Сдаю 2 года КОММУНАЛЬНУЮ КОМНАТУ: Прибыль, Затопили, Алкоголики, Убытки, Все проблемы коммуналки...
HTML-код
- Опубликовано: 22 окт 2022
- Уже 2-а года как я владею коммунальной комнатой. Я ее сдаю хорошим и не очень людям, но такова жизнь и я всем рад кто снимал данную комнату. Расскажу про хорошие моменты так и плохие как затопили соседей, насекомые, ну и немного про деньги. Сколько лет мне еще окупать данную комнату.
Все видео от покупки и всех моментов как меня хотели кинут: • Покупка комнаты - Актив
====================
📲 Мои ссылки:
Группа ВК: vlogivanenko
Личный Instagram: / ivanenko_kirill
Связанный с RUclips: / ikir.youtube
Я в ВК(В друзья не добавляю): ivanenko_kirill
RUclips VLOG: / @pro100vlog
⭐️ Рекомендую к просмотру:
Покупка комнаты - Актив: vk.cc/catAIl
Как сделать то или иное: vk.cc/as4sgC
Заработок без вложений для школьника: vk.cc/as4sr2
Vlog - видео со мной и друзьями: vk.cc/as4s6l
Спасибо за ролик, всё чётко , интересно смотреть.Я подумываю тоже купить комнату для сдачи,а как сделали туалет с душевой,это нужно согласовывать?И если и квартира это,почему смотрится как общежитие🤔
Когда то в этой коморе был туалет. Так что не согласовывал. Ну типа общага. 10 комнат на этаже, по документам квартира. И во всем доме квартиры. Это из-за постройки тех времен так люди жили что все общее было
@@IvanenkoKirill вы из Иваново ? Покажите город как нибудь)
как по видео ? так есть городские группы можно глянуть что у нас твориться. Если с Иваново пиши в ВК или Инста @ivanenko_kirill или просто в яндексе ФИ может по комнатам что подскажу
Отличный обзор. Попукапай ещё 2-ю комнату в этой же коммуналке. Так со временем все комнаты выкупить и будут у тебя аппарты ))
Там проблема что есть 3-и государственные комнаты. И одна где неблагополучно все, собственники разбросанные и не найдёшь
А как вы тогда регистрацию делаете, если без согласия всех собственников это невозможно
каждая комната выделена и на каждую документы, у нас общее только коридоры кухня
@@IvanenkoKirillну и что, что выделена. Общая то площадь тоже есть, значит письма вы должны собирать у всех соседей, что бы купить/продать комнату
Если в комнате сделан хороший ремонт, куплена новая мебель и техника, нужно быть очень аккуратным и искать соответствующих людей, кому там жить. Обязательно подписывать договор на аренду жилья со всеми вытекающими пунктами, всё должно быть прописано. Знаю, о чем пишу. Обязательно брать предоплату в размере 2-3 оплат за месяц, которую вернёте при расторжении договора и при соблюдении всех правил проживания.
Спасибо, пока что так на доверии норм 3 года сдаю. Ну по общению понимаю кому сдаю. Спасибо за совет 😌
Коммуналка дорогая из-за кол-ва комнат, общедовой собственности
Вот и я так думаю. Общей площади много
@@IvanenkoKirill там и за общую площадь надо платить,за свет,воду,тепло
Что дальше думаешь делать с комнатой?
пока хз, живут себе и живут) я думал переехать в более теплые районы к морю. Следующие видео будет как звоню про ипотеки узнаю. Где комната не совсем удобно то-что есть государственные комнаты и не приватизированы и проживающие не будут их приватизировать. Ну и пока не вижу толк вкладывать дальше...были бы деньги из 2-ки купленной сделал мини 3-и студии. Пока как планы на будущее и лучше это у Моря сделать и посуточно сдавать)
@@IvanenkoKirill а я ипотеку выплатил за однушку. Думаю комнату чтоли взять в ипотеку не большую и здавать.
@@makariuss ты с РФ? Нужно смотреть нужный район. Бабы не прогадать. Больше центр. Хотя перед покупкой, кинь объявление что сдаёшь эту комнату. Буду писать или нет. Поймёшь спрос перед покупкой
@@makariuss комната это по коммуналке как квартира,имейте в виду! Ибо все по нормативам часто и неважно пользуетесь или нет,и содремжил и отопление- на всю площадь.
Сдавать проблемно ,люди уже предпочитают хотя бы маленькую ,но квартирку .
Продать проблемно.
( Житель коммуналки)
Выше дельные советы даже удивлен открытости Автора-онли удачная локация и стабильный спрос.
сдаю и все норм)) краткие ответы:
1. ты купил 10 кв метров а в пользовании + еще 20 квадратов. В моем случае + еще гос комната пустая как кладовка.
2. нет проблем со сдачей пару, выставил и звонками заваливают если у вас не хлам комната то будет спрос, особенно от иностранцев.
3. соседка за 600.000 руб продала быстро, выделенная комната и в центре под сдачу и получать 20% годовых норм вложение
4. жители это проблемно)) разные и выпивают есть и буянят, но тут перед покупкой нужно анализировать и общаться со всеми жителями. Ну и тоже терпимо если мужчинам иностранцам сдать, главное чтобы спать не мешали.
в общажитии плотят за количество проживающих новый закон на каждого человека
Ну это не общежитие 😌 это квартира 150 квадратов разделенная на комнаты и есть общее пространство. Наверное только постоянная прописка влияет. То что я временно регистрировал и коммуналку не поднимали. Хоть и пару месяцев регистрация была. Наверное не успевают передать всем коммунальным или не ют толку заморачиваться
Если сами не живете, почему думаете, что другие собственники захотят жить с вашими квартирантами
Это общежитие, у каждого выделенная по документам комната, кому хочу тому сдаю, по договору и налоги уплочены 😁 и тем более все адекватные кто снимает, но не все проживающие адекватные 🍷 тут больше к выпивающим вопросы
Люстра жесть!)))
Законодательно поразапретить такие комноты сдавать, покупай отдельную и сдавай сколько хочешь укурыш.
😂
Ипать у тебя бомбит от зависти что у него есть комната, идеи , а у тебя нет😂 так как ты пассивный неудачник
чтож ты к себе не сваливаешь? мы же русские фашисты напали на вас бедных
То что гражданин РФ давно 😅 не пишите бред, займитесь делом
И тут доширак боты зарабатывают))свой пук оставили😂
Прибыль...
На людском горе.
🤣 в чем горе? В центре сдавать это само выгодно за такие условия. Вы бы глянули что сдают, как до покупки убитое так же за 10к из них 2,5к идут на коммунальные
@@IvanenkoKirill Я видел советские квартиры которые когда-то выдавались бесплатно, с ремонтом из СССР за бутылку водки и старой мебелью за 40 000 в месяц с клопами, мне этого достаточно.
40 000 - это солидная зарплата, а они её получают ничего не делая, здавая то что дали их родственикам практически бесплатно и которая окупила себя.
Хаты с современном ремонтом то же не делаеко ушли от этого безумия. Новостройки и есть безумие.
Люди тысячами живут в общагах, коммуналках, бараках, когда богачи здают квартиры таким же богачам и получая от этого огномные деньги фактически из воздуха, а те кто снимают эти квартиры, не чем не лучше раз имеют большие деньги.
Кто дал право приватизировать жильё в частную собственность?
Кто дал право иметь на одного человека более чем одной квартиры или дома (не считая дачи) когда в стране такая ситуация с жильём?
Чубайс который удрал из "рая" который сам строил?
И это называют эффективной экономикой?
@@user-wh2hs3kz6o А где это 40 000₽ берут, за аренду ?
бомжатник, я бы в такой квартирке не жил даже если бы мне заплатили
Тогда зачем смотреть 😏
ну я пять лет жил в коммуналке,не прям всё время,но временами жил да.И я никому не советую,соседи странные,много маргиналов,тараканы,да и вообще...