학교에서 국영수만 가르칠게 아니라 스무살 이후에 사회 나가서 사기 안당하게 교육하는 것도 필요하다고 봄. 특히 우리나라에선 사기꾼한테 처벌 수위도 너무 약하고 정이 바탕이 되는 국민성을 노려 악질 사기꾼이 판을 치고 기승을 부려서 더욱 공교육에 사기 방지하는 교육이 필요하다고 봄
공인중개사한테 책임을 물어야 한다. 그렇게 하라고 비용을 지불 하고 계약 하는데... 책임을 묻기가 쉽지 않을뿐더러 보상 받는 것도 힘들다. 그리고 우리나라 사기죄 처벌 강화 해야 한다. 이건 서민한테는 살인과 마찬가지라서.. 5천만원 사기죄는 준살인죄로 처벌 해야 한다.
실제 공인중개사 꼰대마인드가 정말 심합니다. 얼마전 전세 가계약때 "임차인이 대항력 생기기전까지 근저당을 설정하지 않는다" 라는 조건을 부탁드렸는데도, 무시하고 당일에도 사람을 예민한 사람처럼 취급하더군요. 그리고 뱅킹으로 공인중개비 넣자마자 인사도 쌩까는 모습보고 손이 부들부들 떨렸습니다. 모든 공인중개사가 다 다그렇다고 정의내릴 순 없지만 제가 만난 공인중개사들은 임차인들 권리, 손해 등등 관심이 전혀 없더군요. 그저 임차인들을 돈으로 밖에 안보는걸 보고 예민한 사람 취급받던지 말던지 내가 스스로 공부하고 내돈 내가 지켜야겠단 생각이 들었습니다. 결론 공인중개사 너무 신뢰하지마세요.
비슷한 상황이었는데 경찰이 민사로 하라며 한마디도 들어주지 않았어요 그땐 전세보증반환보험도 없었구요 그 집주인이 가진 24채 중 먼저 소송한 저만 받았습니다 승소하고도 돈 나올 곳이 없어서 집주인의 온가족 뒤를 밟았고 불법적인 요소 다 찾아내자 그제야 원금 줬습니다 그 1년반이 지옥이었어요
전월세가 잘못되었을때 중계한 공인중계사가 100%책임지게 하면 간단하게 해결된다. 물건을 팔았는데 그 물건에 하자가 있다면 물건을 판 사람이 책임을 져하하는 것이 마지 않나? 물건을 중계하고 중계수수료를 받았다면 그 중계에 대한 책임을 져야 하는 것이고...부동산 사기는 100% 공인중계사들이 책임을 지게해야한다.
공인중개사 공부를 하고있지만 이런거 보면 치가 떨림... 양아치 놈들이 돈벌자고 선량한 사람들 속여서 돈벌고 열심히 정직하게 일하는 다른 공인중개사들 이미지만 깍아내리고 중개사법에서 제일 강한 벌칙이 3년 징역 또는 3천만원 벌금인데 이런 단합해서 사기치는건 더 강하게 벌줘야함
아니지 모든 전세 계약서의 보증보험 서류를 할 수 있는 곳만 전세를 줄수있게 법적으로 만들고, 그 자격이 없는데도 계약을 했을경우 부동산 업자가 처벌 받고, 집을 내놓은 주인한테도 전세 자격이 되는지릏 고지릏 해주겠금 명시를 하는게 맞고, 계약서에 문구를 의무적으로 명시된 계약서만 사용하게, 전세 자격이 안되면 월세로 하도록 하는게 맞죠. 사단은 법을 알고 중간에 법의 맹점을 이용해서 교묘하게 소겨서 피해를 준 업자들이 문젤겁니다. 법을 강화해서 책임을 무겁게 하면 무서워서 못 하죠.
전세보증보험이 무조건 다 지켜준다고 생각하면 안됩니다 중간에 부동산이 매매가 되면 보증보험을 다시 들어야 하는 경우가 생기기도 하지요 즉 보증보험 가입시점과 부동산이 건축주에서 임대인으로 넘어가는 시점도 고려해야 할 부분입니다 그리고 서울에서는 보증금이 1.5억 이하일 경우 최우선 변제가 5500만원 즉 경매에 넘어가도 확정일자를 받아 놓으면 5500만원은 보상 받을수 있으니 전세금이 5500만원 이하 일경우 굳이 보증보험을 들지않아도 돌려받을 수는 있슴을 알아두시면 좋습니다 (단, 경매로 받는 보증금이라 기간은 걸릴 수 있고 지역마다 다르니 검색하면 확인 가능합니다) 서울보증보험과 주택보증보험이 보험금이 다른 것도 아셔야 하고 무조건 확정일자만 받으면 보호 받는건 아닙니다. 계약자와 전입자가 일치해야 하며 전입신고, 실제거주, 확정일자가 이 3가지를 다 해놓아야 보호를 받을 수 있습니다.
답답한 사람아 그럼 님은 보증보험허럭안해줘도 한다는거네??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너 내가 딱보는데 전세사기 치고있는사람인것같아 어떻게 말을그따구로하냐 보증보험은 무조건 해야돼 무조건 내돈 날라갈확율이 엄청나게 높은데 보증보험해줄 집주인이 많지 않아??? 그럼 찾아서 해주는데 까지 찾아서해야지 보증보험해줄집주인많지않다고해서 보증보험안하고하는 그럼 무식한 행동을 하는게 더 어리석은행ㄹ동이야 님이 말한것처럼 나중에 전세살때 보증보험안된다고해도 "보증보험해줄집주진 얼마없으니까 그냥하자" 라고 생각하고 하시면되겠네요 맞죠? 진짜 말 이따구로하지맙시다 님은 사기를 안당해봐서 이런말 할줄모르는데 사기당한사람의입장에서는 절대 이런말못해 말 쉽게하지마 니말 때문에 몇몇ㅅ 소수의사람들이 보증보험잘안되는줄알고 안하고 할 수 도 있는거다 말 똑바로해라 애송아
우리 장모님 장인어른 초등학교도 못다니며 청소로 번돈 암으로 몸도 편찮으신데 생애 마지막 소원이었던 고향 근처에서 살고 싶어 시골 내려가셨다가 얼마전 57000000원 충북 노은 신흥2길 산속에 있는 스타개발사라고 주거용 건물개발 토지개발 기획부동산인줄 모르고 찾았고 사기 꼬임에 넘어가 계약했다가 지금 건강이 더 악화되어 잠도 못주무시고 계시니 국민 모두 주의하셔야하고 대응해야합니다
전세사기 그전엔 별로 없었는데 민주당 문재인정권 시절 미친듯이 증가 하였고 수많은 서민들이나 젊은이들을 때려잡아 애도 못낳게 만들어서 저출산을 가속화 시키고 젊은이들을 공포에 떨게 만들었습니다 그뿐이 아니라 수없이 많은 부동산 폭등의 후유증과 선량하고 법을 잘지키며 살아가는 국민들을 나쁜자들의 손에 떨어지게 만들어서 가정파탄과 불화 및 여 러가지 후유증과 빚쟁이로 만들었습니다
저도 지방 인쇄소 골목 허접한 건물을 전세로 임대 들갔다가 나오려는데 보증금도 못받고 그 10평짜리 건물 주인이 되었는데 지금 주상복합 재개발 들간다 하는데 입주권을 받을 수 있다고 하더이다. 비록 30년전에 2천5만원 짜리 였는데 분양가 5억 예상한다고 합디다.그럼 뭐 성공한거져.지방에선
고소니 뭐니해도 다음 세입자 구해주고 보증금 받아 나가는 게 1번임...당장 목돈 급한데 맘고생만 함. 전세집은 항상 이사나갈 때 생각하면서 구해야함 세입자가 잘 들어오는 집인지 집주인은 어떤 사람인지 잘 보고 들어가야함 어른들 집없는 설움이 괜히 있는 게 아님...몇번 이사하고 치이다 보면 결국 아파트 사야겠다는 결론으로 가는 거...
![[#인기급상승] 전세사기 당했던 '루나파크' 홍인혜 자기님 😥지옥 같았던 3년의 시간, 공포의 전셋집 | #유퀴즈온더블럭](http://i.ytimg.com/vi/lleI1FAvB3s/mqdefault.jpg)
![[#인기급상승] 전세사기 당했던 '루나파크' 홍인혜 자기님 😥지옥 같았던 3년의 시간, 공포의 전셋집 | #유퀴즈온더블럭](/img/tr.png)
학교에서 국영수만 가르칠게 아니라 스무살 이후에 사회 나가서 사기 안당하게 교육하는 것도 필요하다고 봄. 특히 우리나라에선 사기꾼한테 처벌 수위도 너무 약하고 정이 바탕이 되는 국민성을 노려 악질 사기꾼이 판을 치고 기승을 부려서 더욱 공교육에 사기 방지하는 교육이 필요하다고 봄
그런나라는 존재하지 않을거여 ㅠㅠ
현재 많은 대학교에서 "법과 생활" 혹은 "생활 법률"이라는 강의 제목으로 전ㆍ월세 계약ㆍ알바 포함 실질적인 노동법 등을 가르치고 있습니다 ㆍ
@@DrSHINTV 독일에서는 노동자의 인권을 위해 아이들에게 법적인 교육 나아가 금융적인 부분까지 교육 합니다. 독일뿐만 아니라 서방권 나라에서는 필수로 하는 나라가 많습니다.
@@jhintomang2290 대학이 아니라
그 과목 중에 기초를 사실상 의무를
고등학교때 가르쳐야 된다는 거임.
일부러 안가르치는거에요. 국민들이 똑똑해지면 기득권이 피곤해짐
공인중개사한테 책임을 물어야 한다.
그렇게 하라고 비용을 지불 하고 계약 하는데...
책임을 묻기가 쉽지 않을뿐더러 보상 받는 것도 힘들다.
그리고 우리나라 사기죄 처벌 강화 해야 한다.
이건 서민한테는 살인과 마찬가지라서..
5천만원 사기죄는 준살인죄로 처벌 해야 한다.
공인중개사에 대한 우리나라 법도 문제지만
가게 문닫고 튀면 그만인지라...책임 물어봤자 인거 같아요
윗 분은 공인중개사가 리드 하는 상황을 예로 든 거지만, 상황에 따라 건물주나 분양대행사에서 리드 하는 경우도 상당히 많아요. 특히 분양대행사들요.. 이 사람들 진짜 연기가 장난이 아닙니다.
전세를 안하면됨.... 분수에 맞게 월세주고살아야지...차라리 전세낼돈으로 고배당주식 사서 배당금으로 월세내면 전세나 별 차이 없음 주식은 시세가 등락이 있을지 언정 부동산 사기꾼같이 통채로 사기치는일은 없음
실제 공인중개사 꼰대마인드가 정말 심합니다. 얼마전 전세 가계약때 "임차인이 대항력 생기기전까지 근저당을 설정하지 않는다" 라는 조건을 부탁드렸는데도, 무시하고 당일에도 사람을 예민한 사람처럼 취급하더군요. 그리고 뱅킹으로 공인중개비 넣자마자 인사도 쌩까는 모습보고 손이 부들부들 떨렸습니다. 모든 공인중개사가 다 다그렇다고 정의내릴 순 없지만 제가 만난 공인중개사들은 임차인들 권리, 손해 등등 관심이 전혀 없더군요. 그저 임차인들을 돈으로 밖에 안보는걸 보고 예민한 사람 취급받던지 말던지 내가 스스로 공부하고 내돈 내가 지켜야겠단 생각이 들었습니다. 결론 공인중개사 너무 신뢰하지마세요.
저도 오늘 똑같은 경험 했어요ㅠㅠ 혹시 그렇게 그냥 특약없이 계약 진행 하신건가요?
ㅎㅎㅎ 저는 부동산비 입금 하자마자 돌변해서 ㅈㄹㅈㄹ하더군요
말 하나하나 전부 공감합니다
와 거기 부동산 정보 공유좀
세무사도 노무사도ㅡㅡ
국가자격증이란 타이틀로
지식갑질 오지게합니다
신축빌라 전세는 위험하다는 말이 이래서 나옴. 이런 사기죄는 피해자들을 모아서 한꺼번에 해야 경찰에서 상대해주고 언론에서도 뉴스로 나와야 관심을 가짐.
신축빌라 보다 컨설팅업체가 끼어 있는 구축 빌라가 정말 위험하답니다.
공인중개사들 벌을 강하게 줘야 합니다
비슷한 상황이었는데 경찰이 민사로 하라며 한마디도 들어주지 않았어요 그땐 전세보증반환보험도 없었구요 그 집주인이 가진 24채 중 먼저 소송한 저만 받았습니다 승소하고도 돈 나올 곳이 없어서 집주인의 온가족 뒤를 밟았고 불법적인 요소 다 찾아내자 그제야 원금 줬습니다 그 1년반이 지옥이었어요
처벌 수위를 아주아주 높여야한다. 그래야 사기를 안치지..보증보험이 있으면 뭐하나? 사기꾼은 돈 벌고 피해본 사람은 세금으로 돈 받아가는 구조인데? 사기꾼 배만 불려주는 보험이지.
전세 사기 대비 체크 사항입니다.
1. 건물시세대비 융자가 40-50프로가 넘게 있는지
2. 보증보험이 가능한지
3. 계약시 특약사항(대항력 발생 전 소유권 이전 금지, 대출 및 보증보험 거절 시 계약 무효)
이 정도만 확인하시면 비교적 안전하게 돌려받을 수 있습니다.
질문드립니다.
저도 지금 전세집 알아보고있는데.
네이버로 보고있는데.
전세가올라금액과. KB부동산시세가 차이나고. 시세보다 전세가 가높은데 이런건 괜찮은건가요?
안녕하세요^^
이걸 공인중개사가 책임지고 수수료받아야지 ㅠㅠ
문제는 전세금 받고 잠적입니다.
중개사도 연락이 안된다 하면 실제로는 곤란해집니다.
전월세가 잘못되었을때 중계한 공인중계사가 100%책임지게 하면 간단하게 해결된다. 물건을 팔았는데 그 물건에 하자가 있다면 물건을 판 사람이 책임을 져하하는 것이 마지 않나? 물건을 중계하고 중계수수료를 받았다면 그 중계에 대한 책임을 져야 하는 것이고...부동산 사기는 100% 공인중계사들이 책임을 지게해야한다.
영상에서 중요한 포인트는 계약서 작성 할때 특약으로 만약 전세보증금 반환보증보험 가입이 안 되면 이 계약은 해지 된다고 할 것~!!
자격증 따고 중개업하다 돈도안되고 스트레스만받아서 때려친사람입니다.
특약적어봐야 잔금치른후에는 가입안되도 방법 없기는 마찬가지입니다.
요즘 가입해도 못받는 경우가 많음
@@tommykim3011 그럼 보증금 3000만원에 월세 살다 매매가 답인가요..
@@빚과송금-u3u 궁금하신 부분이 전세금 회수가 불안해서 전세를 건너띄고 월세에서 매매로 가야 하냐 물으신거라면..전 아니요라고 하고싶어요...지금같이 주택가격 떨어지거나 떨어질 조짐이 보일떄는 전세들어갈때 엄청나게 조심해야하는건 맞는데.. 보통 전세대출 이자보다 월세가 최소 2배이상 전세비용과 월세비용 전세이자에따라 다르지만 3~4배도 차이나는데..돈을 일부로 바닥에 버릴필요는 없죠.
본인이 전세금으로 월세이상은 수익을 낼수있는 특별한분이라면 월세가 맞지만 보통분들은 전세다 이득입니다.
단...2가지는 명심해야할건..같은조건에 더 안전한집은 없습니다. 가격이 같은데 더안전하면 시설이든 거리든 주변환경이든 주차든 당연히 단점이 있을꺼에요..싸고좋은집 없든 같은가격에 안전한집없어요.
중개사든 중개보조원이든 이래서 괜찮다는말 믿지마세요.특히 집주인이 돈이 많다.or건물이 많다. 무조건 거르세요. 등기부에 채권최고액이 얼마인데 실제로는 얼마 안남았다 등..이거 뭐뭐인데 이렇고 저래서 괜찮다는건...그냥 문제생길수있다라는 말과 동일하다고 보시면되요. 1~20만원짜리를 사더라도 몇번은 비교해보고 사는데...수천~수억원짜리 몇배는 더 알아보고 찾아봐야해요..
@@tommykim3011 님 글에 많은 생각을 하게되네요 좋은글 감사합니다
전세보증금보험도 이제는 소용없어요
계약후 집주인 바뀌면 아무소용없어요
사기꾼들은 실시간으로 업뎃합니다
보험만 믿지마세요
헉 그런 가요
공인중개사가 한통속으로 사기치는데 사기를 처벌못하는게 현실이라니ㅠ
모든건 피해자가 모지리라 당한거라는 전제
이런 사기꾼은 3족을 멸해야 사기를 안치지
사기꾼은 집유나 1~2년살고 나와서 잘 먹고 잘 산다
보증보험 들어도 손해는 보죠..
받기전까지의 관리비 + 대출받은경우 이자까지...
저렇게 사기친 놈들은 산지옥을 맛보게 해줘야합니다.
공인중개사 공부를 하고있지만 이런거 보면
치가 떨림... 양아치 놈들이 돈벌자고 선량한 사람들 속여서 돈벌고 열심히 정직하게 일하는 다른 공인중개사들 이미지만 깍아내리고 중개사법에서 제일 강한 벌칙이 3년 징역 또는 3천만원 벌금인데 이런 단합해서 사기치는건 더 강하게 벌줘야함
공인중개사는 전세계약시 매도인에 대한 정보를 정확히 파악하고 팔아야하고 일정부분 책임져야 한다.부동산 사기는 대부분 전세와 쪼개진 땅 사기 이 두가지가 대부분이다. 집을 사는 것은 서류 보면 답 나오니 사기칠 것도 없고
7:04 대비 방법
사기꾼들은 제대로 처벌받아야 할 것입니다.
엄벌에 처해야함
사기치는 놈들은 그냥 한건당 손가락하나씩 자르고...10억이상 사기친놈은 그냥 사형시켜야함... 저런거 당하면 인생 살기 싫어진다...나도 4달만에 전세금 겨우 받았는데 정말 잠이 안온다..
아니지 모든 전세 계약서의 보증보험 서류를 할 수 있는 곳만 전세를 줄수있게 법적으로 만들고, 그 자격이 없는데도 계약을 했을경우 부동산 업자가 처벌 받고, 집을 내놓은 주인한테도 전세 자격이 되는지릏 고지릏 해주겠금 명시를 하는게 맞고, 계약서에 문구를 의무적으로 명시된 계약서만 사용하게, 전세 자격이 안되면 월세로 하도록 하는게 맞죠. 사단은 법을 알고 중간에 법의 맹점을 이용해서 교묘하게 소겨서 피해를 준 업자들이 문젤겁니다. 법을 강화해서 책임을 무겁게 하면 무서워서 못 하죠.
전세보증보험이 무조건 다 지켜준다고 생각하면 안됩니다
중간에 부동산이 매매가 되면 보증보험을 다시 들어야 하는 경우가 생기기도 하지요
즉 보증보험 가입시점과 부동산이 건축주에서 임대인으로 넘어가는 시점도 고려해야 할 부분입니다
그리고 서울에서는 보증금이 1.5억 이하일 경우 최우선 변제가 5500만원
즉 경매에 넘어가도 확정일자를 받아 놓으면 5500만원은 보상 받을수 있으니
전세금이 5500만원 이하 일경우 굳이 보증보험을 들지않아도 돌려받을 수는 있슴을 알아두시면 좋습니다
(단, 경매로 받는 보증금이라 기간은 걸릴 수 있고 지역마다 다르니 검색하면 확인 가능합니다)
서울보증보험과 주택보증보험이 보험금이 다른 것도 아셔야 하고
무조건 확정일자만 받으면 보호 받는건 아닙니다.
계약자와 전입자가 일치해야 하며 전입신고, 실제거주, 확정일자가 이 3가지를 다 해놓아야
보호를 받을 수 있습니다.
공인중개사가 사기의 핵심임.
중개사가 리베이트에 현혹되어 선량한 임차인을 사기에 끌어들인 것임.
따라서 공인중개사에게 모든 책임을 지워야 함. 민사든 형사든.
보증보험 들어도 손해보는 경우 있다고 들었던거 같은데. 그런 케이스도 있는지 소개됐음 좋겠네.
저도 보험 들어놓긴 했는데 그래도 불안하네요ㅠ
@@redmoon12321등기상 대항력을 우선순위로 임차인이 가져가도, 국세,지방세 보다는 하위순위로 알고 있습니다.
임대인이 국세,지방세 장기 미납자일 경우
집이 경매로 넘어갈 경우 우선순위가 세금이라
임차인이 보호 받기 힘들다고 알고 있습니다.
에휴 사기공화국 대한민국 진짜 사기는 남의 재산을 난도질하고 가정을 파탄시키는 행위로 형량을 지금보다 더 쌔게 때려여한다 그리고 사기로 재범하면 청력을 없애든지 혀를 없애든지 손발을 절단 시켜서 두번다시 사기 못하게 해야된다
알찬 핵심 포인트 알려주시고, 패널들도 잡다한 거없이 포인트 잘 짚어주고
잠깐 보는 동안 알찬 포인트 감사요 😊 😊
난 갠적으로 자본주의 사회에서 경제가 어떻게돌아가고 어떤 투자방법,어떤 소비습관,재테크 이런걸 중학교때부터 알려주면좋겠다 난20살 대학생이지만 중학교때 이런수업 정규수업으로 박아놓으면 20살이 되어도 내가 어떤 삶의 태도를 가질지 미래를 계획할지 조금더 수월할것같다
보증보험 집주인 의사와 상관없이 가입가능하지만
다가구주택의 경우 집주인이 해당 전 가구의 보증금을 다 일일이 적고 보증보험에 제출해야합니다
이걸 허락 및 해줄 집주인 많지 않아요..
답답한 사람아 그럼 님은 보증보험허럭안해줘도 한다는거네??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너 내가 딱보는데 전세사기 치고있는사람인것같아
어떻게 말을그따구로하냐
보증보험은 무조건 해야돼 무조건 내돈 날라갈확율이 엄청나게 높은데
보증보험해줄 집주인이 많지 않아??? 그럼 찾아서 해주는데 까지 찾아서해야지
보증보험해줄집주인많지않다고해서 보증보험안하고하는 그럼 무식한 행동을 하는게 더 어리석은행ㄹ동이야
님이 말한것처럼 나중에 전세살때 보증보험안된다고해도 "보증보험해줄집주진 얼마없으니까 그냥하자" 라고 생각하고 하시면되겠네요 맞죠?
진짜 말 이따구로하지맙시다
님은 사기를 안당해봐서 이런말 할줄모르는데 사기당한사람의입장에서는 절대 이런말못해
말 쉽게하지마 니말 때문에 몇몇ㅅ 소수의사람들이 보증보험잘안되는줄알고 안하고 할 수 도 있는거다
말 똑바로해라 애송아
보증보험 들어서 피해를 막았던 1인입니다. 무조건 가입하세요
보험 가입했어도 스트레스 오집니다
보험 가입해놓긴 했는데 그래도 불안하네요ㅠ
궁금한게 보증보험 가입시기가 잔금 치룬날 이후죠?
@@읭읭읭-s8v 몇년전 일이라 가물가물하긴하지만 저는 잔금치르고 확정일자 받고 했었습니다
@@읭읭읭-s8v 확정일자 받고 서류 준비해서 1년안에 신청하면 됩니다.
간단한 세금,계약,집수리,응급처치등은
중,고등교육에 필수로 넣었으면 좋겠다
보증보험을 유도하는 사기가 핵심인데 그거를 알려줘야 하는데
우리 장모님 장인어른 초등학교도 못다니며 청소로 번돈 암으로 몸도 편찮으신데 생애 마지막 소원이었던 고향 근처에서 살고 싶어 시골 내려가셨다가 얼마전 57000000원 충북 노은 신흥2길 산속에 있는 스타개발사라고 주거용 건물개발 토지개발 기획부동산인줄 모르고 찾았고 사기 꼬임에 넘어가 계약했다가 지금 건강이 더 악화되어 잠도 못주무시고 계시니 국민 모두 주의하셔야하고 대응해야합니다
쉽고 정확한 설명 너무 감사합니다 😊
예전에 서울에서 강남 빌라에서 집주인 돈 안 내줘서 정말 고생한 기억이...
기득권, 엘리트 층이 합법적으로 중산층 이하의 재산을 강탈하기 위해 공교육으로 법과 금융지식에 대해서 의도적으로 교육하지 않습니다. 그러니 법이 바뀔거라고 기대하지 말고 스스로 공부해서 안 당하는게 중요함.
저런건 기득권, 엘리트가 하는게 아니라 민간시장에서 돈머리 잘돌아가는 쓰레기들이 하는 수법이에요.
@@deluxeburger651 저는 법과 금융지식에 대해 이야기 했습니다.
뭐야 이거 방송 언제 된거임 ? 얼마 전에 전세보증금 반환 보험 가입 해도 못돌려 받는 경우 생긴거 뉴스 떴던데,,
그거도 말해주지
중개사 믿고 거래하는건데 사기 당해도 책임지는 것도 없으면서 수수료 너무 비싸요. 그리고 같이 한통속으로 사기치면 정말 안 당할수도 없어요. 대체 세입자들은 어쩌라는건지.
전세계약은 정말 신중에 신중을 기하고 해야합니다. 요즘은 주소만 알려줘도 보증보험 되는지 거의 바로 알려줍니다. 그리고 계약 물건에 대해 시세 알아보는 것 정말 중요한 것 같아요.
바로 알려준다는게 누가 알려준다는걸까요??
저도 이거 궁금해요
어디에 문의해야 알려주나요?.?
저도 궁금...어느기관에 주소를 알려주면 될까요?
HUG에 전화해서 매물 주소, 선순위채권, (다가구일 경우) 선순위 보증금, 공실 알려주면 보험 가입 가능여부 알려줘요@@징그미쟈나
어쩐지~~ 강서구 경매나온 빌라 음~청~~ 많고 계속 빌라를 많이 여기저기에 짓는데 오랜기간 분양홍보만 펄럭이더만~~
저 보증보험을 악용해서 까놓고 하는 경우도 있습니다. 저 보증보험,, 다 세금으로 막는겁니다. 올해도 몇천억을 지불했어요,, 사기꾼들 한테 .. 들어갔음,,
ㅒㅔ
보증보험이 세금으로 운용되는 거 아닙니다. 정부가 어느정도 관여하는지는 몰라도 보증보험에서 먼저 지급하고 깡패양아치 비스므리한 직원들이 다 받으러 다닙니다. 직원중엔 전직 경찰들도 있고 아무튼 받아내는 거 장난 아닙니다
제대로 알고 답하세요
보증료 받습니다.적은금액 아닙니다.지슴은 코로나로 할인 해주고는 있지만...
얕은지식, 말같지않은 지식으로 사람들한테
혼란주지마세요
다 받아냅니다
옆집살던 사람이 돈못주니까 낮, 밤
몇일내내오고 나중에 재산압류까지 하던데
알고 하는말인가요
본방봐야겠당
유익한 영상 잘봤습니다
신축 빌라는 진짜 조심해야지...
이래서 내집마련하는게 나은거같아요. 전세는 사기꾼들의 먹잇감이 너무 많이됩니다.
저게가능한이유는? 일부러 법을 저리 만들어서...전세확정인가 뭔가 하면뭐하누... 다음날0시부터효력인데 그사이 저당잡히면 끝....왜.? 은행손해안보게...법을 그리 만든거여 아무리용써도 소용없음..
빌라 전세사기 ㄹㅇ 그래서 지금 전셋집 구했던거임. 구축 아파트지만 괜찮았음 집주인 사장님도 상식적이시고. 개인 사정으로 중간에 나가지만
마음먹고 사기치려고 들면 못당해요 전세는 진짜 위험함
공인중개사가 공인중개사기꾼같이 행동을 하면 어쩌냐.....에휴...
공인중개사 책임을 강화해야 함
이번 부동산 사기건이 말씀해주신 사례랑 동일한거였군요..이때는 보았는데 그냥지났쳤었는데..지금보니 소름돋네요
세상에.. 당할 수 밖에 없겠네..
처벌 강화하고 사기 피해 당하지 않게 교육도 필요해요
저런 짓을 한 공인중개사부터 형사처벌 해야한다고 본다 당연히 자격 박탈하고🤬
박탈에 손배 집값 열배에 징역 30년
@@leechsamboralee8014 과소보호원칙에 걸립
이나라법은 헛점투성이고 사기치거나 살인을 했다해도 말캉 말캉한 법덕분에 가해자목숨은 건져진다!!!!
선량한피해자만 살아있어도 죽은목숨처럼 비참하게 살아갈뿐!!!
부동산이 왜 필요한지 모르겠슴 ㅠㅠ
저렇게 이용해먹는 사람, 또는 사건터지면
나몰라라 모르세 모드로 가고 정부도
나몰라라 ㅠㅠ
주택공시가 확인도 안하고 계약을 ㅋㅋ 매매가에 전세가가 70프로 넘지않게 확인해야됨
사기꾼에 대한 처벌을 강화해야함
그런데 정치인들이 건설업자 사기꾼들편
강서구 이야기 나왔을때 이미 빌라전세사기임을 직감했음. 명백하게 분양대행사와 공인중계사가 벌인 사기인데 능력없는 바지주인에게만 매달리는 현실.
아니 보증보험 가입해도 보증금 못 돌려 받는다고
맞아요. 저도 20여년전 신축빌라 암것도 모르고 전세 들어갔다가 경매 걸려 집주인에게 별짓을 다해 1/3 보증금 돌려받고, 법원 배당금 1/3받고 나머지는 날려버린 기억이 나네요.ㅜㅜ.그때 생각하면 돌도 안된 애기 키우며 법원이며 법률사무소며 ..한 100 년은 늙었더랬죠..
80~90년대 일반단독주택을 다세대 주택으로 만들면서 집주인은 다세대가 생기고
건축업자는 건축비로 전세받아 건축비로
챙기고 이런식으로 3층짜라 다세대주택이
많아졌는데 아파트 많이 생기고나서
신축빌라 전세사기가 많이 늘어났네
가장 흔한 수법이네요 ㅠ
전세보증금 반환보증보험 가입여부 확인하고 계약해도 소용없습니다. 잔금치르고 특약적어봐야 잔금치른후에는 가입안된다고 하면 방법 없기는 마찬가지입니다. 다수의 전문가가 말하길 사기꾼들이 대놓고 집단으로 노리면 일반인은 물론 전문가 마저도 사기 당하는건 똑같습니다.
전세보증금 반환보증보험 가입필수. 아닐시 계약해지 약정하기
저도 공인중개사지만 선의의 중개사와 피해자를 구제하기 위해 법과 제도를 더 강력하게 정비하고 공인중개사에게도 권한을 더 주면 좋겠네요~
젊은층이나 사회초년생을 노리는 다양한 전세 사기는 반드시 막아야 합니다ㅠㅠ
권한은 책임을 자기가 질수있는 범위까지죠.
무작정 주는것이 아니소
중개인을 AI로 바꾸면 됩니다~
전세사기 그전엔 별로 없었는데 민주당 문재인정권 시절 미친듯이 증가 하였고 수많은 서민들이나 젊은이들을 때려잡아
애도 못낳게 만들어서 저출산을 가속화 시키고 젊은이들을 공포에 떨게 만들었습니다 그뿐이 아니라 수없이 많은 부동산
폭등의 후유증과 선량하고 법을 잘지키며 살아가는 국민들을 나쁜자들의 손에 떨어지게 만들어서 가정파탄과 불화 및 여
러가지 후유증과 빚쟁이로 만들었습니다
저거 가입해도 보증금 제대로 못 받는데 무슨소리임...
알전세 알매매 네 내가 중개업하고있는데 저런빌라에 세임자 넣은적 많음 근데 사고안나게 세임자돈 보호받을수있는데 악덕을 만난거네 ㅉㅉ 같은중개업하기가부끄럽다
가족 어르신 말씀 잘들어라... 변호사든 공인중계사든 아무리 전문가라 하도 결국 남이고 장사꾼임 내가잘되길 진심으로 생각하는 사람은 가족뿐
이런 사기 사건도 모두 커버해준 현재 부동산 가격 이게 정상인가..
전세보증금 반환보증보험에 가입이 되지 않을 경우 계약은 무효이다
전세계약서에 적시합시다
중개사로서 조언하나 하자면 전세보증금반환 계약도 허구입니다 전세 살지 마시길 ㅋㅋ
그런데 경찰에게 수사권을 다 준다고????
참 ㅈㄴ 이상하다 ㅋㅋ 이런거는 처벌을 강화해야지 피하는법을... ㅋㅋㅋㅋㅋ
아무리 말해도 강화가 안되니..ㅜㅜ
서울 강서구 빌라면 억울하지만 그 집 붙들고 있어보쇼. 몇년 후 일진 몰라도 아파트 개발한다고 보상해주면 입주권 달라고 하고 잘 버티면 바로 10억 넘는 집 생깁니다
저도 지방 인쇄소 골목 허접한 건물을 전세로 임대 들갔다가 나오려는데 보증금도 못받고 그 10평짜리 건물 주인이 되었는데 지금 주상복합 재개발 들간다 하는데 입주권을 받을 수 있다고 하더이다. 비록 30년전에 2천5만원 짜리 였는데 분양가 5억 예상한다고 합디다.그럼 뭐 성공한거져.지방에선
ㅋㅋㅋㅋ sf소설을 쓰세요. 요세 시대 아파트 짓는게 쉬운줄 아나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고소니 뭐니해도 다음 세입자 구해주고 보증금 받아 나가는 게 1번임...당장 목돈 급한데 맘고생만 함. 전세집은 항상 이사나갈 때 생각하면서 구해야함 세입자가 잘 들어오는 집인지 집주인은 어떤 사람인지 잘 보고 들어가야함 어른들 집없는 설움이 괜히 있는 게 아님...몇번 이사하고 치이다 보면 결국 아파트 사야겠다는 결론으로 가는 거...
전세보증보험 가입해도 의미없음. 아직도 현실 반영 전혀 안되어있음
제경우가 그렇게 당하고 있습니다
개법이 문제다!!!
부동산은 공부해야되요 안당하고 살라면
존문가님들 빨리도 알려주시네요.. 허허허 5년전에 알려줬어야죠.ㅋㅋㅋ 아..예능이구나..
법의 허점을 이용해 사기를 치는 경우 10년 이상의 징역 혹은 10억원의 배상을 해야한다.
뭐 이런 법을 좀 제정하면 안되나?
내용이 대부분 맞는예기인데 틀린내용이 있네요~ 경험자로서 말씀드리면 수법은 비슷하지만 저런 공인중개사는 많지않아요 ㅋ 광고하고 손님을 만나서 쇼부보는거는 공인중개사가 아니라 컨이라고 부르는(소위 컨설팅업체 직원을말함)사람들이 작업하는거에요 그들의 대부분 공통점은 2~30대이고 외제차타고다님 ㅋㅋ 즉 자격증도없고 보조인자격밖에 안되는거에요 중개사자격증 명의만빌려서 지네들이 사무실차려놓고 이루어지는 사기임
저 교수님은 무조건 공인중개사가 가로채서 먹는다하는데 저 역활을하는 자들은 공인중개사가 아니라 100이면 98은 컨이라는 무등록 ㆍ 무자격 컨설팅업체 직원입니다 공인중개사가 아니구요 저런 무자격중개보조인한테 끌려다니며 집보러다니는 분들도 문제입니다 몇억이나 되는집을 자기가 누구랑? 어떤사람이랑 보러다니는지도 몰라요 저런 사기당하는분들은요...
공인중 개사기꾼들 조심하세요
강서구 관악구 유명하죠
이 동영상 꼭 보세요.... 이 영상은 공부입니다
전세보증보험 신청은 계약이 완료되어야 가능하다는게 문젭니다. 특약사항에 보증보험에 가입이 안되면 계약은 해지한다고 조항을 넣더라도 아무 쓸모 없죠. 집주인은 이미 돈 갖고 튀거나 배째라로 나오는데..
7:05 사기안 당하는법
갭투자 실패도 폰지사기로 봐야함
차라리 월세가 안전하다.
법에 편리함이 왜 필요할까요? 법은 잘만 사용하면 편리하게 쓸 수 있다는 관점이 이해가 안됩니다. 법은 분쟁이 발생했을 때 시시비비를 공정하게 가려주는 것 외에 그 어떤 의미도 없어야 한다고 생각됩니다.
제발~~ 사기좀사라지고 서로 물고뜯는 것좀 사라졌으면... 제일 무서운 게 사람...
지금시국에 월세알아보는데 자꾸 집사라고 종용하는 부동산중개인도 있더라고요... 비싼매물 자꾸추천하고
신축아니어도 문제있어요~~~
이런 상황에서는 자신이 경매를 받으면 자신의 전세금을 자신이 갚는 상황이 되니. 가족등의 명의로 경매를 받아 내 전세금을 일단 보호하고. 계속 해서 집주인에게 돈을 받아내는 방법이 최선인 걸로 알고 있습니다.
빌라왕의 정체를 알기쉽게 알려주시네
8:21에 해당기관은 어딜 말하는건가요?
이런 정보가 많이 알려졌다면...ㅠㅠ
특약자체를 계약서상에 넣고 시작하면 세입자들이 고생을 덜 할건데... 약자가 특약만 3개 4개 넣자고 하고 하면 성사될 계약이 몇건이나 될까? 내가 선의의 집주이라면 까다롭다고 계약 안해줄듯..
21년에 이렇게 방송탄 전세사기 수법이... 빌라왕이... 왜 이제서야 터져서 뉴스에 나오는 거죠? 수사 제대로 좀 합시다
화난다 😠
앞으론 안전하게 월세로 살아야 하나봐요