Aktualny ranking kredytów hipotecznych oraz formularz kontaktowy znajdziesz tutaj: ➡ marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/?source=youtube ▼▼▼ Formularz kontaktowy z Sebastianem: ➡ marciniwuc.com/sebastian/?source=youtube ▼▼▼ Ile można zyskać na programie Bezpieczny Kredyt 2%? Kto skorzysta, a kto za to zapłaci? + KALKULATOR: ➡ ruclips.net/user/livedEKatnJOxCo ▼▼▼ Spis treści: 00:00 - Intro 01:08 - Dylematy kredytobiorców 02:18 - Zdolność Kredytowa 03:17 - Bezpieczny Kredyt 2% 07:36 - Stopa stała czy zmienna? 08:48 - Jak zmieni się rata 10:04 - Stopy procentowe wzrosną czy spadną? 12:39 - Ranking kredytów hipotecznych CZERWIEC 2023 STOPA STAŁA 16:14 - Ranking kredytów hipotecznych CZERWIEC - STOPA ZMIENNA 20:43 - Kontakt do Sebastiana
Jak to dobrze, że Kasia na stałe dołączyła do składu FBO :) Uwielbiam jej spokój i opanowanie w głosie :) Odcinek jak każdy na tym kanale, czyli merytoryczny i w zrozumiałym języku :)
@@tomaszpuchalski5167 odwrotnie, WIBOR w cyklu obniżek stóp aproksymuje przyszłe obniżki (w odpowiedniej skali czasu, 3M, 6M i 1R), więc może dojść do sytuacji, że WIBOR będzie niższy od stopy NBP (było tak w przeszłości). Problem jest taki, że teraz ma wejść nowy wskaźnik (WIRON), a ten w cyklu obniżek oddaje wartość bieżacej stopy. W skrócie > w cyklu obniżek chcemy mieć WIBOR, a w cyklu podwyżek WIRON.
@@tomaszpuchalski5167 nie ważne, to jest nie ważne, to ma iść przesłanie przed wyborami, że poszła obniżka o 0,25-0,50%, aby ludzie widzieli, że polityka rządowa działa :P
Jak zwykle super materiał! Przyjemnie Was posłuchać Miło, zwięźle i fachowo 👏 Dziś (1.06) pojawiła się informacja, że od 26.06 ING wprowadzi kredyty oparte o WIRON. Czy planujecie uwzględnić to w kursie i kalkulatorze? Druga sprawa to bardzo chciałbym skorzystać z Waszego kursu, jednak wolałbym nie dzielić się wszystkimi spośród wymaganych tam danych. Co mam zrobić? Czy jest możliwość nie podawania ich wszystkich? Pozdrowienia dla całego Waszego zespołu! Janusz 😊
Pandemia naprawdę nauczyła mnie umiejętności finansowych praktycznie z doświadczenia. Zdałem sobie sprawę, że w zależności od zarobków może to być katastrofalne. Każdy musi mieć wiele strumieni dochodów, aby zmniejszyć szok gospodarczy lub napięcie.
Czy prezentowana przez Państwa oferta na kredyt 400k to kwota pożyczana od banku czy zawierająca w sobie wkład własny? W drugim przypadku kwota pożyczana pomniejszona o 20proc to 320k
Год назад+1
Cześć, 400 tys. zł to kwota kredytu. Zakładamy wkład własny 100 tys. zł i wartość nieruchomości na poziomie 500 tys zł (100 tys. zł wkładu i 400 tys. zł kredytu) Na blogu są też oferty z 10% wkładem własnym.
Trochę nie na temat kredytów. Ale zmienilo się oprocentowanie obligacji skarbowych, 10 latki maja niższe oprocentowanie o 4 latek. Które będą bardziej opłacalne? Chyba nieaktualne, musieli coś źle wprowadzić bo teraz już inne wartości.
Cześć. Tej chwilowej pomyłki na stronach MF z oprocentowaniem nie widziałem. Lecz jest jedna zmiana od czerwca. Dotyczy ona ceny zamiany, gdy za środki z obligacji kupujemy obligacje nowej emisji. Było 99,9 zł, jest lepiej. Zaktualizuję wpis o obligacjach w poniedziałek.
@ rano 1 czerwca dziesięcioletnie miały oprocentowanie 5,25. Dlatego napisałem ten post, ale później oprocentowanie 10 latek wróciło do normy, czyli pozostało bez zmian.
Zrobiłam kalkulator symulator kredyt vs oszczędności przez 20 lat w wysokości różnicy miesięcznego najmu a raty kredytu. Wnioski są takie, że warto rozważyć czy hipoteka ma sens. Pani Kasiu, może Pani przygotuje również takie narzędzie? Mogę wysłać moje
@@Artur-qc1dhno właśnie też tak myślałam, że nie ma to sensu, lecz wygląda na to, że możesz tak obrócić oszczędnościami, że kupisz analogiczną nieruchomość nową za gotówkę i wychodzisz na to samo. A nie jesteś przywiązany do miejsca :) Sama mam hipotekę, żeby nie było. Kalkulator zrobiłam pod obliczenia czy kupić synowi na studiach mieszkanie, czy lepiej żeby wynajmował teraz, a odkładać i inwestować. Po stawkach warszawskich liczyłam. Wiadomo że symulacja jest dla określonych założeń, a wszystko będzie się zmieniać i jest nieprzewidywalne. Mimo wszystko refleksję i obliczenia warto poczynić
@@Kate-zl9bf moge zapytac z ciekawosci czym mialbym obracac przez ten czas, skoro koszt wynajmnu przekracza wysokosc raty hipoteki? Jesli porownujemy, a tylko taki sens ma to porownanie ten sam metraz i lokalizacje to z zalozenia koszt wynajmu bedzie przewyzszal koszt raty, wiele osob wrecz wyznacza kwote za mieszkanie nanpodstawie wysokosci raty, aby to lokator ja pokrywal...
Год назад
Cześć Kate. Już kiedyś o tym pisaliśmy na blogu ale pewnie ponownie poruszymy temat. Z naszych wyliczeń wynikało, że im dłuższy okres analizy to tym większa była przewaga kupna nad najmem.
@@marcinrarak9400 hej Marcin, robiłam założenia pod sytuację mojego syna studenta, który płaci za wynajem 1600 (no ale nie mieszka sam) vs aktualna rata kredytu w ofercie ING, która dla wybranego mieszkania wynosiłaby ponad 2 tysiące. I założyłam procent składany dla oszczędności przez 20 lat 7-8%, taki jak mi wychodzi w portfelu inwestycyjnym obecnie. Wiadomo, warunki nie będą constans i wszystko zależy, ale naprawdę można się zdziwić jak różnica jest niewielka lub nawet czasem wychodzi lepiej, bądź na to samo. Tzn po 20 latach mogę zaoszczędzić na takie samo mieszkanie za gotówkę, jak spłacało się kredyt. Warto sobie po prostu popatrzeć na różne scenariusze w Excelu. Polecam. No a jak Kasia i Marcin zrobią odcinek to zapewne otworzy się dyskusja :) Pozdrawiam
Sory, ale Wasze założenia czyli 2% i do tego 1 % marży banku to jakieś nieporozumienie przy tych wyliczeniach. Skoro 4-5 banków przystąpi do tego projektu to skad pomysł 1 % marży. Mało banków = większą marża. Tak jak to wygląda przy kredytach w EUR. Dwa banki obsługują i marża 4-4.5%. Proszę się ustosunkować do tej wypowiedzi, pozdrawiam.
zamiast komentowac, to zobacz sobie jak liczona jest doplata. Marze beda takie same jak w zwyklych kredytach, tylko przez sposob doliczania doplaty kredyt bedzie ok. 3%
Год назад
Dawid, na razie w projekcie przyjęta jest marża niższa niż 1%. Jak tylko będą dokładniejsze dane to je zastosujemy:) i podzielimy się wyliczeniami.
hej, właśnie chce zakupić ubezpieczenie mieszkania. Moglibyście zrobic kolejny ranking ? Troche pytan mi die pojawilo np. jako określić wartosc nieruchomosci, czy jest sens dokupowania opcji ? np. poinformowano mnie, ze ubezpieczajac ruchomosci domwe na X w najlepszym razie dostane 10ptocent X nie wiecej niz 5000 w przypadku wlamania. Pozdrowionka
Czy przy programie kredyt 2% najlepiej jest złożyć wniosek do wszystkich banków, które oferują ten kredyt? Bo podejrzewam, że każdy będzie mimo wszystko inaczej liczył zdolność kredytową
Podwyżki stop przy obecnej RPP? Pani Kasiu, proszę nie żartować... Ktoś kto teraz bierze stałą stopę mrozi sobie stopy na maksymalnym poziomie na lata. Nawet jak inflacja nie będzie spadała, nie podniosą stóp, to sprawa polityczna.
Stoję właśnie przed decyzją wyboru banku do kredytu. 550tyś. I nie wiem czy wybrać stopy zmienne czy stałe. Stałe kuszą mniejszym kosztem początkowym i stabilną sytuacją, jeżeli stopy się podwyższą. A w razie czego zawsze można kredyt refinansować. Zmienne kuszą, że MOŻE stopy spadną. Głosów takich coraz więcej ale obawiam się, że te obietnice wyborcze odbiją się czkawką.... Do tego wybór ofert ze stopami zmiennymi jest naprawdę biedny. A jak są to dużo wymagań do spełnienia.
Też się nad tą decyzją głowię razem z małżonką. Pomimo pewnej pokusy, że w ciągu pięciu lat oprocentowanie spadnie, wolę mieć poczucie bezpieczeństwa, nawet pomimo różnicy raty w wysokości 100-200 zł w najgorszym (lub najlepszym dla zmiennego) okresie
@@genek3003 oczywiście że tak jest. Jak bank na coś namawia to raczej unikać. Problem w tym, że oferty ze zmiennym oprocentowaniem są teraz mało interesujące lub nie ma ich wcale. Dlatego się zastanawiam czy nie brać stałych i np za 3 lata przenoszenie do innego banku.
To teraz popatrz wstecz i pomyśl czy jak były czasy niskich stóp procentowych to czy słyszałeś gdzieś o kredytach że stałym oprocentowaniem. Ja brałem hipoteczny w dobrych czasach i nikt nawet nie napomknął że coś takiego jest. Teraz masz analogiczna sytuację z tym że wszyscy wiedzą przez obecną sytuację że do wyboru są albo stałe albo zmienne z tym że jakimś dziwnym trafem do tych drugich już nikt nie namawia. Nie trzeba być geniuszem by zrozumieć dlaczego. Taki komentarz ode mnie do indywidualnego przemyślenia;)
Ja mam kredyt w Niemczech, który jest ubezpieczony,i te ubezpieczenie funkcjonuję, więc jak tracę pracę,to Bank za mnie płaci ratę,a jak jedno z małżonków umiera,to Bank spłaca cały kredyt, ale w Polsce tak nigdy nie będzie,bo w Polsce wszystkie Banki to nie są polskie Banki,tylko właścicielami są Żydzi, albo inna cholera, więc w Polsce jak nie płacisz raty ,to Bank zabiera ci dom , mieszkanie itd,i trafisz pod most,i nadal jesteś dłużnikiem Banku,w Polska to jest druga Korea Północna,pod tym względem,
Po co w ogóle rozważacie kredyt na 400 tyś. Co mam za to kupić, miejsce parkingowe?
Год назад+1
Średnia wartość nowego kredytu to nawet mniej niż 400 tys. zł. Natomiast te oferty będą bardzo podobne lub najczęściej takie same, dla kredytów o większej kwocie. Jeśli przykładowo interesuje Cię kredyt na 800 tys. zł to przemnóż koszty przez 2. To już powinno dać Ci dobry obraz sytuacji.
Czy jest możliwość dostania kredytu 2 procent jeśli chciałbym mieszkanie odkupić na zasadzie cesji ? Część pieniędzy w lipcu dla właściciela część po ukończeniu budowy pod koniec 2023 roku dla dewelopera
@@sebastianbilski8019 A czy jest możliwość aby dostać ten kredyt na spłatę reszty harmonogramu spłat dla dewelopera jeśli cesja już będzie przepisana na mnie ( cesja 40% wartości mieszkania wpłacone 150 tys )
jesli chce ten kredyt i mam dzialke z domem w stanie surowym to kto sprawdza ile ten dom jest warty...bo niby jak ktos ma wartosc 200.000 nie zalicza sie do programu mega niesprawiedliwe to jest !!!glołodupiec dostanie a czlowiek ktoremu brakuje z 230tys i pokazal ze jest w stanie cos zbudowac ale brak kasy to juz nie diostanien nic ...masakra co to za pomoc ma byc !!!
Wartość inwestycji sprawdza/weryfikuje rzeczoznawca majątkowy, który jest obligatoryjny przy każdym kredycie. Wg nowych poprawek dla osób których zaangażowanie w budowę jest większe niż 200tys będzie można wnioskować o 100tys dla singli i 150tyś dla rodzin na dokończenie budowy. Jak sądzę jest to twój przypadek .
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](/img/1.gif)
Aktualny ranking kredytów hipotecznych oraz formularz kontaktowy znajdziesz tutaj:
➡ marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/?source=youtube
▼▼▼
Formularz kontaktowy z Sebastianem:
➡ marciniwuc.com/sebastian/?source=youtube
▼▼▼
Ile można zyskać na programie Bezpieczny Kredyt 2%? Kto skorzysta, a kto za to zapłaci? + KALKULATOR:
➡ ruclips.net/user/livedEKatnJOxCo
▼▼▼
Spis treści:
00:00 - Intro
01:08 - Dylematy kredytobiorców
02:18 - Zdolność Kredytowa
03:17 - Bezpieczny Kredyt 2%
07:36 - Stopa stała czy zmienna?
08:48 - Jak zmieni się rata
10:04 - Stopy procentowe wzrosną czy spadną?
12:39 - Ranking kredytów hipotecznych CZERWIEC 2023 STOPA STAŁA
16:14 - Ranking kredytów hipotecznych CZERWIEC - STOPA ZMIENNA
20:43 - Kontakt do Sebastiana
Jak to dobrze, że Kasia na stałe dołączyła do składu FBO :) Uwielbiam jej spokój i opanowanie w głosie :) Odcinek jak każdy na tym kanale, czyli merytoryczny i w zrozumiałym języku :)
Fajny materiał! Dziękuję!
Pierwsza obniżka ( nie wiedzieć dlaczego :D) nastąpi we Wrześniu, tuż przed wyborami na Sejm XD
O, może tak być :)
@@tomaszpuchalski5167 odwrotnie, WIBOR w cyklu obniżek stóp aproksymuje przyszłe obniżki (w odpowiedniej skali czasu, 3M, 6M i 1R), więc może dojść do sytuacji, że WIBOR będzie niższy od stopy NBP (było tak w przeszłości).
Problem jest taki, że teraz ma wejść nowy wskaźnik (WIRON), a ten w cyklu obniżek oddaje wartość bieżacej stopy.
W skrócie > w cyklu obniżek chcemy mieć WIBOR, a w cyklu podwyżek WIRON.
@@pw2839 Wejdzie WIRON, ale nie do bieżących umów. Na to poczekamy z rok.
@@Alf7Red Nie za rok, bo np WIRON 1M będzie obowiązywał od 26 czerwca 2023 w ING, dla kredytów o zmiennej stopie. Bank zawsze wygrywa
@@tomaszpuchalski5167 nie ważne, to jest nie ważne, to ma iść przesłanie przed wyborami, że poszła obniżka o 0,25-0,50%, aby ludzie widzieli, że polityka rządowa działa :P
ING właśnie (dziś, 1.06) zapowiedział, że jeszcze w czerwcu uruchomią kredyty na WIRON.
Ciekawy tytuł, jest coś takiego jak stopy procentowe kredytów? Myślałem, że są stopy procentowe NBP i związane z tym oprocentowanie kredytów 😊
Racja :) przy kolejnym rankingu zwrócimy uwagę aby bardziej precyzyjnie nazwać oprocentowanie.
Można refinansować kredyt ze stała stopa procentowa ?
Jak zwykle super materiał! Przyjemnie Was posłuchać Miło, zwięźle i fachowo 👏
Dziś (1.06) pojawiła się informacja, że od 26.06 ING wprowadzi kredyty oparte o WIRON. Czy planujecie uwzględnić to w kursie i kalkulatorze?
Druga sprawa to bardzo chciałbym skorzystać z Waszego kursu, jednak wolałbym nie dzielić się wszystkimi spośród wymaganych tam danych. Co mam zrobić? Czy jest możliwość nie podawania ich wszystkich?
Pozdrowienia dla całego Waszego zespołu! Janusz 😊
gdzie filmik z wczoraj o inwestowaniu 100 zł miesięcznie? Czemu usunięty?
Też nie moge go znaleźć.
wrzuca w czwartek (?) w skondensowanej wersji, pelna wersja tylko na fb
Film w skróconej wersji - bez częsci Q&A - będzie jutro wieczorem :) Jeśli bardzo chcesz go zobaczyć w całości, jest dostępny na Facebooku
Szkoda, że dotychczasowa formuła pozostawienia w CAŁOŚCI odbytego liva na kanale jest zmieniana :/ . Nie każdy korzysta z facebooka.
Ja nie mam fb na telefonie, bo marnuje mój czas.
Pandemia naprawdę nauczyła mnie umiejętności finansowych praktycznie z doświadczenia. Zdałem sobie sprawę, że w zależności od zarobków może to być katastrofalne. Każdy musi mieć wiele strumieni dochodów, aby zmniejszyć szok gospodarczy lub napięcie.
Może się nie znam za bardzo ale w wypowiedzi Pani jest mały błąd 10.05 chodzi raczej o zmienną stopy procentową na stałą nie odwrotnie
Klasa jak zawsze
Proszę pomyśleć nad zmianą wartości omawianych kredytów z 400 tys na 500-600 tys. Będzie to chyba bardziej pomocne. 😊
Średni kredyt hipoteczny w Polsce to obecnie około 340 000 zł.
Mediana byłaby ciekawa do oceny, albo na przykład wykazać za ile kupują single, a za ile średnio rodzina z trójką dzieci. ;)
Czy prezentowana przez Państwa oferta na kredyt 400k to kwota pożyczana od banku czy zawierająca w sobie wkład własny? W drugim przypadku kwota pożyczana pomniejszona o 20proc to 320k
Cześć, 400 tys. zł to kwota kredytu. Zakładamy wkład własny 100 tys. zł i wartość nieruchomości na poziomie 500 tys zł (100 tys. zł wkładu i 400 tys. zł kredytu)
Na blogu są też oferty z 10% wkładem własnym.
Trochę nie na temat kredytów. Ale zmienilo się oprocentowanie obligacji skarbowych, 10 latki maja niższe oprocentowanie o 4 latek. Które będą bardziej opłacalne? Chyba nieaktualne, musieli coś źle wprowadzić bo teraz już inne wartości.
Nie widzę takich obniżek, oferta jest taka sama 😮 .
@@ktosktosYT rzeczywiście, rano 10 latki miały coś tam ponad 5 %, jakiś błąd musiał być i teraz poprawili
Potwierdzam było 5,25%
Cześć. Tej chwilowej pomyłki na stronach MF z oprocentowaniem nie widziałem. Lecz jest jedna zmiana od czerwca.
Dotyczy ona ceny zamiany, gdy za środki z obligacji kupujemy obligacje nowej emisji. Było 99,9 zł, jest lepiej. Zaktualizuję wpis o obligacjach w poniedziałek.
@ rano 1 czerwca dziesięcioletnie miały oprocentowanie 5,25. Dlatego napisałem ten post, ale później oprocentowanie 10 latek wróciło do normy, czyli pozostało bez zmian.
Zrobiłam kalkulator symulator kredyt vs oszczędności przez 20 lat w wysokości różnicy miesięcznego najmu a raty kredytu. Wnioski są takie, że warto rozważyć czy hipoteka ma sens. Pani Kasiu, może Pani przygotuje również takie narzędzie? Mogę wysłać moje
No ale przecież za 20 lat dalej będziesz wynajmować. Nie bedziesz mieć własności ..
@@Artur-qc1dhno właśnie też tak myślałam, że nie ma to sensu, lecz wygląda na to, że możesz tak obrócić oszczędnościami, że kupisz analogiczną nieruchomość nową za gotówkę i wychodzisz na to samo. A nie jesteś przywiązany do miejsca :)
Sama mam hipotekę, żeby nie było. Kalkulator zrobiłam pod obliczenia czy kupić synowi na studiach mieszkanie, czy lepiej żeby wynajmował teraz, a odkładać i inwestować. Po stawkach warszawskich liczyłam. Wiadomo że symulacja jest dla określonych założeń, a wszystko będzie się zmieniać i jest nieprzewidywalne. Mimo wszystko refleksję i obliczenia warto poczynić
@@Kate-zl9bf moge zapytac z ciekawosci czym mialbym obracac przez ten czas, skoro koszt wynajmnu przekracza wysokosc raty hipoteki? Jesli porownujemy, a tylko taki sens ma to porownanie ten sam metraz i lokalizacje to z zalozenia koszt wynajmu bedzie przewyzszal koszt raty, wiele osob wrecz wyznacza kwote za mieszkanie nanpodstawie wysokosci raty, aby to lokator ja pokrywal...
Cześć Kate. Już kiedyś o tym pisaliśmy na blogu ale pewnie ponownie poruszymy temat.
Z naszych wyliczeń wynikało, że im dłuższy okres analizy to tym większa była przewaga kupna nad najmem.
@@marcinrarak9400 hej Marcin, robiłam założenia pod sytuację mojego syna studenta, który płaci za wynajem 1600 (no ale nie mieszka sam) vs aktualna rata kredytu w ofercie ING, która dla wybranego mieszkania wynosiłaby ponad 2 tysiące. I założyłam procent składany dla oszczędności przez 20 lat 7-8%, taki jak mi wychodzi w portfelu inwestycyjnym obecnie.
Wiadomo, warunki nie będą constans i wszystko zależy, ale naprawdę można się zdziwić jak różnica jest niewielka lub nawet czasem wychodzi lepiej, bądź na to samo. Tzn po 20 latach mogę zaoszczędzić na takie samo mieszkanie za gotówkę, jak spłacało się kredyt. Warto sobie po prostu popatrzeć na różne scenariusze w Excelu. Polecam. No a jak Kasia i Marcin zrobią odcinek to zapewne otworzy się dyskusja :) Pozdrawiam
Sory, ale Wasze założenia czyli 2% i do tego 1 % marży banku to jakieś nieporozumienie przy tych wyliczeniach. Skoro 4-5 banków przystąpi do tego projektu to skad pomysł 1 % marży. Mało banków = większą marża. Tak jak to wygląda przy kredytach w EUR. Dwa banki obsługują i marża 4-4.5%.
Proszę się ustosunkować do tej wypowiedzi, pozdrawiam.
zamiast komentowac, to zobacz sobie jak liczona jest doplata. Marze beda takie same jak w zwyklych kredytach, tylko przez sposob doliczania doplaty kredyt bedzie ok. 3%
Dawid,
na razie w projekcie przyjęta jest marża niższa niż 1%. Jak tylko będą dokładniejsze dane to je zastosujemy:) i podzielimy się wyliczeniami.
hej, właśnie chce zakupić ubezpieczenie mieszkania. Moglibyście zrobic kolejny ranking ? Troche pytan mi die pojawilo np. jako określić wartosc nieruchomosci, czy jest sens dokupowania opcji ? np. poinformowano mnie, ze ubezpieczajac ruchomosci domwe na X w najlepszym razie dostane 10ptocent X nie wiecej niz 5000 w przypadku wlamania. Pozdrowionka
Czy przy programie kredyt 2% najlepiej jest złożyć wniosek do wszystkich banków, które oferują ten kredyt? Bo podejrzewam, że każdy będzie mimo wszystko inaczej liczył zdolność kredytową
Zawsze lepiej złożyć więcej wniosków jedynie czas stracisz ale chyba kupna mieszkania jest tego warte.
Witam, czy posiadając udziały w mieszkaniu (około 44%), bezpieczny kredyt 2% nie będzie dla mnie dostępny?
Podwyżki stop przy obecnej RPP? Pani Kasiu, proszę nie żartować... Ktoś kto teraz bierze stałą stopę mrozi sobie stopy na maksymalnym poziomie na lata. Nawet jak inflacja nie będzie spadała, nie podniosą stóp, to sprawa polityczna.
Stoję właśnie przed decyzją wyboru banku do kredytu. 550tyś. I nie wiem czy wybrać stopy zmienne czy stałe. Stałe kuszą mniejszym kosztem początkowym i stabilną sytuacją, jeżeli stopy się podwyższą. A w razie czego zawsze można kredyt refinansować. Zmienne kuszą, że MOŻE stopy spadną. Głosów takich coraz więcej ale obawiam się, że te obietnice wyborcze odbiją się czkawką.... Do tego wybór ofert ze stopami zmiennymi jest naprawdę biedny. A jak są to dużo wymagań do spełnienia.
Też się nad tą decyzją głowię razem z małżonką. Pomimo pewnej pokusy, że w ciągu pięciu lat oprocentowanie spadnie, wolę mieć poczucie bezpieczeństwa, nawet pomimo różnicy raty w wysokości 100-200 zł w najgorszym (lub najlepszym dla zmiennego) okresie
@@JesterMad777 od początku też chcę nadpłacać kredyt. Także nadmiary przeznaczać na to, niż na większe %.
Mam pewne podejrzenie, że banki wciskają to co dla nich najlepsze. Jak stałych ofert jest więcej to może o czymś świadczyć.
@@genek3003 oczywiście że tak jest. Jak bank na coś namawia to raczej unikać. Problem w tym, że oferty ze zmiennym oprocentowaniem są teraz mało interesujące lub nie ma ich wcale. Dlatego się zastanawiam czy nie brać stałych i np za 3 lata przenoszenie do innego banku.
To teraz popatrz wstecz i pomyśl czy jak były czasy niskich stóp procentowych to czy słyszałeś gdzieś o kredytach że stałym oprocentowaniem. Ja brałem hipoteczny w dobrych czasach i nikt nawet nie napomknął że coś takiego jest. Teraz masz analogiczna sytuację z tym że wszyscy wiedzą przez obecną sytuację że do wyboru są albo stałe albo zmienne z tym że jakimś dziwnym trafem do tych drugich już nikt nie namawia. Nie trzeba być geniuszem by zrozumieć dlaczego. Taki komentarz ode mnie do indywidualnego przemyślenia;)
Szkoda że nie mam fb i nie mogę obejrzeć odcinka wtorkowego :(
Esencja z #wtorku wjedzie na kanał już wkrótce (ok. 8 min)
Ja mam kredyt w Niemczech, który jest ubezpieczony,i te ubezpieczenie funkcjonuję, więc jak tracę pracę,to Bank za mnie płaci ratę,a jak jedno z małżonków umiera,to Bank spłaca cały kredyt, ale w Polsce tak nigdy nie będzie,bo w Polsce wszystkie Banki to nie są polskie Banki,tylko właścicielami są Żydzi, albo inna cholera, więc w Polsce jak nie płacisz raty ,to Bank zabiera ci dom , mieszkanie itd,i trafisz pod most,i nadal jesteś dłużnikiem Banku,w Polska to jest druga Korea Północna,pod tym względem,
👍
Po co w ogóle rozważacie kredyt na 400 tyś. Co mam za to kupić, miejsce parkingowe?
Średnia wartość nowego kredytu to nawet mniej niż 400 tys. zł.
Natomiast te oferty będą bardzo podobne lub najczęściej takie same, dla kredytów o większej kwocie.
Jeśli przykładowo interesuje Cię kredyt na 800 tys. zł to przemnóż koszty przez 2. To już powinno dać Ci dobry obraz sytuacji.
@ Rozumiem, dzięki!
Czy jest możliwość dostania kredytu 2 procent jeśli chciałbym mieszkanie odkupić na zasadzie cesji ? Część pieniędzy w lipcu dla właściciela część po ukończeniu budowy pod koniec 2023 roku dla dewelopera
Wg mojej wiedzy i zmian które nastąpiły to nie będzie można odkupić sesji.
@@sebastianbilski8019 A czy jest możliwość aby dostać ten kredyt na spłatę reszty harmonogramu spłat dla dewelopera jeśli cesja już będzie przepisana na mnie ( cesja 40% wartości mieszkania wpłacone 150 tys )
jesli chce ten kredyt i mam dzialke z domem w stanie surowym to kto sprawdza ile ten dom jest warty...bo niby jak ktos ma wartosc 200.000 nie zalicza sie do programu mega niesprawiedliwe to jest !!!glołodupiec dostanie a czlowiek ktoremu brakuje z 230tys i pokazal ze jest w stanie cos zbudowac ale brak kasy to juz nie diostanien nic ...masakra co to za pomoc ma byc !!!
Wartość inwestycji sprawdza/weryfikuje rzeczoznawca majątkowy, który jest obligatoryjny przy każdym kredycie. Wg nowych poprawek dla osób których zaangażowanie w budowę jest większe niż 200tys będzie można wnioskować o 100tys dla singli i 150tyś dla rodzin na dokończenie budowy. Jak sądzę jest to twój przypadek .