유튜브 잘 보고 있습니다. A 17.5.4 매입(비조정지역, 보유 및 거주, 양도차액 7,000만원), B 19.10.14 매입(비조정지역, 사업시행인가 이후 ~ 관리처분 전 단계 매입) 질문1) B매물 P가 붙기 전에 매입, 1가구2주택 비과세 요건 충족 A주택을 3년 이내 매도 시 비과세 해택을 받지 못 하고, 관리처분 이후 구입한 입주권만 1가구 2주택 비과세 해택을 받는 것이 사실인가요?계속 유튜브를 보고 있는데 말이 되지 않는 것 같습니다.
"1세대 2주택자의 주택 중 1주택이 입주권으로 전환된 경우에는 실수요 목적으로 입주권을 보유한 것이 아니므로 남아 있는 주택을 양도시 비과세 되지 않음" 강의자료 위와 같은 조건에서, B주택 관리처분인가 전, 3년이내 A주택 매도시 비과세되고, B주택 관리처분인가 후(입주권) A주택 매도 시 과세대상이 맞나요 ?
3년안에 매도시에는 당연히 비과세됩니다.위 유튜브에 설명한건 3년 지나서 종전주택 매도시 승계조합원은 비과세 적용이 입주후2년 이내 매도시 전세대 전입해서 계속하여1년이상 거주시 비과세되는 것과는 구별된다는 뜻입니다. 모양은 똑같이 나중 보유 모습이 1주택,1입주권인데 사모님의 경우는 3년이내 매도시 비과세만 적용 되는거라서요.글로 다 풀어드리려니 길어지네요.전화 한통주시겠어요? 010-9279-8756
좋은 정보 감사합니다..짝짝짝
소장님 안녕 하세요
조정지억 1세 2주택 입니다 a주택2003년 입주해세 거주중 b주택 2016년 매수 2017년 관리처분인가 2021년 11월 입주하면 비가세 되는지요 부탁 합니다
도움 많이 받고 있습니다
감사합니다
잘듯고있습니다
감사합니다
늘 댓글을 저도 잘보고 있습니다.
일일이 답도 못달아드려도 응원해주셔서 너무 감사해요.^^*
안녕하세요
인천 서구쪽 기존 2년이상 살던 노후 아파트가
재건축 진행으로 프리미엄2억받고 매도할시에 프리미엄 2억에대한 양도세는 내야되나요?
실거주2년이상 했으니 양도세금이 없나요?
매매가9억 이하까지는 비과세됩니다.
다른 주택 없으시다는 전제하에요...
@@ChorongRE 답변감사합니다
제가 혼동했던 것을 아주 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~~
감사합니다, 열심히 공부하고 있어요
소장님 알려주세용
A아팟이 있는 상태서 사업시행인가난 빌라B를 20년1월 매수하고 A를3월 초에 매도했어요.(일시적2주택비과세)
그후 3월 중순C아팟을 매수하여 살고있어요.
C를 나중에 대체주택으로 비과세 받을 수 있나요?
국토부에서 되는걸로 답을 준다고하더군요.일시적2주택은...
@@ChorongRE 감사합니다.무주택 상태서 사업시행인가난 빌라 1개만 있고 그후 대체주택을 구입해서 살다 팔아야 비과세 받는다고 소장님이 강조하셔서 넘 걱정했거던요...ㅜㅜ
네.초롱 공인 사장님
초고로 멋지고
감사합니다
부동산 매매
많..은 도움이됩니다
💖😅👍
재개발지역에 오픈한 저에게는 구세주이십니다..
감사해요...꾸벅
ㅎㅎ..부동산 소장님들 구독자가 훨씬 더 많지 싶어요.
좋아요
구독
응원합니다
좋은 정보 감사합니다.
유튜브 잘 보고 있습니다. A 17.5.4 매입(비조정지역, 보유 및 거주, 양도차액 7,000만원), B 19.10.14 매입(비조정지역, 사업시행인가 이후 ~ 관리처분 전 단계 매입) 질문1) B매물 P가 붙기 전에 매입, 1가구2주택 비과세 요건 충족 A주택을 3년 이내 매도 시 비과세 해택을 받지 못 하고, 관리처분 이후 구입한 입주권만 1가구 2주택 비과세 해택을 받는 것이 사실인가요?계속 유튜브를 보고 있는데 말이 되지 않는 것 같습니다.
관리처분전에 b를 매수하신건 b잔금일로부터3년이내 a매도하시면 비과세입니다.
관.처. 이후 b를 사신 승계조합원은 3년 지나도 비과세되는 기간이 더 있다는 설명이지요. B완공후 입주2년이내 전세대 전입하시면 그런 혜택이 있는거구요..
"1세대 2주택자의 주택 중 1주택이 입주권으로 전환된 경우에는 실수요 목적으로 입주권을 보유한 것이 아니므로 남아 있는 주택을 양도시 비과세 되지 않음" 강의자료 위와 같은 조건에서, B주택 관리처분인가 전, 3년이내 A주택 매도시 비과세되고, B주택 관리처분인가 후(입주권) A주택 매도 시 과세대상이 맞나요 ?
3년안에 매도시에는 당연히 비과세됩니다.위 유튜브에 설명한건 3년 지나서 종전주택 매도시 승계조합원은 비과세 적용이 입주후2년 이내 매도시 전세대 전입해서 계속하여1년이상 거주시 비과세되는 것과는 구별된다는 뜻입니다.
모양은 똑같이 나중 보유 모습이 1주택,1입주권인데 사모님의 경우는 3년이내 매도시 비과세만 적용 되는거라서요.글로 다 풀어드리려니 길어지네요.전화 한통주시겠어요?
010-9279-8756
잘 보고있어요~화이팅
앗~~~형님이시닷!
선 좋아요
도움 많이 받고 있습니다
감사합니다