일본 서민이 돈이 없어서 집을 못산다는 뉴스, 유튜브 영상등 백퍼 구라 라고 생각 합니다. 그런 잘못된 뉴스, 유튜버 내용에 현혹 되지 마세요. 일본 부동산 가격 한국보다 훨씬 싸고, 더 좋은 조건으로 집을 살수 있습니다. 집 구입하면, 이자 걱정 없구요, 오히려 세테크도 할수 있습니다. 요즘 일본내에서 걱정은..집값이 너무 싸서 중국 큰손들이 일본 부동산을 대거 매수하는 상황을 걱정하고 입니다. 실제로 중국과 분쟁 지역의 땅들을 중국인들이 매수 하면서 사회적 문제가 되기도 합니다. 영상의 음성은 원래 제 발음속도에서 1.2배 속도로 설정해서 영상을 편집했습니다 (제 목소리가 너무 느리다는 지적이 있었기에…)
일반 매체에서 일본 분들이 돈이 없어 집을 못 산다는 말은 들어보지 못했습니다... 단 주택 유지비가 비싸다... 한국에 비해서겠죠... 그리고 주택을 투자 개념으로 사지 않고 감가를 생각해야 하니... 구입하는 사람들이 망설여 하는 것이겠고요... 다음으로는 안정된 직장이나 수입이 있어야 돈을 빌리기 수월하다는 것도 있겠네요... ... 제가 일본 사람이라도 집 사는게 망설여 질듯 합니다... 당연하죠... 뭔가 확실한 득이 있어야 하는데... 일장 일단이 있으니...
@@버거-m8i 댓글 감사합니다. 가끔 일본 맨션가격이 올라서 집 구입을 못한다는 한국에서의 이야기를 가끔 듣지만.. 그건 뭐.. 맨션 이야기 이구요.. 그런데 집을 사지 않아도.. 한달 월세로 내는 돈이 집을 구입 하고 론으로 지불 하는 금액 보다 비싸기에... 일본은 그러기에.. 집을 사는게 더 이득 입니다. 그것도 고정금리가 1%도 안되는 것으로요.
@@jjuns예금 이자가 일본보다 훨씬 높은건 맞습니다만, 주택모기지에서 일본의 대출조건과 정부의 세금감면 혜택이 좋네요. 우리나라의 대출은 세대로 이어지며 최종 소유권을 은행이 갖는 다는 점에서 일본의 대출이 더 좋아 보인다는 얘기였습니다. 특히 대출자 사망시 대출관련 사항들이 정리되는 부분은 우리와 완전 다릅니다. 우리나라의 경우엔 대출자가 사망시 다음 사람이 승계받던지, 갚던지, 못갚으면 팔던지 해야됩니다.
대출은 은행 내부규율인데.. 어느정도 이사람이 돈을 쓴 내용도 있고, 월급도 제대로 받고 있고.. 뭐 그런게 어느정도 안정적이다는 판단이 3년이구요… 은행마다 규율을 조금씩 다른듯… 그냥 쉽게… 한국에 외노자가 있는데.. 금융거래, 입국 3개월인데.. 대출 받는다고 하면.. 은행이 해줄까요?.. (해줄수도 있겠지만… 어느정도 상대를 믿게 해줘야죠…)
안녕하세요. 한일 커플 이신지요?. 아니면 한한커플이신지요?. 영주권 없어도 구매 가능합니다. 한일커플이면 전혀.. 하나도 문제 없이 부동산에서 다 해결해줍니다. 한한커플이라도 다 해결해 주겠지만요.. 저도 영주권 딸 생각 없습니다.. 현재는 영주권 딸 생각 없습니다. 그리고 집매매 했고, 주택론 받았습니다. 부동산을 끼고 하실건가요?. 일부 맨션은 부동산 안끼고 하신다든데... 판매 하는 업자가 일단 자세히 잘 알려줄거니.. 너무 걱정 하지 마시구요.. 일단은 본인이 어느정도 가격의 물건을,, 어디에 있는걸 사실지를 정하시는게 젤 먼저 해야 될거 같습니다.
글을 다시 읽어 보니... 아직 일본에 거주중이 아니신것 같네요?. 그럼 최소한 일본에서 3년이상 거주 하시길 바랍니다. 혹시 한일커플이시라면... 3년이상 거주 조건도 필요 없을 수도 있지만요.. 상황이 어떻게 되는지 전혀 정보가 없기에... 구독자님께서.. 한한 커플이라는 전제 하에 말씀드립니다. 론 받을려면.. 은행마다 최소 기준은 다르지만.. 저의 경우는 최소한 현재직장에 3년 이상 근무 하고 있다는게 전제 조건 이었습니다. 부동산 업자야.. 론만 가능하면 집 구매 할수 있기에..어디서 론이 가능한지.. 그 사람들이 찿아 줍니다. ㅎ
일본 맨션 주차비 수선유지비 재산세 거의 1대1재건축 이네가지가 중고주택 구입을 망설이게 하는게 요인이죠 특히 수선유지비는 시간이 지날수록 비싸지고 재건축도 힘들고여 당연히 땅값이 오르기 쉽지 않죠 한국 부동산도 건물은 내려갑니다 땅값이 폭등 하는거죠 전철 도로 이런게 계속해서 만들어지고 그지역 교통이 좋아지니깐 오르기도 하고 재건축 때문에 오르지요 근데 한국도 일본과 비슷 해지고 있습니다 고층아파트 노후화되면 그이후에 1대1재건축 아닌이상 힘들고여 교통개발도 현재 고속도로 지하철 적자가 심하기 때문에 신규 노선 점점 힘들어지겠죠
일어가 잘 않될경우 발생할수있는 트러블인데요 일본어는 기본적으로 타인에게 경어로 정중히 말하지만 외국인의경우 반말로 하는 일본인들이 있어요. 저도 공항 식당 에서 따끔하게 주의주고왔어요. 남편이 일어나 전혀않되니 갑자기 반말을 하더라구요 저도 일본에서 40년을 산 한국인이지만 일본인들의 그런 태도 좋지않게 봅니다.
맨션도 소음 문제는있는데, 타라스하우스도 없다고 보여 지지 않습니다.(있을 겁니다.) 개인적주관으로는.. 요즘 단독주택도..조밀하게 만들고 있습니다.(예전 단독주택에 마당이 있는 집을.. 마당없이 주택 2개를지어서 분양 하고 있습니다.) 요즘 단독 주택에서도.. 저녁에 옆집에서 세탁기 돌리고.. 그집에서 창문 열어 놓고 있음... 건너편 집이 세탁기 소리 들린다고 하던데요..
@@jjuns 주택 밀집되어있는 곳은 정말 주택사이 거리가 심하게 가깝긴 하더라구요. 그런거보면 테라스하우스나 일반 주택이나 다를거 없는거같기도 하네요. 여름엔 더워서 창문 열어두고 생활 할테니깐요ㅋㅋ 준상님 유튜브 영상들은 보통 일본생활 유튜브 영상들보다 깊이있고 좀 제대로 된 정보들을 알려주기때문에 도움 많이되는거같습니다. 구독누르고 영상 잘챙겨볼게요. 앞으로도 잘부탁드립니다^^
안녕하세요. 오래된 맨션요? 많이 있습니다. 40년 지난것도 있죠. 그런데 재건축요?. 한국처럼 도시 밀집화가 된 몇몇군대 빼고는 없을겁니다..더욱이 용적률이 한국같이 높지않은데요.. 높일 필요도 별로 없구요. 그리고 남는 땅 많은데. 구지 할까 싶습니다. 그리고 한국처럼 아파트 단지가 형성된 곳도 별로 없구요.. 일본 맨션은 보통 한동,, 두동 이게 전부 입니다. 한국처럼 아파트 단지안에 학교 있고 이런데 별로 없습니다. 제 회사 사람이 얼마전에 고급 맨션 들어 갔는데요. 시세보다 엄청 싼곳 들어 갔습니다. 근데..그 사람이 들어간 맨션은 50년 후에 다 부수고 그냥 노지로 만든 다는 조건으로 집을 분양 했다고 하더군요. 한국 사람은 절대 안사겠죠. ㅎ. 그런데 그 사람 와이프가,, 부동산 업자 입니다. ㅎㅎ.
님이 올린건 월세내고 사는 오래된 아파트와 몇년전 부터 유행하는 아파트거나..3층까지 있는 맨숀 없습니다. 처음 영상 다시 정정 해 주세요. 맨션아니고 일본 말로도 3층까지는 아파트입니다. 맨숀 건축하고 한두달 지나면 가격이 떨어 진다는 ㅋㅋㅋ 과거도 현재도 한두달에 내려가지 않습니다.
대부분의 나라에서 주택을 구매하는 이유는 물론 거주 목적이 최우선이겠지만, 노후 대책을 위한 목적도 있거든요. 아무리 대출로 은행이자를 내도 주택 가격이 오르는 폭이 인플레이션 보다 높아서 노후에 주택연금이나 아니면 매매를 통해서 노후 연금을 마련할 수 있기때문이지요. 그런데 집을 사도 가격이 오르지않는 세상은 상상하기 힘드네요. 그럼, 일본인들은 어떻게 노후를 준비하나요? 주식나 채권에 투자하나요?
와우~ 정말 킬 컨텐츠네요! 일본 부동산에 대해 너무 자세히 알려주셔서 감사합니다 ^^ 한국은 22년 2Q 기준 서울 가구의 평균 연 소득은 6,000 만 이하입니다. 그런데 서울 중위 아파트 가격이 11~12억 정도로 부부가 한 푼도 안쓰고 모아야 집사는데 19년이 걸리는게 현실입니다. 이자는 23기준 하단이 4%~ 상단은 8%까지 ...후덜덜 합니다. 소득대비 부동산 버블이 심각하죠. 올해 부동산이 가파르게 하락하고 있지만 아직 PIR 기준 15가 넘어갑니다. 이번 편을 보니, 일본은 초고령사회 집입에 준비하여 청장년 세대들이 주택구입에 용이하도록 한국 기준 어마어마한 금리와 세제정책들을 후대에 해주었네요. 0.5 %대 금리라니...정말 꿈만 같은 금리 입니다. 청장년들이 집을 용이하게 구입하여 남은 소득으로 소비를 일으켜 돌아가는 선 순환이 일본에서는 이미 시행중인데 한국은 23년 현재 여전히 젊은 층들에게 기존세대의 고가격 아파트를 떠 넘길 정책만 펼치고 있으니 앞날이 어둡네요. ㅡㅡ
깜놀!! 여기 댓글에 양희윤님 처럼 숫자 이야기 하면서 댓글 다신분 처음인듯요. 저 이런가 엄청 좋아 하죠 ㅎ 한국 이자 넘 부담 되네요. 뭐 기준금리 자체가 올라 있기도 하고.. 당분간 미연준더 떨어 뜨릴 기미가 안보이지만… 한국 정부에서 대출이자 자꾸 내리라고 하는거 같던데요.. 내린게 저정도라면. 음…. 오늘도 고생 하셨습니다
네?. 정말로요??.. 그런데 맨션은 유지비가 정말 너무 들어요.. 한국 아파트처럼 무료주차를 할수 없습니다. 주차비용을 따로 지불해야 해서, 차 없이 멘션사는 사람도 많아요. ㅎ. 그리고 보험금이 후덜덜 합니다.. 지진대비용... 화재보험비가.... 그래서 가격은 잘 안떨어진다지만.. 결국은 비싸요..
@@joowoo8009 일본에서 마이홈은 본인 선택 사항 같습니다..원하면 살수 있는 구조 입니다. 그렇지만.. 집을 사도 집값 떨어지니까.. 만약 회사의 사택을 이용하고 있다면... 사택에서 끝까지 혜택 받을거 다 받고 사겠다.. 뭐 이런 생각 인거죠.. 투자 개념이 아니고,, 한번 사면 매도 할때 손해 보고 매도 해야 하기에.. 신중 한건 맞습니다.. 안녕히 주무세요~
일본 서민이 돈이 없어서 집을 못산다는 뉴스, 유튜브 영상등 백퍼 구라 라고 생각 합니다.
그런 잘못된 뉴스, 유튜버 내용에 현혹 되지 마세요.
일본 부동산 가격 한국보다 훨씬 싸고, 더 좋은 조건으로 집을 살수 있습니다.
집 구입하면, 이자 걱정 없구요, 오히려 세테크도 할수 있습니다.
요즘 일본내에서 걱정은..집값이 너무 싸서 중국 큰손들이 일본 부동산을 대거 매수하는 상황을 걱정하고 입니다.
실제로 중국과 분쟁 지역의 땅들을 중국인들이 매수 하면서 사회적 문제가 되기도 합니다.
영상의 음성은 원래 제 발음속도에서 1.2배 속도로 설정해서 영상을 편집했습니다 (제 목소리가 너무 느리다는 지적이 있었기에…)
일반 매체에서 일본 분들이 돈이 없어 집을 못 산다는 말은 들어보지 못했습니다...
단 주택 유지비가 비싸다... 한국에 비해서겠죠...
그리고 주택을 투자 개념으로 사지 않고 감가를 생각해야 하니... 구입하는 사람들이 망설여 하는 것이겠고요...
다음으로는 안정된 직장이나 수입이 있어야 돈을 빌리기 수월하다는 것도 있겠네요...
...
제가 일본 사람이라도 집 사는게 망설여 질듯 합니다... 당연하죠...
뭔가 확실한 득이 있어야 하는데... 일장 일단이 있으니...
@@버거-m8i 댓글 감사합니다.
가끔 일본 맨션가격이 올라서 집 구입을 못한다는 한국에서의 이야기를 가끔 듣지만..
그건 뭐.. 맨션 이야기 이구요..
그런데 집을 사지 않아도.. 한달 월세로 내는 돈이 집을 구입 하고 론으로 지불 하는 금액 보다 비싸기에... 일본은 그러기에..
집을 사는게 더 이득 입니다.
그것도 고정금리가 1%도 안되는 것으로요.
이런 사실을 헬조선 개돼지들이 바로 이해하고 있다면 한국에서는 폭동이 일어나야 하는게 맞다
집한채만 금리가 제로에 가깝죠 두채부터는 사업용도로 금리가 3프로대로되서 비싸요
대출후 이자율이 변동되어도 고정금리 적용 가능한가요?
가능합니다.
집을 투자의 개념으로 접근하느냐.... 거주의 목적으로 접근하느냐.....
본질적인 목적에 맞게 이용하는 나라.......
좋은 내용 잘 보았습니다.
잘 모르는 사람들은 큰 도움이 됩니다.
응원 감사합니다..
여긴 내일 시원한? 비가 내일것 같아요..
한국도 집을 사려고 마음먹으면 살수 있는데 다들 수도권의 33평대 아파트만 집이라고 생각해서 괴로울 수 밖에 없죠. 지방에 맨션이나 단독은 5천만원도 안되는거 넘치는데 말이죠...신축이라고 해도 1억5천 정도면 사는데....
한국에 단독 5천짜리 집이 있나요? 지상권만 있는집같은데.. 버스만 다니는 헌집이라도 2억 가까이 하던데 어디인지 궁금하네요
@@mountainview1213 지방에는 빈집도 많아요. 시골에는 아예 동네가 다 빈집인데도 있고.
@@youngmoon8762 빈집이 문제가 아니고 빈집을 안팔잖아요.
@@youngmoon8762 5천만원은 없음…;;
일반적인 집을 구매 하기에는 일본이 훨씬 쉽죠 가격이 싸다보니 (금리도) 문제는 집값이 나중에 없어진다는게 ㅜㅜ 가격안떨어지는 타워맨션 같은 경우는 넘 비싸서 풀론이 안나오는 ㅜㅜ
이런 인기있는 타워맨션 같은 경우 한국이랑 가격이 비슷하다고 하네요
타워 맨션에 갈려는 일본인이 별로 없어서 제가 뭐라 말씀 드리기가..
타워맨션은 둘째치고 나고야의 맨션에 살고 싶지 읺다는 사람이 더 많은게 현실이네요
@@jjuns 나고야는 분위기가 완젼 다르군요 도쿄쪽은 지진이 잦은 나라에서 타워맨션이 인기 있는게 신기하긴 합니다
국토부장관이 이 영상을 봐야하는데 에휴
안녕하세요.. 일본이 거주문제에 관해서는 확실히 잘 대처하고 있는거 같습니다. 투기세력과 확실히 구별하니까요..
이부분 다시 한번 다룰려고 합니다.. 다음은 일본버블시대.. 그 다음이. .일본주택 문제에 관해서 다시 한번 다뤄 볼까 합니다.
수고하세요.
집이 국민 거주 안정 목적으로 확고히 개념잡혀있는거 같네요
구거는 감가삼가에 동의
각종 세금혜택 등은 완전 생소한데 연말에 환급된다니 좋고 주택대출및 상환금리 굿
일본 실거주자에겐 혜택 진짜 좋아요
일본이 단점이 단열 소음에 대한 법 규제가 약해
집 지을때 그런면에서는 헐렁하게 지음
물론 날씨가 더운편이라 여름중심으로 짓는것도 있지만
그와 반대로 지진관련되서는 빡시게 짓고
와… 엄청 유익하다
정보 감사합니다!
안녕하세요. 댓글 감사합니다.
앞으로도 좋은 이야기 많이 하겠습니다.
구독 부탁드립니다.
우와 일본은 금융에 대해서는 전세계 최고의 국가였군요... 우리나라가 약탈적 대출인게 맞네여.
한국이 어느정도 인지 제가 잘 모르겠습니다..
근데 예금이자도 쫌 되지 않나요? ㅋ
@@jjuns예금 이자가 일본보다 훨씬 높은건 맞습니다만, 주택모기지에서 일본의 대출조건과 정부의 세금감면 혜택이 좋네요. 우리나라의 대출은 세대로 이어지며 최종 소유권을 은행이 갖는 다는 점에서 일본의 대출이 더 좋아 보인다는 얘기였습니다. 특히 대출자 사망시 대출관련 사항들이 정리되는 부분은 우리와 완전 다릅니다. 우리나라의 경우엔 대출자가 사망시 다음 사람이 승계받던지, 갚던지, 못갚으면 팔던지 해야됩니다.
도쿄도 마찬가지입니다!
중위소득가구가 도쿄 23구 안에 한국아파트수준 33평짜리 구입하기 어렵습니다! 제가 다녀보니 평당 500만엔 이하 찾기 어렵습니다
반대로 한국은 채권이나 발행어음등 4~6% 돈을 굴릴수가 있으니, 상대적으로 대츌이자는 이보다 높습니다!
아니 유투버들도 그렇고 교수라는 놈들이 티비나와서 한국과 일본의 집값을 이런 설명도 없이 단순비교 처하고 자빠졋네 개한심한 나라다 한국은 진짜 일본의 집값이 저런식이라면 헬조선 맞네
정말 유익한 영상이네요. 잘 봤습니다
아리가또우 고자이마시타
감사 합니다.
일본 경제 이야기도 좀더 많이 하고 싶은데..
너무 무거운 주제는 싫어 하시는거 같아서 조금 자제 했습니다..
앞으론 지금 보다 자세히 이야기 해 보겠습니다.
지켜봐 주세요..
좋은 주말 되세요~
북미에서도 고급아파트는 맨션이라부르고, 아파트는 임대전용 서민 아파트 입니다.
일본과 비슷한 개념 이네요..
참고로 빌라는 한국에선 서민 다가구 주택으로 불리는데 북미에서는 고급 단독주택을 빌라라고 합니다.
안녕하세요.
넵. 설명 감사합니다. 주말이 다끝나 가네요.
역시나 주말은 너무 빨리 가네요
진짜 집값 설명을 듣고 보니 한긕의 주거질이 얼마나 최악인지 알겟네 출생률 07 괜히 나온게 아니네 한국은 주거가 진짜 최악중최악
우리나라와 일본은
왜 이리 집값이 다를까요
심지어 내진설계도 아닌데요..
도대체 누가 우리의 돈주머니에 빨대를 꽂아 배불리나요
안녕하세요
답글 감사 합니다
왜 그렇게 집값이 비싸졌는지.. 너무 비싸졌습니다..튼튼한 아파트를 지어서 그런가요?
빨대 꽃았다는 말에…격하게 공감합니다
좋은 주말 되세요
후쿠오카 여행 와서 보고 있습니다 일본 부동산에 대해 식견이 아주 높은수준이네요 도움 많이 됩니다 고맙습니다
후쿠오카 여행 가셨군요. 요즘 후쿠오카에 한국 사람 정말 많다고 하는데…
잼나게 여행하세요
이렇게 팩트만을 말하는 분들이 많아져야 할텐데요 요새 어떻게든 국뽕으로
돈 빨아 먹으려는 한일커플들이 많아져서
걱정 입니다
댓글감사합니다.
열심히 영상 올리겠습니다. ㅎ
기본적으로 한국의 맨션하고 아파트하고는 차원이 다름.
1000세대 이상 아파트는 단지내에 어린이집 공원 놀이터 휘트니스클럽 테니스장 마트 편의점 세탁소 등등이 다~~ 갖춰져있어요.
왜 달랑 건물 하나만보고 일본맨션이 한국 아파트라고 할까?
주차장도 갖춰져있고.
일본도 그런곳에 아파트 져요..
달랑 건물 하나만 있는곳도있고.. 몇개 있는것도 있구요..
한국식대단지는 아마 이제 일본에서 못만들겁니다.
일본에서 살 수 없게 만들지말고
외국인도 쫌 받아들이지...
저는 살고싶네요
ㅋㅋㅋㅋ
그러게요. 외국인에게 쫌 폐쇄적 이긴 하네요.
화이팅!!
저도 올해 영주권받고 매매생각중인데 23구는 너무비싸더라구요..
안녕하세요.
오. 좋은곳에 사시니 비싼거겠죠.
저처럼 시골에 살면. ㅎㅎ
감기 조심 하세요.
한국의 아파트하고 비교하지 마세요.
그냥 기본만해도 한국 아파트는 주차장이 있어요.
절은 부부가 4억 아파트를 못사는거요?
우리나라는 최소한 부모가 전세금정도는 도와주지 않나?
안녕하세요..
아 그렇군요.. 일본애들은.. 부모님이 도와주는건 별로 못봐서요.. 물론 도와주는 사람들도 있겠죠..
객관적 이야기 감사합니다.
어딜가나 지적질 하는 사람은 있는듯.. 그런 사람 특히 사람 많은데 가서는 아무말 못하는 사람이 많죠.
정말 일본 이야기만 나오면 어떻게든 깨부시려는 사람들 있던데... 그래도 주인장님은 정확히 알려 주시는거 같아요~
좋은 영상 감사합니다.
감사합니다. 앞으로도 객관적으로 이야기 해보겠습니다.
롯본기에서 가장 비싼 맨션이 몇평에 얼마정도 하는지 여쭙습니다
일본 아파트 가격 검색 가능한 사이트 소개해 주시면 감사드리겠습니다
안녕하세요. 물어 보신 질문 그대로 야후재팬에 입력해서 검색 했습니다.
"롯본기 자강비판 맨션"으로요..
그랬더니.. 다음 사이트를 참고 바람니다.
journal.kawlu.com/7264
1位 六本木ヒルズレジデンスＢ棟 9億8000万円
라고 합니다.
와우 이런거 너무 좋아요.. 재밌네요..ㅎ 그런데 한가지 질문이 있습니다! 대출을 받아 집을 구매한다 했을때, 일본에 거주중이거나 일본에서 최소 3년이상 일을 해야 되는 조건이 붙는건가요..?
대출은 은행 내부규율인데.. 어느정도 이사람이 돈을 쓴 내용도 있고, 월급도 제대로 받고 있고.. 뭐 그런게 어느정도 안정적이다는 판단이 3년이구요… 은행마다 규율을 조금씩 다른듯…
그냥 쉽게… 한국에 외노자가 있는데.. 금융거래, 입국 3개월인데.. 대출 받는다고 하면.. 은행이 해줄까요?.. (해줄수도 있겠지만… 어느정도 상대를 믿게 해줘야죠…)
@@jjuns 아 그렇네요 제 생각이 짧았어요..! ㅎㅎㅎ너무 상식적인 질문이었네요- 그럼에도 친절한 답변 감사합니다..!!!
결론은 중고 사서 리모델링 하는 게 제일 좋겠네요.
직접 리모델링 할 수 있는 입장에서 땡기네요~일본~
일본 버블때 몇 년 살았었는데...그땐 정말 대단 했죠~ㅋㅋ
안녕하세요!!
오잉!! 이말이 정말이네요. ㅋㅋ
직접 리모델링 할수만 있으면…
오호. 버블때 일본에 있었군요.
가끔 그때 이야기좀 해 주세요..
오늘도 힘내세요
우와 좋은 영상 감사드립니다!
바로 구독하고 갑니다 ㅎㅎㅎ
한가지 여쭤볼게 있는데,
주택론을 이용하거나, 정부로부터 보조를 받으려면 영주권이 필수겠지요..?
현재는 영주권계획이 없고
비자를 취득해서 갈 계획인데,
집을 어떤식으로 구매해야하는건지.. 감이 안오네요ㅠㅠ
안녕하세요.
한일 커플 이신지요?. 아니면 한한커플이신지요?.
영주권 없어도 구매 가능합니다.
한일커플이면 전혀.. 하나도 문제 없이 부동산에서 다 해결해줍니다. 한한커플이라도 다 해결해 주겠지만요..
저도 영주권 딸 생각 없습니다.. 현재는 영주권 딸 생각 없습니다. 그리고 집매매 했고, 주택론 받았습니다.
부동산을 끼고 하실건가요?. 일부 맨션은 부동산 안끼고 하신다든데... 판매 하는 업자가 일단 자세히 잘 알려줄거니.. 너무 걱정 하지 마시구요..
일단은 본인이 어느정도 가격의 물건을,, 어디에 있는걸 사실지를 정하시는게 젤 먼저 해야 될거 같습니다.
글을 다시 읽어 보니... 아직 일본에 거주중이 아니신것 같네요?.
그럼 최소한 일본에서 3년이상 거주 하시길 바랍니다. 혹시 한일커플이시라면... 3년이상 거주 조건도 필요 없을 수도 있지만요..
상황이 어떻게 되는지 전혀 정보가 없기에...
구독자님께서.. 한한 커플이라는 전제 하에 말씀드립니다. 론 받을려면.. 은행마다 최소 기준은 다르지만.. 저의 경우는 최소한 현재직장에 3년 이상 근무 하고 있다는게 전제 조건 이었습니다.
부동산 업자야.. 론만 가능하면 집 구매 할수 있기에..어디서 론이 가능한지.. 그 사람들이 찿아 줍니다. ㅎ
친절한 설명 감사드려요! ㅎㅎㅎ
저희는 한한커플이고, 일본에는 선교로 인해 종교비자로 가려고 합니다-!
일본 맨션 주차비 수선유지비 재산세 거의 1대1재건축 이네가지가 중고주택 구입을 망설이게 하는게 요인이죠 특히 수선유지비는 시간이 지날수록 비싸지고 재건축도 힘들고여 당연히 땅값이 오르기 쉽지 않죠 한국 부동산도 건물은 내려갑니다 땅값이 폭등 하는거죠 전철 도로 이런게 계속해서 만들어지고 그지역 교통이 좋아지니깐 오르기도 하고 재건축 때문에 오르지요 근데 한국도 일본과 비슷 해지고 있습니다 고층아파트 노후화되면 그이후에 1대1재건축 아닌이상 힘들고여 교통개발도 현재 고속도로 지하철 적자가 심하기 때문에 신규 노선 점점 힘들어지겠죠
선생님 일본의 인종차별에 대해 조심스럽게 질문을 드리려고 하는데요 일본 내에서는 중국인 한국인 증오범죄 존재하는지 친철하게 댓글을 올립니다.
안녕하세요
증오범죄까지는 못들어 봤습니다.
실제 범죄가 있다고 생각 하지 않구요
일어가 잘 않될경우 발생할수있는 트러블인데요 일본어는 기본적으로 타인에게 경어로 정중히 말하지만 외국인의경우 반말로 하는 일본인들이 있어요. 저도 공항 식당 에서 따끔하게 주의주고왔어요. 남편이 일어나 전혀않되니 갑자기 반말을 하더라구요 저도 일본에서 40년을 산 한국인이지만 일본인들의 그런 태도 좋지않게 봅니다.
일본에 단독주택말고 테라스하우스라는 것도 있던데 옆집과 소음문제가 많을까요? 테라스하우스로 이사 계획중인데 혹시 아신다면 장단점좀 알려주실수있을까요?
맨션도 소음 문제는있는데, 타라스하우스도 없다고 보여 지지 않습니다.(있을 겁니다.)
개인적주관으로는.. 요즘 단독주택도..조밀하게 만들고 있습니다.(예전 단독주택에 마당이 있는 집을.. 마당없이 주택 2개를지어서 분양 하고 있습니다.) 요즘 단독 주택에서도.. 저녁에 옆집에서 세탁기 돌리고.. 그집에서 창문 열어 놓고 있음... 건너편 집이 세탁기 소리 들린다고 하던데요..
@@jjuns 주택 밀집되어있는 곳은 정말 주택사이 거리가 심하게 가깝긴 하더라구요. 그런거보면 테라스하우스나 일반 주택이나 다를거 없는거같기도 하네요. 여름엔 더워서 창문 열어두고 생활 할테니깐요ㅋㅋ 준상님 유튜브 영상들은 보통 일본생활 유튜브 영상들보다 깊이있고 좀 제대로 된 정보들을 알려주기때문에 도움 많이되는거같습니다. 구독누르고 영상 잘챙겨볼게요. 앞으로도 잘부탁드립니다^^
암에 걸리거나 했을때 국가혜택이 좋네요
댓글 감사합니다
주택 대출 받았을때.. 기본적으로 들어 가는 보험? 비슷한 혜택이 좋죠.
그런데 자동차 보험의 사고시 보장은 진짜 깜짝 놀랄겁니다..
접촉사고만 나도..기본적으로 몇천 입니다..
댓글 감사합니다.
타워맨션 신축이 비싼건 이해되는데 과거에 타워맨션이 30년 35년지난 경우는 없나요? 오래된 타워맨션 재건축이 가능한지요?
안녕하세요.
오래된 맨션요? 많이 있습니다. 40년 지난것도 있죠. 그런데 재건축요?. 한국처럼 도시 밀집화가 된 몇몇군대 빼고는 없을겁니다..더욱이 용적률이 한국같이 높지않은데요.. 높일 필요도 별로 없구요. 그리고 남는 땅 많은데. 구지 할까 싶습니다.
그리고 한국처럼 아파트 단지가 형성된 곳도 별로 없구요.. 일본 맨션은 보통 한동,, 두동 이게 전부 입니다. 한국처럼 아파트 단지안에 학교 있고 이런데 별로 없습니다.
제 회사 사람이 얼마전에 고급 맨션 들어 갔는데요. 시세보다 엄청 싼곳 들어 갔습니다. 근데..그 사람이 들어간 맨션은 50년 후에 다 부수고 그냥 노지로 만든 다는 조건으로 집을 분양 했다고 하더군요.
한국 사람은 절대 안사겠죠. ㅎ.
그런데 그 사람 와이프가,, 부동산 업자 입니다. ㅎㅎ.
님이 올린건 월세내고 사는 오래된 아파트와 몇년전 부터 유행하는 아파트거나..3층까지 있는 맨숀 없습니다.
처음 영상 다시 정정 해 주세요.
맨션아니고 일본 말로도 3층까지는 아파트입니다. 맨숀 건축하고 한두달 지나면 가격이 떨어 진다는 ㅋㅋㅋ 과거도 현재도 한두달에 내려가지 않습니다.
??? 도대체 무슨말을 하시는건지요?
다시 영상 보셨으면 합니다
한국에서 말하는 맨숀과 일본에서 말하는 맨션이 다르다는 말을 하고 있는데요…
대부분의 나라에서 주택을 구매하는 이유는 물론 거주 목적이 최우선이겠지만, 노후 대책을 위한 목적도 있거든요. 아무리 대출로 은행이자를 내도 주택 가격이 오르는 폭이 인플레이션 보다 높아서 노후에 주택연금이나 아니면 매매를 통해서 노후 연금을 마련할 수 있기때문이지요. 그런데 집을 사도 가격이 오르지않는 세상은 상상하기 힘드네요. 그럼, 일본인들은 어떻게 노후를 준비하나요? 주식나 채권에 투자하나요?
안녕하세요 댓글 감사합니다
일본인들 90퍼가 회사원. 그런데 그들 한국으로 치면 공무원들 입니다.
자세한 이유는 다다음 영상에 말씀드리겠습니다。. 저는 지금 오스 축제에 참가중 입니다 ㅎ
안녕하세요.. 삐삐님의 질문에 제가 영상으로 대답한다고 했는데요..
영상이 늦었습니다.. 방금전에 올린 영상이 아마도 삐삐님의 질문에 대답이 될것 같습니다.
와우~ 정말 킬 컨텐츠네요! 일본 부동산에 대해 너무 자세히 알려주셔서 감사합니다 ^^ 한국은 22년 2Q 기준 서울 가구의 평균 연 소득은 6,000 만 이하입니다. 그런데 서울 중위 아파트 가격이 11~12억 정도로 부부가 한 푼도 안쓰고 모아야 집사는데 19년이 걸리는게 현실입니다. 이자는 23기준 하단이 4%~ 상단은 8%까지 ...후덜덜 합니다. 소득대비 부동산 버블이 심각하죠. 올해 부동산이 가파르게 하락하고 있지만 아직 PIR 기준 15가 넘어갑니다. 이번 편을 보니, 일본은 초고령사회 집입에 준비하여 청장년 세대들이 주택구입에 용이하도록 한국 기준 어마어마한 금리와 세제정책들을 후대에 해주었네요. 0.5 %대 금리라니...정말 꿈만 같은 금리 입니다. 청장년들이 집을 용이하게 구입하여 남은 소득으로 소비를 일으켜 돌아가는 선 순환이 일본에서는 이미 시행중인데 한국은 23년 현재 여전히 젊은 층들에게 기존세대의 고가격 아파트를 떠 넘길 정책만 펼치고 있으니 앞날이 어둡네요. ㅡㅡ
깜놀!! 여기 댓글에 양희윤님 처럼 숫자 이야기 하면서 댓글 다신분 처음인듯요.
저 이런가 엄청 좋아 하죠 ㅎ
한국 이자 넘 부담 되네요. 뭐 기준금리 자체가 올라 있기도 하고.. 당분간 미연준더 떨어 뜨릴 기미가 안보이지만… 한국 정부에서 대출이자 자꾸 내리라고 하는거 같던데요..
내린게 저정도라면. 음….
오늘도 고생 하셨습니다
@@jjuns ㅎㅎ 제 댓글 봐주셔서 감사합니다 ^^. 제 목표가 노후에 한국에 병원치료받고 다닐만한 집하나랑 와이프랑 여행겸 지낼 일본이나 태국집하나 입니다 ㅎ 쥰상님 유툽보며 찐일본에 대해 많이 공부합니다. 감사합니다 ~
도쿄도 마찬가지입니다!
중위소득가구가 도쿄 23구 안에 한국아파트수준 33평짜리 구입하기 어렵습니다! 제가 다녀보니 평당 500만엔 이하 찾기 어렵습니다
반대로 한국은 채권이나 발행어음등 4~6% 돈을 굴릴수가 있으니, 상대적으로 대츌이자는 이보다 높습니다!
신축맨션만 그렇다는 정보는 처음이네요.
네?. 정말로요??..
그런데 맨션은 유지비가 정말 너무 들어요..
한국 아파트처럼 무료주차를 할수 없습니다. 주차비용을 따로 지불해야 해서, 차 없이 멘션사는 사람도 많아요. ㅎ. 그리고 보험금이 후덜덜 합니다..
지진대비용... 화재보험비가.... 그래서 가격은 잘 안떨어진다지만.. 결국은 비싸요..
@@jjuns 그럼 진정 일본의 부동산은 땅값만 오를뿐이고 중고맨션의 가격은 오르기 힘든 구조인거같네요. 사실 한국식으로 분석하면 일본의 맨션은 대지지분도 너무 빈약해서 그런 생각이 듭니다.
@@joowoo8009 일본에서 마이홈은 본인 선택 사항 같습니다..원하면 살수 있는 구조 입니다.
그렇지만.. 집을 사도 집값 떨어지니까.. 만약 회사의 사택을 이용하고 있다면... 사택에서 끝까지 혜택 받을거 다 받고 사겠다.. 뭐 이런 생각 인거죠.. 투자 개념이 아니고,, 한번 사면 매도 할때 손해 보고 매도 해야 하기에.. 신중 한건 맞습니다..
안녕히 주무세요~
좋은내용 감사합니다. 한국처럼 일본을 편파적으로 보는 나라도 없죠.
한일유투버 영상을 보면 어떻게든 일본 비하 하는 영상이 많아서 잘 모르시는 분들이야 재미 있을지 모르겠지만..
과연 그렇게 까지 하고 싶은지... 그런 방송이 지속은 되지 않겠죠.
힘내세요 쮼짱님~~
네 감사합니다.~ 앞으로도 좀더 객관적으로 이야기 해 보겠습니다.
대남공작1000% 반일감정
제목 문법에 맞게 쓰세요
어떻게요? 알려주세요
일본 도쿄에서 신축맨션 3ㅡ4억 정도 구매하려면
어느지역이 가능한가요?
30m제곱 정도요.
안녕하세요.
도쿄 신축맨션 3-4억으로 검색 해보니 몇가지 40건이나 검색 되네요. (현재 가격이 미정인 신축중인 맨션 빼구요.)
www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/
30m를 찿으시면.. 1DK, 1LDK를 찿고 계신거 같네요..
충분히 좋은데 많은것 같습니다.
www.homes.co.jp/mansion/b-16000760000067/
www.homes.co.jp/mansion/b-16100020000995/
등등 많네요.
역시 일본은 선진국!!!
좋은 주말 되세요!