안성토지 투자, 안전한가? 거품인가? [이룸에셋부동산TV]
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- #안성토지 #안성부동산 #이룸에셋 #안성
최근 안성에 이런저런 호재들로 인해서
집값이 굉장히 높게 뛰고 있다고 하는데!
과연 안전할까요? 거품일까요!
이 영상에 답이 있으니 끝까지 시청 부탁드려요~
01:25 호재
04:46 제4차 국가철도망 구축계획
06:53 안성 테크노밸리 산업단지
09:07 삼성이 토지를 매입하고 있다?
11:48 결론
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삼성 남풍리는 벌써 토목공사를 다마치고 시설짓고 있어요. 제2경부고속도로 인터체인지 4곳개설 공사중 한국경제신문에서 보도했어요. 48만평산업단지등 100만평 산업단지 확정 공사중. 안성에 임장 한번도 안와보시고 유투브 방송 하시면 안되요. 피상적 내용밖에 없어서 개실망!
확정되고 보상되는 것 확인하고 땅을 살수 있남? ㅎㅎㅎ
맞는 말입니다.! 확정이란 변경도 가능하단말입니다.냉철한 판단력에 동감 합니다.!
길이 뚫리는 곳에 돈이 따라갑니다
세종고속도로 최대수혜지역 안성
유튜브님께서 사라고 하실때 사면
이미 개발 다 하고있어서 손가락 빠실거에요
하나만 명심하세요 우리나라 가장 큰 사업
반도체가 세종고속도로에 터를 잡았습니다
안성에 ic 4개 우연일까요?
5년후에 보시죠^^
안성땅 괜찮은땅 없다 벌써 돈되는것은 살래도 잘없다 현제 안성이 핫한줄 모르는가?
지금 동신리산업단지 수용지예정 토지 실거래가 만 봐도 답나오지 위쪽은 하이닉스 옆으로 일죽ic근방 45만평 물류단지 상업부지 근린지역 따로고
평택삼성제2의공장 이미 결정됫다는데 관련 하청업체들 평택에 이제 땅이없다고 할정도니 어디로 다들 모일지 그걸 따라가면 돈이보이는거지 안성 이제 어쩔수 없이 떠밀려서 라도 개발되게 되있음
서평택으로 오면되지요 땅많은데
@@성이름-j8p9h 이미 안성 동신리 산업단지 에 반도체라인 얘기나옴 평택은 전력 용수 맥시멈 한계임 ㅋ ㅋ ㅋ
이미 늦었음...요즘 답 전 대지 임야
이미 올랐음.. 325번도로4차선 확장 하면서 그주변 땅은 구하지도 못함..
강남 성남 하남 동탄 다 거품이지 안성은 아직거품에도 못끼지않나??ㅋㅋ
안성시발전을응원합니다
분석이 정확하시네요
이사람 안성 안티인가.. 나중에 수많은 안성시민과 투자자들에게 어떤 질타를 받을려고 주관적인 생각을 하지..
전문가들이 안성을 권유하고 있어요..
바로 지금 들어가야 하는 이유이죠
착각.!
현장좀 가보시고 얘기하셔야 할듯요
안성에서 30년째 사는 사람으로 안성에 대해 부동산업자보다 더 잘아는데여~ 지금 이 의견에 동의하지않습니다~
몇년뒤에 이런말한거 후회하실수 있음~
책상에 앉아서 그러지 말구 안성좀 가보세요. 나중에 얼마나 원망 들을려구.
평택개발될때도 이런분많았습니다 지금 평택보세요 안성 지금들어갈타임 지극히 개인 생각~~ 원삼보상 7월부터 전제산 너으면안되고 여유자금으로 하면되요
재민씨가 어려서 그러는데 고덕삼성 들어올때 지제역 인근에 삼전 들어온다는 이야기가 믾았고 그때도 사람들이 반신반의 했어요. 좀제대로알고하세요
평택고덕쪽 이미 땅값이 안성의 3-5배가 최소 올랐어요. 삼성이 돈많으니까 평택땅 더살수도 있겠네요. 나라면 안성땅 살수밖에
거품같은 소리 하고있네요. 안성은 현실이네요. 현장에서 보세요. 카더라만 늘어놓지말고. 2차선도로옆 논도 지금 거의다 100만원대에요. 늦었어요.
그게 거품 입니다 . 2~3년후 두고 보세요
안성토지정말괸찮고.급매로나오는땅있나요?
그리고.평당평균얼마죠?
@@덕소신앙촌 상담가능하세요.
어느곳이 좋을가요
전문가 맞으세요?
거품임. 학교가있나 뱡원이있나 뭐가있나..그냐우호재란 단어만 외치는거
이양반 찐이네!!.......딴유튜버는 약(?)을 파는데, 이분은 땅을 파실듯.......어떤 유튜버인간은 댓글도 못달게하고 안성역위치가 매번 바뀌는중ㅋㅋㅋㅋㅋ............ 삼성생명 남풍리 화장장터가 ---2차애버랜드되고-----3차 반도체공장되고........요지경이다!!!.......지금 다른 유튜버들은 다 약팔고있는데 이양반은 안성에서 계속 영업할듯........BUT,그러나 평택도 저평가 된곳없음 삼성고덕앞 방축리 동네땅값이 400만원에 코웃음만, 사람에따라서 저평가라고 할수도 있지만...
반도체같은것은 클라스터가 중요한 산업이고... 쉽게말해 공정들떔에 연관되는 수많은 하청공장들이 다닥다닥 붙어있어야 할텐데..
고덕의 이미 가지고 있는 부지+방축리부지를 놔두고 뜬금없는 안성에 반도체 공장을 짓기는 쉽지 않을것 같네요...
반도체공장 1개 자체가 40조(고덕은 현재3기째 만들고 있고 6기까지 예정) 정도들고.. 그 반도체 공정에 들어가는 것들,,,가스라든가 질소라든가 이런것을을 생산하는 하청공장도 들어와야하고.... 이런인프라들을 갖추는데 부담이 어마어마 합니다...
고덕은 이미 전세계에서 가장 큰 반도체 공장을 보유 중입니다. 새로 지어지는 공장이기 떄문에 기흥, 화성보다 더 세밀한 공정 5nm 이하들을 맡아야 하고요. 6기까지 들어온다면 (기흥+화성)의 두배정도의 부가가치를 생산하게 될 거라고 합니다.
확장할 부지도 충분하게 많고요.
근데 이미 인프라가 갖추어진 고덕을 놔두고 안성에 따로 세운다??? 기흥+화성+평택+안성(??)쉽지 않은 이야기일 것 같네요. 그돈있으면 미국에 공장하나 더 지을듯.
반도체 생산공장 말고 천안이나 온양갈 패키징 공장이 여기로 올수는 있지만 그마져 이미 설비가 갖추어진 천안에 밀릴듯 합니다.
동감 합니다.
🤩👍👍👍
호구
평택부발선과 중부내륙전철선의 더블역세권 지멱만 잘 찾으면 평택 부럽지 않을 거에요. 안성버스종합터미널근처가 핵심지역이 될거로 많은 사람들이 점치고 있지요.수도권에서 가장 땅값이 싼지역 1위가 안성지역입니다. 내가 삼성이재용이라도 안성땅 안살까요?
안성시발전응원합니다
인간지표보니까 곧 하락하겠네..곡소리 나겠구만
안성테크노밸리 유치된 추곡리에4000평 정도 토지가 있는데 향후 전망은 어떨까요?
1ㅓㅇㄱ-2억 가지고도 살수없는곳이 안성입니다 너무 거품이 커요
이미 선수들은 치고 빠지기 완료
이분은 정말 실력과 인성이 괜찮네요
안성에 땅투자 안한분은 그렇게
느껴지네요. 83학번.
이분이 찐이네...타유튜버들 보면.. 전혀 근거없이 남풍리에 삼성공장이 들어온다는둥...카더리를 너무 형성
안성은 거품입니다. 일단 인구가적음
용인 처인구가 미어터져야 그다음이 안성임
용인도 분당이 부족한후에나 오름
정말 다른분들보다 냉철하게 분석해주셨습니다!
거품이 많아요
왕거품