나라에 나오는 뉴스를 보면 알수 있습니다. 내수시장 박살,소비 하락, 월급은 제자리, 월급 대비 물가 높음. 근데 전 정부때 영끌쪽들이 많아 금리 방어 지금부터 더는 이자 감당 못한다고 던지는 사람 태반 그럼 정부가 할수 있는건? 금리 올려서 물가부터 잡아야하는데 집값이 더 안떨어진다고 생각하는건 진짜 정세를 모르는것. 물론 강남같은곳은 떨어져도 과하게 버블 된것만 떨어지지 수도가 바뀌지 않는 이상 유지 되는 지역임은 틀림 없음
의사선생님이 부동산까지 다 맞출슨 없지요… 선생님 말씀은 실거주면은 시세보다 싸게 살 수 있다 라는 요지 입니다. 다만, 서울 구조 자체가 강남이 내릴 정도면 마용성 이하 라인은 다 죽는다 수준으로 내립니다. 또 오를때는 강남부터 오르구요. 강남 외에 그정도의 강세를 가진곳은 앞으로 용산 외엔 없을 것으로 보입니다.
함익병 선생님 ? 일본 처럼 국민 평생 금융노예화로 경기 방어를 위한 프레임 처럼... 지금도 절대 집 사면 안됩니다. 고소득층도 지금 부동산 금융노예로 쓸 돈이 없음 ㅠ.ㅜ 일본이 왜 국민들이 거지가 되어 평생 금융노예로 살아가는지.... 누군가 뼈때리는 조언을... 요즘 60대는 고약한 세대라고... 예전에는 부모님들이 자식들한테... 내가 뭘 아니 니가 알아서 해라... 지금은 대변혁의 시대인데도 과거 프레임을 젊은이들에게 세뇌 ? 그냥 전세계 금융시스템과 자산시장 시스템을 이해하고 본인이 결정하시길...
전 이전만큼 오르기는 어렵다고 보지만 떨어지기는 힘들다고 봄 환율로 신규 공급 아파트들이 비쌈 또 강남 서초 송파등 주요상급지 아파트 세대수 생각보다 많지 않음 우리나라 돈 있는 상위 10퍼들보다 적음 돈 있는 사람들이 당연 어디 살고 싶겠음 걍 그들만의 리그로 쭉 가겠지
아직 멀었다 지금의 가격에서 반토막 이상 나야지 접근가능하다 지금 매수하면 눈에 피눈물 난다 내년 부터 본격적인 하락장을 볼수 있을것이다 주변 곳곳에서 경매가 나올것이고 파산을 보게 될것이다 지금도 고점이며 내년부터 가격이 내리면서 매물 폭탄이 나올것이다 본격적으로 실수요로 매매를 본다면 26년 이후부터다
강남구신사동청담동 / 대치동 / 논현동은 엄청난 차이가 있죠.....평수도 몇평 기준으로 얘기하는지 모르겠고 절대 안 떨어지는 구역은 있음. 그리고 대치동에서 상속세 못 내어서 급매하는 경우는 진짜 많긴함 근데 문재인때 부동산세법 건드리려다가 부동산 2배이상 올랐다가 물리고 떨어진건 세월호보다 잊지말자
함익병 선생님이랑 같은 시대에 살고 있어서 너무 위안이 됩니다 그냥 그런 어른이 많은 나라였음 좋겠어요
너무 감사합니다 새해 복 많이 받으세요
사는 집과 사는 집은 엄연히 다른말,,,,, 팩트 말씀 감사합니다.
예 선생님 말이 맞습니다
집값이 높아 저출산 가증되지 답이없어졌다 한국인 인성도 집값처럼 오르지. 못했다 암울하다 제조업. 외노자가찾이하고 기술자는 미국 중국에가고 정신좀차려라
역시 집값이야기 하면안됨 대한민국 시민들 대부분 투자처가 집뿐이라 다 안티됨
단기적으로 흘러내릴 거 같은데 모든 경제지표가 하락을 외치는 중.. 상승기 시작 즈음엔 우량주 주식 먼저 반응이 옴
자산 잘 아는 청년.
참 현명하고 자애로우신…
메시지에 동의하지 않으면 논리를 세워 반박하면 되는데 찌질하게 메신저를 공격하지 마시길
상대적 소득이 감소하는데 집을 어떻게 사나
정책에 속지마세요!!
부의 펀더멘탈이 늘지 못하는데 장기외치며 무집값이 오른다는 전문가들은 당장 5년앞을 예단못합니다. 자기들이 부동산 자산가라 집사라고 하는거겠죠
ㅋㅋㅋ그걸 왜 전인구랑 얘기를 하세요, 인간지표인 사람이랑ㅋㅋㅋ
은연중에 인정하시는건 투자는 아니더라도 강남에 수요는 있을거라는거 있어왔고
이거 원본 링크 알려주세요
강남 특정 지역은 안 떨어짐
수요가 계속 있기 때문임
대한민국에서 정상적으로 경제활동을 하고 있는 사람이면 대부분 살아보고 싶어함 + 학군
강남 사는데 매물 시세도 내렸어요
ㅋㅋ 이제 내려갈일 밖에 없긴합니다~
나도알고 동내아줌마도안다? 이미 쌉하락장 이라는거~
나라에 나오는 뉴스를 보면 알수 있습니다.
내수시장 박살,소비 하락, 월급은 제자리, 월급 대비 물가 높음.
근데 전 정부때 영끌쪽들이 많아 금리 방어
지금부터 더는 이자 감당 못한다고 던지는 사람 태반
그럼 정부가 할수 있는건? 금리 올려서 물가부터 잡아야하는데 집값이 더 안떨어진다고 생각하는건
진짜 정세를 모르는것. 물론 강남같은곳은 떨어져도 과하게 버블 된것만 떨어지지 수도가 바뀌지 않는 이상 유지 되는 지역임은 틀림 없음
부동산 전체를 싸잡아서 말씀하시면 뭐 그럴 듯 하겠지만 모든 투자가 그렇듯 오르는 곳은 오르고 떨어지는 곳은 떨어지며 급매물이라고 다 좋은 곳도 아니기 때문에 오를 곳을 고를 수 있는 안목을 기르는게 맞쥬
사막에서 굳이 바늘을 찾으려고 하는것 보다
사막에서 모래를 찾으려고 해야합니다
허허
부자들도 집값 얘기를 할 정도니 부동산에 미치 나라야
나라가 무너지고있어요. 아직아닌것같아요 ㅜ
선생님 너무 분야 넓히지마세요
나중에는 전문분야도 조롱당해요
…? ㅋㅋㅋ
맞습니다
다들 부동산 실거주용으로 살거면 올해 중반 이후로 사라는 말이 있긴함 가격이 더 떨어지니까
서울은 워낙 인구포화라 떨어져도 얼마 안떨어질듯.. 지방은 폭포수처럼 떨어질거임
정확한답변이십니다
크게되실분이네
아니 내집이라도 떨어진 가격에 사면좋은거지 굳이?지금?
피부과 의사가 알면 뭘 얼마나 안다고 오만 주제에 입을 다 털고 있나. 전문가들도 틀리는게 경제 예측인데
저정도 나이에 저정도 성공했으면 그냥 사회의 어른으로서 자신의 생각을 대중에게 말하도 됩니다. 당신 말처럼 경제는 누구도 예측할 수 없는겁니다. 그럼... 아무도 어떤 이야기도 하지 말란 소리가 됩니다. 내가 볼 땐 당신이 입을 털고 있는것으로만 보이는데.....
@jsy5187 자기 분야 아니면 공식적으로 떠들어대지 않으면 됩니다.
@@마복치-r3z공산당이세요?
니는?
자기 생각이라고 분명 얘기하는데 발작이야
함선생님 좋아하는데..지금 하시는 말씀은 현실과 좀 차이가 있습니다. 강남도 지역 차이가 있겠지만 저희 동네는 실제로 저렇게 조정되는 매물 없어요ㅜㅜ
의사선생님이 부동산까지 다 맞출슨 없지요… 선생님 말씀은 실거주면은 시세보다 싸게 살 수 있다 라는 요지 입니다. 다만, 서울 구조 자체가 강남이 내릴 정도면 마용성 이하 라인은 다 죽는다 수준으로 내립니다. 또 오를때는 강남부터 오르구요. 강남 외에 그정도의 강세를 가진곳은 앞으로 용산 외엔 없을 것으로 보입니다.
다들 그렇게 알아듣지 않나요???
ㅋㅋㅋ
부들부들 ㅋㅋ 지금부터 5년동안 줄줄~~
여의도 추가
뭐래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 악무네 울지말고 말해봐 ㅋㅋㅋ
2~3년간은 오르진 않을듯~ 5년후? 그건 아무도 모르는거고...
생각을 달리하시길
제 생각이랑 같군요
이분 누구임?
함쌤 아는것도 많으셔
참고로 동치미에서 썰풀길 함익병이 의사로 번 돈 수십억 와이프랑 함익병 엄마랑 부동산으로 말아먹었다고 썰 품
어떻게 부동산으로 말아먹을수가 있지 지금까지는 부동산으로 말아먹는게 더 힘들지 않나
지식센터나 상가쪽은 완전 폭망입니다.
부자 이미지 없애려는걸 믿는 사람이있네 ㅋㅋ
@@빈집-f4e손해 봤다고 했지 돈이 없다곤 안했습니다만;
ㅋㅋ 내리기는 코로나때 고가 넘어서 신고가 계속 찍고있는데
함익병 선생님 ? 일본 처럼 국민 평생 금융노예화로 경기 방어를 위한 프레임 처럼... 지금도 절대 집 사면 안됩니다. 고소득층도 지금 부동산 금융노예로 쓸 돈이 없음 ㅠ.ㅜ 일본이 왜 국민들이 거지가 되어 평생 금융노예로 살아가는지.... 누군가 뼈때리는 조언을... 요즘 60대는 고약한 세대라고... 예전에는 부모님들이 자식들한테... 내가 뭘 아니 니가 알아서 해라... 지금은 대변혁의 시대인데도 과거 프레임을 젊은이들에게 세뇌 ? 그냥 전세계 금융시스템과 자산시장 시스템을 이해하고 본인이 결정하시길...
오늘 상위10%소득이 연봉2억이 넘는다는
통계가 발표되었네요
2억씩 버는 사람들이 20억이 비싼가요?
잘 모르겠네요.
@@RoverDiscovery882억씩 벌어도 20억은 비싸요 실제로 해보세요 내 맘처럼 되는가
@@rururung 맞아요
1.5억씩 버는데 13억짜리는
부담없더라구요
근데 그 이상은
가능은 하나,
라이프퀄리티가
떨어질것 같아요.
경제예측을 누가 할수있을까요?
부동산은 자고로 불황에 사야한다.
단기적으론 내려가겠지
장기적으론 우상향
진짜 옳은답변만하시네
대체 어느 강남 얘기하는거임 ㅋㅋ
당장저번주만해도 팔아달라고 전화 계속 오던데,
뭔 25억짜리를 19억에 사 ㅋㅋ 혼자 머릿속으로 부루마블 하시나
저런사람들 이 많아질때 투자하는거다. 99프로가 망했다고할때 급매로사야. 부자가되는것! 인간지표네 ㅋ
그러게 아파트 한채에 30억이 말이 되냐ㅋㅋ
수요와 공급
물가상승으로 돈의가치가 폭락한거죠.
무주택이시죠?
진짜부자는 본인 영역에서 어느정도 수입이 쌓이고 남는돈으로 여유롭게 부동산도 사는거지
영끌하면서 생활비아끼고 죽을때까지 대출갚는 인생이 뭐 즐겁나 싶다
그렇게 살다 진짜부자가되는거겠죠 생각을 달리하세요
좋아요~~♡
전 이전만큼 오르기는 어렵다고 보지만 떨어지기는 힘들다고 봄 환율로 신규 공급 아파트들이 비쌈 또 강남 서초 송파등 주요상급지 아파트 세대수 생각보다 많지 않음
우리나라 돈 있는 상위 10퍼들보다 적음 돈 있는 사람들이 당연 어디 살고 싶겠음
걍 그들만의 리그로 쭉 가겠지
배우신분이네
자자 이제부터 5년간은 줄줄 흐른다. 2008~2013년 똑같다.
무주택폭락이신가?
서울 입성은 더더욱 어려울거라 본다.
ㄹㅇ팩트 결국 양극화 지방소멸 서울상승
본업만 제대로 하세요 환자 진료.
민주당이되면 다시집값오름 물가도같이오름ㅋ
이사람은 전공 뭐임 전형적인 모르는것도 아는척하는 한국인 모습
피부과전문의잖아 방구석백수는 모르제
너신상털렸어
지금이 타이밍이란 말이구만.
국가가 망하지않는이상은 경제수도인곳은 내려가는 꼬라지는 아예 못봤음 결국에는 우상향임
여러가지하시는군요
가지가지
서울 들어올수만 있다면 줄을 섰는데 오르는건 모르겠는데 크게 떨어진다고 ??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
양극화초래
아님. 강남 도곡 비인기아파트나 그러함. 입지 좋고 인기 단지는 급매물 없음.
장기적으로 강남은 무조건 오름. 집값이 다른 곳은 빠지고 회복 못하더라도 강남 같은 곳은 원하는 수요가 많기 때문에
모르는건 뭐요.
이분 피부과 의사죠?
내려가는거 팩트임. 이미 너무 비싸고 진작 고점 찍음 내려갈 일밖에 없지
오른다한들 물가상승률 인건비랑 같이 오르는거고. 가치는 내려갈것임
이젠 피부과의사까지 부동산의견이라니 ㅋㅋ
일본의 전철을 밟아가고 있습니다
아직 멀었다 지금의 가격에서 반토막 이상 나야지 접근가능하다 지금 매수하면 눈에 피눈물 난다 내년 부터 본격적인 하락장을 볼수 있을것이다 주변 곳곳에서 경매가 나올것이고 파산을 보게 될것이다 지금도 고점이며 내년부터 가격이 내리면서 매물 폭탄이 나올것이다 본격적으로 실수요로 매매를 본다면 26년 이후부터다
함익병은 부동산 전문가가 아닌데?
함선생님 정말 멋진거같아요
아니 근데 이 인간은 피부과 의사엿다가 정치평론가엿다가 이제는 부동산전문가셔?ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
함선생님은 자기말이다맞다는 확증편향을 갖고있는듯
그러는 넌 뭔데😂
@ 니에비
다 잘하면 다 하면됨
똑똑한척 하는거죠
안내려요
집을 투자 목적으로는 한 채라도 보유 못하게 해야합니다. 실제 거주할 집만 허용해야 합니다.
함원장, 타워팰리스 90평은 얼마여?
많이오르면 많이떨어져요~
압구정도요??
ㅋㅋ무주택자들 또 희망회로 돌리네
당연히내려가지
와 집값내린다니까 발작하는사람들 엄청많네
말도 안 되는~~~
낙찰가 보면 저 말은 실수인 것 같습니다.
다알어 모르는게 없어 ㅌㅋ
이 아저씬 다 안데....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭐든지 다 아는냥 떠드는...
나라가 말이 아닌데
아는척을 왤케 잘하실까 이분은. 피부과의새가 너무 인생을 통달한척하는게 웃겨요 ㅋㅋㅋ
피부과 의사가 ! 😊😊😊ㅁㅁㅋㅋ
피부과 의사든 강도든 살인마든
맞는말을 하는 사람은 맞는말을 하는사람이에오
도대체 어디요?ㅠㅠ
급매물은...
발품 팔라는 말만 듣기 싫으니 안 들리시죠?😅
밥상차려주고 입에까지 넣주랴????
@@YuyuYu-o8o 강남 토지허가제 지역에 10년째 살면서...매주 부동산 방문하고 연락하고 있습니다
이미 5년째 현금으로만 거래된 아파트가 대부분이라 금리영향도 제한적이고, 학군으로 유입인구도 꾸준하네요
경매은 자금출저의 제한을 안받으니 상속세 안낸 자금으로 구매하려는 분들이 있어서인지 가격도 잘안떨어지네요
부동산에서 급급급매라고 연락온거보면 21년 최고점보다 높거나 같은가격이라서요^^;;
발품은...다른 방법을 말씀하시는건가요?
방법을 알려주시면 더 노력하겠습니다
많은데 뭐지ㅋㅋㅋ듣고싶은것만 듣고싶은건가😂
네이버 호가보다 싼 곳은 강남에서도 많이 나와있어요
강남에서 25억에서 5억 낮춘 매물은 없지요. 급매는 보통 1억정도 낮춘 물건.
안철수 느낌남 ㅋ
맞말
물가가 떨어지면 집도 내리겄지… 근데 물가가 떨어지겄냐?
응 안내려가 금리인하하면 또 바로 튐
19억이 싸게 사는거군요…. 저도 저렇게 말해보고 싶어요~
강남구신사동청담동 / 대치동 / 논현동은 엄청난 차이가 있죠.....평수도 몇평 기준으로 얘기하는지 모르겠고
절대 안 떨어지는 구역은 있음. 그리고 대치동에서 상속세 못 내어서 급매하는 경우는 진짜 많긴함
근데 문재인때 부동산세법 건드리려다가 부동산 2배이상 올랐다가 물리고 떨어진건 세월호보다 잊지말자
말이 안맞네. 누군 사라하고 누군 사지 말라하고ㅋ 책임질래?ㅋㅋ
함익병쌤 윤석열지지한거말고는 참 좋은데 ㅎ 의사증원할줄은 몰랐지?? ㅋㅋㅋㅋ
댓글들보니 폭등각이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
별짓 다하시네...구라는 김구라로 족햐❤
정부에서 무슨수를 써서라도 집값후르는거 막으려고할텐데 흠
뭐 그럼 언젠 안막아서 떨어졌었나요😂
대선출마하면 이분 뽑는다 진짜로
전인구가 왜 저기꼈노. 함익병이야 이십억 등기야 쉬운거고 ㅋㅋㅋ
너는 왜 강남에 100억이 넘는 부동산 삿니?
익병아. 니 가 선을 넘는다...
여기에 음악이 방해된다.
말이 잘 들리게
음악 깔지마라.
부동산비전문가
적당히 하자 그런 인사이트 있는사람이 윤석열을 지지했냐? 쪽팔린줄 알아라. 좀 조용히 있으면 어떻까? 사람은 수치심이 있어야 한다. 예전에 본인이 헛소리하던 영상은 안보나?
이재명 구속