Manche Gäste möchte man aber wirklich ohrfeigen... inzwischen wird teilweise so versucht, so die Konkurrenz auszuschalten. Bei einem SuperHost buchen und eine schlechte Bewertung vergeben - bam SuperHost weg, mehr Buchungen für die Konkurrenz.
Wie immer ein super Video! 👌🏼 Bin gerade dabei die erste Wohnung für AirBnb Arbitrage zu finden, hättest du da vielleicht einen Tipp wie man da am besten fündig wird? 😊
Und genau das ist der Punkt: Ich werde niemals diese keylocks verwenden. Die Uridee von Airbnb ist und war der persönliche Kontakt, das persönliche Willkommen des Gastes an der Haustür. Ich werde niemals diese Schlüsselsafes an meinen Ferineobjekten instealiieren. Das ist nicht mehr die Ursprungsidee von Airbnb und die USP von Airbnb.
Hi Tobias, erstmal vielen Dank für deinen tollen Kanal. Ich verfolge alle deine Videos und freue mich über jedes neue 😉 Ich selbst habe aktuell Schwierigkeiten mit der Reinigung meiner AirBnBs. Keine Reinigungsfirma mit der ich es versucht habe, bekommt es hin, flexibel genug zu sein, um meine AirBnBs zuverlässig zu reinigen. Beispiel: Reinigung am Feiertag zwischen 10-16Uhr. Die Buchung kam ca 7 Tage vor dem Termin, was die Firma dann leider so „spontan“ nicht abdecken konnte. Da musste ich dann selbst ran. Deshalb meine Frage an dich: Wie kommunizierst du die Reinigungstermine und Zeitfenster an das Personal? Haben sie Zugriff auf deinen Buchungs-Kalender? Eine weitere Frage zum Thema Wäsche: Wie läuft das Reinigen der Wäsche logistisch ab? Gibt es eine zentrale Stelle für alle deine AirBnBs oder hat jede Wohnung z.B. einen abschließbaren Schrank, der dann vom Wäscheservice bestückt wird? Nochmals vielen lieben Dank für deinen sehr wertvollen Content hier auf RUclips. Mach bitte weiter so 👏🏻 Beste Grüße, Stephan
Hi Stephan, sorry hat ein bisschen länger gedauert: ich habe einen eigenen Buchungskalender, zu dem das reinigungsteam Zugriff hat, und so ein kleines Tool gebastelt, das jeden Tag eine email an das Reinigungsteam schickt welche Wohnung an dem Tag gereinigt werden müssen. Reinigungsteam zu finden ist aber wirklich nicht einfach musste mir da auch ein paar ansehen bevor es dann geklappt hat!
Bei den Punkt Location ist natürlich wichtig zu sagen das es halt 30min vom Zentrum, entfernt ist. Wichtig ist doch auch das des Preis Verhältnis passt, also deutlich günstiger als ein AAA Location oder?
Ja klar, die Location ist natürlich auch immer ein Preisthema... obwohl "Value" auch eine eigene Bewertungskategorie ist. Sowohl "Location" und "Value" sind beides für mich als Host die schwierigsten Bewertungskategorien: den Ort meiner Airbnbs gebe ich komplett transparent an (Makrolage- aber auch die Mikrolage!), das heißt die Gäste wissen ganz genau worauf sie sich einlassen und trotzdem kommen immer wieder Bewertungen a la "Wohnung ist nicht im Stadtzentrum" -> 2 Sterne bei Location... Die Wohnung wird von mir auch nicht im Stadtzentrum beworben. Und ähnlich verhält es sich bei "Value": Wenn die ganze Stadt ausgebucht, weil gerade der 24.12. ist, dann ist mein Airbnb natürlich auch teurer aber immer noch preiswert im Vergleich zu den meisten Hotels usw. Trotzdem wird es sich für den einen oder andere Gast sich nicht nach einem guten "Value" anfühlen und eine entsprechend schlechte Bewertung geben (obwohl das Preis-Leistungs-Verhältnis in Vergleich zu den meisten anderen Unterkünften trotzdem sehr gut ist). Also wie du siehst: "Location" und "'Value" sind als Airbnb Host undankbare Bewertungskriterien...
Sehr gutes Video. Da wir uns in Anfangsphase befinden helfen uns deine Videos enorm. Mach bitte weiter.
Hi Damir! Danke und Viel Erfolg euch💪
Manche Gäste möchte man aber wirklich ohrfeigen... inzwischen wird teilweise so versucht, so die Konkurrenz auszuschalten. Bei einem SuperHost buchen und eine schlechte Bewertung vergeben - bam SuperHost weg, mehr Buchungen für die Konkurrenz.
Ja ist manchmal schon hart! Aber das muss man halt professionell reagieren und die Emotion möglichst außen vor lassen.
Wie immer ein super Video! 👌🏼
Bin gerade dabei die erste Wohnung für AirBnb Arbitrage zu finden, hättest du da vielleicht einen Tipp wie man da am besten fündig wird? 😊
Danke dir! Schick mir eine email, hab vielleicht was für dich.
Hier ein paar allgemeine Tipps: Airbnb Arbitrage einfach erklärt (+Tipps)
ruclips.net/video/icQpW94yv18/видео.html
@@fruehpension würde mich auch interessieren
Und genau das ist der Punkt: Ich werde niemals diese keylocks verwenden. Die Uridee von Airbnb ist und war der persönliche Kontakt, das persönliche Willkommen des Gastes an der Haustür. Ich werde niemals diese Schlüsselsafes an meinen Ferineobjekten instealiieren. Das ist nicht mehr die Ursprungsidee von Airbnb und die USP von Airbnb.
Fair enough!
Hi Tobias, erstmal vielen Dank für deinen tollen Kanal. Ich verfolge alle deine Videos und freue mich über jedes neue 😉
Ich selbst habe aktuell Schwierigkeiten mit der Reinigung meiner AirBnBs.
Keine Reinigungsfirma mit der ich es versucht habe, bekommt es hin, flexibel genug zu sein, um meine AirBnBs zuverlässig zu reinigen. Beispiel: Reinigung am Feiertag zwischen 10-16Uhr. Die Buchung kam ca 7 Tage vor dem Termin, was die Firma dann leider so „spontan“ nicht abdecken konnte. Da musste ich dann selbst ran.
Deshalb meine Frage an dich: Wie kommunizierst du die Reinigungstermine und Zeitfenster an das Personal? Haben sie Zugriff auf deinen Buchungs-Kalender?
Eine weitere Frage zum Thema Wäsche: Wie läuft das Reinigen der Wäsche logistisch ab?
Gibt es eine zentrale Stelle für alle deine AirBnBs oder hat jede Wohnung z.B. einen abschließbaren Schrank, der dann vom Wäscheservice bestückt wird?
Nochmals vielen lieben Dank für deinen sehr wertvollen Content hier auf RUclips. Mach bitte weiter so 👏🏻
Beste Grüße, Stephan
Hi Stephan, danke dir! 🙏 melde mich morgen zu deinen Fragen ;)
@@fruehpension hallo, ich habe dir nochmals eine eMAIL gesendet
Hi Stephan, sorry hat ein bisschen länger gedauert: ich habe einen eigenen Buchungskalender, zu dem das reinigungsteam Zugriff hat, und so ein kleines Tool gebastelt, das jeden Tag eine email an das Reinigungsteam schickt welche Wohnung an dem Tag gereinigt werden müssen. Reinigungsteam zu finden ist aber wirklich nicht einfach musste mir da auch ein paar ansehen bevor es dann geklappt hat!
Wäsche lagere ich in einem eigenen Lagerraum, von wo die Schmutzwäsche abgeholt wird.
Bei den Punkt Location ist natürlich wichtig zu sagen das es halt 30min vom Zentrum, entfernt ist. Wichtig ist doch auch das des Preis Verhältnis passt, also deutlich günstiger als ein AAA Location oder?
Ja klar, die Location ist natürlich auch immer ein Preisthema... obwohl "Value" auch eine eigene Bewertungskategorie ist. Sowohl "Location" und "Value" sind beides für mich als Host die schwierigsten Bewertungskategorien: den Ort meiner Airbnbs gebe ich komplett transparent an (Makrolage- aber auch die Mikrolage!), das heißt die Gäste wissen ganz genau worauf sie sich einlassen und trotzdem kommen immer wieder Bewertungen a la "Wohnung ist nicht im Stadtzentrum" -> 2 Sterne bei Location... Die Wohnung wird von mir auch nicht im Stadtzentrum beworben.
Und ähnlich verhält es sich bei "Value": Wenn die ganze Stadt ausgebucht, weil gerade der 24.12. ist, dann ist mein Airbnb natürlich auch teurer aber immer noch preiswert im Vergleich zu den meisten Hotels usw. Trotzdem wird es sich für den einen oder andere Gast sich nicht nach einem guten "Value" anfühlen und eine entsprechend schlechte Bewertung geben (obwohl das Preis-Leistungs-Verhältnis in Vergleich zu den meisten anderen Unterkünften trotzdem sehr gut ist).
Also wie du siehst: "Location" und "'Value" sind als Airbnb Host undankbare Bewertungskriterien...
@@fruehpension die haben doch zu den Preis gebucht (macht kein Sinn LOL) wirklich komisch manche. Danke für die schnelle gute Antwort!
Ja voll… wie gesagt, bissl schwierig manchmal ;)
Macht es Sinn am Anfangs Freunde für 1nacht buchen zu lassen um 5* zubekommen? Oder ist das zu Dirty 😆
Würde ich dir nicht raten, weil früher oder später brauchst du ohnehin die echten Bewertungen von echten Gästen…
@@fruehpension stimmt. Danke für die schnelle Antwort
Gerne ✌🏻
gutes video. top
Dankeschön! 🫶🏻
Great video 👍💪
✌🏻thank you!
viele gäste sind aber auch echt idioten... top video alter!
Kunde ist König ;)