Meu amigo. Encontrei o seu canal hoje, dia 13set22. Ja assisti ubs 3 vídeos e me inscrevi. Tenho 4 kitnets de locação pra Airbnb e estou construindo mais 7. Isso que vc passou nesse vídeo é uma postura terrível da plataforma. Hóspede que quebra regra deveria ser multado, ter realmente prejuízo financeiro, mas acaba que esses prejuízos recaem sobre os anfitriões. Alteração de reserva é um absurdo, pois perdemos a chance de outras locações. E dormir com uma pessoa a mais gera custo de hóspede extra.. Continue firme. Quem sabe nossa voz pode ser ouvida.
Oi Vinicius, sugiro que adicione nas regras da casa e no campos o valor da cobrança extra de hóspede visitante. Dessa forma quando se sentir prejudicado você pode fazer a cobrança logo após o check-out via plataforma. Eu não teria aceito a alteração, uma vez que foi ela que deu causa, porém ela teria que sair imediatamente. Já tive uma situação como essa e outras mais.
Mas além das regras do Airbnb, a Lei do Inquilinato diz que não pode ser sublocada ou emprestada, se foi alugada só pra duas pessoas, ela quebrou o contrato e isso te dá o direito de rescindir por quebra de contrato. Mesmo em locação por temporada e não devolver o dinheiro!
Olá , começo a te seguir hj, já tive Apto no Guarujá que alugava por esse site,como o prédio tinha porteiro ,por telefone o hóspede respondia um questionário ,onde informava n°de pessoas ,nomes ,placa de carro e o porteiro só deixava entrar mediante a confirmação.Pessoas que não estavam na lista não podiam entrar. E tinha a segurança de recebimento da plataforma ,nunca tive problemas.
Ainda tem pessoas que não gostam de cumprir regras aí no Brasil ?! O único trabalho seria avisar e não teria causado esse problema. Mas regras são regras e você agiu certo. Sucesso pra ti.
Vini, Trabalho com Temporada desde 2017, Comecei na Zona Sul do RJ como uma amadora, depois fui me aprimorando. Parti para locar na Lapa Zona Central e de grande movimentação por conta da vida noturna muita ativa. Sempre anunciei na OLX.Agora vou dar início em uma locação na Zona Norte em Fte ao Estádio do Engenhão. Moro na parte superior e no térreo moram duas senhoras idosas e organizei um Mini Kitnet para anunciar no Airbnb. Já Consegui minha primeira reserva para Julho,mas estou muito insegura,pois agora eu tenho o Áirbnb como intermediário e não tenho experiência alguma. Ontem encaminhei a plataforma via mensagem algumas dúvidas E até o momento não obtive resposta. Tenho preocupação de acontecer algo deste tipo do que vc relatou e não obter retorno imediato. Por isso a minha insegurança. Gostaria de saber em que momento vc sollicita ao hóspede que encaminhe os documentos? Como vc procede se a reserva foi para 2 pessoas e aparecem 3 pessoas? Vc é de que cidade? Gostei muito do seu canal pois me dá um norte para dar início na plataforma.
Olá Vinicius! Descobri o seu canal hoje, e já assisti alguns dos seus vídeo. Vinicius, comprei recentemente uma sala living (uma kitnete um pouco maior que o normal), em São Vicente, e pretendo colocar para locação, provavelmente pelas plataformas existentes e de modo particular. Por acaso vc conhece algum coanfitrião que trabalha em São Vicente?
Bom, na minha opinião, não vejo problema. Aluguei várias vezes meu apt. A pessoa teria livre acesso p levar quem q seja. Nunca tive trabalho. Se a pessoa me aluga mês.. não vejo problema em receber mãe, pai, cachorro, periquito.. papagaio. Por mim. Não tem problema.
Vinícius me ajuda eu preciso cancelar a reserva do ano novo.pois minha filha mora em outra cidade de aluguel e a dona pediu a casa agora não tem o de morar e preciso colocar ela na casa😮😮😮😮agora faltanto 35 pro ano novo.nao posso deixar minha filha na rua 😢😢q poderei fazer esse cancelamento
Olha....tem gente que se acha muito espertinha mesmo. Brasileiro sempre dando jeitinho....
Meu amigo. Encontrei o seu canal hoje, dia 13set22. Ja assisti ubs 3 vídeos e me inscrevi. Tenho 4 kitnets de locação pra Airbnb e estou construindo mais 7. Isso que vc passou nesse vídeo é uma postura terrível da plataforma. Hóspede que quebra regra deveria ser multado, ter realmente prejuízo financeiro, mas acaba que esses prejuízos recaem sobre os anfitriões. Alteração de reserva é um absurdo, pois perdemos a chance de outras locações. E dormir com uma pessoa a mais gera custo de hóspede extra.. Continue firme. Quem sabe nossa voz pode ser ouvida.
Pelo certo o airbnb deveria ter cobrado dela a estadia das demais pessoas que ficaram aí no seu apartamento
Oi Vinicius, sugiro que adicione nas regras da casa e no campos o valor da cobrança extra de hóspede visitante. Dessa forma quando se sentir prejudicado você pode fazer a cobrança logo após o check-out via plataforma. Eu não teria aceito a alteração, uma vez que foi ela que deu causa, porém ela teria que sair imediatamente. Já tive uma situação como essa e outras mais.
Mas além das regras do Airbnb, a Lei do Inquilinato diz que não pode ser sublocada ou emprestada, se foi alugada só pra duas pessoas, ela quebrou o contrato e isso te dá o direito de rescindir por quebra de contrato. Mesmo em locação por temporada e não devolver o dinheiro!
Boa noite Vini vc está completamente certo 👏👏👍
O povo sempre arruma o jeitinho brasileiro para fazer o errado. Deveria pagar multa, pq não se sabe quem são essas pessoas. Ela fez uso de má fé
Isso aí Vini regras são para ser cumpridas ainda mais por segurança 👏👏👏
Acho que essa hóspede foi mal intencionada mesmo
Olá , começo a te seguir hj, já tive Apto no Guarujá que alugava por esse site,como o prédio tinha porteiro ,por telefone o hóspede respondia um questionário ,onde informava n°de pessoas ,nomes ,placa de carro e o porteiro só deixava entrar mediante a confirmação.Pessoas que não estavam na lista não podiam entrar. E tinha a segurança de recebimento da plataforma ,nunca tive problemas.
Ainda tem pessoas que não gostam de cumprir regras aí no Brasil ?!
O único trabalho seria avisar e não teria causado esse problema. Mas regras são regras e você agiu certo. Sucesso pra ti.
Vini, Trabalho com Temporada desde 2017, Comecei na Zona Sul do RJ como uma amadora, depois fui me aprimorando. Parti para locar na Lapa Zona Central e de grande movimentação por conta da vida noturna muita ativa. Sempre anunciei na OLX.Agora vou dar início em uma locação na Zona Norte em Fte ao Estádio do Engenhão. Moro na parte superior e no térreo moram duas senhoras idosas e organizei um Mini Kitnet para anunciar no Airbnb. Já Consegui minha primeira reserva para Julho,mas estou muito insegura,pois agora eu tenho o Áirbnb como intermediário e não tenho experiência alguma.
Ontem encaminhei a plataforma via mensagem algumas dúvidas E até o momento não obtive resposta.
Tenho preocupação de acontecer algo deste tipo do que vc relatou e não obter retorno imediato.
Por isso a minha insegurança.
Gostaria de saber em que momento vc sollicita ao hóspede que encaminhe os documentos?
Como vc procede se a reserva foi para 2 pessoas e aparecem 3 pessoas? Vc é de que cidade?
Gostei muito do seu canal pois me dá um norte para dar início na plataforma.
Olá Vinicius! Descobri o seu canal hoje, e já assisti alguns dos seus vídeo. Vinicius, comprei recentemente uma sala living (uma kitnete um pouco maior que o normal), em São Vicente, e pretendo colocar para locação, provavelmente pelas plataformas existentes e de modo particular. Por acaso vc conhece algum coanfitrião que trabalha em São Vicente?
Coloca esse panfleto num quadro na parede em um local de fácil visão, fica mais organizado
Agora vou aprender muito mais!
O Airbnb só puxa para o lado dos hóspedes né
Vini, vc instalou câmeras na entrada do apto? Como ficou sabendo da entrada e pernoite de tantas pessoas diferentes?
Nesse caso, parece que locar por um tempo muito longo pode ser prejudicial. É um risco, né?
Não exatamente, não existe uma regra na verdade.
Bom, na minha opinião, não vejo problema. Aluguei várias vezes meu apt. A pessoa teria livre acesso p levar quem q seja. Nunca tive trabalho. Se a pessoa me aluga mês.. não vejo problema em receber mãe, pai, cachorro, periquito.. papagaio. Por mim. Não tem problema.
Mas como que essas visitas entram no condomínio? Não precisa ter autorizado do proprietário para entrar?
Vini PFVR me tira uma dúvida... essa antena funciona wi- fi é? Porque a antena é perto da porta e a TV tá em outra parede ...como conectou ?
Vinícius me ajuda eu preciso cancelar a reserva do ano novo.pois minha filha mora em outra cidade de aluguel e a dona pediu a casa agora não tem o de morar e preciso colocar ela na casa😮😮😮😮agora faltanto 35 pro ano novo.nao posso deixar minha filha na rua 😢😢q poderei fazer esse cancelamento
Esse condomínio o Edgar mostrou junto com o Carlinhos e com a Vivian...
Estou em juiz de fora mg
Ela " errou " não Vini ... ela usou de malandragem mesmo.. pilantragem .. aí é 0 confiança.
Like 70 , e + 1 inscrito Vini!
Cara você tem a voz do Carlinhos e se parece com a Vivian
eu não sei qual e a sua religião mais eu sei é que Deus Jeová te ama muito . asseite o senhor Jesus Cristo como salvador da sua alma
Aceito PIX tb, manda pra eu.
Voces que sao uns chatos, tao ganhando e tao reclamando. Gente chata tem q ficar sem hospede
Oi viny, aqui é a Paty do Instagram esse é o meu canal