Podstawy inwestowania na brytyjskim rynku
HTML-код
- Опубликовано: 24 авг 2024
- WWW.DOWBUSZPROPERTY.COM
Zapraszamy do kolejnego odcinka
---------------------------------------------------------------------------------------------------
STRONA ⮕ dowbuszpropert...
INSTAGRAM ⮕ dawiddowbusz
E-MAIL ⮕ kontakt@dowbuszproperty.com
This music is under commercial license.
Muzyka:
Adventures by A Himitsu / a-himitsu
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported- CC BY 3.0
creativecommons....
Music released by Argofox • A Himitsu - Adventures...
Music provided by Audio Library • Adventures - A Himitsu...
#dawiddowbusz #szkolenie #nieruchmości
Zacznij wyciągać jak najwięcej zysków przy jak najmniejszych kosztach z każdej zakupionej nieruchomości, więcej dowiesz się na: www.dowbuszproperty.com
A jeżeli chcą Państwo aby poprowadzić wasz projekt prosimy pisać na: contact@dowbuszproperty.com
📌Zapisz się do naszej bazy inwestorów na stronie: dowbuszproperty.com/dsregistration/
📌Jeżeli chcesz obejrzeć aktualne deals które mamy w ofercie, wejdź na stronę sellhousewithus.com/deals
Bądź z nami na bieżąco na FB: facebook.com/DowbuszEducation
Przykład takiej inwestycji gdzie inwestor mógł wszystko oddelegować: ruclips.net/video/Hnq8St96NkU/видео.html
Jak wyglądają inwestycje prowadzone przez naszych ,,project manager-ów'' ? Link poniżej ruclips.net/video/Ac1LwBvG0M8/видео.html
Spotkania Przedsiębiorczej polonii: asbiroinvestorssheffield.co.uk
Warsztaty Dowbusz Education: dowbuszproperty.com
Więcej informacji z innych zagadnień w zakładkach na: www.dowbuszproperty.com
Ok
No ppp😊p😊p😊
Huj
😅
♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️♥️🦋🦋💙🦋💙🦋💙🦋🦋🦋💙💙🦋
Dzięki. Kolejny bardzo pouczający odcinek. Musze go obejrzeć jeszcze kilka razy by zapamiętać choć część😅
Zapraszamy na warsztaty inwestycyjne aby dowiedzieć się więcej.
Już 28-29 września tego roku.
www.dowbuszproperty.com
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz 😊
Czekałem na ten odcinek ! Dziękuje :)
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
@@dawiddowbusz robisz świetna robotę edukując rodaków w Uk ! Jak zrealizuje zyski z krypto w kolejnych 1-2 latach to na pewno skorzystam z waszych usług :) pozdrawiam
Coraz bardziej podoba mi się rynek nieruchomości w UK….❤. DZIĘKUJĘ I POZDRAWIAM 😊
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz 😊
Dziękuję za materiał 🎉
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Dzięki 😀
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Polecam bardzo miesiac po warsztatach znalazlam nieruchomosc i juz jestem w trakcie zakupu na BTL 😊
Spina sie to przy dzisiejszych stopach procentowych?
@@shevetonik Trzeba patrzeć na czynsze i cenę zakupu. Na północy znajdujęmy domy przy obecnych stopach z ROE 15%-20% z rodzynkami 30%. Jeżeli przy tych stopach jest takie ROE to co będzie jak oprocentowanie spadnie po 2025? Czynsze zostaną i ceny znów będą lecieć. W UK jest kryzys domów ludzie nie mają gdzie mieszkać.
Super, gratuluję!
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Czyli wysokość BTL bank wylicza na podstawie czynszu (tego co nieruchomość zarobi), a nie na podstawie zarobkow kredytobiorcy np z etatu?
BTL głównie opiera się na czynszach. Jeżeli jednak poczatkujacy landlord zarabia przynajmniej ponad 25k na rok to też pojawiają się lepsze banki.
Super info😀💪
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
5
Mega wartościowy materiał, same mięsko. Dziękuję za bezcenne informacje.
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów! 💪
Team Dowbusz Property
Mateusz
Dzięki Dawid :) 👍 Jest moc!!! 💪 💵 💰 📊 🏡 🏡🏡 🏢
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
2 lata temu kupiłem pierwszy dom rezydencki. Kredyt z banku to 117 tys. Robiłem remortgage miesiąc temu i nie dostałem żadnych pieniędzy na konto, po prostu kwota kredytu zmalała do 111 tys. Nadal nie rozumiem tego wyciągnięcia kapitału po remortgage
To nie o to chodzi, ty po prostu przedłużyłeś kredyt nic poza tym
Panie Dawidzie, w tej chwili ida oprocentowania kredytow do gory w UK ze wzgledu na inflacje. Nie wiadomo kiedy BOE skonczy interest rates increase cycle. Mysle, ze to spowoduje recesje. Duzo ekspertow przewiduje crash w cenach nieruchmosci. Co Pan o tym mysli? Czy sytuacja sie zmieni? Dziekuje
Ten Crash trwa teraz i to jest najlepszy moment do szukania okazji. My znajduje od 10 do kilkunastu miesięcznie teraz na 6 osób szukających. Szacuje się że oprocentowania zaczną spadać po 2025. Historia pokazuje że zawsze się zmienia tak samo jak niskie orpocentowania nie będą trwać wieczność tak samo z wyoskimi, cykl który będzie się powtarzać jeszcze wiele razy.
@@dawiddowbusz ale czy to już jest wysokie? Bo wysokie to było jak było kilkanaście procent!
To robi się prostsze gdy Ty to przedstawiasz w prosty sposób. ☝😁
Domyślam się, że to trochę podobnie jak z nauką pływania.
"Najtrudniejszy pierwszy krok,
za nim innych zrobisz sto
Najtrudniejszy pierwszy gest,
przy drugim już łatwiej jest
Najtrudniejszy pierwszy krok,
potem łatwo mija rok
Najtrudniejszy pierwszy dzień,
sam jutro przekonasz się "
Kupujemy 👍 oczywiscie nie jest to porada inwestycyjna..
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
No i namówiłeś 😀😀
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Chlopie,ale schudles,wygladasz super!
Wszystkiego dobrego!😊
Do❤fi4xgmkick😊
A wszystko na kredyt, czyli w zasadzie nie posiada chłop nic Przy pierwszym tąpnięciu rynku jak w 2008 w USA będzie po wszystkim.
Taaak spoko to jak to jest ze jak się bierze hipotekę, to bank sprawdza dochody i daje kwotę maksymalna do raty która można spłacać, zwykle 30-40% miesięcznych dochodów, a czas kredytu nie może być dłuższy niż czas który dobijemy do chyba 65 lat?
Mylisz kredyt rezydencki z inwestycyjnym. Prosze skontaktuj się z kompetentnym brokerem(doradcą kredytowym) żeby sprawdzić to co mówię.
Super informacje 😊
Czy można wziąć kredyt prowadząc firmę w Pl?
Tak ale bank może wymagać zamiast 25% na wkład własny np. 30% albo 35% zależy od banku i sytuacji jaka panuje na rynku. Oferty cały czas się zmieniają.
Da sie jeszcze znalezc tanie nieruchomości ?
Oczywiście, że tak! Zapraszamy na warsztaty aby dowiedzieć się między innymi jak szukać okazji inwestycyjnych oraz jak zarządzać remontem w taki sposób aby zaoszczędzić pieniądze i wyciągnać z inwestycji jak najwięcej :)
Pozdrawiamy i życzymy sukcesów
Team Dowbusz Property
Mateusz
Jak moge wyciagnac cash z nieruchomosci rezydenckiej ktora jest juz splacona zeby zainwestowac w BTL w takim razie?
Dzień dobry,
Nasze warsztaty umożliwią Ci zgłębienie różnych aspektów remortgage'u,
pozyskiwania finansowania oraz planowania inwestycji w nieruchomości..
Jeśli jesteś zainteresowany, możesz zapisać się na nasze szkolenie na stronie internetowej.
Pozdrawiamy i życzymy sukcesów,
Team Dowbusz Property
Mateusz
Czy jest możliwość inwestowania pieniędzy z Australii, mam na myśli banki udzielają kredytów jeśli nie jest się rezydentem podatkowym ?
Tak ale na nieco gorszych warunkach.
Ile pokoi musi być na hmo żeby był zysk?
minimum 4 ale najlepsze już są od 6 w górę
Za 3 lata mam remortgage, ale od wrzesnia jak dzieciaki pojda na full time do szkoly, czy moge wtedy zrobic przekredytowanie? Wyciagnac kapital ,zeby wykorzystac to na depozyt dla innego domu i wynajac wtedy ten pierwszy dom zeby on sie splacac oraz dorabial do raty tego drugiego?
Aras ma więcej oleju w głowie 😎
Super odcinek Dawid idealnie wyjaśnione dla początkujących 👌👏 dziś dostałam urlop na weekend na szkolenie we wrześniu także do zobaczenia 😃 pozdrawiam!
W takim razie do zobaczenia.
Dziękuje za komentarz i róniweż pozdrawiam 😊
👏🔥
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Czesc Dawid nie orientujesz sie czy dostane kredyt w UK na kupno tam nieruchomosci pracujac w Irlandii na stałe dobrych pare lat.Pozdrawiam
Jeżeli nie jest to Irlandia płn. to wtedy dostaniesz ale na nieco gorszych warunkach.
👍❤
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz
Brawo :d
Jedno mnie zastanawia czemu jak masz tyle nieruchomosc na wynajem i budujesz po co jeszcze robisz te szkolenia I filmiki ? Przeciez tyle masz zajecia I zysku to po co jeszcze zawracac sobie glowe tym? Chyba nie dla zarobku jesli sie ma tyle zyskow.....😮
Pewnie ktoś na moim miejscu nawet by nie odpowiedział ale z chęcią się rozwinę.
Po co Leweandowski występuje w reklamach i buduje sobie hotele skoro tyle dostaje jako piłkarz? Po co jego żona pracuje?
Po co Mariusz Pudzianowski występuje na konferencjach, walkach, TV show, po co skoro ma kilkadziesiąt nieruchomości, firmę logistyczną, sklepy etc. Po co?
Po co wstajesz z łóżka i chodzisz do pracy skoro możesz symulować i iść na zasiłek? Pkt. widzenia zależy od pkt. siedzenia to że komuś się nie chce nie znaczy że inni mają tak samo.
Domy u mnie kupują się już same, zajmuje się tym zespół, znajdują, remontują i wynajmują, coś muszę sam robić 🙂Co dają mi szkolenia? Proste.
-Utrzymują mi cały dział marketingowy, który obsługuje wszystkie moje firmy.
-Dostarcza mi wyszkolonych ludzi do pracy, prawie wszystkie osoby, które u mnie pracują są po warsztatach.
-Dostarczaja klientów, którzy korzystają z usług moich firm.
- dzięki nim utrzymywany jest ten kanał, dzięki niemu poznaje dużych przedsiębiorców od których sam się też uczę.
Takich przykładów mogę Ci podawać całą masę. Zasada jest taka że wszystko co daje wartość i jest potrzebne powinno być wstanie się utrzymać. Nie tworzy się nowych firm by były utrzymywane przez inne i przynosiły straty.
Mam nadzieję że pobudziłem wyobraźnię.
Pozdrawiam i życzę samych sukcesów.
Dawid Dowbusz
@@dawiddowbusz Wielkie dzieki za ta odpowiedz. Ale czlowiek w pierwszej chwili tak sobie mysli "ze po co" ale teraz dokladnie Cie rozumie. Robisz kawal dobrej roboty !
Przedsiębiorca level pro 🦸🏼♂️
@@bartomiejsaweczko6152aa
@@bartomiejsaweczko6152ąą
Gdzie mogę sprawdzić te twoje nieruchomości? I bloki które mają powstać?
Choćby w lokalnych gazetach.
www.placeyorkshire.co.uk/green-light-for-broad-street-resi/
Co do nieruchomości to zapytaj w ratuszach mają spisy moich nieruchomości ale tylko tych HMO. Albo obejrzyj kilkaset odcinków od początku zobaczysz historie jak kupowałem pierwsze domy i dokumentowałem to na tym kanale. Nie zajęło to 1 dnia.
niema za co 😉
gdzie znajde informacje na temat warsztatow?
Wszystko znajduje się na stronie.
www.dowbuszproperty.com
Dziękuje za komentarz i pozdrawiam 😊
Ale jak odzyskujemy, w tym momencie tego nie rozumiem, czegoś nie powiedziałeś
Cześć powiedz dokładnie proszę czego nie rozumiesz a postaram Ci się wyjaśnić.
Pamiętaj, że masz możliwość zapisać się na warsztaty Dowbusz Property, na których otrzymasz wiedzę od A do Z dzięki czemu wszystko zrozumiesz.
Najbliższe warsztaty już 28-29 września!
Zapisy poprzez stronę dowbuszproperty.com/
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz 😊
Czy remortage można zrobić zaraz po remoncie czy trzeba czekać kiedy kończy się fix z bankiem?
Po 6 miesiącach od otrzymania kluczy większość banków. Są też banki które pozwalają zaraz po remoncie. Jeżeli masz na fix to jest bardzo duża szansa na zapłacenie dodatkowego,, early repayment charge".
Czyli zapłacimy wtedy dodatkowe koszty tak?
@@MrBoko75 Tak ale jeżeli możemy nabyć kolejną inwestycje, która zacznie zarabiać zamiast czekać 2 lata to może być tak że zwyczajnie będzie warto.
Montreal pozdrawia Dawida I ekipę jego🎉😊 super odcinek
Dziękuje za komentarz i również pozdrawiam 😊
Dawid gdzie mogę kupić twoja książkę?
Na spotkaniach w Sheffield a do miesiąca czasu będzie dostępna na Amazonie.
Przepraszam ale na amazonir oprócz dwóch twoich podcastow nie mogę znaleźć. Czy fizyczną wersję mógłbym gdzieś zamówić? Do sheffield mam 15 minut więc mogę też podjechać.
Pozdrawiam 👍
@@gilsonstCześć jeszcze niema tego na Amazonie. Dopiero będzie. Do końca lipca będzie kolejna partia 200szt w moim biurze Sheffield Business Centre.
Będzie też na spotkaniach Asbiro Investors.
Witaj Dawid. Czy ktoś moderuje grupę absolwenci na Facebooku? Czekam na zaakceptowanie requestu już miesiąc, ale wciąż jest pending. Może ja coś robię nie tak?
Proszę napisz na email.
Zmieniła mi się osoba w załodze odpowiedzialna za to i nie dopełniła swoich obowiązków. Nowa osoba niema listy niestety.
Przepraszam za kłopot. Proszę napisać w email jak nazywa się profil na FB i w jakim terminie odbywały się warsztaty.
kontakt@dowbuszproperty.com
@@dawiddowbusz dziekuje
Jak ktos przestanie placing to nie mozesz go tak latwo wyrzucic troche backing opowiadasz teraz jest wysoki precentor kredytow
Jasne to możesz tanio kupić dom, póki jest wyprzedaż 😉 Co do najemców jedni widzą wszędzie przeszkody pytanie czy są w życiu tam gdzie chcą być. 😊
I jeszcze - nastawienie do landlordow w UK jest negatywne. Co Pan o tym mysli?
Jest ponad 2,6 mln landlordów. Nastawienie negatywne i pozytywne zależy z której strony się patrzy.
Mówię o tej 'general public. Dziękuję za odpowiedzi, pozdrawiam
@@dawiddowbusz jeśli chodzi o zasady i prawa wynajmu tenant może wszystko a landlord kompletnie nic.
Nawet jeśli landlord wygra sprawę to odzyskanie pieniędzy od tenantów jest niemożliwe…lub trwa latami.
Znam z autopsji
@@SzczęśliwyNiktJa odzyskałem z dużymi odsetkami, dowody pokazuje na warsztatach, wielu świadków potwierdzi 😉
@@DowbuszProperty chłopie takie bajki to opowiadaj ludziom którzy nie mają zielonego pojęcia i łykają te bzdury jak pelikany.
Czemu populacja ma rosnac do 2050 , a potem co ? Że co znaczy ?
Nic to nie znaczy. To znaczy że wszystkie badania są zgodne że do 2050 napewno w UK będzie rosnąć populacja. Co nie znaczy że później nie będzie rosnąć czy maleć.
Populacja rośnie poprzez doładowywania emigrantami bo demograficznie nie rośnie
Pytanie tylko JAKA to bedzie populacja i czy nie bedziesz musial na Islam przejsc zeby zrobic z nimi biznes.
@@AllinWhenPlaying Wiadomo jaka populacja tylko Islamska poprzez imigracje i urodzenia.... Dlatego caly czas rosnie i bedzie rosla populacja ale nie angoli
Miałbym wątpliwość Inwestować w nieruchomości w Anglii.
Jeśli masz wątpliwości obserwuj nas i miej oko na zaproszenia na darmowe webinary oraz live'y. Niejednokrotnie już tłumaczyliśmy dlaczego UK jest najlepsza do inwestowania w nieruchomości.
Polecam obejrzeć najnowszy live na którym był update z rynku oraz dane potwierdzające dlaczego UK jest NAJLEPSZYM miejscem do inwestowania w nieruchomości.
ruclips.net/video/8gwb09yUjT8/видео.html
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz 😊
Panie Dawidzie ciekawy materiał.
Niestety, przy modelu, który Pan prezentuje: zakupu nieruchomości, inwestowania, pożyczania jest bardzo dużo kombinowania, dużo zamiennych, duża ilość dodatkowych kosztów duża ilość nieprzewidzianych z tym zdarzeń.
Nie zapomnijmy o tym, że obecnie w UK nie ma już możliwości wrzucania rat kredytu w koszty przy modelu "buy to let" oraz mamy znaczmy wzrost stóp procentowych.
Obawiam się, że ten ambitny model biznesowy, który Pan prezentuje ma niestety charkter kuli śniegowej-musimy cały czas kupować, inwestować, mieć bdb najemców a to jest trudne do utrzymania.
Nie zapominajmy o tym też, że nieruchomości przez Pana kupowane są budżetowe ze wzgledu na miejsce (Sheffield jest cenowo daleko za Londynem czy Oxfordem). Rozumiem, że tłumaczy Pan to dużą wyższą stopą zwrotu jeśli mówimy o korelacji kupno a następnie wynajem, ale skala klienteli do odkupu od Pana nieruchomości jest zdecydowanie mniejsza niż w dużo bardziej pożądanych miastach do inwestowania. Coś za coś.
Dzielenie budynku na mieszkanka pracownicze to sprzedaż głównie dla inwestora.
Nie mniej jest to jakiś sposób na zarabianie ale przede wszystkim "mrożenie" pieniędzy poprzez oczekiwanie na wzrost wartości nieruchomości. Tylko to też takie poniekąd błędne koło bo w zasadzie wszystko wokół drożeje.
Niestety licząc dokładnie, ciężko z tego modelu konsumować środki bo lwią większość trzeba inwestować. A to oznacza, że albo mamy dodatkowe źródło utrzymania do konsumpcji albo do uzupełniania brakującego kapitału na zakup kolejnej nieruchomości, który skonsumowalismy na bieżące wydatki.
Niestety, Europa śladem USA i Kanady idzie w kierunku "utopienia" obywateli w kolejnych podatkach. Niby mam dużo tu i tu, ale system fiskalny jest tak "łupieżczy", że realnie mamy dla siebie na czysto niewiele.
Jak popatrzymy na karty historii najlepsze modele biznesowe to :niskie koszty, zminimalizowanie kredytu i kumulacja WŁASNEGO kapitału a zakup kolejnych aktywów.A ten model przestaje istnieć.
Niestety obecny schemat działania to:mielenie pieniędzy, całkowite uzależnienie od banków a przy tym przy kolejnych podwyżkach podatków zaharowywanie się...
Czy jest to tego warte? W mojej ocenie nie także dlatego, że do Pana modelu jeśli się ie robi to samemu np. trzeba mieć końskie zdrowie albo bardzo zaufane osoby do współpracy Biznes ten w żaden sposob nie jest "ubezpieczony".
MB.
TomTom dziękuję za odpowiedź.
Niestety na chwilę obecną nie ma takiego biznesu, który dawałby bardzo duże zyski a który jest dostępny na wyciagniecie ręki
Jednak jeśli miałbym w coś zainwestować to zrobiłbym standard -kupił jedną, dwie nieruchomosci, może jakieś złoto trochę waluty i po prostu żył oszczędnie.
Niestety to brutalne oklepane przegrzane i mało rozwojowe, ale proszę popatrzeć na destruktywność systemu podatkowego jak i samych kosztów.
Kaskaderstwo finansowe nie jest tego warte a systemy podatkowe będą dalej szaleć. Kilka kolejnych podwyżek podatków wyłoży kolejne biznesy a lwia większość z nich będzie funkcjonować na granicy opłacalności.
Jeśli jednak taki biznes traktujesz w większości for fun i liczysz się że możesz strącić ta kasę to czemu nie:)
Zawsze podziwiałem model biznesowy DINO.Prowadzony przez najbogatszego Polaka którego mało kto widział i mało co o nim wiemy.
Tanio, prosto i bez żadnej reklamy w zasadzie z potężnym rezultatem i takiego rodzaju biznesu szukałbym:)
Bo przepalić kasę możesz łatwo, ale odrobić straty i potem jeszcze zarobić jest bardzo trudno.
Oczywiście że wszystko działa i się spłaca. Proszę wziąć kalkulator i policzyć, matematyka dla klasy podstawoej. Przepraszam ale nie robię wykładów w RUclips komentarzach.
Co do łabędzi, epidemi oraz wysokiego % to właśnie nieruchomości na wynajem pokazały swoją siłę, proszę pokazać mi lepszą alternatywę podkreślam lepszą niż nieruchomości w UK a sam zainwestuję.
Proszę się nie obrażać ale już zmęczony jestem by odpowiadać na randomowe w koło powtarzające się komentarze które słyszę już od 9 lat.
Pan Mariusz napisał ścianę txt i ciężko się przes to przechodzi i jest tam masa błędów wynikająca oczywiście z braku doświadczenia bo człowiek który się tym zajmuje to wie jak to działa.
1 Niema możliwości odpisania kredytu- Nieprawda
odp. Tak jest kupując na spółkę co zalecam.
2. trudno do utrzymania posiadanie dużej ilości najemców.
Nieprawda domy na wysoki standard potrzebują bardzo mało naszego czasu, jest kryzys nieruchomości, ludzie nie mają gdzie mieszkać. Wybiera się takich lokatorów, których stać na wyższy standard.
No tak, a jesli kogos nie stac nawet na swoje pierwsze mieszkanie(czyli mnie) to na nic mu takie porady. Pracuje i ledwie zdolalem zaoszczedzic kilka tysiecy funtow, ale w dzisiejszych czasach to chyba coraz powszechniejszy problem. Nie chce, ale powoli godze sie z tym, ze nigdy nie bede mial wlasnego mieszkania, a rent musze placic co miesiac splacajac tym samym czyjs mortgage. To powinno zostac ukrucone, bo do banku trafiaja moje pieniadze, a nie wlasciciela nieruchomosci.
Przykłady naszych absolwentów pokazują, że jeśli naprawde się chce to można. Jest wiele możliwości na zaoszczedzenie dodatkowej gotówki, jak na przykład posiadanie lodgera (za zgodą landlorda) czy dodatkowa praca dopóki nie zaoszczędzisz na depozyt i remont a potem stworzy się z tego kula snieżna.
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów! 😊
Team Dowbusz Property
Mateusz