【Joeman】我為什麼要去美國看房？我的全球看房企劃心得與檢討《網紅觀察室》
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- Опубликовано: 23 дек 2024
- 去年我們陸續看完日本的房子後，接下來戰線直接前往美國！同步我也決定要開啟全球房地產開箱企劃，想帶大家去領略不同國家、不同城市的天際線，這支影片當中我會先沙盤檢討我日本篇的流量表現跟心得，並且聊聊這次美國篇的目標，所以又是自我檢討的一集，對媒體操作有興趣的可以看看～然後明晚開始我們的美國房地產影片就會上線，大家可以期待一下！
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好會講❤
不知道能不能跑原神🤔
原來您是教英文起家的(ㄟ?
@@hsiangweipeng7903 歐！
U,,阿滴。 要看一下吧😂😂
真的，日本篇的先行介紹也是超會講！
期待西雅圖系列!
神秘嘉賓一定超帥😍
是不是你😏
自己破哏欸
劉沛你這樣就破梗了啦..把自己講出來
還好你們三位創作者我都有追 看起來就是你了
不用讓大家花錢買會員就可以看到所有精心製作的影片光這點就贏了一大票人了Respect~
Joeman真的是台灣YT界翹楚，會檢討找出原因、會不斷突破瓶頸找不同題材、對決，聽你分析、分享也可以讓自己進步，能一直紅，而且是越來越紅不是沒有原因的，預祝今年順利破3百萬
我覺得這是個很棒的預告短片,針對每一次的題材拍攝與後臺反思,然後整理出哪些部分需要修改的,很佩服Joeman跳脫出台灣,我覺得可以再台灣拍一些題材然後穿插在美國行撥放數據上應該會還不錯,加油Joeman!!❤
真的有感覺到Joeman的用心，
雖然是一次普通的talk，但是會把觀眾當成朋友一樣，交流一些影片製作過程的想法和心得，
真的很棒！ 💯
我也喜歡看九妹純聊天~
全球看房的話，希望有機會能去拍印尼或越南
因為常常聽人家說移工來台灣工作幾年就能回家蓋多大多大的房子
好奇是不是真的是這樣。
我是印尼華人 直接告訴妳 真的不是這樣 雅加達很多地區房價比台灣還貴 都是看地區的
創業或買到積哥發哥的話有可能，打工仔就別想了
忠實觀眾，準時都會收看每週的日本篇，有一些小想法。其實前面幾集看下來，對於房子本身介紹的都很足，但台灣人嚮往日本置產，很大原因是因為物件週遭的生活環境、機能等。希望接下來的美國篇，能多帶一點「在這邊置產，生活起來真實的感覺」。
台灣有Joman真的很幸福，總是能帶大家看平時不一定能接觸到的人事物！不用特別看其他語言且參雜怪異翻譯的影片來看到新事物！
*\(^o^)/*同意
真的很喜歡 Joeman 的《網紅觀察室》
大方分享成為牛首之後，探索全新主題、沒人可抄時，怎麼根據數據調整頻道的思路，這真的很珍貴
我覺得這影片看了之後 第一感覺是同學真的有情有義耶 超級感動
一定是有投資吧
互利而已，連求學期間都不是同一掛的
@@yorha6993 那也是 Joeman 有知名度，一般人是很難會有這機會
嘉明單純是覺得西雅圖很美可以拍，過程也沒有要我宣傳他的任何東西，他自己人在微軟工作過得很好……
@@joeman 原來 我是粉絲 但講說有利這件事也沒有貶義 就像業配是很正常的事
Btw竟然9妹本人回覆🥹
豪宅與否我還好，但是看他國的房子，比較想看「因為國情不同，所以不同的特色」，例如日本洗衣機放室內，廁所和浴室分開，客廳也有門等等⋯⋯但是，這些東西幾集就拍完了，後面也沒有不一樣的地方，就很膩
廁所浴室分開很多國家都有啊
其實我持稍微不同的觀點，很喜歡看Joeman房地產相關影片(當然其他的也都有看)，但日本篇看到後面也沒有很持續追蹤(但還是每集都有看完哦)其實是因為一開始起手式是套房或小屋，對普通肥宅來說，當我真的有可能買得起的時候，我就會很專注或有興趣去看Joeman說的所有內容，也會注意也許我未來真的有打算要買東京房地產可以參考哪些地方，但後來反而是慢慢到了越來越多億級豪宅，讓我有種就算了解我也買不起的感覺，就漸漸沒有很即時地跟上。不過也許Joeman大部分的觀眾都是有錢人，那豪宅拍多一點就沒問題XD，感謝Joeman讓大家開開眼界，期待美國篇+1。
不得不說joeman在分析流量這塊真的超級精準，難怪可以拍出這麼多符合觀眾口味的企劃！真的太猛啦👏🏻👏🏻
看到你穿Mariners原本就想到會是西雅圖！話說要來拍我家嗎! 我住西雅圖15年＋ 也在微軟總部旁邊喔！:P
-我可以幫你總結一下，頂奢豪宅會在Clyde Hill 和Medina或是Mercer Island，有些價格大概落在20M上下，但也都是坪數高。
-科技業帶動的房價，我覺得如果是以這樣探討的話，北加其實會是更好的拍攝場景。(小待北加一陣子)
西雅圖確實科技業帶動房價不少，尤其Bellevue每年都是雙位數的房價成長，但是如果論價格還是輸北加很大一截，當然都還是比竹北便宜，沒辦法美國地大。
強者就是不停的滾動式檢討然後找出更優化的解方👍👍👍
因為在阿滴日常看到九妹，覺得講話比以前的印象更有趣，直接路轉粉，重新訂閱後看的第一支影片就是這部，覺得分析很縝密但又不會無聊，很期待接下來的系列！
本來想說聊天片可能會覺得很無聊，應該看一下就會關掉。結果看著看著，沒注意到自己已經非常專注在聽joeman講話，再次注意的時候已經是片尾影片整隻看完了，好猛。
最近出片效率也太高了
這個談話很讚！深刻分析自身節目優缺點，並且提出改善方針，雖然部分觀眾可能不見得有概念比如我自己，但好像有一起參與未來節目規劃藍圖的錯覺，很有期待感
好期待喔!!! 其實我有想過去美國置產~~但標的沒想過西雅圖
聽說那裏長年下雨又濕(家裡後面有港口...一則以喜一則以憂)
等明天見真章～～
我是日本系列開始看的新粉，但我也沒有全部看完，原因是一開始想看的心情主要是想拓展視野，看看不同國情文化房子的特色、日本人生活上會注意什麼細節反應在房子上，但是後面太像房仲在帶看房子，都是空屋沒有靈魂，我覺得重點不是房子豪不豪，而是豪宅流量會好，大多是因為有人在居住，而且是重視生活品質、知識水準比較高的人，反應在房屋內部呈現出來的就是充滿生活的靈魂，處處細節處處驚喜，如果是空蕩蕩的豪宅也不會想要看
同意，後面漸漸沒興致看的原因是覺得沒什麼靈魂
很努力的突破自我又很謙虛的檢討分析，成功真的不是偶然
期待也能納入泰國房地產，泰國真的是很宜居的國家
美國看房有考慮跟Enes Yilmazer合作嗎?
這個頻道會封鎖觀眾帳號，不可能達到跟Enes Yilmazer比擬的境界！
很感謝有一個網友這這個頻道跟我介紹跟Enes Yilmazer，他現在認識我了！
我的留言他都會親自回，他人很親切，我打算以後邀他來臺灣玩！
我真的超欣賞你的，每次聽到你在講一些利益以外的感性言論，我都覺得這才是你成功的原因
我很喜歡九妹的聊天片欸，言之有物又口才流暢，可以學到很多觀念和想法，讚
我從國中看Joeman 看到我現在25歲出社會好一陣子了
真的覺得joeman的生活就是我的目標😊😊
愈來愈喜歡Joman 覺得思緒很清晰 不吝分享 螢幕上下人品一致 誠肯
也沒有因為紅又有錢就價值觀歪掉或者怠惰，這是Joman最難得和珍貴的，希望繼續保持 加油
Joeman就是神，不斷突破自我
非常認同Joman講的一句話"最適合你的城市可能不在台灣"，確實，自從開始出國去亞洲各城市看過，體驗過後，適合自己的城市真的不在台灣，同時也後悔沒有早點開始準備移居。
好奇你移居到哪裡？
@@chih-fang-hsu 他講講你也信
@@dokidoki8225 ?
@@dokidoki8225 有事嗎北七
還沒來到Oregon念書得時候都覺得美國人歧視很嚴重，治安很差，很不方便。但是在來念書之後就發現這邊的人們很友善，治安也很不錯，重點是很多戶外活動，除了真的沒有台灣方便以外，完全是我理想中的居住環境
超愛九妹的各種分析聊天片
從你五六十萬就在追的我，就是你頻道少數的女性觀眾之一
不論你未來有沒有繼續作影片，都希望你可以持續在你喜歡的領域努力！
西雅圖系列看起來超香的啊！！
偷偷講，我覺得你的黃標計畫也都超香
黃標計畫是什麼
該不會是泡泡浴對決？😂😂
@@chentree 好像是女優絲襪對決
西雅圖和黃標真的超香❤
美式風格會帶來完全不同的看房與衝擊，甚至更期待那些其他國家的建築風格與裝潢，感謝九妹
謝謝九妹，帶我們走入國際城市看不同地區的房地產，增加我們的寬闊
只要是Joeman拍的，都很喜歡看，真的是很謙虛的人，更懂的自我檢討的人，不管是事業或感情上都是
0:00 前言&簡介
0:48 檢討日本篇看房
2:18 對日本篇的結論
3:27 進度
3:45 學到的教訓
4:09 去其他國家看房的想法
5:04 去西雅圖拍豪宅的契機
6:21 吸引之處&相似地方
7:19 目標
7:47 更新方式、來賓
8:45 預告&徵集不同國家的房子
9:25 感想、總結、結尾
10:43 美國篇看房片頭
恭喜Joeman開啟看房美國篇的支線了~
希望Joeman可以來到香港來拍不同的房子,也超級期待看房香港篇
BTW:再次一天兩影片,真的超勤的
最後感謝Joeman分享了全球看房企劃以及對日本篇看房的檢討
*美國看房篇,記得要看喔！*
神秘來賓該不會是理科太太的吧？
謝謝香港粉絲
最近超級高產
快要可以每天有片可以看
很開心
真的很喜歡Joeman的口條
感謝 Joeman 的網紅觀察室，就是看中 Joeman 的新發想才這麼死忠跟隨，加油，祝美國篇流量百萬~~
其實很喜歡九妹talk，尤其可以上班聽不用看畫面就更好了，而且九妹的talk都比較informative，讚啦
九妹真的讓我佩服（思緒&口條&理性&感性）九妹說中了⋯的確一開始日本房產前幾期看的很認真 但豪宅那集我就撐不下去了（裝潢普普）導致後面影片就興趣缺缺。西雅圖目前為止影片都很生動有趣 、九妹和阿滴之間的*梅納反應*特別好👍非常期待接下來的影片。看九妹影片很久了剛剛終於訂閱頻道了⋯⋯㊗️300萬達成🎉。
好期待🎉
最愛你
很喜歡九妹的口條，清晰有條理。ㄧ直帶著觀眾在開闊新視野❤❤❤
我也喜欢听Joeman说话，非常有风度，不快不慢还很睿智的感觉。
好期待美國系列！一直以來都對主流英語系國家（美、加、澳、英）當地情況很好奇很嚮往，希望joeman以後也可以去其他英語系國家拍片
其實我蠻喜歡看日本篇的說，期待Joeman的日本房子啦
每次的頻道規劃影片都會看，但實際正片倒是都沒點過，因為我覺得這種分析規劃與檢討的影片能帶來給我的成長比正片多很多，或是這是拍影片的觀念，不過一通百通。
真的是台灣數一數二有錢的YT才能做這些燒錢企劃
希望繼續推出更多不一樣的企劃~~
我以前覺得很奇怪為什麼joeman訂閱能夠這麼多~直到最近才明白他的厲害之處
房地產對決如何（？
一個國家就可能兩集之類的
每集就一個普通房+頂奢房
裡面可以比Joe是要對決系列介紹的更為詳細
我只是一個普通觀眾，用比較淺的思考，希望Joeman與你的團隊能找到支出與收益的平衡❤
開頭兩分鐘的講話內容就很契合我對日本篇的感想：剛開始很有興趣，但是後面很多房型和裝潢類似，哪怕價格高，也會有些相似的感覺就不那麼想看。一部分觀眾也許是抱著買房心態（應該是極少數吧）但大部分觀眾就像joeman分析的“想看豪宅”。我個人來說 除了豪宅 也對有特色的房子和裝修風格感興趣。通過yt上別人的視角看到和自己當下不一樣的生活體驗 知道這個世界上還有人能生活在這麼奢華或者有個性的住宅。 joeman能分析 自省 從觀眾角度出發優化未來影片質量 真的很棒。祝更好
很棒~~覺得九妹講話真的很有味道(不是聞到啦那種啦!)..或是說韻味~?
九妹拍的系列我每個都好喜歡看哦..
最開始看到的是JOE是要看房,跟TED去介紹漂亮房子..
俗話說的好 妻要娶日本妻, 吃要吃中國菜, 住要住美國房, 美國房還是大家的夢想, 兩層平房獨立有庭院有泳池還是大家會喜歡的夢幻美屋, 日本去玩就好 真的住那邊可能會蠻壓抑的 而且日本房大都室內小小的 浴室也小 都在玩空間魔術
感谢提供的影片，我很喜欢你们团队拍摄的日本房子系列，我很喜欢看你们拍的日本普通房子。
Joman出品 品質保證👍 優質美國篇❤
我期待的題材是跑全馬之前看joeman跑半馬即使抽筋還是努力跑真的很感動，不知道有沒有人跟我一樣😂
很喜歡日本看房篇，一直期待更新，沒了還很失望...單純喜歡看房，有看房都支持👍，也滿期待有鄉村風格看房😊
欣賞Joeman會檢討分析，很期待美國篇，提供個人初淺建議，在家具擺設、生活痕跡缺少的情況下，需要傾向自己想像畫面，這樣較難產生深刻的記憶點[共感]。
好希望joeman可以到馬來西亞看房子！ joeman什麼時候出馬來西亞篇joe是要看房（馬來西亞粉絲想看
原來阿滴是教英文的啊 我都快忘記了🤣🤣🤣 阿滴拍其他的題材都很棒啊
好希望九面有一天可以開箱6:27這種比佛利豪宅
太酷了吧~ 話說 Joeman 之後會有想拍看看，工作版本的就是要對決嗎??比起房子，感覺各個不同國家的工程師或是別的職業，工作上的酸甜苦辣跟生活上的品質跟困難度，讓人很好奇也更貼近年輕人，究竟台灣到底是不是過勞鬼島~
也不是說會膩，就是盡量上傳的時間要錯開一下不要太密集
好棒，要去西雅圖開箱，這個我會超期待
去黃石打工旅遊前在西雅圖待過五天的me還認識很熱情的台灣人home媽
九妹是唯一我會看的YT房地產首選，會很專業的講解👍
Joeman超讚！！！
真的是做大事的人
題材總能一再突破我的眼界
超欣賞超期待
台灣就是需要你這種youtuber🥹🥹🥹
好喜歡聽你講話的題材和專業分析，加油大家都一起更好❤
Joeman的網紅觀察室！對自己的剖析跟對頻道的安排都可以看出你的用心，超喜歡！
支持這個系列推出
從泡泡浴題材讓無數網友一窺究竟 這神秘行業 joman出品 品質保證 期待美國篇
好用心在經營，光是聽分析就學到好多，謝謝您
很喜歡網紅觀察室的系列，不斷地分析才能找到綠點，不斷的突破~
現在台灣YT多元題材的第一人
跟著joeman的視角
看看全世界的風土民情
或是美食 超級實用
🎊🎊🎊🎊🎊🎊🎊
建議可以拍拍看越南房產，有成長潛力，越南人民平均GDP已經突破兩千美金，對比台灣當年，也是差不多GDP破兩千美開始成長，這樣影片內容除了了解房產也可以吸引有想投資的人觀看，TA或許會改變??
很用心的談話.針對頻道的目標.客群.分析檢討還有自己想探究的方向.取得了不錯的平衡.九妹的影片沒有盡頭.水啦
真的很厲害，很喜歡看這種企劃心得，跟一路修正自己方向的分享，真的很值得學習，也很有參考價值
其實日本獵奇格局的房產很多(大門打開是馬桶之類的) 可以考慮當番外篇看看XDDD
很喜歡Joeman團隊的用心 每一集都看得出細節和用心 期待接下來的影片！
我正是那個一直在等東京房地場完結篇的粉絲 前面每一集都在等待影片上架 可惜後面出片時間就越拖越久了😊
喜歡看網紅觀察室，每次都有收穫，感謝九妹大方分享。
先看了這集,回去看日本篇,以房地產角度看的話,相關的一些知識偏少,建議第一集可以做廣義的區域介紹和日本房仲的服務流程做個比較,對東京房地產區域價格的有基本認識再開始看房會更有感.
因為一開始有說這系列最後是要買一間,原本預期節目會像是實境秀這樣,一開始有預算和買房條件設定,再開始看房,讓觀眾和你一起做買房重大決定的感覺,後來看起來沒有走這路線.
改走欣賞各類東京房產角度看,物件中新建案偏少,新房還是比較吸引人,無論大樓還是透天類型,新的格局.設計.建材和台灣的差別,反而豪宅不想看太多,要看就對最頂的一兩個就夠.
想看的物件還是像台灣主流的2-3房,比較兩邊房價比較容易,也符合大眾預算,有一個移居日本的美好夢想.
謝謝Joeman拍這麼好看的影片,讓我放假不無聊,但缺點是,每次看片配上吃吃喝喝,身材都走樣了
我有沒有看錯!!! 這個週六是不是太幸福了，一天出 3 部影片！
好期待美國篇！ 很愛西洋文化
一開始追九妹就是從看房開始，超愛看豪宅開箱
之前的日本看房系列很棒,可惜沒了後續,期待美國系列,改天要不來個台灣農舍或別墅系列^^
Joman 的頻道已經變成我每天下班第一個準時收看會期待的節目了😍這次的主題太吸引人我了，好期待
這系列西雅圖人覺得好期待哦～～
最近有看到新聞有小偷划 kayak
直接從湖上去豪宅後門入室竊盜
因為看中很多豪宅後門不會鎖起來😅
Joeman哥 如果美國房地產流量不錯 可以考慮拍東南亞的 比較實在
我覺得外國的獨棟房子House 都超級美！又大又寬敞又有壁爐煙囪！不用騙小朋友說聖誕老公公會牆壁穿透術，可以大方跟小孩說：”聖誕老公公是從煙囪下來的❤”
真滴有效果的展現出網路的強大性了！話說這拍攝的畫質，運鏡，真滴專業感滿滿了！細節，重點部分都拍的很讚啦！🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
這次企劃我滿有興趣看～～很特別
好感動，追了不動產系列這麼久，沒想到有一天能看到Joeman 來西雅圖看房子❤
謝謝九妹和其團隊（用鏡頭）帶我出國～
訂閱一下，之前會看對決和房產系列
幾次聽Joeman的頻道規劃
真的覺得Joeman的成功不是偶然
很佩服與欣賞九妹團隊用心製作與分析，之前日本看屋影片有種大開眼界的感覺，期待美國看屋影片！
因為沒素材了😂！！
老哥…Joman如果都在拍一樣的東西你會想看嗎？你應該要讚賞他不斷自我改變且進步的這個心態 而不是注意他有沒有題材！他開這些新企劃不都是在為了取悅我們這些需要舒壓的人嗎？何況他拍這些也不是沒意義的廢片… 所以give some respect bro
好期待！太優質啦！世界很大 人真的要多看才能擴大格局和眼界💪
之前在kkbox把九妹上過的podcast都刷過一遍，想說九妹分析實在好好聽，終於要拍了！！！！！
太棒了~ 我本身就是在美國做驗房師. 歡迎JOEMAN來美國拍拍各州不同的房產....
9:46 跟當地人聊聊各個城市居住的感受，穿插在節目中、也許單獨做一集，好像也不錯。
好喜歡網紅觀察室這個系列
我有買日本,不過沒有人帶真的坑.希望美國有機會可以去拍拍灣區,澳洲的墨爾本.不建議拍香港跟新加坡.
九妹的分析很精確，我不是日本房地產粉絲，前幾集會收看真的是基於好奇心，後來就疲乏了，導致之後陸續再上日本房地產的時候會想說，阿怎麼還有~😅(而且不會去點開)不過現在很期待美國的豪宅開箱!!