝Jeff你的努力付出，拍攝呢條具有價值資訊的影片👍👍👍。希望多製作這類形影片。

[@liveinau6747]

多謝支持

[@michaelyan4881]

Jeff做得好好！❤❤

[@liveinau6747]

多謝支持

[@cyshiu2216]

Thanks Jeff 多了好多資訊👍

[@liveinau6747]

多謝支持

[@carter5ive]

多謝你分享令我哋會成為一個精明嘅買家❤分析好好

[@liveinau6747]

多謝支持

[@kimvuong1147]

謝夫！睇到都戥人心痛😢。最後間屋好靚👍

[@liveinau6747]

我覺得個價有點過火😢

[@hotbear9424]

Good job Jeff

[@liveinau6747]

Thanks for your support

[@rickyeung38]

❤❤❤❤間屋好正！

[@Nicole.-]

❤正！🙏🏼

[@user-bh4uf5ko7o]

睇完呢集真心覺得學到好多野，間屋既價俾我估平好多，good on you Jeff 👍🏻

[@liveinau6747]

多謝支持，如果覺得有用麻煩你幫忙分享。多啲人睇，多啲動力去做好下一條片。😀

[@user-vq9ik8ph5g]

❤正❤

[@ray1127]

Nice work, Jeff

[@liveinau6747]

多謝支持

[@jjyinling]

❤❤, yes, would like to see more on site house films.😊

[@cocolai6023]

第一間低勝價比，cladding wall,colorbond rooftops 保養成本高,high flooding risks.....yeah bunnings non-durable products built in kitchen and toilet amenities...thank you so much to share and alert me.❤❤.恭喜第二間業主，超級幸運也在於'' budget "✌

[@liveinau6747]

宜家全部都用cladding 同Colorbond . 因為手工平好多。

[@jcchan1599]

多謝分享!

[@josephlownang6992]

好片

[@user-vv5gz6zk5y]

❤所言非虛❤❤

[@keithzhong1633]

Very nice video, thank you! ❤❤❤

[@liveinau6747]

Thanks for supporting

[@florencecheung2839]

Good quality and good price 🎉, suburb is near to the city. The owner is very lucky!

[@liveinau6747]

I am happy to make this deal too

[@chakmancho4030]

間屋好吸引❤❤❤

[@liveinau6747]

多謝支持

[@louisechen8999]

❤❤❤❤❤very useful information

[@liveinau6747]

Thanks for u support

[@erihsehc2]

比多少少錢有專家幫忙買到靚樓，總比自己亂買左間爛樓喊爆

[@liveinau6747]

係㗎，我地睇樓嘅角度同客人好唔同

[@potassiumsuperoxide]

想問下點解有時property price history 網站上面，會冇顯示成交價，明明已經賣出？

[@chiangbikhar7482]

為嗰業主開心買到靚樓👍

[@liveinau6747]

佢應該好滿意

[@chowronald6649]

最後嗰間屋真係好靚👍

[@liveinau6747]

多謝支持

[@erniecheung2855]

相當認同！最後間磚屋真係平靚正❤❤

[@SoSo-xt3mk]

💗💗💗

[@jennyzhou520]

❤️❤️

[@HL34908]

谢夫您好，谢谢分享。请问您有没有帮墨尔本买家？如果没有，有没有可靠的同行专业人士介绍？谢谢！

[@liveinau6747]

對不起，墨爾本那邊我沒有跟任何中介合作過，不取胡亂推薦

[@Kep12323]

請問你是香港人嗎？
我有個熟悉的朋友他仔在墨爾本做地產

[@liveinau6747]

@@Kep12323 我是香港人，但我只想集中做昆士蘭物業，也不跟其他洲中介合作，是個人某些基本原則的堅持吧，多謝你的好意🫡

[@apple-on5pq]

以前賣屋都係明碼實價同業主傾，依家全部都係auction咁劑。

[@liveinau6747]

個個都想賣得愈高愈好

[@user-mp9sm2sj3h]

❤❤❤❤❤❤

[@lai-pomr9843]

❤❤❤

[@henrychanghpl6025]

❤️👍很想看一手house and land 買賣

[@liveinau6747]

好快有

[@henrychanghpl6025]

🙏​@@liveinau6747

[@avislam6306]

❤❤thanks Jeff’s sharing.

[@cosunny2296]

👍👍👍

[@nbh00d]

❤

[@samckwong]

幾十年前澳拍賣我uncle 試過幫個agent 做媒去抬高個價。不過現在唔知重有無呢d媒 😂

[@mi3mi80]

有

[@liveinau6747]

你明我明😂

[@angelaliew7050]

现在还有。

[@angelaliew7050]

Perth. 的房价 也是很高。但比起 Sydney 就便宜。

[@liveinau6747]

Perth 樓市不熟

[@Asyouslow]

❤❤❤❤❤❤❤

[@liuwilliam8710]

❤❤❤❤❤❤❤❤

[@laisp1247]

❤❤❤❤❤

[@laiyinglau552]

❤❤😍

[@KSLo-bx3cv]

♥♥♥

[@chanhenri9172]

最后的那家太平了，我香港身份有现购吗，你自己为何不买？

[@liveinau6747]

我一年幫助幾十位客人買樓，我都想有能力間間都買。哈哈，海外人士不能買二手房

[@ivylau765]

❤❤😂

[@JesusLoveU777]

Professional! 如果你係Sydney就好啦

[@liveinau6747]

我曾經住在Sydeny，但樓價實在太貴啦

[@jacquelinelin8004]

👍

[@lindawu1384]

你是否只造Brisbane? 會造Melbourne 嗎？

[@liveinau6747]

不好意思，我 對Mel 地區不熟悉，不懂做

[@haha-eg8fj]

buyer’s agent我都係第一次知道。

[@liveinau6747]

歐美澳洲等國家都有這樣等尊業

[@chinglo9569]

150万在悉尼不是太方便的小区买到一个三房单位

[@liveinau6747]

150 萬 可以在 Brisbane 15分鐘CBD 距離一線尾地區買一間House

[@kylee7431]

♥😁

[@colinchan8561]

拍賣時，地產佬找來戲子托價推高成交！

[@liveinau6747]

時常發生

[@wooolaaa1745]

如果house绝对不会赔。一定是apartment

[@asher7-]

💖💜💖👍

[@wokwanlin8103]

請問是港幣還是澳元

[@liveinau6747]

澳元

[@maycheung3506]

每次去auction 都一定有d 鄰居之類比自己完全唔專業意見

[@liveinau6747]

親戚朋友都好多 哈哈😄

[@harrietleung9646]

31:49 $1.46M sold

[@karenchiu9910]

Hi Jeff 好多谢你的资讯。我想联络你。可以电话你吗？

[@liveinau6747]

歡迎用電話或 WhatsApp [phone]

[@jacklaw6646]

🍾🥂🍷🍹🍺👍👏

[@harrietleung9646]

13:15

[@junchen8848]

做买卖，作为中介不应该有呃人的想法吧😢这样的不专业😅

[@liveinau6747]

任何行業也有害群之馬

[@billylai696]

蝕幾十萬好好彩嗱，在大陸買樓，蝕幾百萬既大有人在，重俾銀行個個月催債催到甩褲，求神拜佛都無用。

[@liveinau6747]

制度不同啦

[@GM-qg7hf]

政治上腦？投資有風險，放之四海皆準。沒聽過澳洲悉尼樓也爛尾/地陷/騙局？「蝕幾百萬既大有人在」。

[@GM-qg7hf]

@@liveinau6747 哈哈，投資有風險，人腦不同比什麼「制度不·同·」更重要。我買大陸和澳洲樓都賺了，而且大陸賺得更多，因為「制度不同啦」，大陸不會收增值稅（利潤的40%），持有期間不會年年收land tax（地價計算），也沒有什麼房屋空置稅（各州政策不同）。

[@Tankey100]

沒有人叫你買.

[@jwong4842]

$$$ 多

[@jimmylowe1664]

澳洲拍賣非常之唔理智😢

[@liveinau6747]

有錢嘅人買嘢唔使理智😂

[@iancheng6527]

At least the had money to burn.

[@liveinau6747]

Yes , absolutely haha

[@Doggodddd]

請問你收費幾多

[@liveinau6747]

請用WhatsApp 聯絡

[@MikeMike-po4hp]

[@lamwinnie7687]

❤️❤️

[@user-mp9sm2sj3h]

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[@thomassiu356]

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[@winglo4204]

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[@ckkwok1559]

❤❤😍

[@leungnixon1425]

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[@lifenwang2163]

👍👍👍

[@abbycheng6256]

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[@user-ls2wc9yf1d]

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[@winnievuong7998]

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[@lifenwang2163]

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[@vincentkan5642]

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[@raychan4007]

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[@joannawong388]

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[@francescheng9566]

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[@samho2816]

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