요즘 정치권에서 아주 핫한 대장동을 예로 들자면… 1조 가까운 개발이익을 성남시가 50% 정도 환수하고, 나머지 50%는 개발세력들 몫이라는데… 대장동 개발 전체가 약 5,000세대쯤 되니… 한 세대당 2억씩 분양가 높여서 삥뜯은 것이라… 이는 건설사와 은행들 모두 본인들 이익 다 가져가고, 나머지 순수하게 개발세력들이 착복한 규모니… 요즘 미분양 떠드는 건설사나 언론들, 부동산 전문가라고 인정받고 있는 바람잡이들… 모두 한통속이지요… ㅋㅋㅋ 부동산 대출규제 완화가 겉으로 보기에는 매수자를 위한 정책 같지만 결국은 모두 부동산을 소유한 매도자들과 건설사들을 위한 정책들이라는 것에는 변함없지요.
아주 옳은 소리를 해주셨네요 그리고 추가로 건설사들은 사람들을 바보취급하네요 원자재값이 올랐다고 헤도 어짜피 건설업은 인간비가 대부분을 차지할건데 인간비는 초보자도 15만원씩 주고 일시키고 기공자는 30~40만원씩 주면서 이제와서 들어간돈이 있으니 손해를 볼수없다니 현대조선소도 이같은 일이 있었을때 어떻게 대처했는지 알려주고 싶네요
44년 인천거주자 인데 지금 소개해준 아파트들은 다 구도심에 오래되거나 저층 아파트 이름없는 건설사들이 만든 아파트들입니다. 네이버 나온 시세로 알려주시는듯한데 집값오르기 전엔 소개 가격 보다 더 저렴했습니다. 원자재 상승 및 인건비 상승으로 분양가가 높다 하는데 지금 소개해준 아파트는 차로 말하면 03년식 이에프쏘나타 급인데 신도시에 유명건설사 세아파트 분양가랑 비교한다는것은 좀 어불성설이죠 신도시에 새아파트는 소나타 디엣지 최신형인데 가격이 같거나 비슷하게 받아야한다는게 말이 됩니까?
아마 5월달을 기점으로 한번 더 큰폰의 하락이 예상됩니다. 미국이 3월 빅스텝 금리인상을 하면 4월 우리나라도 빅스텝을 가겠죠. 베이비가면 금리차가 너무 벌어지게 되니. 이여파가 5월즈음 나타날거라 생각합니다. 최후의 방점은 미국이 또한번의 금리 인상이 언제 이루어질 것이냐가 관건입니다.
![인천에서 가장 싼 30평대 아파트는 어디일까? TOP10 정리 ! 송도 청라 30평대 가장 싼 급매물 2곳 공개 ! [인천부동산 인천아파트 인천 부동산 전망 인천 아파트 전망]](http://i.ytimg.com/vi/pQ9abNTWt6Y/mqdefault.jpg)
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언론을 소유한 건설사들은 모두 파산하여야 한다
그럼 99프로 입니다
공감 또 공감
정말 맞는 이야기입니다.
요즘 정치권에서 아주 핫한 대장동을 예로 들자면… 1조 가까운 개발이익을 성남시가 50% 정도 환수하고, 나머지 50%는 개발세력들 몫이라는데… 대장동 개발 전체가 약 5,000세대쯤 되니… 한 세대당 2억씩 분양가 높여서 삥뜯은 것이라… 이는 건설사와 은행들 모두 본인들 이익 다 가져가고, 나머지 순수하게 개발세력들이 착복한 규모니… 요즘 미분양 떠드는 건설사나 언론들, 부동산 전문가라고 인정받고 있는 바람잡이들… 모두 한통속이지요… ㅋㅋㅋ
부동산 대출규제 완화가 겉으로 보기에는 매수자를 위한 정책 같지만 결국은 모두 부동산을 소유한 매도자들과 건설사들을 위한 정책들이라는 것에는 변함없지요.
거래신고가 알려주니
집사기 어려운사람들은
좋은 정보입니다.
앞으로 24년도까지 20만호 미분양 나온다 하는데 좋은건지 나쁜건지 나라가 뒤숭숭 합니다
넘잘하세요 감사합니다
아주 옳은 소리를 해주셨네요
그리고 추가로 건설사들은 사람들을 바보취급하네요 원자재값이 올랐다고 헤도 어짜피 건설업은 인간비가 대부분을 차지할건데 인간비는 초보자도 15만원씩 주고 일시키고 기공자는 30~40만원씩 주면서 이제와서 들어간돈이 있으니 손해를 볼수없다니 현대조선소도 이같은 일이 있었을때 어떻게 대처했는지 알려주고 싶네요
부동산 경기좋을땐 쳐먹는라 정신없었죠~~
누가이렇게 떨어질줄 알았나요
원자재값이 올랐으면 얼마들었는지 원가를 공개해 보아라
@@라이커-s6w 말투가 졸라 급식처럼 싼티나네...
@@라이커-s6w 치킨을 닭키울때부터 돈 미리내고 이자도내줌? ㅋㅋㅋ 건설도 후분양원칙으로 바꾸던가그럼
아이폰이 원가 공개함??? 샤넬백이 원가 공개함??? ㅋㅋㅋ 자본주의에 원가 공개하는게 몇개나 된다고 ㅋㅋ
@@호소소한일상 아이폰이 돈받고 주문받은다음 몇년동안 이자처받음? 샤넬이 예약받고만든다음 몇년동안 중도금빌려주고 몇천만원씩 이자 쳐 받아먹음?? 일반 소비제들이 국가에서 정책만들면서 규제하고 완화하면서 국토교통부처럼 스마트아이폰부, 샤넬뺄만만세부가 있음?? PF 대출이 뭔지도 모르면서 건설이랑 일반 물건 같은취급하지마라 ㅈㄴ수준떨어지니까 2008 서브프라임모기지 사태가 부동산때문인데 샤넬 아이폰값 치솟으면 전세계 경제위기가옴?? 너같은거랑 같은 한표라는게 존나역겹네
@@호소소한일상 자본주의에서 미분양인데 왜 정부한테 사달라고 징징댐?
격하게 공감합니다.
곤 전국적으로 미분양 17만5천호 까지 확대되며,,,, 전국 곳곳에 50% 할인분양
좋은현상. 집을 팔고나서 급등한바람에 속이상해 아팠었는데 이러케 되니 위로가 돼네요..
부동산 경기 좋을 때 - 세금 좀 더 낸다고 그리 게거품 물고 GR 들 하더니만. 폭락 올 때는 혈세로 메꾸자는 주장이 너무 황당하고 얼척없는 겁니다..
러플리 님의 내용 진정 공감합니다.
지은지 30년 넘은 20평형대 가격이 1억7천이면 그래도 비싼거지 1억하로 떨어져야 된다
영끌 하도록 만든 신문 방송사들 다주택자들 지옥에 갈겁니다
44년 인천거주자 인데 지금 소개해준 아파트들은 다 구도심에 오래되거나 저층 아파트 이름없는 건설사들이 만든 아파트들입니다. 네이버 나온 시세로 알려주시는듯한데 집값오르기 전엔 소개 가격 보다 더 저렴했습니다.
원자재 상승 및 인건비 상승으로 분양가가 높다 하는데 지금 소개해준 아파트는 차로 말하면 03년식 이에프쏘나타 급인데 신도시에 유명건설사 세아파트 분양가랑 비교한다는것은 좀 어불성설이죠 신도시에 새아파트는 소나타 디엣지 최신형인데 가격이 같거나 비슷하게 받아야한다는게 말이 됩니까?
그때 당시 물가도 있으니 당연히 저렴하겠죠 ㅋㅋㅋ
듣다보니 제 맘을대변하네요~
너무 너무 맞는 말에 속이 시원해 집니다
영상너무좋아요
말잘하네요 잘들엇읍니다 건설사가 자제비핑계로 너무 올려 조합원 들이 땅은구입햇거만 재건축비가 너무 비싸요 미 분양덴것은 조합원이 책임지라는게 맞는지 원
맞는 말입니다.
윤정부에서 부도날거 같은 건설사에.32조원 지원한다더라
건설사는 돈 벌거 다 벌고 정부에서 아파트까지 사주니 가격 다 속여도 할만한 장사
말만요 공수표날리는윤정부 선거앞두고오늘도 공수표 날리네요뉴스보니요
분양가 내리게. 다함께. 분양 매매 하지 말아야지
올려놓는거는 신바람나고 내려가는것은 가슴아프고
ㅋㅋㅋㅋㅋ
15위부터 2위까지 하나도 빠짐없이 택시기사들이 질색팔색하는 아파트라는게 어이가없네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
골목골목 깊숙히 있거나 산 정상에 있거나 주변 주차장 확보안되 주차지옥이거나 완전 뚝 떨어져 있어서 외부와 단절되거나.
대다수 일상생활 하기 힘들거나 교통지옥임.
아파트 안팔리면 제가 다 사겠습니다.
한채당 1천만원 드립니다.
멎져요^^
부자시네여
한채당
백만원이면
됩니다.
뭐하러 천까지?
가지가지 한다
많이 오른값 같은데.. 싼거 같지않아요.
특히 강화는요. 동네 보면. 차없이는 외부인은 살기도 어렵고 강화는
분양가 얘기하길래. 신축이 많이 떨어진줄 알았네요.~
좋은정보감사함니다
준공 25~40년된 아파트가 웬 1억6천 나사는데와봐 3천에도 안팔려 정신들 언제 차릴래 에휴
건설사들 너무하다 오를땐 냅두고 가격떨어지니 정부의도움바란다고?에라이 나쁘다
기업의 목적은 주주수익극대화고 손해가 나는 사업은 접는게 경제원리이지 손해보고 파는게 경제원리는 아닙니다.
따라서 기업이 할인분양을 하는 것은 손해가 아니라는 것입니다..리스가 다 고려된 분양가임..
어디서 들은건 있어서 그럴듯한 용어 써가면서 합리화하는데..ㅋㅋㅋ
기업의 목적이 이익추구는 맞는데 이익을 추구한다고 무조건 수익이나냐?? 이 논리면 부도나는회사가 하나도 없어야지ㅋㅋㅋ
더 큰 손실을 피하기위해 손실이 나더라도 처분하는경우도 있단다ㅉㅉ
@@sr-tw2nh 합리화는 무슨 합리화? 내가 건설사편 들었냐? 본인은 일부 케이스로 일반화하는구만.. 케이스 바이 케이스지 그걸 그리 받아치냐?
그럼 경제원리대로 돌아가게할것이지 자꾸 정부보고 매입해달라고 찡찡거리냐고
이사람의 멘트가 좋다.
땅값빼고 1억이면 떡을치고도 남는거 온 국민이 다안다 33평 기준
단독주택도 아니고, 건설원가도 2억도 말이 안됨.
규모의 경제를 실현하려 아파트 짓는건데,
1억도 안되고 5천이하일 듯.
살기힘든곳이 대부분이네요
저돈에도 들어가기 싫어요
그리고 마지막은 말장난이죠
강화도... 행정구역상만 인천인곳
전부 인천에서 열악한 아파트만 골랐네요
진짜요 세월이 멈쳐버린 아파트ㅋ찾기도쉽지않은ㅋ 저런아파트 희귀하구요 . 이제 인천은 인천의자랑 송도와 더불어 구도심도 신도시급바뀌고 쾌적한도시로 바뀌었네요
완전 옳은 말만하네~^^
건설사놈들 지난 5년간 폭리취한건 잊었나?
항동 라이프아파트는 진짜 바다낚시나 해산물 좋아하면 강추 그외에는 그냥 항도 라이프펜션
요즘 건설된 아파트는 철근을 많이
빼먹어서 짖는중 무너지는 사태가 일어남. 순살 아파트 무서워서 못살아요.
집지은지 5년전이야해요 겁나요
싸도 안간다 서울 사는게 나음
강화도 강화읍 강화도령ㄷㄷ
토지주 시행사 건설사 폭리 취할땐 국가가 방관하고
손해본다고 사주는건 자본주의가 아니다
응원합니다. 우리세금 정당이 써져야 할것입니다
최소한 국가가 LH가 사주는 미분양아파트는 원가공개 해야지.
부패공기업 LH가 국민세금으로 사준 수유동 그 아파트부터 당장 원가공개해라
옳쏘!! 구독 당연 🎉 좋아요 꾹~~~~누르고 갑니다❤
5층짜리 아파트는 초장기로보면 최고의 투자처입니다. 엘레베이터도 지하주차장도 없어서 살기에는 최악이지만 재개발이 된다면 돈이됩니다.
재건축
가정동 ㄷㅇ재건축 비례율낮아서 조합원분담금2억5천인데 ㄷㄷ 일반분양가랑비슷함
가정동 동우아파트...ㅎㄷㄷ...
15위등수 입주자분들은
전혀 걱정없이 잘 살고들
계십니다.
괸한 오지랍인거지요.
폭리로 떼 돈 벌어서
국개도 주고
개검도 주고
견찰도 주고
기레기들도 주고
도지사.시장.구청장도 주고
토목.건축 철밥통들도 주니
경제 공동체
시장흐름에 따라야 자유 시장경제 입니다 싸야 사고싶은 마음이 들지요
건설사가 그동안 돈 벌어서 유사 언론사를 만들어 기레기들을 대거 양산하고 있죠..
저 충남 아산에 사는데
아산 변두리 22평짜리가 1억 1천
지은 지 20년 넘은 아파트임
그런데 인천에 있는 아파트가...
헐 진짜 싸네요
인천은인구도많고
아파트도 많아서요
맞는 말입니다~~
조합아파트. 절대 가입하지 마셔요, 당한 사람중
한사람. 입니다
조합아파트인지 어떻게 아나요?
미분양나면 가격을내려라 미분양으로끌고가는것보다 조금손해보더라도 파는게나을거다 소대가리때폭리취하면서 많이벌었을거아냐
3위로 나온 아파트가 36살인 제가 초등학교3학년까지 살던 그 아파트내요 뒤에 군부대도있고 골프장도있었던때인대
시행,시공사들을 정부가 도와주지마라~~못된업자들을 퇴출~~~
아마 5월달을 기점으로 한번 더 큰폰의 하락이 예상됩니다. 미국이 3월 빅스텝 금리인상을 하면 4월 우리나라도 빅스텝을 가겠죠. 베이비가면 금리차가 너무 벌어지게 되니. 이여파가 5월즈음 나타날거라 생각합니다. 최후의 방점은 미국이 또한번의 금리 인상이 언제 이루어질 것이냐가 관건입니다.
응 틀렸어
우리 아파트도 나오네요~^^ 오래살다보니 오히려 집값이 안오르고 재개발도 없었으면 해요.. 주위에 마트 병원 동사무소도 가깝고 대중교통도 편리해졌네요.. 오히려 요즘 신축아파트는 구조도 복잡하고요.. 주차도 힘든 아파트 많더라고요~^^
외국에서 오래 살다가 한국에서 운전 했더니 아파트 지하 내려가는데 곡예를 해야 할 정도로 타이트 해서 놀랬습니다. 아파트값 오르면 세금만 더 냄, 그거 팔고 이사 가려면 돈 더 써야 해요.
어느 아파트인지 여쭈어 봅니다.
예 맞아요 요즘은 방하나는 창고로사용 어느가정이든요
기준원가 자체가 엄청 높았는데 거기서 상승율을 적용하면 안되지 ᆢ국평33평기준 건축비 1.5억 토지비 1억 총 2.5 억이면 어디든 충분하다
속 시원하게 말씀 잘하셨네요~~~~~
회개 구세주예수님 보혈의 은혜로 죄사함. 생명책. 평강
매수자 없으면 필연적으로 내릴수 밖에 없다.
6100이면 대인천직할시 강화도 강화읍에서 읍민으로 살 수 있다!
참나 강화도 3억 4억이여
솔직히 저층 아파트는 그냥 빌라같음….
분양가상한제로 건설사들 이익 별로 없었고 오히려 덕분에 로또분양자들 많았음ㆍ분양가상한제 땜에 로또 받기 위해 청약 수백 대 경쟁률이 나왔단다ㆍ
비싼분양가에 돈벌었으면ㆍ손해날때도 있는거지ㆍ왜 국민혈세로 사줘야하는지 이해가 안감ㆍ아파트비쌀때 건설사 돈번거ㆍ국민한테 세금 환급해줬나요? 묻고싶네요
너희들이 이제까지 사기친것 들킬까봐
실 거주 목적이면 인천에 싼 아파트가 많은데. . .직장이 서울이라 출퇴근이;🥶🥶🥶
지들 돈벌땐 지들이
다 써없앤 것들이 안팔린다고 나라에서
사줘야한다는 똥같은
말이 어딨답니까 ?
싸게 팔지도 않으면서 ~
바가지나 씌워가며 팔아가며
서민들이 무슨 봉이야 ?
2:28 성문아파트 위치 나쁘지 않죠
마트는 접근이 불편하지만 도서관은 가깝습니다.
역까지 갈땐 자전거가 용이합니다. (걸어가기엔 살짝 귀찮은 거리이긴함)
구축단층아파트 용적율 낮은거사야지 그나마 투자가치가있을듯
킹사이주 보다 적은 즉 일반 침대 크기 만한 사각 틀을 싸아 올리는디 돈이 얼마 든다고 생각 하시나요 세상이 요지경 기가 막힐 이세상...
분양가사기 이래도
되냐? Lh는 국민들
에게 싸고,질좋은
주택을 제공하는게
본래의취지인데
사기,장사를하냐
감사합니다
설명이 마음에듦!
아파트 건설은 국가가 수매해서는 안된다.
건설사가 망해하고 주택이 남아 있어야 한다
싼아파트 1위는 인천시내가 아니라 강화읍.. 어떻게 보면 당연하게 느껴지는 ㅜㅜ 서울 출퇴근 사실상 불가능지역
말 잘합니다 🎉🎉🎉
미분양주택이 많아도 서민은 그림의 떡이고 집없이 쪽방 촌에서 사는 국민이 얼마나 많나? 불공평한 사회 힘들단 소리뿐~~휴~~!!
국민낸피같은세금을왜니들이가져가려구해
양심은밥말아먹었냐
대지값 시공비 모든pf자금이
발생되는 금융이자 비율이 엄청 차지 합니다.
시공회사나 소비자들은 이런 금융비용을
다 감당해야 하니깐..
금융이자및 상환방식이 낮아지지 않는
이상 방법이 없읍니다.
무식한소리. 금융이자 및 건설 자재비 낮아져도 기업들이 지금 오를 대로 오를 분양가 낮출 것 같냐?
금융만 이익 보는 겁니다.
토건회사들이 언론사들을 소유하고 있으니... 한심할 따름입니다.
정신돌아이 건설 마피아들 발짝시작 이와중에도 분양가 도발중~~~그냥 망하게 내버려도
진짜 시공사 지네 맘대로야 염병!
옳소옳소
미분양난다고 국가에서 사주진 않죠. 규제를 풀어주는 것 뿐입니다. 오히려 그런논리면 규제정책이 시장경제에 더 안맞는 거죠.
서구 가좌동 진주아파트 40년 된 아파트인데
1억4천임
선거철에 건설업자들 100%가 선거운동 하는 이유가 있지요 ㅋㅋ
엄청난 이익을 그대로 남기려니 가격이 안맞지. 솔직히 원가 까봐라. 업자던 정부던 한쪽은 밝혀라. ㅎㅎ
고금리에 부채는 녹아
굿
정부가사서 나중에 집값오르면 서민에게 팔려고 집값떨어질까봐 고민하시나보네
속시원하게 풀이하시네요
아파트25평1억에팔아도비싸요
그런데자재가비싸도일억에팔아도적자안봅니다
국가가 왜 사냐?국민돈으로 지돈이냐?
자살 특공대 긴급 투입중
정부는 부동산 폭락을 바라지않음
아직 안사요. 지금은 영끌의 시대죠. 1차 하락기인데 2차 하락기에 다시 또 반이 빠질겁니다. 영끌의 무덤.
Thank you!
맞아요 오르기만하고 내릴줄 모르죠 우리나라의 고질병입니다
안 팔려도 가격 안 내리는 것, 가격 안 내리면 안 사는 것 모두 자유죠. LH가 바보도 아니고 미분양 아파트를 살 때는 헐값에 사갑니다. 엄청 남는 장사죠.
가만생각해보면 사회의악이많어
여이도역은갈일없어요
무조껀싸면좋아요