مسودة الغاء قانون الايجار القديم .. كلام يهم الجميع 🙏🏻🙏🏻
HTML-код
- Опубликовано: 2 ноя 2024
- مسودة إلغاء قانون الإيجار القديم اللي مجلس النواب حديث الساعة بين الملاك والمستأجرين ..
تواصلكم يسعدنا ..
أسامه الشورى المحامي بالنقض / رقم الواتس اب : 01019640440
ويسعدني إستقبال إستشاراتكم وإستفساراتكم وآرائكم على صفحتنا على الفيس بوك محامينا :
/ mohhamen234
دار الإفتاء المصرية تحسم الجدل الدائر حول مشروعية قانون الإيجار القديم ورأي الشريعة الإسلامية فيه :
• الإيجار القديم : دار ...
لينك فيديو رأي الدكتور محمد عبدالسميع أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية في قانون الإيجار القديم :
• أمين الفتوى بدار الافت...
إمتداد عقد الإيجار القديم بعد حكم المحكمة الدستورية العليا له العديد من الضوابط والشروط ..
• الايجار القديم .. امتد...
لينك تصريحاتي لجريدة الوطن حول إلغاء قانون الإيجار القديم :
www.elwatannew...
إزاي أكسب قضيتي سواء كنت مالك أو مستأجر ؟؟ ..
أسرار المحاكم والقضايا ..
• إمتداد عقد الإيجار الق...
المشاكل بالجملة في قانون الإيجار القديم وكذلك الحال في الإيجار الجديد أو الإيجار المدني ..
• قانون إيجارات موحد يحق...
هذا الشخص يحق له البقاء في الشقة محل الإيجار القديم بعد وفاة المستأجر الأصلي أو تركه الإقامة في العين ..
• بعد وفاة المستأجر الأص...
العلاقة الإيجارية لن تستقر إلا بهذا القانون
هل بعد وفاة المستأجر الأصلي يمتد العقد لإبنائه بالرغم من إقامتهم معه في مكان آخر ؟؟ ..
• إمتداد عقد الإيجار الق...
ما علاقة مبادرة السيد رئيس الجمهورية بقانون الإيجار القديم ؟ وما تأثير هذه المبادرة على الإيجارات الجديدة ؟؟ ..
الفيديو اللي فتح الباب للجدال 😏😏 :
• حقيقة إلغاء الإيجار ال...
كمان الإيجار الجديد له مشاكل وله مصايب كتير ولابد من تقنينه لإستقرار المجتمع ..
لا تخافوا ولكن إحذروا :
• من الإيجار القديم حتى ...
عقود الإيجار القديم تتعدد فيها المراكز القانونية وفقًا لكل حالة وظروفها ..
الايجار القديم يحكمه قوانين ولا يجوز تفسيرها أو تأويلها لأغراض خبيثة 😡😡 ..
مجلس النواب وقانون الإيجار القديم :
• قانون الإيجار القديم ف...
يعني إيه مركز قانوني صحيح والحفاظ عليه :
• لكل عقد إيجار قديم مرا...
لمعرفة أسباب الإخلاء المنصوص عليها قانونًا في المادة ١٨ برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• طرد المستأجر إيجار قدي...
لو عاوز تعرف معنى الإقامة القانونية الصحيحة اللازمة لإمتداد عقد الإيجار من المستأجر الأصلي ..
معنى ترك المستأجر الأصلي الشقة لأحد أبنائه ..
بالإضافة لنصائح هامة جداً جداً برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
لمعرفة الحالات الإستثنائية التي يمتد لها عقد الإيجار بشروط خاصة ( الحفيد والمطلقة )
• امتداد عقد الايجارالقد...
لمعرفة معنى إمتداد عقد الإيجار وشروطه والمستفيدين من الإمتداد وكيفية الإحتفاظ بالعين وتلافي الطرد والإخلاء برجاء مشاهدة هذا الفيديو :
• امتداد عقد الإيجار الق...
#أسامه_الشورى_المحامي
#محامينا_معانا
#إيجار_قديم
#الوطن
@baladtv @youm7 @Elhekayashow @toyoraljanahtv @haltaalamone @HeyaWBs @khalejiatv @
جزاكم الله خيرا سيادة المستشار دائما ماتجعلنا نشعر بالطمأنينة
كلام صحيح انت راجل حقانى صادق نحن مستأجرين وخايفين نتبهدل ربنا يسترها وجزاك الله خيرا وشكرا لك اخي
بارك الله فيك يا استاذ يا محترم فعلا . وجعله ف ميزان حسناتك . انك بتطمن قلب المستأجرين دايما باللي بيحصل واطمئنان ع واقع فعلا وليس غش . شكرا
ربنا يبارك فى حضرتك ويبارك فى عمر حضرتك وجزاك الله خيرا
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
شرح بمصدقيه كالعاده ربنا يبارك فيك ويفتح عليك سيادة المستشار
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
والله ياجماعة كان متر الارض بجنيه وكنا بندفع 15جنيه مين دلوقت في مصر كلها شرقها وغربها مهما كان المكان يقدر يدفع ايجار شهري ثمن 15متر من الارض إللي عليها العقار كل شهر إيجار حتي لو اقل مكان في مصر ده غير منافع العين المؤجره
ربنا يعزك
عندك. حق. ىااستاذنا.. ربنا. يرحمنا. من. الايجار. القديم.. والله. الملاك. الايجار. القديم. اتظلمو. كتير.. وحسبي. الله. ونعمه. الوكيل.
كلامك مرتب ومنظم ومنطقي كلام محامي فاهم ومحترم ومقنع
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
كلام محترم من شخص محترم كالعاده
ربنا يعزك 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
ألف شكر على المعلومات القيمة......كلام حضرتك منطقى ومفهوم وعادل.
والشيء الأكيد إننا بنشعر براحة نفسية بعد سماعه....بجد شكرا
تحياتى وتقديرى لشخصك الكريم
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
عقود المحلات تخضع للقانون ٦ لسنة ٩٧ سواء في إمتدادها أو زيادات القيمة الإيجارية ..
أستأذنك تصوري العقد أشوفه ..
رقم الواتس اب 01019640440
بارك الله فيك دايما بتطمنا
كلام جميل جدا ومحترم وشكرا جزيلا على توضيح
شكرا على تعبك
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
والله كلام من دهب بارك الله فيك
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
جزاك الله خيرا يا سيادة المستشار.
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
ربنا يبارك فيك كلام مقبول ومقنع مش هبد زي اللي شغال
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻❤️❤️ ...
بارك الله فيك واولادك وعطاكم الصحه والعافيه يارب العالمين يامحترم يااصيل ياكريم الخلق والله بتريح قلوبنا وطمنا حنروح فين نترمي بالشارع وفرو سكن للغلابه وكفياكم
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
بسم الله الرحمن الرحيم
{يَا أَهْلَ الْكِتَابِ لِمَ تَلْبِسُونَ الْحَقَّ بِالْبَاطِلِ
وَتَكْتُمُونَ الْحَقَّ وَأَنتُمْ تَعْلَمُونَ}
صدق الله العظيم
[آل عمران : 71]
الله يفتح عليك ويزيدك من علمه
جزاك الله خيرا استاذنا
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
والله انت راجل امين فى كلامك بجد تسلم
جزاك الله كل الخير
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
الملاك مظلومين ف القديم قولا واحدا الا حالات نادره لكن المستأجر فى الجديد اللى بيدعى الظلم هو اللى بيتمسك بمكان متميز ومش عايز يدفع قيمته السوقيه أو ينتقل لمكان آخر يناسب ظروفه الماديه البلد متاح فيها مئات الشقق متفاوتة الاسعار تقديري واحترامى الشديد لسيادتكم لكن قل قولا يشفع لك عندما تقف أمام الله لا موكل سينفعك أو قانون وضعى
حضرتك متأكد إزاي أن وجهة نظرك هي اللي صح وتتماشى مع صحيح الشريعة الإسلامية والتي بها تسلم يوم القيامة ؟؟ 🤔🤔
بارك الله فيك
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
بالله حضرتك محترم جدا والكلام واقعى جدا
شقتى ايجار قديم ومانعنا بالسن الكبير نركب مصعد والعمارة حالتها جيدة جدا لكن فاكر يهدها ويبنى ابراج مع ان قانون الأبراج وقف
حسبنا الله
الف لايك لحضرتك وأؤيد بشده كلام حضرتك فعلا قانونى الايجار القديم ظالم للملاك والجديد ظالم للمستاجر ربنا يفتح على الحكومه وتلاقى حل يرضى جميع الاطراف او بعض الاطراف على الاقل
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
ربنا يكرمك
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
ربنا يجزيكم الخير
🙏🏻🙏🏻❤️❤️
جزاك الله خيرا وشكرا لك اخي
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
والكهرباء والحياة ومخالفات المرور والبنزين والضرائب على كل شيء الاسعار كلها
انت راجل ونعم الرجال بارك الله فيك كل اللى بيكلم الأوساخ الملاك واللى مشجعهم السجينى والبحيرى اللى عايزين الشهره على حساب الغلابه
أشكرك شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻 ..
لكن أستأذنك حذف الكلمة فلا داعي لها من فضلك ..
انت راجل محترم انا باحس انك انت دكتور في الجامعه وتفهمنا الكلام كاننا طلبه فاحنا ان احنا فاهمين برده عايشين الظروف ولا بالمناسبه مالك ومستاجر في نفس الوقت ملغي شقه بخمسه جنيه ومستقل لشقه ب 65 جنيه
العفو .. الناس كلها على راسنا 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
حرام و حلال لان الحكومة هى اللى شرعته على مبدأ مكنش موجود
وجهة نظر تحترم لكن لي تحفظات أحتفظ بها لنفسي
كلامك كله صح أستاذي الفاضل
أنا عندي شقه متأجره أيجار قديم باخد 7 جنيه في الشهر
يعني 84 جنيه في السنه
وقاعد في شقه أيجار جديد ب 3000 جنيه
ب 36000 في السنه . هوا ده حلال ولا ده عدل
ده الحال المقلوب عندنا
معلش هو الوالد مسبلكش شقة ليه ؟
الاجابة عشان هو حر يأجر كل الشقق براحته
زي بالظبط المستاجر حر يأجر و يدفع خلو عشان ميدفعش تمليك طالما لقي ان في مصلحته ايجار معروف وقت امضاء العقد انه ممتد لكذا جيل ولا زياذة في الايجار
اللهم أتنا في الدنيا حسنه وفي الاخره حسنه وقنا عذاب النار 💐🤲
مازا أقول بعد ما قيل/بعد التحيه والتقدير لحضرتك أتمنا النجاح والتوفيق الدائم
🙋🙉🙈🤔💐👍✌️🤲
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
القانون يحسم الموقف
واحنا ليس لنا مصلحه.
ولاهتفرق معانا بقاء او الغاء
دائما تقول الصراحه جذاك خيرا
شكراً جزيلاً ❤️❤️
🌷🌷🌷
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
والله ياجماعة دفعين في الإيجار القديم في منافع العين المستأجرة اكتر من المالك
حضرتك بجد استاذ محترم
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻❤️❤️
ازاي استرد شقه اللي فيها كان راجل كبير ولوحده واتوفى؟
أنصحك بالإستعانة بمحامي محترم وثقة ..
سؤال
حضرتك لوجاءك قاتل اوسارق
وانت تعلم انه مجرم؟
المال الذى ستأخذ ه منه حلال ولاحرام؟
عند حضرتك سؤال في موضوع الفيديو ؟؟
حضرتك ماهو ده موضوع الفديو
إن القانون لايحل حراما ولايحرم حلال إن ماتاخذه من القاتل او السارق
لتجد له ثغرات حرام شرعا ولكنه حلال قانونا حضرتك تكلم قانونا شرعا الأزهر والعلماء لماذا الان ارتفعت
الأصوات لان الوضع لايصدقه عقل ابدا شقة بخمسة جنيه فى مصر الجديدة والزمالك وترفض واستغرب
ان يقول الناس حرام وبعدين الكفر والإيمان ليس لنا دخل به نحن نتكلم
عن الظلم البين واكل للأموال والحقوق لو محامى متخرج العام الماضي سيقول ماشروط عقد الايجار
فى الشريعة والذى استمد منها القانون
المدنى والفرق بين القانون المدنى والقوانين الاستثناءيه حضرتك قوانين الايجار القديم استثناءيه سيادتك تعلم فلماذا الجدال بالباطل
وبعد ذلك ستذهب إلى الايجار الجديد
التى هى القانون المدنى اهم شرط فى العقود هى التراضى الرضا اما الغصب فحرام باى وسيلة كانت وان ملاك الايجار القديم وورثتهم لم يرضوا ولن يرضوا ابدا ببخس بيوتهم
ولابد أن نكون منصفين ونقول كلمة حق وننصر المظلومين ونتق الله فى كلامنا نقول لك قال الله وقال الرسول صلى الله عليه وسلم وتقول ليه حرام لاتتكلم عن الحلال والحرام
وتكلم قانونى والا اخرج معك الادله
من الكتاب والسنة وفتاوى العلماء والأزهر والمجامع الفقهية كلها بكلامك
لية الايجارات الجديدة ملهاش اجرة محددة ولية سايبنها علي مزاج الملاك ربنا مع الشباب وعشان كده الملاك عايزة تتطلع المستاجرين ايجار قديم عشان الجشع والطمع فين العدل وتسلم علي كلام حضرتك بيطمن القلب لازم يكون في حل للايجار الجديد الجشع طفح شكرا لحضرتك
شكراً جزيلاً 🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
لانها متروكه للعرض والطلب
قانون الإيجار المنتهي صلاحياته منذ سنين قانون غبي ..دعنا نترك راي الفقهاء في هذا الموضوع لكن ليس من المنطق والعقل أن يكون ايجار الشقة شهريا وفقا للقانون القديم ب5ج شهريا يعني 60ج سنويا.. اعتقد حتى المستأجر دلوقتي معايا مش ضدي لأن هذا المبلغ ليس له أي قيمة حاليا والغلط هنا مش من المستأجر ولكن الغلط من الناس النائمة في مجلس النواب والحكومة . مش عارف امتى سوف يصدر القانون الذي يعيد التوازن بين الطرفين ... ولكن هانت كلها 20سنة أخرى وسوف يصدر القانون.. يعني مثلا لما يكون ايجار الشقة شهريا ب500ج في ظل ارتفاع الرواتب حاليا هذا مش كتير ..
أحترم جداً كل من يتحدث عن المضمون الحقيقي ويترك تفاهات الأمور ..
تحياتي لحضرتك .. هو ده جوهر المشكلة فعلاً ❤️❤️
👍👍👍
🌹🌹🌹
وحشتني تعليقاتك❤️❤️❤️
مع احترامى لحضرتك الشيخ مبروك عطيه الشيخ كريمه وكثير من الشيوخ حرموا الايجار القديمة ربنا قال اوفوا بالعهود عقد إيجار مدته سنه باى حق 40 " {سنه تحرم الورثه الشرعين منه فين حق الملكيه حسبنا الله ونعمه الوكيل الظلم ظلمات يوم القيامة كفاية اكل مال الناس بالباطل المالك اصبح فقير واتحرم الوارث من ورثه الشكوى لله وحسبنا الله ونعمه الوكيل
انت رجل فانون اتكلم بالقانون مالك انت ومال الحلال والحرام
ياريت حضرتك تبقى ترد بنفس الحسم والحزم ده على اللي بيكتبوا تعليقات تدخلنا في متاهات الفتاوى والحلال والحرام ..
أنا عن نفسي خوفت من أسلوب حضرتك الشديد ده ..
وانتو يعني لما بتتكلمو عن الحرام والحلال يبقا علي قلبكم زي العسل شوية تجار دين
هو احنا لما كتبنا العقد كان بالدستور والقانون وفي حالة النزاع الرجوع للمحكمة وله كتبنا العقد في دار الإفتاء المالك هو الله ام شوية المؤجرين فهم هالكين بأذن الله تجار دين يفسرون الدين علي هواهم
طب فيه قانون طبق خاص بالأماكن التجارية المؤجرة لأفراد
لأ يا فندم مفيش حاجة من دي حصلت ..
المحلات لها قانون خاص بإمتداد عقودها هو القانون ٦ لسنة ٩٧ وهو الساري حالياً ..
ممكن استفسر انا عقد ابجارى النشاط التجارى من اخر سنه ٩٣ ماهو القانون الا يطبق على
ينفع ايجار شقه في الوقت الحالي ١٥ جنيه حسبنا الله ونعم الوكيل قانون ظالم
مالك لي شقه مستاجره ب 5 جنيه وساكن لشقه مستاجره قانون قديم 65 جنيه
ههههههه اكيد حضرتك مستأجر لايصلح الله قوم الا لمي يصلحوا من أنفسهم رضي رب العباد اهم من إرضاء فئه منتفعه طماعه في ملك غيرهم حاجه ببلاش ابو بلاش كتر منه اغلبهم عندهم عمارات وحاجزين المكان طمع في نصف قيمه الوحده بسبب فساد القوانين خلي المستأجر يطمع في حاجه الناس عيب دا الطفل الصغير الام بترضعو لوقت محدود ويتفطم المستأجر عاش عاله على المالك واولاد المستأجر عاله على اولاد المالك ليه واخدين الفقر بالوراثه بلد متخلفه وشعب بيستعبط خلو مصر ادحوكه للعالم كله
هههههههههه لأ حضرتك أنا مش مستأجر ..
ههههههههه وكمان لا علاقة لي بوضع القوانين ..
هو حضرتك الحلال و الحرام مش مصدره الشريعة و القانون و التشريعات القانونية طبقا للشريعة الإسلامية و ده مذكور في الدستور؟؟
طيب حضرتك زعلان ليه اننا نرجع للمصدر في الحالات المثيرة للجدل اللي هو الشرع؟؟
الشريعة بتقول بكل وضوح عقد الايجار لازم يكون محدد المدة كمان مفيش حاجة اسمها امتداد ولا ايه يا استاذ
ولماذا لا تنفذ الحدود المذكورة صراحة في القرآن الكريم في محاكم الجنايات ؟؟ .. ولماذا لا تنفذ أحكام الطلاق الواردة صراحة في القرآن الكريم في محاكم الأسرة ؟؟ .. ولماذا لا تنفذ أحكام الزكاة الواردة في القرآن الكريم في مصلحة الضرائب ؟؟ .. ولا إحنا بناخد الحتة اللي تخدم مصالحنا ونترك الحتت اللي مش عجبانا ؟؟ ..
مثيرة للجدل القانوني وارد جداً لتفاوت المراكز والمصالح بين طرفي المشكلة ..
حضرتك هل المستأجر المسيحي اللي كتب عقد إيجار وفقاً للقانون أقوله معلش أنت لازم تطلع علشان القانون حرام شرعاً ؟؟ ..
بلاش دي .. اللي كتب عقد إيجار بعد ١٩٧٧ وهو عارف أن فيه قانون هايجبره على امتداد عقد الايجار ده مسلوب إرادته واخدوا منه ملكه بقانون حرام ؟ ..
أستاذي الفاضل أستأذنك تراجع معنى النص في المادة الثانية من الدستور على أن مباديء الشريعة الإسلامية المصدر الرئيسي للتشريع .. ( مباديء )
قانون الاجار القديم عامل اذمه سكن وقانون ظالم ومسخره لا يوجد مثله في العالم وللأسف حكومة لا تستطيع أخذ قرار ياراجل فيه ثلاثة ملايين شقة مقفولة على الفاضي المستأجرين عندهم املاك اخري ولا عندهم دم ويتركوا الشقه ونحل اذمه السكن هولاء المستاجرين المفروض محاكمتهم وتغريمهم مبالغ لانهم السبب في رفع الائجار واذمه سكن بصراحة المفروض الحكومة تشوف حكومة حتى لو من اقل حكومة في ألعالم تحل لهم المشكلة ودي مشكلة سهله أبدأ بالشقق المقفولة على الفاضي وأيضًا المستأجرين الذين عندهم املاك اخري يتركون الشقه فورا حيكون عندك ثلاثه مليون شقة معروضة للائجار ثانيًا البيوت القديمة التي على وشك السقوط
وجهة نظر أحترمها جداً وأن كان لي بعض التحفظات عليها 🙏🏻🙏🏻 ...
استاذنا سيبك من حلال وحرام هوه قانون استثناءي للسرقه المقننه لقيمة الايجار الخاصه بالعقارات منذ تشريع هذا القانون ....والايجار الجديد ده عرض وطلب العاوز يسكن فحي راقي بيدفع قيمته والعاوز يسكن فحي متوسط بيدفع قيمته والعاوز اسكان شعبي يدفع قيمته .
أتحفظ على لفظ سرقة لأن اللي شرع القانون هي الدولة وليس المستأجر ..
والإيجار الجديد لم يعد عرض وطلب ولكن وفقاً لإرادة المالك فقط ولا ضابط له ولا رابط إلا حالات نادرة جداً ..
وبالمناسبة مشاكل الإيجار الجديد أضعاف مشاكل الإيجار القديم في المحاكم ولكن لا أحد يلتفت لها ..
@@Osama-Elshoura مهو لما المشرع الهو موظف في منصب ما فالدوله يقوم بتخفيض الاجره ثلاث مرات عن قيمتها السوقيه و يضع قانون استثناءي يسمح باستمرار المنتفع من العين ويجعلها تمتد لورثته فهنا يكون قد استولى عليها بموجب قانون ومنع مالكها من الاستفاده منها او من قيمتها ...ده يا فندم اسمو سرقه اي كان مين القام بيها ..انا راجل مبعرفش ازوء كلامي ده الامر الواقع الوصلنالو ..تملك ولا تستطيع التصرف فيما تملكه ..