КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ В 2025 ? ХОРОШО ПОДУМАЙ

Читайте Телеграм Недвижка СПб
t.me/telegaestate
И статьи на Дзене
dzen.ru/nedviz...
Рынок новостроек в непростой ситуации.
Вот смотрите, в Ленобласти доля проданного жилья на первичном рынке всего 24% ❌, непроданного 42%, в запасниках (не выведено в продажу) 33%, по данным ЕИСЖС.
В Санкт-Петербурге инаеч: доля проданного 40% ✅, непроданного 38%, в запасе только лишь 22%.
То есть в области ПРЕДЛОЖЕНИЕ превышает спрос, в Санкт-Петербурге СПРОС превышает предложение. Частные инвесторы это, к сожалению, не спешат понимать.
В СПб в августе 2020 года строилось 11,3 тыс. кв. м жилья. А в августе 2023-го 6,2 тыс. 🔻Падение почти в два раза (А в конце лета 2019 го, до начала льготной ипотеки и скачка цен строилось 14 тыс. "квадратов"). То есть в Питере предложение активно сокращается.
В Ленобласти всё наоборот. В августе 2020-го застройщики возводили 2,8 тыс. кв. м жилья, а в августе 2024-го 3,9 тыс. Предложение прирастает 🔺.
Спрос попросту не успевает переваривать те объёмы, которые настроены в Ленобласти. И это в основном - малогабаритное жилье.

[@vsmeto]

Согласен! А еще, даже если и будет бешенный рост, то квартиры за КАДом и в плохих локациях подорожают, но на много меньше чем квартиры в хороших местах и домах.

[@rezenkovestate]

А вы бы купили сейчас новостройку? И напишите, пожалуйста, вы для себя или с целью инвестиции?

[@smarent]

Купил и для себя и для инвестиции в октябре этого года 😅

[@rezenkovestate]

@smarent а какого рода объект?
Новостройка, вторичка?

[@СергейМихайлович-о5н]

Будет застой,много настроили там где не нужно)))

[@rezenkovestate]

Полностью согласен

[@владимирвладимир-ч1т]

пливет лебята