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Vinicius Velame
Бразилия
Добавлен 16 авг 2014
Fala pessoal
Eu sou o Vinicius e aqui compartilho as minhas experiências com Locação de Temporada no Airbnb.
Instagram: vinivelame
Eu sou o Vinicius e aqui compartilho as minhas experiências com Locação de Temporada no Airbnb.
Instagram: vinivelame
Mostrei o Estado do Meu Primeiro Apto Sublocado e as Reformas Que Vou Fazer!
Neste vídeo, compartilho com vocês o primeiro apartamento que coloquei para sublocação no Airbnb! Após 30 meses de aluguel, vou mostrar como o apartamento está atualmente, destacando os detalhes e o impacto desse tempo de locação. Você vai ver o estado em que o imóvel se encontra, com algumas marcas do uso diário, e como estou me preparando para realizar algumas reformas pequenas e estratégicas para garantir que o apartamento continue sendo uma excelente opção para os hóspedes nos próximos 30 meses. Se você tem interesse em aprender sobre sublocação, reformas rápidas e manutenção de imóveis para aluguel de curto prazo, esse vídeo é para você! Não perca as dicas e insights que compartilho ...
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Será que essas 09 KITNETS NOVAS vão BOMBAR no AIRBNB? Vamos testar 2 delas! 🏠💥
Просмотров 9 тыс.14 часов назад
🔑 Você já pensou em investir em Kitnets e transformar elas em Airbnb? 🏘️ Neste vídeo, vamos apresentar 9 KITNETS novinhas em folha, preparadas para o aluguel tradicional, mas com uma grande surpresa: vamos testar 2 delas no AIRBNB para ver se o investimento realmente vale a pena! 🤔
Fiquei em um AIRBNB INCRÍVEL em Gramado/RS
Просмотров 4,6 тыс.Год назад
Pessoal como pedido por vocês, esse é o primeiro Airbnb que eu fico depois da votação lá no meu Instagram, que vocês pediram para eu gravar em todos os lugares que eu me hospedar no Airbnb e mostrar aqui para vocês. Espero que gostem do vídeo e quem quiser conhecer mais sobre esse apto, pode ver aqui no link do anúncio: abnb.me/A7hU4YABMzb
AIRBNB - Móveis Planejados ou Moveis Simples - Qual é o melhor?
Просмотров 5 тыс.Год назад
Falaaa pessoal, Depois de muito tempo, consegui trazer esse vídeo que é um assunto que sempre me perguntam no Instagram. Espero que gostem dessa comparação e lembrar que esse vídeo é a minha opinião com base na experiência que venho tendo na prática.
LIMPEZA no Airbnb - Mostrei todos os produtos de limpeza que eu compro!
Просмотров 4,1 тыс.Год назад
Falaaaa pessoal, Esse vídeo já tem faz tempo que vocês me pedem, então aproveitei que fui em um mercado comprar itens de limpeza para repor nos aptos e gravei e mostrei tudo.
Studio de 19m2 pronto e anunciado no Airbnb - MOSTREI TUDO!
Просмотров 14 тыс.Год назад
Nesse vídeo eu mostro como ficou o Studio de 19m2 que peguei do zero de uma cliente que vou fazer a gestão no Airbnb até ficar totalmente pronto e anunciar no Airbnb.
Terminei o apto e anunciei no Airbnb - Começando do zero até anunciar no Airbnb.
Просмотров 2,7 тыс.Год назад
Falaaa pessoal, Segue o vídeo de atualização do apto que comecei do zero até anunciar no Airbnb. Se não me segue ainda lá no Instagram, vai lá que tem bastante conteúdo sobre Airbnb e locação de temporada @vinivelame
Apto do zero no Airbnb - Como estão ficando os dois aptos
Просмотров 1,2 тыс.Год назад
Falaaa pessoal, Vídeo de atualização mostrando como estão ficando os dois aptos que estou começando do zero, se liga nesse vídeo que o próximo deve ser mostrando os dois aptos prontos.
FECHADURA DIGITAL para ter Self Check In no Studio de 19m2 que vou ALUGAR NO AIRBNB
Просмотров 5 тыс.Год назад
Fala pessoal, Nesse vídeo eu mostro a fechadura digital que eu utilizo nos aptos que tenho anunciado no Airbnb e falo da importância do self check in. Se você quer ser um anfitrião no Airbnb e ganhar um bônus e ainda começar com uma indicação de um anfitrião que já está na plataforma mais de 2 anos, eu vou deixar o meu link aqui nos comentários.
Você tem medo de anunciar no Airbnb?
Просмотров 1,4 тыс.Год назад
Falaaa pessoal, Nesse vídeo falo sobre o medo de anunciar no Airbnb, algo normal, que eu mesmo já tive, mas que não podemos ficar paralisados por conta disso!
Começando do zero até anunciar no Airbnb - Apto de 32m2 + Studio de 19m2
Просмотров 7 тыс.Год назад
Falaaa pessoal, Esse vídeo é para mostrar um apto de 32m2 é um studio de 19m2 que vão ser preparados para anunciar no Airbnb. Resolvi gravar e mostrar essas duas unidades, para registrar e mostrar para vocês como os aptos estão agora e como vai ser no decorrer da evolução do projeto até anunciar no Airbnb. Tmj e se você não me segue ainda no Instagram, vai lá @vinivelame
Studio de 24m² no Centro Histórico de São Paulo - Muito bonito 🤩
Просмотров 36 тыс.Год назад
Falaaaa pessoal, Mais um vídeo aqui no canal e nesse quero compartilhar com vocês esse studio em um prédio histórico no centro de SP. O studio foi totalmente reformado e ficou muito bonito, inclusive já está anunciado no Airbnb, quem quiser ver o anúncio, só clicar no link abaixo: abnb.me/dOB4P0Hqyxb Espero que curtam esse vídeo, porque mostro exatamente o que penso, um imóvel para Airbnb não p...
Mostrei como o hóspede deixou o meu apto alugado no Airbnb
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Esse é meu apto de 33m2 no Airbnb (tour no meu apto)
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Porque não gravei mais VÍDEOS PARA O YOUTUBE
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LIVE - Airbnb - Administração e Lugar Turístico @stellares.paraty
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CANCELEI A RESERVA da hóspede no AIRBNB
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Instalei um sistema para SELF CHECK IN nas KITNETS
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Fiz um PAINEL DE MADEIRA no quarto GASTANDO POUCO - Novo Quarto no apto AIRBNB - DIY
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Levando as coisas para o NOVO APTO que vou fazer AIRBNB
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Vou ANUNCIAR mais um KITNET no AIRBNB 😍
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Como DESCOBRIR o seu PÚBLICO ALVO NO AIRBNB
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Como eu fiz uma RENDA EXTRA para MOBILIAR O APTO!
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Fiz uma MINI REFORMA faltando 48hs para o hóspede chegar
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Sensacional Vinícius! Parabéns a todos em família e muito obrigado por compartilhar conhecimento! Saúde e sucesso sempre...
Que demais! 🙏🏻 Que Deus abençoe a gente!
Parabéns Vinícius, muito legal.👏👏
Obrigado!
Onde fica essas kitnet amigão?
Itaquaquecetuba/SP
excelente aproveitamento de espaço
Que bom que você gostou da otimização do espaço!
Cara, só fiquei pensando nessa cortina em cima do cooktop
hahahahahaha todo mundo comentou isso, mas já providenciamos uma película no vidro.
Parabéns!! Ficaram lindas!
Muito obrigado 😊
Tudo perfeitom, mas com uma exceção, as partas das kitnetes são MUITO feias.
Valeu pelo feedback!
Eu dou muito valor pra lavanderia eu teria preguiça de correr atrás de lavanderia compartilhada com cesto pesado de roupas
Então lindas . Parabéns! ❤ o ruim de alugar pelo site é que paga imposto a mais e quando e kitnet alugado vc nao precisa ficar declarando no imposto de renda. E o leão 🦁 esta rapando nosso dinheiro.
Achei lindo como todos os outros passei a tr seguir quando vi as kitnets do seus pais, só acho um ponto negativo nos vídeos que muito desconfortável esse jeito que você grava,seeia interessante gravar o imóvel só
Achei tudo muito lindo,de muito bom gosto as cores dos móveis e as cores das kitnets,eu tenho 7 e comecei uma por vez o meu projeto é deixa todas muito bem arrumada pois por enquanto é tudo muito no improviso porém bem organizada
Que bom que gostou
Qto tá girando seu aluguel dos kitnets???
@@peso8441 500 reais,pq é uma área de periferia no entanto a procura é grande,se eu tivesse 20 com certeza estariam todas alugadas
Uma dica: tire essa cortina ou o fogão daí. Já morei em uma casa que a cortina pegou fogo por causa disso, por sorte meu tio conseguiu conter antes de pegar na casa inteira. Vc pode colocar insufilm na janela por exemplo. No mais, parabéns pela conquista!
Opa, que susto! Vou levar em consideração essa dica.
Estão lindas. Nas sei se vc falou e eu não prestei atenção, mas qual cidade então as kitnets?
Itaquaquecetuba/SP
Nesse caso, parece que locar por um tempo muito longo pode ser prejudicial. É um risco, né?
Não exatamente, não existe uma regra na verdade.
Estamos a comprar um apartamento pra serviço no airbnb. Mesmo antes de fazer cadastro com ap é possível "fuçar" as funções do site sem ter cadastro? Tenho receio de entrar e não ter dados.
acabei de me escrever, sucesso amigo pro C e sua familia tbm amém
Valeu demais pela força, que Deus abençoe a gente! 🙏🏻
O seu retorno veio com quanto tempo?
Vini, estou com dificuldade para fazer o imposto de renda das minhas kitnet, poderia me dar uma luz? Imposto muito alto😢
Opaaa Rodrigo, cara a melhor coisa é contratar um contador, ele vai conseguir ajudar você com isso.
Vini ficou linda, projeto top
Obrigado 🙏🏻
Amei a dica do banheiro. A prateleira é tao suficiente quanto o armário, mas pro anfitrião, a prateleira está melhor. Fácil de limpar e com mwnos riscos de danos.
Show
Saudades meu amigo !! Me ajudou muito cara hj construir 11 casas no tremembé meu amigo
Que demais, parabéns amigo! 🤩
Cara muito bom esse vídeo 👏🏻👏🏻👏🏻 parabéns aos seus pais e para você também, todos vocês são feras e certeza que esse novo projeto vai dar muito certo
Obrigado, fico feliz que tenha gostado do vídeo! 🤩
Parabéns aos seus pais pelo capricho. Uma vila muito bonita com casas aconchegantes.
Eu estou construindo 35 unidades, a 3 quadras da praia de Fortaleza, capital. Eu pensei em Airbnb, já tenho outros imóveis em outros países, alugado para Airbnb ,só que não vivo no Brasil, e o pior de tudo é encontrar pessoas, para limpar, e repor as coisas para os hóspedes,aqui nem pagando o povo não querem trabalhar! Me hospedei em um enfrente a praia,era lindo, mas a sujeira, e as roupas de cama estavam rasgadas, me queixei com o dono, ele pagava esses serviços, só que a mulher lhe enganava, como a limpeza, e despareceu com as roupas da cama. Eu fiz uma pesquisa pelos imóveis de aqui que se alugam pela Airbnb , e todos me disseram o mesmo, não tem pessoas para fazer esses trabalhos! Vou alugar por ano mesmo ❗
Olá, eu tbm moro no exterior e tenho imóveis AirBnB no Brasil, o que funciona pra mim sem ter dor de cabeça com os hóspedes foi contratar uma empresa especializada em aluguéis AirBnB, pagar uma porcentagem e eles cuidam do resto.
Parabéns
Valeu! 🤩
Cuidado com essa cortina ao lado do Cooktop 09:26
Valeu pelo toque amigo!
Parabéns para vc e seus Pais....sucesso sempre.
Muito obrigado
Garoto, que fantástico! Conteúdo rico. E muito obrigado por compartilhar. Traga -nos mais vídeos desse. Parabéns pelo condomínio.
Valeu demais! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩
Muito bom, legal que voltou fazer vídeos aqui, continua com esse tipo de vídeo que é muito bom, valeu e boa sorte no empreendimento
Olá, meu parabéns ....gostaria de saber sobre essa ideia de senha no portão pra pegar a chave...achei sensacional.
É um locker que vende no Mercado Livre, é bem simples, mas ajuda muito!
Cara eu estou com um ap pra passar temporada em MG, a ideia era fazer airbnb quando eu não estiver usando, mais o lance de ter o coração no bem material me pegou estou equipando ele aos poucos, acabei de pegar ele e estou meio apertada. Mais estou amadurecendo esse projeto e cada item que compro eu fico com menos coragem de fazer airbnb...😅
Exatamente a mesma situação que eu passei com o meu primeiro apto, tudo muito arrumado e do jeito que eu queria e na hora de realmente colocar para alugar, fiquei muito “apegado” mas logo deixei isso de lado e comecei, e já te falo, não me arrependo e se não fosse essa coragem lá atrás, hoje não teria mais de 60 unidades administradas, fora as minhas unidades e de sublocação.
@@viniciusvelame o apego torna mais difícil a situação kkk, mais na vida temos que arriscar eu já me arrisquei pegando o ap eu só não imaginei que esse sentimento fosse surgir. Muito bom o conteúdo do seu canal, obrigado por compartilhar suas experiências.
Primeiro, parabéns pelo seu vídeo e pela sua disposição de administrar Airbnb para terceiros, na minha opinião algo difícil principalmente pela dificuldade de arrumar mão de obra com valor justo para limpeza dos imóveis. Mas fiquei curioso sobre a cama box baú que comprou para os apartamentos, qual o valor e onde vc comprou? Se puder me passar essa informação me ajudaria com uma compra similar que preciso fazer.
Em relação a quanto mais hóspedes, maior a sujeira e o desgaste do imóvel e móveis do mesmo, estou a mais de 6 anos no Airbnb e já passei por várias experiências, e hoje chego a conclusão que imóvel quanto menor melhor para locação de temporada, os imóveis grandes acabam virando casas de festa, dão mais dinheiro, mas em compensação aumenta muito o custo e quantidade de manutenção.
Cara, esse vídeo faz um tempo que gravei, mas acho que paguei algo em torno de 1.5k a box com o baú blindado.
Hoje eu penso da mesma forma, imóveis maiores dão mais trabalho de manutenção e limpeza, mas dependendo do perfil do imóvel, conseguimos saber o perfil dos hóspedes e tem alguns casos que vai muito bem e não gera tantos problemas além do comum. Tínhamos 2 imóveis grandes próximo do Expo Center Norte e o perfil dos hóspedes era muito bom, 98% vinha a trabalho, para as feiras na Expo.
@@viniciusvelame vc lembra a loja onde comprou as camas? O maior problema não é nem o preço, o frete para mim na cidade do Rio de Janeiro, esta acima de 300 reais, não era assim, aumentou muito agora, acredito que seja por causa do problema de segurança pública na cidade, o seguro do frete para cá deve ter aumentado muito, sem falar que tem empresas que nem querem mais entregar na cidade. Na verdade essa cama não é para meus Studios do Airbnb, neles eu estou usando o modelo Samambaia que comprei na loja virtual Madeira Madeira.
Amei seus vídeos, eu estou começando com locação de temporada em Caxambu mg e to gostando muito, o meu trabalho é com Hostel e tem sempre gente de todos os lugares
É incrível ver como o mercado de locação de temporada está crescendo, parabéns pelo seu trabalho! 🤩
Top não para com os vídeos
Tmj!!!
Top a última
tem o projeto delas ?
Não tenho amigo
Beleza,da parabéns para seus pais abraço
Valeu! Um abraço para você também!
Quantos metros esse terreno??
Algo em torno de 260m2
Você tem algum video falando sobre os itens ideais para deixar nas kitnet?
Tenho no meu Instagram @vinivelame
Ag! Esqueci de mencionar sou aqui do Rio de janeiro. O projeto do seu pai está maravilhoso.
Obrigado pelo carinho! Que bom que você gostou do projeto 🤩
Achei sensacional! Estou construindo 10 tipo ap. E pretendo por pelo menos uma no Airbnb, minha região tem várias grandes empresas instaladas e outras chegando. Estou Miranda este publico. Como vc fez na elétrica, reloginhos ou cada um por si na empresa de energia.?😊
Aqui ficou tudo separado, elétrica, água, gás… cada um com o seu medidor.
Ta tudo top demais, parabéns Vini sucesso garantido Deus ilumine vc e seus pais
Muito obrigado 🙌
oba! voltou de vez com os vídeos? as obras do seu pai são top!! que capricho!
Sim, voltei com tudo! 🤩
@@viniciusvelame maravilha Vinicius! acompanho vc desde quando as kitnets do paizão apareceram no outro canal! essas novas kitnets foi adaptação de uma casa já existente ou levantou do zero? estão muito caprichadas
Vinicio de volta garoto sencacional vai ser sucesso total.parabens para seu pai que capricho nas kits..pode me informar a mad.desse terr? Ficou bem aproveitado teve um arqiteto que fez essa planta?
Opaaa amigo, não sei o tamanho do terreno hahaha… mas sei que não teve arquiteto, meus pais projetaram tudo sozinhos.
Caramba seu pai e top.
Parabéns que Deus abençoe ficou Top Volta com os vídeos Nossa suas dicas me ajudaram muito Eu coloquei meu apartamento da praia para alugar No começo é tudo novo para mexer no aplicativo mais assistindo seus vídeos foi muito bom pra mim 🙏
Fico feliz que as dicas estão te ajudando, em breve tem mais vídeos novos! 🤩
volta com os vídeos a todo vapor, fiz uma maratona do canal e é muito bom pra se inspirar.
Obrigado! Em breve tem mais vídeos novos! 🤩
Parabens Vinicius ficou top 10 .Deus abencoe sua Familia
Que Deus abençoe a todos nós!
PARABÉNS!
Se faz COMO te contactar??
Você FAZ administração PRA TERCEIROS PELO airbnb??
Sim, faço a gestão de Airbnb para outros investidores. Me chama no Instagram @vinivelame