아버지로부터 상속으로 받은 농지를 4명의 자녀들이 공동명의로 소유하고 있습니다 아버지가 쭉 오랫동안 농사를 지어온 땅입니다 저는 30키로 멀리 살아서 주소를 이전해 놓은지 올해8월9일자로 2년이 됩니다 아버지가 돌아가신지는 올해 5월이 5년이 되었구요 지금은 전으로서 다른자녀들이 그곳에 거하면서 농사를 짓고 있습니다 양주시에 있는 땅인데 땅의 지목은 제2종주거지역입니다 언제쯤 매매를 하여야 절세를 할수 있는지 알수 있을까요??
안녕하세요, 선생님. 큰그림부터 요소요소의 세세한 분석과 고견에 감사드립니다. 많은 도움이 됩니다. 우려하시는바처럼 지리적 한계와 용도지역의 제한으로 발전방향의 예상이 어려운 부분도 있는것 같습니다. 바쁘시겠지만 계속 모니터링하시어 명쾌한 분석 종종 강의해주시길 바랍니다. 다시한번 고견에 감사드립니다.
공사장 인부는 공사장 부지나 주변부지에 숙소와 식당이 기숙사처럼 만들어서 숙식에 문제 없도록 합니다.그냥 뚝딱만듭니다 보고 있으면 신기할 정도입니다. 고속도로를 놓을때도 마찬가집니다. 철거할때는 원상회복을 해 둡니다. 신기할 정도로 논바닥에 건물이 들어서 몇년있다가 몇년뒤 다시 기존 토지 보다 더 예쁘게 토양까지 깔아서 주변 정비까지 해 주고 철거합니다.
처인구와 안성시가 잘 협력해서 멋진 산업도시로 성장하길 기대합니다. 다만 공사인부가 약 10년간 2만5천명이 숙소로 어디를 이용할까 궁금합니다. 공사장 근방에 거쳐해야하지만 말씀하다시피 주변은 절대농지고 야산으로 이뤄져서.. 그래도 막사를짓던 주변에서 기거하겟죠? 간부급 2천여명은 시내로 와서 통근차운행하면서 역북 고림등의 집을 매수하기도 하겟네요.
안녕하세요 영상을 이렇게 빠지게 들어본적이 없는데, 너무좋은 정보들 감사합니다. 토지거래허가구역 묶이기전에 독성리쪽 땅을 구입했었어요. 지도상 오른쪽 상단부분 국정원 바로 옆땅이라 개발 호재가 있을까 하는 생각으로 어느시점에 팔아야할까? 아님 갖고 가야할까?고민중입니다. 오늘 영상에서는 그쪽은 따로 언급이 없으신데 위치적으로 별 메리트가 없는 위치일까요? 700평정도 되는데 어떤용도로 쓰일수 있을지 조언부탁드립니다~~^^
깊은 내공이 느껴지는 영상이네요! 감사합니다~
처인구살지만sk가들어
온다고알고있었지만
이렇게상세하게설명
해주시는분이없었던거
같아요
잘보고좋아요구독요
댓글없이 조용히 구독중입니다. 그동안 분석 영상중 제일 땡기네요. 아래쪽 삼성생명 부지 그리고 송산그린 공부중이었으나 하이닉스로 결정했습니다. 감사합니다.
탁월한 선택이네요
고당리쪽 토지가 있다면 그곳에 집중해보세요
예상치못한 일들이 발생할 곳입니다
0
자세한 설명 잘 들었습니다.큰 도움이 되었습니다~^^
근데너무똑똑하세요
디테실하게설명해주시네요
감동받았어요
용담저ㅜ지 감사합니다
오픈마인드님의 자세한 영상 감사해요.
넵!!
감사합니당
오픈마인드
잘 듣고 있습니다
들을때마다 드는 생각
대단하십니다
한시간이 넘도록 쉬지않고
브리핑 해주시는데
이해가 쏙쏙 들어옵니다.
오늘도 감사합니다.
정말요?
ㅎㅎ 더욱 열심히 조사해서 올리겠습니다~
고맙습니다 잘 보고있습니다
네~
이동면 묵리 장촌에 도로옆 원룸은 어떨까요?
아버지로부터 상속으로 받은 농지를 4명의 자녀들이 공동명의로 소유하고 있습니다
아버지가 쭉 오랫동안 농사를 지어온 땅입니다
저는 30키로 멀리 살아서 주소를 이전해 놓은지 올해8월9일자로 2년이 됩니다
아버지가 돌아가신지는 올해 5월이 5년이 되었구요
지금은 전으로서 다른자녀들이 그곳에 거하면서 농사를 짓고 있습니다
양주시에 있는 땅인데 땅의 지목은 제2종주거지역입니다
언제쯤 매매를 하여야 절세를 할수 있는지 알수 있을까요??
전망이 좋은 곳에 소액으로
투자 하고 싶습니다.
추천드립니다!
감사합니다.
어떤 개인의이익을 추구하는냄새가전혀나지않아서 믿음도가고 비교설명 맘에확닿고큰그림이그려집니다
이곳은 아~~주 큰 그림을 그려도 될 지역입니다
믿고 투자할 수있는 지역이지요
요즘 대기업 들어와도 그곳 근로자들은
회사 안에서 다 해견 하던데 회사 건설
과정은 진짜 대박이겠네요
오픈마인드님 땅 좋은곳 소개해 주십시오
지난주 현장 근처에 다녀왔는데 어디가
좋은지 분간이 안가서요
안녕하세요, 선생님.
큰그림부터 요소요소의 세세한 분석과 고견에 감사드립니다. 많은 도움이 됩니다.
우려하시는바처럼 지리적 한계와 용도지역의 제한으로 발전방향의 예상이 어려운 부분도 있는것 같습니다.
바쁘시겠지만 계속 모니터링하시어 명쾌한 분석 종종 강의해주시길 바랍니다.
다시한번 고견에 감사드립니다.
네 알겠습니다
응원해주셔서 감사드립니다!!
1시간 동안 너무나도 재밌게 영상을 시청했습니다. 항상 감사합니다.
재미있게 보셨다니 다행이네요
안성이편한그랑루체 투자하는데 도움이많이되었읍니다
지금 처인구 용인시청주변 난리도아니네요 그동안 소외되었었는데 제2순환고속도로개통도 얼마안남고
생활인프라 빵빵하고 관공서 전부몰려있고 주변 개발하니 하이닉스 관계자분들이 이쪽으로많이몰릴듯하네요 학군좋고
교통호재 서울접근성좋고 하여튼 용인이 좋아지긴하네요
상상을 초월한 일들이 발생 될 것입니다
이 분은 찐이네요..반도체 공장에 대해 아주 해박하십니다..공대 출신이 아닐까 싶네요 아뮤튼 좋은 정보 감사합니다
좋게 말씀해주시네요
아직 많이 초보입니다
배우는 과정이지요
님으로인해 힘이납니다^^
반도체 협력업체들은 이미 동탄쪽에 엄청 많습니다..직원들의 주요 주거지도 용인시내나 동탄쪽이 될겁니다..
새록새록 합니다.
용인 하이닉스는 너에게 기회가 온것이다...^^
기회는 자주 오지않습니다
어느쪽으로토자해야 좋은가요.?
올려주신 소중한 영상 잘보앗습니다.
남용인ic에서 가장 인접한 곳이 천리남사인데 그쪽 아파트 발전도 기대해봅니다.
영향이 있을것 입니다
기대하셔도 될 것같네요
고당리에서 17번국도 나가는 방향 승마장 맞은편 생산관리 지역에 땅이 조금 있는데 전망이 괜찮을까요?
잘 들었습니다 감사합니다
넵
평택삼성반도체와 용인SK하이닉스
비교 분석으로 앞으로 예상되어지는
안성의 미래가 너무 기대됩니다
탄탄한 자료조사를 바탕으로 설명해주시는 목소리에 긴장감과 진정성이 느껴집니다
아~
그런가요?
과분한 칭찬에 뭄둘바를 모르겠네요
안성의 성장을 기대합니다
정말 감사합니다
부린이랍니다.😊👍
정말 잘 들었습니다.
강의료 드려야 될거 같은데..
브리핑 감사드립니다~
도움이 되셨다니 감사드립니다
직원수는 몇명이나 될까요?
원삼에 땅 있는사람은 좋겠네요
근처부동산은 언제 구입하는게좋을까요
한숲시티에 영향이 없을까요?
안성에 산업단지가 들어서면 주변은 어떨런지 한수 부탁드립니다..방축리등!
용인 지곡동 일반산업단지 램리서치 부근은 어떨까요?
감사합니다. 분석 멋지네요. ㅎㅎㅎㅎ조만간 연락한번 드릴께요.ㅎㅎㅎㅎ
ㅎㅎ
감사합니당
자세한 설명 감사드립니다~3m도로끼고 있는 고당리 보존관리지역쪽에 혹시 용도변경도 기대해 볼수 있을까요?
그냥은 안되고요
개발행위 허가를 해놓고 용인시에 이의제기를 해야 가능합니다
영상잘보았고 설명 잘들었습니다 그런데 안따깝게 투자를 한다고 갔다가 뭐뭇거리다가 놓 치고 말았네요 한번 만나뵙고 싶네요
안타깝네요 ㅠ
분석 영상보면서 늘 감사하게
생각하고 있습니다
코로나19 완화되서 직접 뵙고
싶습니다
네
코로나 이후에 함 보시지요~
호재가 참 많군요. 빠르게 진행되길 바래요.
기흥역쪽은 어떨까요?
보정동이 중심이죠 플랫폼시티
공사장 인부는 공사장 부지나 주변부지에 숙소와 식당이 기숙사처럼 만들어서 숙식에 문제 없도록 합니다.그냥 뚝딱만듭니다 보고 있으면 신기할 정도입니다.
고속도로를 놓을때도 마찬가집니다. 철거할때는 원상회복을 해 둡니다. 신기할 정도로 논바닥에 건물이 들어서 몇년있다가 몇년뒤 다시 기존 토지 보다 더 예쁘게 토양까지 깔아서 주변 정비까지 해 주고 철거합니다.
맞습니다
경험이 풍부하시네요~
그렇군요.
근데 이 공사가 4팹까지 약 12년간 계속되는거라
가족까지 이사오는 분들도 15-20프로는 되지 안을까요?
아직 처인구는 수도권 전세값도 안도는 수준이라
충분히 시내권으로 집을 장만하는 비율도
꽤 잇으리라 예상되네요.
처인구와 안성시가 잘 협력해서
멋진 산업도시로 성장하길 기대합니다.
다만 공사인부가 약 10년간 2만5천명이
숙소로 어디를 이용할까 궁금합니다.
공사장 근방에 거쳐해야하지만 말씀하다시피
주변은 절대농지고 야산으로 이뤄져서..
그래도 막사를짓던 주변에서 기거하겟죠?
간부급 2천여명은 시내로 와서 통근차운행하면서
역북 고림등의 집을 매수하기도 하겟네요.
아마도 그럴 가능성도 있습니다
부동산 뿐 아니라 앞으로의 미래산업과 연계된 설명 좋았습니다. 그런데, 반도체공장은 평지여야하고, 물이 있어야 하고 그런다던데,,,,,옆에 산이 저렇게 있는데도 입지가 좋은가봐요...
물은 고삼저수지에서 남한강쪽에서 끌어오는것 으로 변경된것 같고요
전력은 안성에서 끌어 옵니다
고속도로도 신설이되어 입지로는 최상입니다!
수고많으십니다. 백암면 가창리는 어떤가요?
보개면 기좌리 4차선도로접한 목장용지 투자하려는데 괜찮을까요
가격이 중요 하지요~
@@openmind99 평당 100만원에 구매하려고합니다 1500평이요
오늘도 좋은 영상 잘 보았습니다^^
용인과 안성에 다해 새로운 시각이 생겼어요~~ 덕분입니다
ㅎㅎ
감사합니당
영상 너무 잘 봤어요 대표님!!
네 감사합니당
d어마어마하네요....원삼면 자연녹지 사고싶네요
ㅎㅎ
기회를 엿보세요!
두창저수지근처 땅은 천지개벽 없을까요??
주변에 큰 아파트 단지가 없던데, 완장리에 있는 "한숲시티" 전망은 어떻게 보시는지요?
여긴 제가 잘 모릅니다ㅠ
미안해요~
좋은 영상 잘 보았습니다.
아주 좋은 정보에요!
처인구에 새로 들어서는 둔전역 힐스테이트 아파트의 추후 미래 가치는 어떻게 생각하시나요?
앞에 가보니까 정말 시골이더라구요.
사실 일반인들이 봤을 때 발전가능성이 전혀 안보이는 곳 같더라구요.
의견여쭤봅니다.
이미 주변 땅값이 어마무시하네요...
조상님이 저런 곳에 땅 물려줬느면 졸지에 엄청난 부자가...
저도 동감입니다~
@@openmind99 주변 땅 확인핬는데... 전원주택 말고는 괜찮은 매물도 없네요... 큰땅 말고는... 어떤 방식으로 접근해야할까요?
안녕하세요 혹시 처인구 남사면완장리하고 전혀 상관이없는 곳일까요?
Sk관련해서 이동읍 과 모현읍 의 전망은 어떨까요?
이동 모현은 영향이 거의 없습니다ㅠ
처인구 힐스테이아파트 어떨까요?오를까요?
처인구 양지면에 신규분양되는 아파트들은 어떻게보시나요?
자세한 설명 감사합니다 ^^~~
감사요
정말 잘봤습니다.
언제 안성쪽 오실일 있으시면 대림동산함 들리세요. 커피한잔 하게요~~^^
네
차한잔하시지요~~
@@openmind99
면담하고싶네요.
부동산쪽 일하시면
처인구와 안성이 동반성당하려면
경강선안성 연장이 되서 지하철시대를
열어야할텐데
노선이 안타깝네요.
경제성이 제일 좋은 원삼을 일부러 기피하고
남사로 우회해서 안성으로 진입하기에
안타깝습니다.
RP인ㅂㅔ스트 ㅋr페 네ㅇㅣ버치면 나오나요?
영상 잘 봤습니다. 평택에 살면서도 삼성반도체와 신도시가 생긴거에 대해서 혜택하나 못 받은 내 자신이 ㅠㅠ
그래도 힘내세요
지금부터 시작입니다~
파이팅입니다
잘봤습니다
확실히 평택삼성과 비교하면서 보니 알겠네요
백암면이 많은발전 했으면 좋겠네요 ^^
함게 성장을 기대합니다
EUV ASML 을 부동산 유투브에서 볼줄이야..무시하는게 아니고 조사 열심히 하셨네요
ㅎㅎㅎ 감사합니당
양지에 일반상업지 보유중인데 무조건 가지고 있어야되죠 ?
당연 하지요~ㅎㅎ
문수산터널 지나자 마자 주변토지는 어떨지요. 실거래 평당 100정도라 하던데요. 묵리 버스정류장 종점 부근토지입니다.
이곳도 시간이 지나면 충분히 영향을 받을수 있을것 같네요
@@openmind99 감사합니다
영상 잘 봤습니다.
처인구 원삼면 좌항초등학교 부근에
단독주택으로 이사 왔는데요
여기도 집값 많이 오를까요?
당연하지요~
오릅니다
일반 주택에 살고 싶은데
비싸진 않은지요
정말 알찬내용 잘 봤습니다. 근데 실 거주나 사업목적이 아니면 토지구매가 불가한가요?
네 그렇습니다
용인 고기동 이쪽도 관련있는건가요?
그쪽은 아닙니다 ㅠ
용인 배후신도시의 밑그림을 그릴 수 있겠네여!
용인 수지 구청역 근처는 어떨까요?
대표님 자세히 알려주셔서 감사합니다 일반 교육은 따로안하시나요?
코로나로인해 당분간은 어렵습니다
Sk하이닉스나 화성에 기아자동차나 직원들은 서울에서 출퇴근 버스타고 다니던데 공사인부들만을 위한 함바집이나 월세용주택이 필요한거죠? 그 기간이 몇년 걸리는지요?
15년이상 걸립니다
최소요
정말 소중한 정보 ^^많은 공부됩니다.
부동산 관심이 생겼는데 어떻게 접근 해야 하나요,,
해박한 지식 박식 하시네요!!
근데 이미 묶여 있고 거래도 안되고,,상담 할수 있나요?
경기 반도체 클러스터 기흥구 보정동에 들어선다고 하던데 ?
원삼하고 관계 없나요?
그건 잘 모르겠네요 ㅠ
반도체클러스트는
용인하이닉스 주변으로 된다고 들었습니다
선생님 말씀 너무 잘 들었습니다 용인 플랫폼 시티도 한번
분석해주실 수 있으신가요?? 구독하겠습니다!
여건이 되면 준비할려고 하고 있습니다~
@@openmind99 😀👍
용인 남곡은 어떤가요
원삼면 좌항리 계획관리지역
좌항초딩쪽입니다.
5년후 기대해도되나요
자비없이 기대하셔도 될듯요 ㅎㅎㅎ
안성 원곡면 칠곡리 27 팔려고 내놨는데 좀 기다릴까요? 향후 몇년안에 좋아질까요?ㅜㅜ
네
이곳은 제가 관심을 가지고 있는 지역이네요~
파이팅입니다
처인구 방아리쪽도 괜찮을까요??
넘 멀게 느껴집니다 ㅠ
양지에 이번에 경남아너스빌디센트 분양 받았습니다 sk하이닉스 보고 청약 넣었는데 앞으로 전망이 어떨까요?
하이닉스 완공이 24년도라고 봤네요
가재월리와 백암리 빠지는곳 사이 하이닉스부지 바로 옆에 할머님 땅이있는데 여기도 좋은가요?
아주 좋을것 같네요~^^
백암면박곡리 쪽도 영향올까요
영향은 받을수밖에 없습니다
정도의 차이지요~
저희엄마가 처인구 원삼면 미평리에 창고를 가지고 있습니다.
그쪽도 좋아질까요?
좋아질 것 같네요
창고 임대도 필요하거든요
반도체업계 종사자입니다. 반도체쪽 정보 수집도 상당하신듯 하네요.ㅎ
과찮의 말씀입니다
파이팅입니다
17번 국도 지산CC근처에 타운하우스도 많이 오르나요?
아마도 영향을 약간의 받을수 있습니다
크게 기대하시면 곤란합니다
상가 땅 작은거라도 있으면 투자하고 싶어요
참으로 박학다식하시네요.... 대단하십니다... 반도체 공정과 시장성도 예측하시고....
과찮의 말씀이십니다!!
저희 아버지가 백암면 백원로489-1 쪽에 2000평 정도 가지고 계신데 추후에 많이 오를까요 ?
기대해도 좋을것 같습니다
자세한 설명감사합니다
백암면백봉리에 1천평정도
갖고 있는데 괜잖을까요?
17번 국도접해있습니다
아주좋은 곳에 위치해 있네요~
아주좋습니다
십년후 어떤 결과가 나올런지 생각해야 15년 정도 걸리겠지요
감사합니당
그렇게 오래 걸리지는 않을것 같네요
반도처공장이 워낙 다이나믹해서 속도가 굉장히 빠릅니다
공사들어가면 실감하실 것입니다
진실로요~
안녕하세요
영상을 이렇게 빠지게 들어본적이
없는데,
너무좋은 정보들 감사합니다.
토지거래허가구역 묶이기전에
독성리쪽 땅을 구입했었어요.
지도상 오른쪽 상단부분
국정원 바로 옆땅이라 개발 호재가
있을까 하는 생각으로
어느시점에 팔아야할까?
아님 갖고 가야할까?고민중입니다.
오늘 영상에서는 그쪽은
따로 언급이 없으신데 위치적으로
별 메리트가 없는 위치일까요?
700평정도 되는데 어떤용도로
쓰일수 있을지
조언부탁드립니다~~^^
정말 좋은 위치네요
아주 나중에 매매하세요
시세차익 충분히 보실수 있을것입니다~
용담저수지에 딱붙은 땅은 아니지만 걸어서 6분
443미터 정도 떨어져있는 곳도 많이 발전할까요?
엄청발전 되겠지요~
@@openmind99 오 감사합니다~
제가덤프타고다니던,산길마을길곳입니다.현명하시게그곳을휜하게아시네요.대단하십니다.김미화식당근처도괜찮을까요?
이곳은 천지가 개벽할 지역입니다
아마도 깜짝놀라실일이 일어 날것입니다
@@openmind99좋은정보에항상,긴장하고있습니다.코로나가좀완화되면,모임자리에서뵙고,교육받고싶습니다.
이지역 으로 호재가 일어날듯 합니다👍
자문을 구하려면 어떻게 해야 되는지요?
전화해주세요 ^^
고덕신도시 아파트 매수하려 하는데 어떨까요
나쁘지않아요
추천드립니다
이분 누구죠? 반도체 회사 임원 아니면 애널리스트 같으시네요.
ㅎㅎ
일반인 입니다
반도체에 관심이 많은 사람입니다
이동면이면 처인구보다는 이천에서 접근성이 더 좋아보이네요
총정리 되는 느낌입니다. 안성 토지 매입각이네요.
그러게요
안성이 성장 할것 같네요
도움을 주실수도 있으신지요?
ㅎㅎ
무엇을 도와드릴까요??
전화드릴께요
현장답사를 하고싶은데~~
혹 이 주변에 선생님 사무실이 있는지요?
사무실은 평택에 있습니다!
안녕하세요.20년전에 기획부동산에 속아서. 원산면 독성리 산 152-1 평당 20만원에 500평을 샀습니다.앞으로 어떨가요?
싸게 샀네요
팔수있나 요
영상 잘 봤습니다.
그런데 한가지 아쉬운게 가족이 이사할경우 아이들 학군문제가 아쉽네요.
양지쪽으로 투자를 해서 용인방향 학교는 어떤지요 ?
맞습니다
아직 학군이 형성이 안되서요~
인프라땜시 처인구 용인시청주변으로많이 가실듯하네요
단지 주변으로 sk에서 4천세대
분양도 계획되 잇습니다.
아마 초중통합으로 학교 신설이 되는조건이겟죠.
이외 산업단지는 공공기관부터 간이터미널까지
모두다 들어서게 되 잇습니다.