분양가가 이정도로 오른건 중도금대출의 분양가 제한이 다 풀린게 핵심임 자재값이고 나발이고 그건 이유가 될수 없을 정도의 상승폭임 잘 모르는사람이 자재비, 인건비 얘기만 하는데 애초에 근원 자체가 정부의 정책변화인데 이 메커니즘은 전혀 모르고 자재, 인건비만 얘기 하는거 자체가 이해가 안됨. 애초에 후분양으로 해야 가능한 분양가를 선분양으로 그만큼 분양할수 있으니 얼마나 좋음? 고급화 좀 해가지고 자재비땜에 분양가 올려한다는 명분으로 분양가 엄청 높게 받는게 현실인데 이정도면 자재값, 인건비 이런 핑계는 그만대도 됨 ㅋㅋ
![[경제현장 오늘 다시보기] 초유의 관심 '6개 법안'...韓대행 거부권 쓸까? 말까?](/img/1.gif)
전세자금 대출에도 DSR적용해야죠.
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전세대출을 전면 금지해야 한다. 망국의 근원이다.
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정확한 분석입니다 감사합니다
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정보감사드립니다
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서울만 오른다는게 말이되냐~ 서울 니들만 좋은일이 언제까지 지속될까요?
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김인만 욕 하는 거 보니까 지하방 월세 사는 것 같내요. 당신이 볼 유투브 소개 해 드릴께요.
1)라이트 하우스 2)쇼킹부동산
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막둥이 뛰니 꼴두기도 뛴다고, 누가 얘기하니 금방 ~
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분양가가 오른이유중 건축비 상승영향이 크지않다고 하는건.틀립니다. 요즘 아파트만이 아니라 오피스등 다른건물의.건축비도 두배나 뛰었어요. 왜냐 서울에서 뭘좀 규모를 크게 건축하려면 예전과달리 각종 영향평가 신재생 등 반영할게 업청나구요 기부채납의 수준도 높아졌고 인건비가 많이올랐어요. 건설노동자도 이젠 휴일엔 쉽니다. 건축할때 주변민원도 예전과 달라서 가시설비도 엄청나구요. 레미콘차도 낮엔 돌아다니지도 못하는 지역이 많구요. 공사하더라도 주변에 전혀영향없어야 하구요 자재수준도.높아졌구요. 요즘 공공 건설사업에 유찰이 급증하는 이유가.있지않겠어요? 우리나라는 예로부터 건축을 경시해서 싸게싸게 짓는걸.자랑으로 여기던 후진문화가 자리잡고있기 때문에 세계화시대에 보는눈은있어가지고 눈만높아졌으니 높아진 건축비가.이해가.잘안되는겁니다. 아시겠어요? 문손잡이를 예로들자면 싸구려는 15000원해요 그런데.이건 산동네 옥탑방.창고문에나.쓰여야 어울리고요 왠만한 사람들 눈에드는 손잡이는 30만원 이상이에요.독일제는.고급아파트에 쓰이는 손잡이는 100만원도합니다. 또 조경은 어떻구요. 건축을 이해하는 국민들 수준이 아직도 이러니 분앙가 폭등이 마치.건설사가 이익챙기는 걸로 보이죠. 이러니 유명 외국건축가가 우리나라에 공공건물 설계했다가 돈없어서 설계변경으로 거지같이 지어놓은걸 보고 자기이름.빼라는 소송을 많이당하는겁니다. 쪽팔린 일이 많아요. 이럴때 건축전문가에게 의견을 묻는 문화도 없어요. 후진국은 후진국인거죠. 선진국은 설계하는 건축가의 대접부터가 달라요. 설계비부터가 상상을 초월하는 금액이구요. 우리나라에 아시는.유명건축가가 있나요? 아시는분이 있다해도 세계적인.건축가가.단 한명도 없어요 우리나라 건축문화 수준이.이렇게 낮다는것을 모른다는게 문제입니다
분양가가 이정도로 오른건 중도금대출의 분양가 제한이 다 풀린게 핵심임 자재값이고 나발이고 그건 이유가 될수 없을 정도의 상승폭임 잘 모르는사람이 자재비, 인건비 얘기만 하는데 애초에 근원 자체가 정부의 정책변화인데 이 메커니즘은 전혀 모르고 자재, 인건비만 얘기 하는거 자체가 이해가 안됨. 애초에 후분양으로 해야 가능한 분양가를 선분양으로 그만큼 분양할수 있으니 얼마나 좋음? 고급화 좀 해가지고 자재비땜에 분양가 올려한다는 명분으로 분양가 엄청 높게 받는게 현실인데 이정도면 자재값, 인건비 이런 핑계는 그만대도 됨 ㅋㅋ
@@류재권-p1v 건설사들이 앞세운 논리를 비판없이 받아들인 견해인 듯
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그니까 지렁이 오줌싸듯 찔끔찔끔 공급 말고 초토화 시킬정도로 공급해야죠. 코로나때 대구처럼요. 공급왈.. 수요야 니가 이기는지 내가 이기는지 두고 보자 이렇게요... 정은의의 핵폭탄처럼 공급 투하하자구요.
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유투버들말고 전문가를 초대해라 ㅋㅋ
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