- Видео 83
- Просмотров 168 079
Полезный риэлтор | Алексей Резенков
Добавлен 8 сен 2023
Давайте знакомиться: я Алексей Резенков, почти 20 лет опыта в сфере недвижимости. Много лет был обозревателем, журналистом, редактором в крупных изданиях по недвижимости. Сейчас я успешный риэлтор в компании Невский Простор, СПб.
Знаю, как продать быстро и выгодно. Но давайте без спешки. Пусть этот канал немного остудит голову, внесет ясность: от правильного понимания целей зависит результат, верно?
👉💥t.me/telegaestate
+79052006402, WhatsApp, Telegram
arezenkov@yandex.ru
Знаю, как продать быстро и выгодно. Но давайте без спешки. Пусть этот канал немного остудит голову, внесет ясность: от правильного понимания целей зависит результат, верно?
👉💥t.me/telegaestate
+79052006402, WhatsApp, Telegram
arezenkov@yandex.ru
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И КУПИТЬ ДРУГУЮ, БОЛЬШЕ И БЕЗ ДОПЛАТЫ
БОЛЬШЕ МЕТРОВ БЕЗ ДОПЛАТЫ, как это возможно?
Возможно, если рассматривать квартиры в советском фонде 1960-1980-х гг.
Там разница в стоимости между однушками и двушками, а также двушками и трехкомнатными минимален или вообще отсутствует.
А иногда случается, что трёхкомнатную продают дешевле двушки.
🔥🔥БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года.
Читайте статьи в Дзене
dzen.ru/nedvizhkaspb
#продатьквартиру #продатьнедвижимость #купитьквартиру #продажаквартиры #какпродатьквартиру #самоедешевоежилье #продатьквартирувмоскве #жильеспб #квартиры #недорогиеквартиры #квартирыстудии #де...
Возможно, если рассматривать квартиры в советском фонде 1960-1980-х гг.
Там разница в стоимости между однушками и двушками, а также двушками и трехкомнатными минимален или вообще отсутствует.
А иногда случается, что трёхкомнатную продают дешевле двушки.
🔥🔥БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года.
Читайте статьи в Дзене
dzen.ru/nedvizhkaspb
#продатьквартиру #продатьнедвижимость #купитьквартиру #продажаквартиры #какпродатьквартиру #самоедешевоежилье #продатьквартирувмоскве #жильеспб #квартиры #недорогиеквартиры #квартирыстудии #де...
Просмотров: 1 027
Видео
САМОЕ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ В СПБ: ДО 4 МЛН РУБЛЕЙ
Просмотров 1,3 тыс.2 месяца назад
Купить самое дешевое жильё до 4 млн рублей в Санкт-Петербурге. Что это будет? Студия? Однушка? И где именно? 🔥🔥БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate 79052006402, WhatApp, Telegram, Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года. Читайте статьи в Дзене dzen.ru/nedvizhkaspb #продатьквартиру #продатьнедвижимость #купитьквартиру #продажаквартиры #какпр...
ПРОГНОЗ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2025: КАК РАНЬШЕ НЕ БУДЕТ
Просмотров 2,7 тыс.3 месяца назад
Будет ли рост или падение цен на недвижимость в 2025 году? Как это понять? 🔥🔥БОЛЬШЕ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИИ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate 79052006402, WhatApp, Telegram, Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года. Читайте статьи в Дзене dzen.ru/nedvizhkaspb #продатьквартиру #продатьнедвижимость #купитьквартиру #продажаквартиры #какпродатьквартиру #продатьквартируспб ...
КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ В 2025 ? ХОРОШО ПОДУМАЙ
Просмотров 1,4 тыс.3 месяца назад
КУПИТЬ НОВОСТРОЙКУ В 2025 ? ХОРОШО ПОДУМАЙ
ВТОРИЧКА ИДЕТ НА УРА. ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ?
Просмотров 12810 месяцев назад
ВТОРИЧКА ИДЕТ НА УРА. ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ?
ОСТОРОЖНЕЕ С НОВОСТРОЙКАМИ, РЫНОК ПЕРЕКОШЕН
Просмотров 14011 месяцев назад
ОСТОРОЖНЕЕ С НОВОСТРОЙКАМИ, РЫНОК ПЕРЕКОШЕН
НА ВТОРИЧКЕ РОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ТЕПЕРЬ ЦЕНЫ ТОЧНО НЕ ВЫРАСТУТ
Просмотров 1,6 тыс.11 месяцев назад
НА ВТОРИЧКЕ РОСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ТЕПЕРЬ ЦЕНЫ ТОЧНО НЕ ВЫРАСТУТ
КАТАСТРОФА СО СТУДИЯМИ В СПБ. ПЕРЕГРЕВ РЫНКА
Просмотров 2,7 тыс.Год назад
КАТАСТРОФА СО СТУДИЯМИ В СПБ. ПЕРЕГРЕВ РЫНКА
АРЕНДА ДОРОЖАЕТ? ИПОТЕКУ ТЕПЕРЬ НЕ ВЗЯТЬ
Просмотров 2,4 тыс.Год назад
АРЕНДА ДОРОЖАЕТ? ИПОТЕКУ ТЕПЕРЬ НЕ ВЗЯТЬ
ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ? СПРОС РАСТЕТ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВНИЗ
Просмотров 617Год назад
ЦЕНЫ ВЫРАСТУТ? СПРОС РАСТЕТ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВНИЗ
ПОКУПАТЕЛИ ПРИБЕГУТ! ГОТОВЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ. ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ
Просмотров 410Год назад
ПОКУПАТЕЛИ ПРИБЕГУТ! ГОТОВЬ КВАРТИРУ К ПРОДАЖЕ. ПРЕДПРОДАЖНАЯ ПОДГОТОВКА КВАРТИРЫ
КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ЧТОБЫ СДАВАТЬ. Квартира сама себя окупает?
Просмотров 13 тыс.Год назад
КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ЧТОБЫ СДАВАТЬ. Квартира сама себя окупает?
РЫНОК ЖИЛЬЯ ОБВАЛИТСЯ? ЗАПРЕДЕЛЬНАЯ КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА. СНИЖЕНИЕ ЦЕН НЕИЗБЕЖНО?
Просмотров 2,3 тыс.Год назад
РЫНОК ЖИЛЬЯ ОБВАЛИТСЯ? ЗАПРЕДЕЛЬНАЯ КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА. СНИЖЕНИЕ ЦЕН НЕИЗБЕЖНО?
Как продать квартиру на 500.000 дороже: 5 проверенных способов
Просмотров 252Год назад
Как продать квартиру на 500.000 дороже: 5 проверенных способов
Какую квартиру (не) купить в 2023 году? Инвестор, выдыхай
Просмотров 428Год назад
Какую квартиру (не) купить в 2023 году? Инвестор, выдыхай
Спасибо Вам большое, очень познавательно!🙂👍👍👍
Спасибо, что смотрите!
Очередной болтололог-завликолог . Держим деньги под 25%годовых а потом перекладываемся в валюту и акции . А пока сидим и наблюдаем
На Урале цены снижаются 🤪 примерно на 10% за полгода
Наверняка не на всё жильё, в отдельных сегментах. По крайней мере, в Питере так. Ликвид держит цену или дородарт.неликвид дешевеет
Спасибо большое Алексей,за ваш труд,при покупке жилья, очень благодарна
Спасибо, что смотрите 🙏Рад быть полезным.
Спасибо- гениально просто Вы наверное водолей😊 .Типаж вундеркиндов не по трафарету мышение
Спасибо). По гороскопу рак)
Есть районы,где транспорт одни пробки,одна электричка без метро.Удобства все есть с детскими садами ,школами,поликлиниками ит.д. швецария,а не место)Но! Цены ,как соцжилье на фундаменте,а потом посуточно аренда 1000000,сейчас 2500000 спокойно отбивают при смешаной аренде .Умудряются койко место сдавать даже для гостей на выходные
Словесный мусор🎉 Цену диктует спрос! Ипотека с халявным процентом закончилась, цены замрут. Кое где снизятся
Интересно, почему нельзя выражать свою точку зрения без оскорблений. Культура такая... Конечно, спрос диктует, ипотеки нет, но люди с прямыми деньгами есть, и с продажей чего-то своего. Цены на качественное будут держаться, на неликвид падать, я полагаю
Много воды...
Спасибо за обратную связь, подумаю, возможно, стоит давать концентрированнее
Полное видео тут ruclips.net/video/Ozbk6HztfCI/видео.html
Расскажите про свои истории продажи жилья и переезда в большее. Какая получилась доплата?
Здравстауйте. Напишите пожалуйста нужно ли при продаже комнаты в коммунальной квартие регистрироаать сделку у нотариуса?
Добрый день. Да, при продаже доли в коммунальной квартире нотариат обязателен. Обычно этот расход в случае с коммуналками покупатель и продавец делят поровну.
Есть ещё вариант комнаты студии в бывшем общежитии, который продается как комната в коммуналке, то есть доля, но выделенная и со своим санузлом, так что можно купить студию и на Ваське у метро
Да, но в общежитиях контингент, бывает, не особо. А вот, кстати, бывшие общаги, где из комнат сделаны полноценные квартиры, прикольный вариант. В Красносельском р-не такой видел, например: дом-стакан, на Авангардной, всего 8 подобных домов в СПб
@rezenkovestate так никто не мешает сходить и посмотреть контингент лично, из одного такого соседа я и отказался от покупки, а в другом месте купил
@Мозговед да, но они меняются. Купишь, а потом заедет сосед... Хотя, от этого и в обычном доме никто не застрахован. 😂
Не смотрел и не слушал ролик, но хочу сказать что я знаю где найти квартиру за 4 миллиона рублей - в 2021...
🤣🤣🤣 Классная шутка, спасибо
Ручьи2 тоже до 4 студии. Через пол года +- будет готово. Тот же ЦГ, но поближе
Да, спасибо, согласен, тоже к этому сегменту можно отнести
цг,на мой взгляд,это безумие а не районе.
В Казани цены начали падать.
Они везде падают, но, боюсь, кроме ликвидного качественного жилья, которого у нас в Питере, по крайней мере, не так много. Не знаю как в Казани в этом плане.
похоже народ вложился в недвижимость так, что цены в рамках 4 млн это жильё с прикупом)
СПИШЕМСЯ В ТЕЛЕГЕ, добавляйтесь 😊 t.me/telegaestate
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки недорогого жилья. С какими проблемами пришлось столкнуться? Или легко нашёлся вариант?
В 2017 году я жил в Питере на Вознесенской в коммуналке (снимал). Арендодатель свою площадь оборудовал под 3 комнаты и кух.зону + санузел в коридорной зоне. Комнта в месяц стоила 15к (мне до работы пешком 10мин). В комквартире было еще ~ 5 - 6 таких зон (но там уже жили собственники). Кажется, что ушлому собственнику выгоднее пойти по пути: один из 3х арендосъемщиков почти оплатит мое проживание на окраине города, а двое остальных принесут прибыль мне же. Подозреваю, что этому владельцу совсем-совсем не интересно обменивать свою коммуналку на квартиру студию, которая на тот момент приносила бы ему прибыль в самом выигрышном раскладе в 2/3 от коммуналки
Спасибо, что делитесь опытом, Согласен, что сдача в аренду комнат в коммуналках может быть выгоднее, чем студии как квартиры на окраинах. На окраинах много однотипного жилья в аренду, высока конкуренция. А в центре эксклюзивные локации. Но зато в коммуналках все эти риски, связанные с перепланировками, вплоть до уголовной ответственности, если что-то рухнет в старом доме.
Джим Керри))
Спасибо 😁Почту за комплимент. Обычно говорят Чак Норрис 🤣
Расскажите про свой опыт покупки квартиры. Тяжело или легко было найти?
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Не надо жаловаться, что нет клиентов. Они есть. 🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Просто некуда инвестировать простому человеку. Раньше были варианты😢
Согласен, реально некуда. В своё развитие только)
Какие квартиры все-таки продаются на спаде продаж? 🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Может быть, вы живете в коммуналке. Никогда не задумывались разъехаться с соседями?
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Расскажите про свой опыт покупки комнат в коммуналке
в моём городе цены на квартиры падают
А какой город?
Правило FOBO работает, проверено неоднократно
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Вы готовы продать квартиру первому встречному? 😮
Какой рост цен, ипотеки больше нет, у людей по 30 метров жилья на человека построеено, население падает, какой рост, вы че там купите
У людей много накоплений, это раз, есть приток инвестиций в недвижимость из добывающих регионов в СПБ, Москву, это два. Несмотря на большое предложение на рынке, качественного ликвидного жилья очень мало и оно быстро выбирается из листингов и поэтому дорожает. А вот всё остальное, неликвид, дешевеет, это правда.
И, кстати, ипотеку тоже берёт, на доплату, 1-2 млн: продают старое жильё, делают доплату и покупают более просторное
@rezenkovestate старое жильё не продать не берут, только с большим дисконтом
@rezenkovestate да так с накоплений всё в бетон и побежали, а не возникает сомнений зачем это делать, если у многих по две три квартиры, в Питере вообще по 31 метру нам человека уже построеено. Не пойдут вклады в бетон вообще предпосылок нет. Про качественное жильё да спору нет, но только вкусы у всех разные, если близость к метро, хорошая шумка и двор с планировкой да уйдёт, но такого жилья очень мало да и кто будет тебе пробовать хорошую квартиру насаторичке
Они его трансформируют , сами того не понимая . Но он станет лучше
Почему лучше? За счёт чего? Раскройте, пожалуйста, мысль. Интересно
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
Холодные звонки это треш, который убивает репутацию агентов. Копаете себе яму, ребята.
Риэлтору всегда надо пугать покупателей ростом цен. Иначе они покупать не будут. Берите сейчас! Завтра будет ещё дороже! 😁 Реально, цены уже пятый месяц падают, как только закончились льготная ипотека. Мало того, процент плохих ипотечных кредитов быстро растёт, нахватали, под занавес, все подряд. Теперь, на затоваренный и без того рынок жилья, хлынут ипотечные квартиры.
Если бы посмотрели видео, то узнали бы, что я говорю о росте цен только на очень хорошие ликвидные объекты. ) и их немного. А по остальным коррекция или падение.
Где вы всё видите падение цен? У нас в городе (как по мне не совсем благополучном) недвижимость разлетается, как горячие пирожки. Причём любая : коммерческая, жилая, гаражи и т. д. Причём цены прут, как на дрожжах. Как то так.
Риэлторы - бесполезная прокладка, компетенции: на телефон отвечать и объявления выкладывать, все)
@@АндрейЛукьянов-ф8с Что за чудесный город?
@@АлександрСмирнов-ю8г5ю не тех вы риэлторов встречали, сочувствую. Бесполезные люди есть везде, и среди врачей, и строителей.
Напишите, как вы считаете, будет ли просадка цен в 2025-м и насколько. Или, наоборот, ожидаете рост?
Будет просадка на 30-35 процентов, если и считать что льготы была в 20м и инфляция была процентов 50 с того времени, так вот льготы больше нет
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
🔥🔥УВИДИМСЯ В ТЕЛЕГЕ t.me/telegaestate
А как вы считаете, цены на жильё вырастет или упадут в 2025-м?
Согласен! А еще, даже если и будет бешенный рост, то квартиры за КАДом и в плохих локациях подорожают, но на много меньше чем квартиры в хороших местах и домах.
пливет лебята
Будет застой,много настроили там где не нужно)))
Полностью согласен
Купила ипотеку под 10% сдавала посуточно.еще и зарабатывала на ней 300-500 дол. Конечно если берёте под 18% то это не рабочий инструмент. Так же сдавая на долгосрокт месячный долг банку квартиранты перекрывали. Ребята это выгодно если д делать правильную математику.
Всё верно, нужно заходить в такой проект в правильный момент, и хорошенько всё считать 😎
а ремонт вы тоже учитываете?
А вы бы купили сейчас новостройку? И напишите, пожалуйста, вы для себя или с целью инвестиции?
Купил и для себя и для инвестиции в октябре этого года 😅
@smarent а какого рода объект? Новостройка, вторичка?
Фигня полная, старый фонд лучше новостроя дешёвого.
Люблю старый фонд, если он живой и в хорошем состоянии, после капремонта. К сожалению, сейчас в Питере вижу много домов, где перекрытия поплыли, крыши текут, стены трескаются. Рискованно такой покупать
В Челябинске лучшее жилье это сталинки с железобетонными перекрытиями. Большие просторные комнаты, 4-6 этажей дома в лучших локациях. Большие зелёные дворы в самом центре города.
Читайте Телеграм Недвижка СПб t.me/telegaestate И статьи на Дзене dzen.ru/nedvizhkaspb #продатьквартиру #продатьнедвижимость #студияспб #продажаквартиры #какпродатьквартиру #продатьквартируспб #продатьквартирувмоскве #жильеспб #квартиры #недорогиеквартиры #квартирыстудии #дешевыеквартиры #ценынаквартиры #мурино #кудрово #агентствонедвижимости #лучшиеквартиры #квартирыкудрово #студии #квартирывновостройкахспб #какпродаватьдорого #маленькиеквартиры #риэлторспб #риэлторзнает #алексейрезенков