Подбор недвижимости #23
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Подбор квартиры в городе Бургас. Критерии: бюджет до 130 тысяч евро, минимум 3 комнаты, если под ремонт то соответственно ниже бюджета на сумму ремонта, районы - вся центральная городская часть, возможен старый фонд. В общем интернет под данный запрос выдал около полутысячи предложений которые были профильтрованы и в конечном итоге рассматривалось 15 квартир, часть из которых к моменту осмотров были уже под депозитом или проданы. Фактически мы смогли увидеть 8 апартаментов. Первый вариант в районе Изгрев в кирпичном старом блоке под тотальный ремонт площадью 77 квадратов за 95,5 тысяч евро на 12 этаже в здании с лифтом. Соответственно с бюджетом на ремонт что бы уложиться в 130 тысяч евро заявленные покупателем. Второй вариант в районе Славейков, продажа от собственника. Заявлена трёшка площадью 80 квадратов, по факту двушка с отдельной кухней площадью около 60 квадратов с мебелью и техникой за 105 тысяч евро. Третий вариант находился в районе возраждение, трёшка площадью 90 квадратов за 120 тысяч евро, уже давно висит в продаже, как оказалось по причине того что продавцы не имели общего мнения по поводу продажи. Далее в районе Изгрев смотрим трёшку с отдельной кухней стоимостью 135 тысяч евро после ремонта с мебелью и техникой, площадью 77 квадратов на первом этаже панельного здания. Далее всё в том же районе Изгрев нам показали очень большой апартамент площадью 102 квадрата за 116900 евро под тотальный ремонт. Это была самая большая квартира из всех что я видел в панельных типовых зданиях. Следующая квартира в районе Славейков продавалась собственником и находилась в свежем здании построенном лет 10 назад. Трёшка общей площадью 83 квадрата за почти 130 тысяч евро с мебелью и техникой. Далее всё в том же районе Славейков в панельном здании мы посмотрели самый дешёвый лот этого дня, двушка с отдельной кухней площадью 60 квадратов под хорошую косметику и санузел под ремонт за 76900 евро. Ну и последняя квартира всё в том же районе была полностью идентична предыдущей как по площади так и по распределению. Разница лишь в том что этот вариант был с отличным ремонтом и стоил уже 120 тысяч евро.
Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Я могу подтвердить, что Сергей очень опытный, очень дружелюбный брокер, на него можно полностью положиться, я еще никогда не вcтречала таких людей которые правда заинтересованы в том чтоб клиента не обманули, а не только в том чтоб зааботать деньги, как это делают большинство брокеров. Я купила через него квартиру и хотя сделка завершена уже давно, он все еще помогает, я не живу в Болгарии и он оплатил мне коммунальные услуги за свой счет, конечно я верну ему деньги, но такий людей на свете не много. Спасибо Сергей.
Мая
Какая трогательная история!!!
Сергей действительно редкий человек.
Он меня тоже проконсультировал по телефону, совершенно бесплатно, и дал дельные советы.
Большая ему благодарность от Галы Власовой из Свети Влас!!!
😊😅❤!
Могу подтвердить, та же самая история порядочный, честный ,знающий и любящий не только свою работу и клиентов. Доезжаю, уже выехала из Софии в Бургас надеюсь свидимся сосед.
Спасибо за тёплые слова Мая.
@@happy_00000-спасибо и вам.про бесплатные консультации лучше не распространяться😉
@@user-nx9os7dl4pБлагодарю. Я как раз тут, в М.Т., завтра третий день, кот в Бургасе уже соскучился наверно)
Подбор понравился. Демократичные цены промелькнули. Не трехгодичной давности, конечно, но все-таки... .
Работа Сергея супер! Приятно смотреть и получать информацию влёгкую.
Спасибо!
Да, когда мы уходим подальше от желанных локаций, моря, и готовы к старому фонду...что то наковырять можно
Последняя квартира прямо зашла. Супер -пупер! Сергей 🔥👍🤩
Да, хорошенькая. Была продана через неделю. Хозяйка с собачкой жаловалась что очень трудно поддерживать эту красоту и робот пылесос шуршит постоянно
Ты-классный, формат-честный, оставайся Таким!!! Привет из Запорожья, смотрим.
Привет Запорожью!
Днепр-тоже смотрим. Денег нет на квартиру, а мы всё равно смотрим.😂 С такими ценами наверно не светит нам квартира. А жаль.😢
@@user-wx9ih8yh7t привет Днепру! Бургас по ценам на недвигу приблизился к Софии, но есть локации по бюджетней, всё возможно.
Привет Сергей!
Мне квартиры понравились. Хорошо их подобрал. Будет жалко, если история завершится без покупки. 😢
Привет, эта история переросла ещё в одну историю подбора двушек до 90 тысяч, и судя по тому что мне написал клиент, будет ещё продолжение, возможно
@@BulgariaRealty
Продолжение продолжения. Это почти, как у нас, ремонт на ремонта! Шутка!😊
Предварительные ласки 🤣🤣🤣🤣👍
😂😂😂
👍
🤝
Привеееетикиии! Какие хорошие у тебя покупатели, Сережа!
А у меня до 20 000€ 😂 еще и недовольны, что так дорого продаваны продают.
Аааааа....
как назвать таких покупанов? 😂
Да ладно... С тех пор, как куча россиян понаехали с чемоданами денег, сейчас ценники в Белграде стали примерно такие же, как и в Софии (!), и дороже, чем на побережье Болгарии!
Разве что, может быть, частные дома в богом забытых деревнях ещё пока стоят подешевле...
Приветики) присылай клиентов с 20-кой к нам, есть неплохие гаражи в Бургасе
@@jurijk9146 богом забытые деревнЯ, только в РФ, а в сербии и газ и тротуары на окраине деревень и дороги без выбоен, только россияне с выебонами.
@@BulgariaRealty Договорено! Отправляю к тебе на МОРЯ, как они это любят! Сетовали год назад: "Почему так дорого за 30-40к дома в Сербии?! "ТАМ ЖЕ ДАЖЕ МОРЯ НЕТУТИ И РАБоты?!"
А теперь бегут сюда без вопросов 😅
Наверное шото случилося?!
Вариант N7 за 77000 Еuro - это ТОП!👍
Только не очень понятно было, где там отдельная кухня? :)
Изначально кухня была в одной из спален ( типа отдельная), но тут её сделали на освоенном балконе в гостинной
Как всегда в поддержку канала из Латвии и Болгарии. Каждый прожигает жизнь, как нравится))). К концу августа ещё прикачу в свой любимый Свети Влас. Если попадётся бункер какой, маякни. Я уже сигаретами и ракией запасся, саперные лапаты закупил, хочется в земле покапаться, где баранов по-меньше)))
Что это было? А бункер нахера.
@@ilyab68ну, учитывая ситуацию в Европе, видимо человек готовится к самому худшему - к третьей мировой...
Бункер видела в Ахелое, со второй мировой, так и стоит, заросший травой!
Привет из Свети Влас, комплекс Адмирал!!!😊😅❤
Привет Латвии! Вот только сегодня катался по таким местам. Население 30-200 человек, полное единение с природой, да и бункеры в продаже водятся)
@@BulgariaRealty, их там навалом, по 20т.евро водятся!
Действительно полное единение с Природой!!!
Очень хороший подбор получился . Варианты есть вполне достойные . Побыстрее бы узнать выбор клиента .
Самому интересно)))
@@BulgariaRealty Заинтриговал , я теперь ночью спать не буду. 😄
Сергей привет!Вопрос немного не в тему , но всё же рискну спросить. А сколько у вас в Болгарии потянет тотальный как ты говоришь ремонт в двушке 50-60метров .Средний бюджет.Спасибочки.
Привет. 4 года назад на 65 кв м я потратил 12,5 тысяч евро. Сейчас я бы готовил 20-ку
Лучше 30 ку и больше. Одни окна будут 4- 5 000. Трубы, провода, изоляция, работа. Ванная минимум 4000. Полы в среднем 15- 20 евро за кв.м. Шпаклёвка, краска, материалы, столько ещё. Двери, установка, по 300- 400 евро за штуку. Мебель ещё аха. Непросто!
Спасибо!
Ой, Сережа, а к нам такие вумные покупаны едут, что сами заранее знают о всех недостатках в сербских домах, селах и стране в целом 😂 че только едут и покупают, не пойму. Наверное, шото случилося ?! 😂😂😂
И правда шото случилося) если умные пусть и оформляют сами и разматываются со всей канителью самостоятельно. Как говориться "кошка бросила котят, пусть....как хотят"
@@BulgariaRealty 😅👍
да, цены в Бургасе неумолимо догоняют цены в Софии, в принципе уже сравнялись с ценами в районе Люлин :)
Да, есть такое.
@@BulgariaRealtyda, tak Ono I est
A Sozopol dogonjaet Burgas😅
Здравствуйте, Сергей! А вы работаете только в районе Бургаса?
Здравствуйте. В основном да, Бургас и Бургасская область
Честно говоря всё очень грустно, большая вроде неплохо , на мой взгляд метраж вдохновляет, а ремонт делается если средства позволяют. Удачи
В этом подборе было достаточно хороших вариантов на любой вкус и кошелёк
Покажите ваш вариант, хочу порадоваться, после "грустного" репортажа. 😮
👍☕☕☕🇧🇬🇺🇦
Про счета и инфляцию очень к месту ! 👍🇧🇬🇺🇦
🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦
Привет Сергей! Показываю Болгарам проживающим в Германии дома и квартиры которые продаются , чесно говоря нехочу обидеть но они просто смеются . Понятно что в это непростое время все хотят как-то выжить и но чёрное море по всей видимости становятся объектом распрей и многие понимают что нужно делать ноги и как бы непытались раздувать этот мыльный пузырь с недвижимостью но цены пошли вниз и это заметно. Тебе Сергей я желаю выжить в этой ситуации. Делай сюжеты о природе , так сказать клуб кинопутешественников наберёшь контент и заработаешь больше . Совместишь приятные с полезным! 💥😇
Приветствую! Это все, конечно, очень интересно. Но вы лучше напишите, когда ваши знакомые болгары будут продавать в Болгарии что-то за адекватный по их мнению ценник. Вот и посмотрим откуда цены такие
Цены так падают, что болгары не успевают выкупить!😂
Автор, чётко сказал, что 90 % рынка, это старый фонд, какие претензии?
Вот как раз в Германии сейчас очень мало поводов для радости и оптимизма.:))
Там мыльный пузырь, надутый на рынке недвижимости, ещё гораздо выше, чем в БГ. Цены в Западной Германии (как и в Австрии) уже давно потеряли всякую связь с реальностью, и этот пузырь точно будет сдуваться!
А самое перспективное сейчас - вкладываться в российские супергорода, типа например Питера - это примерно уровень Германии, при стоимости жизни, как в Сомали. При этом ценники конкретно на недвижимость там ниже, чем в Бургасе...:)
Единственное, что нужно иметь поистине стальные яйца, чтобы туда сейчас инвестировать - политические риски просто огромны, хотя экономические - намного ниже, чем в ЕС...
покажите где цены заметно пошли вниз на ликвидную недвижимость, я куплю :)